Vonovia Aktie

Angesichts des grossen Mangels an Wohnungen in den Grossstädten kann man  von weiter steigenden Mieten ausgehen - egal, ob Rezession oder Aufschwung.

Das wird auch die Preise von Wohnimmos stützen und helfen gegenteilige Effekte bei Zinsen und Kosten abzufedern.

Ein anderes Thema sind Büros und Gewerbeimmos. Da ist aber VNA kaum betroffen.  

Bei einer Rezession hat die EZB ja nur eine Möglichkeit. Es müssen dann die Zinsen gesenkt werden.
Bin mir sicher das dann die Inflation weit in den Hintergrund tritt. Es werden dann vermutlich Konjunkturprogramme aufgelegt werden. Ich habe es ja schon öfters erwähnt . Wir Deutschen sind die Leidtragenden. Wir haben die DM mit in die Währungsunion gebracht, die Südländer Lira und Peseten. Wir Deutschen haben mit Agenda 2010 niedrigere Renten, Sozialleistung,Rente mit 67 ....
Südeuropa kennt den Umgang mit wertlosem Papiergeld.
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...msquoten-in-europa/

Den Franzosen, Italiener kann man das nicht zumuten. Das ganze ist so brisant, das unsere Regierung
das platzen der Blase gerne noch ein paar Jahre vor sich herschiebt.
Für mich ganz klar, Sachwerte aller Art sind zu bevorzugen. Die Mieten werden fließen, der Staat macht einfach mehr Schulden.
Hier zum Thema gemeinsame Schulden:
https://www.capital.de/geld-versicherungen/...verzockt--32749736.html  

Anders gesehen, ist der Kurs im Vergleich zu 15,xx immer noch im Plus.Ich suche aber negative Presse Artikeln, die den Kurs nach unten schicken sollten und kann nur überzeugende Kurs Steigerungsvermögen, wo Vonovia immer die erste Positionen hält, finden. Aber in der Börse geht alles anders wie die Logik es sagt: Deutschland ist in der nachhaltigen Rezession und der Dax, angesichts Rekordpleiten und Industrie Abwanderung, geht hoch von Rekord zu Rekord...NUR VONOVIA NICHT..:/  

 

 

 

Alle haben den DS gekriegt und sitzen auf WC, nur weil Fitsch und S  

nicht mehr hier, es wird alles schn im Anfang abgeschnitten...hab wohl'n Wurm in PC...:/  

Dein PC ist Wurm frei, liegt an der Ariva Seite, die Aktualisiert sich ständig von allein.
Sobald du von einem Reiter auf den anderen gehst, wir die Seite neu Aufgerufen.
VG  

Du hast also wegen 3.8% getraded?(0.77€/20.23€). Mensch, da muss du aber nen rechten Batzen Spielgeld haben, damit sich das lohnt (oder stark gehebelt sein). Wenn ich jetzt mal mit 7.9 € für Kauf und 7.90 für Verkauf an Gebühren rechne, bist du ja vor Steuern aber nach Gebühren erst auf break even, wenn du 21 Stück zu 20.23 gekauft hast. Mal so 424 Euro ins Kasino geschmissen. Damit du nach Gebühren und vor Steuern 100 € verdient hast, müsstest du sogar 151 Aktien je 20.23 gehandelt haben. Das sind 3054 € Spielgeld für 100€ Gewinn (71.03 € nach Steuern und Gebühren). Und das dafür, dass du selbst nicht damit gerechnet hast, dass dieser Trade aufgeht?  

https://app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...ppt/29294432.html  

gibt es morgen eine Rute oder ein feines Geschenk?

Wovor haben wir Angst?
- weitere starke Verluste durch Abschreibungen ? Denke die werden gering ausfallen, da Stabilisierung
-Mietsteigerungen zu gering ? Denke die werden > 3% sein
- stark gestiegene Refinanzierungskosten?  2023 ist bereits alles finanziert, bleibt 2024

Ich denke das wir 2024 keine weiteren steigenden Zinsen sehen. Habe gerade eben nochmals 150 dazu gekauft. Glaube das wir morgen einen guten Start sehen. Drücke allen Bullen die Daumen  

Danke dir für deine Ausführungen. Ich finde es tatsächlich interessant, wie andere Marktteilnehmer handeln.
Ich wollte dich damit auch nicht anprangern, aber schon etwas aus der Reserve locken. Tatsächlich handele ich in kleineren Grössen, weshalb eben Trading für mich keinen Sinn macht. Und auch wenn es im geschriebenen Wort manchmal so klingt, Ratschläge zu geben, bin ich nicht überdurchschnittlich geeignet. Ich sitze mit meiner Position noch fett im Minus.  

https://www.ariva.de/news/...rdenverlust-immobilienportfolio-10846037
https://www.ariva.de/news/...ietungsgeschft-in-q2-2023-stark-10845973

Wäre super, wenn der Kurs aufgrund Headline 5% runter gehen würde. Dann würde ich einen 10 min trade wagen. Im Bericht liesst man dann nämlich, dass alles super läuft. Wenn der Buchwert korrigiert wird, hebt mich da nicht an, solange nicht zeitnah neue Finanzierungen aufgenommen werden müssen. Und das muss ja die nächsten fast 1,5 Jahre nicht, wie man liest.
Kann Her Buch nicht vlt mal bitte das Management anderer DAX-Konzerne unterstützen?
 

heute Morgen incl. (rückläufiger) Abschreibungen auf den Immobilienwert.
Sieht gut aus, auch dieTatsache, dass bis Ende 2024 praktisch alles durchfinanziert ist.
Jetzt noch die Zinswende einläuten und alles wird gut.
 

Was bedeuten die Abschreibungen. Für mich als Privatmann, gehen ja 2,5% jedes Jahr runter.
Immo gekauft im Jahr 2003 für 100.000 Euro. Dann 20 jahre AFA 2,5% =50.000 Euro. Wert der Immo nur noch 50.000 Euro. Dann in 2023 für 250.000 verkauft.

Wie sieht das bei Vonovia aus. Habe dort die durch Abschreibungen reduzierten Buchwerte auch nichts mit der Realität zu tun? Hat das jemand so richtig verstanden?

Uninteressant ist der Verlust auf jeden Fall , denn wir notieren bei 30% vom Buchwert.

Seite 20 war für mich am erfreulichsten. Warum wurde damit keine Schlagzeile gemacht? Ich vermute die meisten Journalisten haben ihr eigenes Depot noch nicht angepasst.

"€2.56 €2.15 – €2.39 Dividend €0.85 (~35% of Group FFO after non-controlling interests) ~70% of Group FFO   Seite 20"

Ganz doof gefragt. Bei einem von VNA in Aussicht gestellten FFO von 2,15 Euro bis 2,39 Euro, kann ich von mindestens 1,6 Euro ausgehen?

 

sehe ich das richtig?

"€2.56 €2.15 – €2.39 Dividend €0.85 (~35% of Group FFO after non-controlling interests) ~70% of Group FFO   Seite 20"

Ganz doof gefragt. Bei einem von VNA in Aussicht gestellten FFO von 2,15 Euro bis 2,39 Euro, kann ich von mindestens 1,6 Euro ausgehen?  

...Panikreaktion sollte eigentlich schnell ausgebügelt werden. Man kann hier nur mit kleinen Positionen arbeiten weil man nie weiss wie der Markt welche Zahl interpretiert. Was stören könnte ist dass die Mietsteigerung nur halb so hoch ausfällt wie die Wertberichtigung des Portfolios. Aber die fällt auch weniger heftig aus als im Vorfeld erwartet.  

Mitteilung:
Link:
https://email.t-online.de/...6756057133363610&method=showReadmail
Sieht sehr GUT aus. Ich meine Zukunft....
V.G.
seeblitz1  

Vonovia schreibt nach Immobilien-Abwertung Milliarden-Verlust

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...606dd0a2f&ei=45  

diese sharedeals, am Markt bekommt man Wohnungen kaum verkauft, mir wär lieber sie würden drauf verzichten, geht aber anscheinend nicht  

die q-zahlen sind gar nicht so schlecht.

wenn die zinsen nächstes jahr sinken, dann werden wir die gleichen beträge der jetzigen abschreibungen wieder als aufwertungen sehen. who cares...  

ob hier tatsächlich einige Börsianer nur Überschriften lesen, oder was die Markterwartungen an die Zahlen waren.
Kursrückgang ist m.E. nicht gerechtferigt, aber wer bin ich, dass zu beurteilen...  

der dax ist im allzeithoch egal welche aktien ob vonovia oder andre der absturz wird kommen also besser abwarten der markt ist überbewertet  

das thema dividende ist eigentlich das einzige, was mich aktuell interessiert. der rest kommt von alleine wieder, thema zinsniveau und nachfrage werden es richten.