Vonovia Aktie

und es wäre wohl schlussendlich kein schlechtes geschäft für vonovia, wenn berlin tatsächlich ein paar grosse wohnblöcke zum marktpreis abkauft. bei "vergesellschaftungen" wird in der regel nämlich der entschädigungspreis von einem gutachtergremium bestimmt.  

verschuldet. WOVON wollen die denn Wohnungen kaufen? Und vor allem ZU WELCHEM ZWECK?? Die Wohnungen sind ja vermietet.

Das macht keinen Sinn. RotRotGrüne spinnerei. Die wurden aber ABGEWÄHLT.  

wenn die "Algomaschinisten" dieses Gequatsche lesen,
schwups drehen sie an der Kusrschraube, wo sie's davon verkleinert hatten..
Altes dreckiges Spiel !
Von mir kriegen sie feuchten Dreck !!
Mal sehen ob Morgen zum WE die 50,XX % Potenzial Parolle hält !!!
V.G.  

Auf Grundgesetz wird in Deutschland "geschi*". Googelt mal GG16a und lest Euch das komplett durch.
Bzgl Grundgesetz und Enteignung, dort steht ja das Enteignung vor allem bei Bauprojekten wie Autobahnen stattfinden kann. Das ist ja auch logisch und sinnvoll.
Viel schlimmer als die tatsächliche Chance das wir hier ein schlechtes Geschäft machen, sehe ich den Schaden den unser Standort Deutschland nimmt. Denn diese Diskussion wird sicher im Wettbewerb um Investitionen von unseren Nachbarländern genutzt, um gegen Deutschland zu punkten.
Hier schaut Euch mal die kranken linken Diskussionen an, und fragt Euch selbst von wem hier Gefahr ausgeht.  

Enteignung = OK für Vonovia = nach Marktwert / Vergesellschaftung = schlecht für Vonovia = nach Gesellschaftlichem Vorteil / In diesem Fall geht es um ein 152 S. Entwurf für Vergesellschaftung. Bringt diese beiden Begriffe nicht durcheinander sind sehr gravierende Unterschiede.  

Erhöht Prognose fürs Mietwachstum, Abwertungen zum Halbjahr ca 7%, affo steigt um 20-30%  

während ich hier Gesabble über Enteignungfantasien lesen muss, gehen Algomaschinisten zur Sache mit Tausenden Shares über die Bühne und machen Kasse! Mal sehen ob die Medien Recht haben und sich der Kurs bald in Richtung "Verdoppelung" bewegt.Mich interresiert nur diese Frage. Der Michel hat die Grüne Mafia in die Ecke gestellt...Schönes WE!!! <3  

ich würde sagen, die vorab zahlen von leg heute morgen haben alle weltuntergangsszenarien für den hiesigen immosektor definitiv und endgültig widerlegt.

sie werden noch etwas kämpfen, die shorties, aber eigentlich ist das ding gelaufen.  

Ich gucke nur wann die Kurve senkrecht runterschießt.
bleib' LONG!!
auf die Verdoppeling! :)
S WE!  

verstehe nicht was so besonders an den Zahlen von LEG ist. Wegen Einmaleffekten etwas besseres Ergebnis als erhofft.

 -> Steuereffekte
 -> Weniger Neubau

Das sind keine dollen Nachrichten. An der Zinsfront ist es auch nicht besser geworden für die Immobilienunternehmen.  

Die Umsätze waren am Freitag in der Xetra Schlussauktion relativ hoch.
30.06.2023  17:35:25 17,8950 2 Mio.
Allerdings sind die Schwankungen in den letzten Tagen enorm.

Vermutung: Man nutzt die Unsicherheit um eine größere Position bei Vonovia zu erwerben und entsprechend auch Einfluss auf die Geschäftsführung ausüben zu können. Blackrock für den Bund?

Die DZ Bank meint, dass Vonovia unterbewertet ist. Das sehe ich auch so. Allerdings könnte ein Großinvestor dafür sorgen, dass die Gewinn- bzw. Dividendenentwicklung für Kleininvestoren unattraktiv wird.

"
DZ BANK stuft Vonovia auf 'Kaufen'
FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die DZ Bank hat die Einstufung für Vonovia mit Blick auf den Abschlussbericht einer Expertenkommission auf "Kaufen" mit einem fairen Wert von 27,50 Euro belassen. Das Gutachten sehe die rechtliche Möglichkeit zur Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen, schrieb Analyst Karsten Oblinger in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Bis ein entsprechendes konkretes Umsetzungsgesetz verabschiedet wird, dürften vermutlich Jahre vergehen. Er würde dann eine Entschädigung zu Marktpreisen erwarten. Ein vollständiger Kauf des lokalen Portfolios durch die Stadt Berlin hält der Experte für nicht finanzierbar./tih/bek

Veröffentlichung der Original-Studie: 29.06.2023 / "

Quelle Finanznachrichten.de  

Bestandswohnungen bleiben attraktiv.

Auszug
"Eine aktuelle Analyse der schweizerischen Empira Gruppe, ein führender Investment-
Manager für institutionelle Wohnimmobilien-Investments, zeigt, dass die Mietwohnungs-
märkte der Top-8-Städte weiterhin stabil bleiben und langfristig von sehr günstigen Rah-
menbedingungen profitieren werden. Durch die gestiegene Inflation, die erhöhten Zin-
sen, die verschärften energetischen Standards, explodierte Baukosten und den ver-
mehrten bürokratischen Aufwand werden die Neubauzahlen weiter sinken. Rechnerisch
müssten Neubaumieten bei 20 Euro liegen, um noch wirtschaftlich zu sein, bestätigt
Prof. Dr. Steffen Metzner, Head of Research bei Empira, die bekannten Modell-
rechnungen der Branche. Bei diesem Preisniveau würde jedoch der Absatz stocken,
womit die Projekte aus Erlösgründen nicht durchführbar würden. Die Wohnmärkte
bewegen sich deshalb nach Empira-Einschätzung weiter weg vom Eigentum und hin
zur Miete."

Quelle: Immobilienbrief S. 19
rohmert-medien.de  

das siehst du völlig richtig, langweilige normale zahlen von leg. und genau das ist ja der punkt, den ich (und einige andere) hier betonen. die letzten monate wurde so getan und geschrieben, als ob der immomarkt komplett einbrechen würde und entsprechend alle immofirmen von liquidation bedroht seien. und was sehen wir jetzt bei den ersten vorabzahlen aus dem immosektor, den zahlen von leg vom freitag? business as usual. ein paar abschreibungen hier und da, ein paar steuereffekte auf der anderen seite. nichts weltbewegendes und alles, inklusive abschreibungen, reine einmaleffekte.
(oder was denkst du, was passieren wird, wenn nächstes jahr das zinsniveau wieder sinken wird? eben.)

und jetzt vergleich mal, wo die aktienkurse der immofirmen vor 12 monaten standen.

fazit: die kursrückgänge waren völlig übertrieben, wirklich übertrieben.  

Was passieren wird, wenn ganz offiziell der Zinszyklus vorbei ist und die Zinsen wieder gesenkt werden? die Immoaktien werden schon wieder 100% gemacht haben und dann mit fallenden Zinsen zu neuen Höchstkursen aufbrechen. Die Geldentwertung bis dahin wird bleiben und die Diskrepanz 2 Posts weiter oben aufgezeigt wird sich abbauen - das hier: "Durch die gestiegene Inflation, die erhöhten Zinsen, die verschärften energetischen Standards, explodierte Baukosten und den ver-
mehrten bürokratischen Aufwand werden die Neubauzahlen weiter sinken. Rechnerisch
müssten Neubaumieten bei 20 Euro liegen, um noch wirtschaftlich zu sein, bestätigt
Prof. Dr. Steffen Metzner, Head of Research bei Empira, die bekannten Modell-
rechnungen der Branche." -
das kann nicht dauerhaft bleiben und solang das nicht gebrochen wird u.a. (aber hoffentlich nicht nur) durch schneller als gewohnt steigende Mieten in den nächsten Jahren, solang wird das Angebot stocken bei weiter zunehmender Nachfrage ...und je lauter die Linken im Osten brüllen und sich wehren, desto weniger Angebot wirds speziell da in Zukunft geben.
 

Zahl der Notverkäufe von Wohnimmobilien steigt rapide
https://www.haufe.de/immobilien/...-weiter-gesunken_84324_393634.html

Diese Entwicklung wird auch im Interview Rene will Rendite mit Thomas Mayer (Flossbach von Storch) angesprochen. Ich sehe zurzeit keine Gefahr für Vonovia.

Inflation: "Brauchen mehr als hohe Zinsen, um hier rauszukommen"
https://www.youtube.com/watch?v=LJb5pF08phg

Interessante Aussagen zu R * (Zins Preisstabilität) und R ** (Zins Finanzstabilität).
Klingt etwas verrückt, aber ist m.E. plausibel. Risiko: R ** <  R*, eine höhere Inflation wird von den Zentralbanken akzeptiert.



 

daher erwarte ich derzeit bestenfalls seitwärts Kurse von 17  - 18

Unter 17 kaufe ich zu, ansonsten Füße still halten und den Sommer geniessen.  

Miete rauf für Zehntausende Berliner – damit die Gewinne sprudeln!

Nach der Veröffentlichung des neuen Berliner Mietspiegels sind Zehntausende Mieter, die zur börsennotierten Vonovia und ihrer Tochter Deutsche Wohnen gehören, mit einer Welle von Mieterhöhungen konfrontiert. Die Deutsche Wohnen erklärte, dass die Miete für rund 30.000 Wohnungen angehoben werden soll. Die Vonovia spricht von rund 12.000 Mieterhöhungen in Berlin.
https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...e6265058&ei=148  

Einer muss diesen ganzen Kram schließlich auch bezahlen  

Frei Zitiert: "Die Aktionäre füllen sich die Taschen ...". Ich guck mal schnell auf meinen Depotwert. Ah, 60% im Minus seit Kauf. Ich seh schon, wie sich die Tasche füllt.

Aber eins muss ich zugeben: Da VNA kaum jede Wohnung besichtigen wird, sollten die Mieter schon genau darauf schauen, welche Wohnwertsteigernden Kriterien angeführt werden. Fahrradstellplatz, Wäsche-Trockenraum, Badbefliesung bis 2,10m ... Alles unwahr für meine Wohnung damals.  

Keiner sagt was über diese Rallye - Attacken?
Na ja wir verstecken uns hinden LEG.
Oder anders: brettfahren bei LEG..
Mal sehen was kommt Morgen..
Ich halte die Füße still!! Wie beim jake001
ist mein Verlusttopf zu Gorß um etwas zu
riskieren. NA dann ...Weitergeht's.
V.Gl. <3
 

Vonovia ist die einzige deutsche Aktie mit DE  ISIN, die relativ sicher ist.  

Eventuell eine Konsequenz aus der schlechten Stimmung in der Industrie?! Schwache Wirtschaft führt eventuell schneller zu sinkenden Zinsen. Zumindest meine Erklärung  

Der Presi von Deutschen Bundesbank redet aber aandere Sprache..
Er will noch bald an der Zinsschraube DREHEN !!!
Wat NU??
Hier ist aber ALLES möglich, auch wenn die Indexe stark in Minus drehen... :D
Schönen Feierabend!!
<3  

Dagegen führten Immobilienwerte die Gewinnerlisten in den Indizes an. Unter anderem eine positive Einschätzung der Privatbank Berenberg, die bei den Anteilseignern von LEG Hoffnung auf eine Wiederaufnahme von Dividendenzahlungen schürte, bescherte dem MDax-Spitzenreiter ein Kursplus von 4,3 Prozent. TAG Immobilien gewannen 3,3 Prozent. Als bester Dax-Wert stiegen Vonovia um 4,7 Prozent. Im SDax zählten Aroundtown und Grand City Properties zu den größten Gewinnern.

www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...0473d8bcf&ei=27

VG  

Keine Sicherheit.  Sogar relativ schwach - 2,5 %.  ;-(