Vonovia Aktie

liegt wohl daran:

https://www.marketscreener.com/quote/stock/...ate-in-Berlin-44185574/

Mortgen wird also der Bericht der Enteignungskommisssion veröffentlicht und Vonovia rechnet selbst damit, dass sie die Verabbschiedung eines solchen Gesetzes empfiehlt. Vonovia erinnert daran dass die Vorgängerregierung diese Kommission eingesetzt hat und sie entsprechend besetzt ist. Und erklärt, dass ein Verfahren zur Verfassungskonformität idF mehrere Jahre dauern dürfte. Wahrscheinlich hat GS deshalb gestern reduziert.

Also gut möglich dass es morgen nochmal einen Abverkauf gibt sobald das Papier raus ist und sich einige gestern darauf vorbereitet haben.

 

 

Wenn das wirklich der Volkeswille in Berlin ist, dann sollen sie doch. Die Entschädigung dürfte dann marktgerecht ausfallen. Dann muss sich VNA etwas umstellen. Dann werden sie mit den Unmengen an Geld, wenn sie nahe an ihrem Kerngeschäft bleiben wollen, Immos entwickeln müssen - und zwar nicht nur Modernisierung sondern Neubau. Dort dürften dann die aufrufbaren Mietpreise noch einmal deutlich höher sein als im Bestand. Natürlich würde man sich davor hüten in Berlin Immos zu entwickeln. Dann siehts in Dtl auch bald aus wie in CH, wo die Rentenversicherer auch auf dem letzten Dorf noch Wohnkomplexe hochziehen, die in der Innenstadt ihres Gleichen suchen. Aber das ist nur Kosmetik. Wenn  der Wohnraum geschaffen wird in einem Vermietermarkt, dann ist der Speckgürtel grade recht.

Da kommt mir noch so viel in den Sinn, zB wer soll die Entschädigung finanzieren? Zumal die Gemeinnützigkeit ja Gewinn ausschliesst. Wie viel kann sich Berlin überhaupt leisten? Vlt ist ja nach 1000 Einheiten finanziell Schluss? Geht Berlin Pleite, wenn das auf biegen und brechen durchgeboxt wird? Wer rettet Berlin dann? Der Steuerzahler im Land? Viel Spass in Berlin bei so vielen Arbeitsunfähigen. Der Steuerzahler im Bund? Dann zieh ich in die Schweiz!

Vlt winden sich die schlauen Menschen in der Regierung aber auch drum und stellen fest, dass man 2023 VNA ein paar Immos abgekauft hat. Man hier nicht an die Gemeinnützigkeit gebunden ist und damit viel flexibler. Mehr finanziell sowieso nicht möglich ist und damit die Initiative schon "umgesetzt" wurde, ähnlich wie die Einwanderungsinitiative in CH. Man kann die Augen als Entscheidungsträger vor der Realität eben auch nicht verschliessen.  

...bin wegen dieser Kapriolen gestern morgen erstmal raus, es ist schwer abschätzbar wie dieses Thema bei ausländischen Investoren rüberkommt. Der vollständige Text liegt ja erst morgen vor und wichtig ist die Entschädigungsfrage - ob Berlin oder der Bund Vonovia für die Investitionen, die aufgrund des Heizungsgesetzes nötig werden, bei Enteignung entschädigt. Dazu soll am Donnerstag wohl eine Senatssitzung laufen und die Linke macht schon klar dass sie die CDU als großen Verhinderer darstellen wird. Momentan steigt sie wieder etwas weil die Marktzinsen etwas sinken.  

sollten die berliner wirklich wohnung enteignen, wird niemand mehr dort bauen. dann wird die wohnungsnot noch grösser werden. actio = reactio.

wenn die wirklich diese erfahrung machen wollen, sollen sie doch.  

https://www.welt.de/politik/deutschland/...enkommission-moeglich.html

Warum so kompliziert? Berlin kann doch einfach ein Übernahmeangebot für Vonovia machen. Wenn der Preis stimmt, können sie schon zum Jahresende die Klientel beglücken.

wie soll das funktionieren?
die öffentliche hand kauft tausende wohnungen unter verkehrswert,
deckelt die mieten, und lässt suksessive die buden verkommen, weil kein geld mehr da ist,
und fördert die ghettosierung? superidee.
ist es da nicht besser, der staat hilft mit wohn- oder bürgergeld aus,
und erhält wenigstens so einen standard?
könnte billiger kommen, aber bin kein kämmerer.
habe das gefühl, dass die linken in berlin alles niederreissen mit ihren ideologien,
kann  der berliner an sich froh sein, dass die cdu am ruder ist.
was meint jedoch mein kumpel aus berlin;
da ist egal , wer "dran" ist, berlin ist hoffnungslos..

Eine mögliche (Teil-)Enteignung mit marktgerechter Entschädigung kann derzeit für Vonovia auch von Vorteil sein bzgl. benötigter Liquidität....

Vonovia ist übrigens natürlich viel viel mehr als "nur Berlin"....

Info (Quelle: Geschäftsbericht Vonovia 2020):
 

Würde das mindestens 2 Jahre dauern...
https://youtu.be/DMxaLklHEZg

solange nicht geplant ist, dass wir zukünftig alle in zelten wohnen sollen, solange mache ich mir keine sorgen um wohnungsvermieter wie vonovia.

 

aber wer nicht alles auf eine Aktie setzt schläft besser.

Mein aktueller Liebling :    VORTEX ENERGY CORP.  Chart   kleiner Zock zu 0,80 vor 2 Wochen eingetütet.
Ich nutze das Ariva Börsenspiel als Watchliste ;. ))

Vonovia wird  sicherlich erst in einigen Monaten die 20 er Marke in Angriff nehmen,
Und sollte die 17 er Marke fallen kaufe ich im Bereich 16,50 einfach zu.

Nicht bange machen lassen , grüße @all Investors Vonovia
 

Sorry, mir war nicht klar, dass Vonovia in 2 Jahren in Berlin so gewachsen ist....

Die Wohnungen in Berlin machen mittlerweile ein gutes Viertel des Gesamtbestandes von Vonovia aus, das ist schon ne Hausnummer...

Hier die aktuellere Übersicht aus dem allerletzten Geschäftsbericht (Stand 31.12.2023):

https://report.vonovia.de/2022/q4/app/uploads/...22-Informationen.pdf

 

es muss natürlich heißen:

Hier die aktuellere Übersicht aus dem allerletzten Geschäftsbericht (Stand 31.12.2022):

 

Da bin ich wirklich gespannt, ob die in Berlin sich wirklich ihr eigenes Grab schaufeln.
Ich würd auf jedenfall nen grossen Bogen zumindest um die Region machen, wenn ich irgendwas investieren wollte, sei es Neubau, Modernisierung, Infrasturkur, was auch immer. Würd da nichtmal nen Aldi eröffnen, die kommen noch auf die Idee die Lebensmittelketten zu enteignen, weil die Nahrungsmittelpreise so stark steigen. Nichtmal nen Bauernhof würd ich da übernehmen, sonst wollens wieder die Landwirtschaft kollektivieren.
Wenn das so kommt wirds aber auch für ganz Deutschland härter. Wer garantiert einem, dass es nichtmal in anderen Bundesländern ne Linke Regierung gibt.
Wer soll das eigentlich alles bezahlen? Der Staat? also alle deutschen Bürger? ja, ne sorry aber ich bezahl denen doch nicht ihre Wohnungen, die ja anscheinend so verwaltet werden sollen um dauerhaft nen dickes Minus zu machen? gehts noch?
Das wird noch einiges an Ärger geben, wenn die wirklich mit dem Kopf durch die Wand wollen.  

 

vielleicht, falls die das wirklich durchziehen wollen, lässt sich dann ja ein schnäppchenkauf machen für eine zukünftig selbst genutzte eigentumswohnung in berlin.

ein vermieter würd doch versuchen, von verstaatlichung bedrohte wohnungen vorher noch schnell zu verkaufen, ist ja logisch.  

Ich wurde die Wohnungen aufteilen in GmbHs mit ein Bestand von 2999 Wohnungen. Die kauft der GmbH von Vonovia und Vonovia gibt die GmbHs einen Kredit iHv den Verkehrswert  Die Zinsen setzt mann fest auf den Mietertrag und schon ist die Kuh vom Eis.

Vonovia ist dann eine Bank und ich sehe es noch nicht passieren dass alle andere Banken, die mehr als 3000 Wohnungen finanzieren, auch enteignet werden.

Den extra Verwaltungsaufwand ist kein Problem, das kann umgelegt werden auf die Mieter.
Es gibt bestimmt ein netten Konstukt um die Lidioten das Handwerk zu nehmen.  

Die Übernahme der Deutsche Wohnen war aus meiner Sicht ein großer Fehler, was Zeitpunkt, Konditionen (Übernahmepreis) und die Zukunftsaussichten anbelangt.
Damit hat man sich erst die aktuelle Misere ins Haus geholt.

Berlin und seine Einwohner könnten tatsächlich eine Art Versuchslabor für eine Zukunft gemeinsamen Wohlstands werden, wie ihn Xi für Land und Einwohner fordert und fördert.
Initiativen, die sich z.T. bereits in der Abstimmung bzw Umsetzung befinden: Unnötigen Verkehr vom Zentrum in die Randbezirke auslagern, die Nutzung Öffentlicher Verkehrsmittel fördern, Gemeineigentum schaffen und insgesamt mehr Natur und Freiflächen in der Stadt.  

gibt es inzwischen einen neuen Senat mit CDU und SPD statt R2G.

Da wird es keine Enteignung geben. Schon gar nicht für den symbolischen €, wie sich das manche erhoffen.

Vielmehr bestehen hier in der Tat Optionen bezgl. Ankauf, die auch für Vonovia interessant sein könnten.  

 

Naja, eine GmbH ist keine AG und gekehrt 🙄  

von gestern bezgl unter 17 wurde gemeldet un gesperrt.
Der Beweis für meine angeblich "unbelegte" Aussage  die ich auch mit MMN (meine meinung nach ) gekennzeichnet habe, ist hier zwischen 9.27 und 9,30  

 

 

hauptbörse ist xetra. kurse bei nebenbörsen sind was sie sind, nebenschauplätze.