Vonovia Aktie

das witzige bei der Geschichte ist ja da die Ende 2021 schon bei 25 % lag und die Notenbanken (Schnabel...) immer noch von Transitory und so gesprochen haben, während sich die Inflation da  schon über Monate aufgebaut hatte....ich wusste auch welche Auswirkungen das auf immobilien usw haben wird, bin nur leider dann zu früh rein, weil ich dachte nach 50% minus wär es jetzt mal ein guter Einstiegszeitpunkt, durch ständiges nachkaufen fehlen mir bei den meisten Aktien in dem Bereich aber jetzt auch nur noch so 10-20% um wieder im Grünen bereich zu sein, in 1-2 jahren halte ich es für durchaus wahrscheinlich dass vonovia wieder bei 30-35 notiert, da sind jetzt 18 exdividene eigentlich eine gute Basis, grossflächig fallende Preise bei Wohnimmobilien sieht man auch nicht  

https://www.handelszeitung.ch/newsticker/...zu-fruh-nachlassen-599564

 

Na? hat er das nicht gelesen in "Börsen Online", ein Artikel:
Jetzt bis zu 58 Prozent Kurspotenzial mit deutschen Aktien wie Vonovia, VW, DB, Mercedes und Co..
ich meine den, der  um 18:05:15.985 zu 18,73 €  3.000 St. verkauft hat??
Oder weiß er (als Algomaschinist) mehr als die Presse?
Auf jeden Fall:
GUTEN START in DIE NEUE WOCHE !!
seeblitz1  

Neubauprojekte vor Fertigstellung zu verkaufen.
Steigende Kosten und Zinsen fressen die Marge.
Abwertung von Bestandsimmobilien spart Steuer und ändert nichts am Cash Flow .

Das merken nun auch die Analysten.
Vermutlich wird es jedoch die nächsten Monate noch nix mit Kursen von 20. xx   vor Herbst.

Unter 18 vor Dividende  meiner  M. nach Schnäppchenkurs.  

schau auf die Branche, es trifft rundum alle Aktien in diesem Sektor. Es  fehlt momentan
das Vertrauen und es gibt interessantere Sektoren, zum Beispiel im Biotech-Bereich.
Da hat es einen leichten Aufwärtstrend gegeben nach Positivmeldungen. Der Dow gibt
die Tendenz für den DAX vor obwohl die Nachrichten bei uns eher Grund zur Sorge geben
sollten.  Reszessionsangst usw.
Der Mai hat gerade erst begonnen. Dividendensaison. Mal schauen ob Öl jetzt nach oben
dreht. Bei Vonovia muss man auf den Punkt warten an dem sich sinkende Zinsen andeuten bzw
keine Erhöhungen mehr kommen. Am Ende gibt es hinterher immer eine passende Begründung
für das was passiert.  

sind auch ein zweischneidiges Schwert, sinken die Zinsen ist die Konjunktur wahrscheinlich im Eimer und es gibt eine Rezession, wenn wir die nicht schon haben, und das ist auch nicht gut für den Immomarkt, im Grunde ist das jetzige niveau überhaupt nicht schlecht so als Konsolidierung und um Hausaufgaben machen, es wird sich dann so einiges einpendeln, Löhne steigen, Mieten steigen, vieles wird wieder zurechtgerückt, bulshitgesetze werden wieder kassiert oder stillschweigend nicht umgesetzt, da sonst nicht mehr gebaut oder gedämmt wird usw....

sinkende Zinsen gab es früher ja auch nur, weil die Notenbanken den Markt manipuliert haben durch die Anleihekäufe, es war halt gar kein freier Markt  

Ein guter Kontraindikator.  Das Käseblatt liegt meistens falsch.  

Vonovia kann offenbar 70 Prozent seiner bereits installierten Wärmepumpen nicht nutzen, weil sonst das Stromnetz überlastet würde
https://www.businessinsider.de/wirtschaft/...netz-ueberlastet-wuerde/  

> Abwertung von Bestandsimmobilien spart Steuer und ändert nichts am Cash Flow .
Vermutlich nicht, da die Steuer nach Steuerbilanz bezahlt wird und nicht nach IFRS.
Steuerlich hat Vonovia noch Verlustvoträge. Hier wurde schön nach IFRS aufgewertet.

Nicht umsonst hat Vonovia 15 Mrd an Latenten Steuern. Steuerlich ist da schon ganz viel abgeschrieben. Die Latenten sind die Differenz zwischen IFRS und Steuerbilanz. Bei 33% Steuern sind das 45 Mrd. an abgeschriebenen Immobilien.  

"Nicht umsonst hat Vonovia 15 Mrd an Latenten Steuern. Steuerlich ist da schon ganz viel abgeschrieben."

Sicher?

"Die Latenten sind die Differenz zwischen IFRS und Steuerbilanz."

Dem ist zuzustimmen.

"Bei 33% Steuern sind das 45 Mrd. an abgeschriebenen Immobilien."

Ich denke eher, dass das zum grössten Teil aus Wertzuschreibungen resultiert, die zu Gewinnen nach IFRS geführt haben, welche in der Steuerbilanz nicht berücksichtigt werden.

Das Ergebnis ist letztlich gleich. Aber es ist ein Unterschied, ob Vonovia zuviel bezahlt hat, oder ob das nur nicht cash-wirksame Neubewertungsgewinne waren, die sich jetzt zum Teil wieder auflösen. Was die dazugehörigen latenten Steuern dann nachvollziehen und so die Passivseite der Bilanz entlasten.


 

Der Verkauf der nicht fertig gestellten Objekte erfolgte unter Buchwert. Na Glückwunsch...

Kein Wunder, dass es keine positive Reaktion für so einen Mist gibt.

Und die teure Übernahme von DW, an der Kapitalerhöhung hatte ich noch teilgenommen, wird schön tot geschwiegen.. Was sind hier bitte Mehrwerte, die eingetreten sind? Ich sehe keine.  

bin der gleicher Meinung.
Auf diese Weise fahren sie den Kurs von 63..durch 18 auf 7. (Bei der festere Lage vom Konzern, als vor 2022!)
Warum nicht gleich auf 0.0131 wie den A14XB9???  (Wo das Unternehmen mit der Töchtern 95 Tausend Leute beschäftigt)Auf Börse ist doch alles erlaubt.
Man kann auch heutzutage Kriege führen, braucht man nur die richtige Parollen von sich schreien...Bizarre Welt!! V.G. sb1  

Ein schönes Zeichen von Herr Grosse.  

Vieviel? Link?  

https://www.ariva.de/news/...d-vonovia-se-philip-grosse-kauf-10669800  

Da sollte man schon genauer hinschauen:

Der Kaufpreis von 560 Mio liegt rd. 7% unter dem Buchwert. Dafür wurden 1.350 Wohnungen verkauft, was einem Preis von rd. 415 T€ pro Wohnung entspricht. Bei angenommen 100 qm je Wohnung - was wohl zu hoch angesetzt ist - wären das noch 4.150 €/qm.

Der Kurs von 18€ liegt hingegen bereits rd. 70% unter dem Buchwert. Bei einem LTV von rd. 45%.

Aktuell geht Liquidität vor. Und da ist dieser Verkauf m.E. positiv zu werten.  

Schönes Sümmchen: 1'839'901.70€ Wohl Ohne Provision, ODER?
Ein Signal für den Kurs??? Reaktion auf den Artikel "Börsen Online"??
Schönes Divi winkt zu !!!
Was bekommt der LONGI ???
V.G.
seeblitz1
 

Vonovia
Wohnungsnot und Klimawandel zählen zu den zentralen Herausforderungen unserer Zeit 🏠 Deshalb suchen wir nach klimafreundlichen und nachhaltigen Lösungen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen 🌍 Und setzen hierfür verstärkt auf serielles Bauen und Holzbau. Die Vorteile von Holz als Baumaterial:

✅ Holz ist umweltschonend und ressourcensparend,
✅ es ist ein nachwachsender Rohstoff,
✅ Holz speichert CO2 aus der Atmosphäre
✅ und steht für ein gesundes Wohnklima.

Um Holz als Baustoff der Zukunft langfristig in der Bauwirtschaft zu etablieren, ist unsere Tochtergesellschaft @buwog.de nun Mitglied der Initiative „KOALITION für HOLZBAU“ 🌳 Vor Kurzem hat die BUWOG in Berlin mit den "Lotsenhäusern" moderne Wohnungen in Holzhybrid-Bauweise als Teil des Quartiers 52° Nord fertiggestellt.

Derzeit realisiert die BUWOG in Berlin Deutschlands größtes Holzbauprojekt aus einer Hand: Auf einem rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Kaulsdorf entsteht eine nachhaltige Quartiersentwicklung mit insgesamt 166 Wohnungen 😃👍  

...das ist so eine Sache mit den Ressourcen. Holzhäuser verbrauchen halt Holz :-)  

Vielfach ist eben doch keine Holz-Rahmen-Bauweise obwohl es in den USA dazu recht umfangreiche Erfahrungen mit gibt. Und ich denke, das Wort Hybrid deutet das hier an. Alles was tragend ist, wir Beton sein. Und alles, was dämmt, wird Kunststoff sein. Das sind einfach performante Materialien. Halten ewig und relativieren damit dem Preis. Die Schallschutzanforderungen sind auch noch einmal so eine Sache. Das bissel Holz, was man im Bild sieht, ist einfach nur Optik. Und ganz so geil sieht es auch nicht mehr aus, wenn erst einmal ein paar Regenschauer und Sonne das ganz grau haben werden lassen. Um Gipsplatten und Putz oder Kalziumsilikatplatten kommt man auch kaum drumherum, wenn man ein schönes Raumklima haben will. Der wahre Feind im Wohnen ist halt Wasser, auch Kondenswasser und da sehr Tapete und Holz relativ alt aus. Achja, Brandschutz habe ich noch vergessen.  

dass Bäume sterben müssen. Ich find Plattenbauten auch besser 🙄  

Zum einen sind diese Art von Holzfassaden innerhalb weniger Jahre unansehnlich, zum anderen müssen sie regelmäßig gepflegt werden.... das kostet deutlich mehr als Verputzfassade... Günstiger ist es außerdem auch nicht.
Hinzu kommt, dass bei solch großen Immobilien ohnehin mit Beton gearbeitet wird. Das verursacht deutlich mehr CO2 als andere Baustoffe.

Man kann sich die CO2 Bilanz von Holz auch schönreden.  

"JA TRAURIG dass Bäume sterben müssen."

Darum geht's nicht. Hat auch keiner behauptet, dass er Plattenbau toll finde. Wollte nur darauf hinweisen, dass Holz leider auch keine endliche Ressource ist.  

> https://www.ariva.de/forum/vonovia-aktie-532838?page=241#jumppos6033

„Schockwellen für den schwedischen Immobiliensektor“ – SBB-Aktie bricht ein
Nach einer Herabstufung setzt der Vermieter die Dividende aus und sagt eine Kapitalerhöhung ab. Die Situation steht symbolisch für die Probleme am schwedischen Markt.
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=317#jumppos7941  

habe erst heute wieder mit einem Mitarbeiter von Vonovia gesprochen
er hat grünes Licht gegeben :-)

seeblitz wenn du die weißen Transporter vermisst, die parken nur woanders