DIC Asset - TopPick?

... strebt DIC-Asset-Schachtelbeteiligung von zunächst 10 Prozent an:
18.12.2019, https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...weiter-auf/?newsID=1246037

... erhöhte DIC-Asset-Beteiligung auf 7,11 %:
22.01.2020, https://www.dgap.de/dgap/News/pvr/...iten-verbreitung/?newsID=1262803

... kaufte weiter zu:
17.02.2020, https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...h/?newsID=1277105

 

landen wir heute nach dem anfänglichen Plus im Minus. Ich fürchte schon.  

Wenn ich mir den chart anschaue, dann steigt der Kurs seit Ende Oktober kontinuierlich.

Welche Erwartung hast Du denn? Der Kurs hat in den letzten ca. 4 Monaten über 50% gemacht, dazu kommt eine ordentliche Dividendenrendite.

Wenn man dazu sieht, dass sich Insider derzeit offensichtlich mit Aktien des Unternehmens eindecken, dann sind die Voraussetzungen für weitere Kursanstiege nicht so schlecht.

Den Rest kann man im Geschäftsbericht nachlesen. Im Moment habe ich nicht viel zu bemängeln.

Meine Erwartung ist, dass der Kurs hier endlich mindestens beim NAV liegt und das sind für mich ca. 22€. Und eigentlich sollte der Kurs drüber liegen.
Wenn ich das mit Deutsche Industrie Reit vergleiche (ich weiß, dass der Vergleich hinkt) dann ist die von ca 10€ auf 22,40€ hoch und der NAV liegt bei 9,54€.
Das enttäuscht halt etwas, weil DIC einfach besser ist.  

wieder Minus. Zum kotzen.  

dass sich derzeit noch ein paar Leute mit Aktien von DIC eindecken und dies soicherlich unterhalb des NAV tun wollen?
Also was macht man dann, wenn man den Kurs nicht weiter flitzen lassen will?

Du hast doch gesehen, dass sowohl AR-Mitglieder als auch bspw. die TTL- Real Estate ihre Beteiligungen an DIC  zum jetzigen Kurs und darunter ausbauen.

Da macht man solange den Deckel drauf, bis man satt ist und lässt ihn dann bei der nächsten Stufe (Meldung) fliegen.

Eine Aufstockung auf 10% des Unternehmens zu 16,xx oder zu 22,xx ist da schon ein Unterschied.

Manchmal braucht man ein wenig Geduld und wie ich schon sagte, rückblickend betrachtet ist die performance in den letzten 4 Monaten nicht so schlecht.

€95mio FF0 (2019) / (€17 Kurs x 79,072mio Aktien) = 7%

https://www.finanznachrichten.de/...rke-gewinnsteigerung-2019-500.htm

 

zeigt in stürmischen Zeiten richtige Stärke. Man hat Qualität im Depot.  

über 17 in 3 wochen unter 10...ist das noch nachvollziehbar?!  

ist es. Es ist ein Crash!
Da wird kein Wert verschont. Zum Glück bin ich über 16€ raus. Um die 7€ erster Kauf.  

frage ist halt was hier eingepreist wird? Eine insolvenz von DIC weil die mieter ihre miete nicht mehr zahlen können? Lächerlich  

Am meisten die mit Arsch voll Schulden wie Adler Real Estate - 25%  

... auf https://www.godmode-trader.de/analyse/...hen-reihenweise-ein,8206841#

 

 

einzige Zerstörung was hier die letzten tage abgeht. Jeden tag mindestens -10%.  

schnell wie wir uns jetzt halbiert haben so schnell und in diesem Ausmaß war es nichtmal 2008 bei der finanzkrise.  

ist.
ich habe mir die Bilanz angeschaut (bin kein Experte).
evtl. muss man Abschreibungen vornehmen aber die Verschuldung ist nicht so hoch wie bei anderen Immo-Werte.
Also es würden andere Firmen vor DIC Pleite gehen, wenn überhaupt.
Ich finde die Kursentwicklung langsam übertrieben.
 

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...kennzahlen/?newsID=1297439

kurs (aktuell 11,68 €) 64% unter EPRA Net Asset Value 2019 (32,69 €) 

11,7% FFO-Rendite je Aktie (1,37 € / 11,68 €)

zum vergleich: DIC Asset: 15,3% FFO-Rendite/Aktie 2019 (€95mio FF0 / [kurs aktuell €7,85 x 79,072mio aktien]), https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...ro-geplant/?newsID=1260831

 

"Nach Hyman Minsky – in diesem Punkt folgt er Schumpeter – ist das kapitalistische ­System nicht stabil. Es findet kein Equilibrium; das Gleichgewicht ist bloss eine Station auf dem Weg von einem Ungleichgewicht ins nächste. Der Grund dafür liegt im Verhalten der Marktakteure: Gefühlte Stabilität*** in der Gegenwart verleitet sie dazu, immer risikofreudiger zu werden – was den Grundstein für die nächste Krise legt. «Stabilität führt zu Instabilität», beschrieb Minsky sein Paradoxon", https://www.fuw.ch/article/der-prophet-der-instabilitat/

***gerade bei Immobilienunternehmen

 

DIC ist ja wirkklich heftig gefallen. Heute hat die Firma eine Ad-Hoc nachbörslich veröffentlicht in der die Aktionäre beruhigt werden.

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...napandemie/?newsID=1300153

Interssant: "Die Struktur unseres Immobilienportfolios über beide Geschäftssäulen - Commercial Portfolio und Institutional Business - ist ausgewogen. In beiden Segmenten profitieren wir von der hohen Diversifikation über Nutzungsarten, Mieter und Standorte. Unsere 20 größten Immobilien des Bestandsportfolios erwirtschaften rund 60% unserer gesamten Mieteinahmen und sind mit einer EPRA-Leerstandsquote von 1,4% und einer Restmietlaufzeit von durchschnittlich rd. 7,5 Jahren nahezu vollvermietet. 66% der annualisierten Mieteinnahmen im Bestandsportfolio resultieren aus Büroflächen, davon kommen knapp 30% von öffentlichen Mietern wie der Stadt Hamburg, dem Land Hessen oder der Stadt Duisburg."

und weiter unten: " Aus heutiger Sicht sehen wir uns auch in der aktuellen Krise gut aufgestellt. Wir verfügen über eine hohe Bilanz- und Finanzstärke. Angesichts von rund 350 Mio. Euro auf unseren Bankkonten, zusätzlichen freien Kreditlinien und keinen nennenswerten Fälligkeiten ist unsere Liquiditätslage sehr komfortabel. "
 

Gewerbeimmobilien sind nie gut. Mietausfälle sind vorprogrammiert.  

zuletzt am 2.3. hat die CEO noch zu 15,4 € die Aktie zugekauft:
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...a/?newsID=1285375
vorher auch am 6.2. zu 16,32 € und 16,52 €
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...a/?newsID=1271297
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...a/?newsID=1271271
und davor am 28.1. zu 16,52 €  

Im Nebenwerte Magazin die "passende" Erklärung für den schwachen Kurs:
https://www.nebenwerte-magazin.com/interview/item/...l-luft-nach-oben

Der Markt preist ein,  dass es zum platzen der Immoblase kommt. Wenn man davon ausgeht dass es keine Blase ist, dann sollte man einfach abwarten und der Kurs wird schon wieder anspringen.  

Eine ziemlich steile These finde ich, die nicht gerade von Sachkenntnis spricht. Wo sollen denn Millionen von Unternehmen, Behörden oder auch Freiberuflern arbeiten, wenn nicht in Gewerbeimmobilien? Im Homeoffice? *lol*

Jetzt mal ehrlich, natürlich ist es in dieser Corona-Krise nicht ausgeschlossen, dass es vereinzelt zu Mietausfällen kommt. Aber daraus ein Katastrophenszenario basteln zu wollen ist einfach lächerlich bzw. dem Wunsch geschuldet noch niedriger einsteigen zu können :-)

Ich fühle mich bei DIC gut aufgehoben und habe meine Position in den letzten Tagen sogar schon wieder leicht aufgestockt.