604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

 

das mit dem Wunschbrunnen scheint zu funktionieren.
Sind auch einige Blöcke >1000 dabei

Einfach ein gutes Gefühl, genau die richtigen Aktien zu besitzen.

@ Geldschneider:
schön, dass du wieder dabei bist. Oder schaust du nur interesehalber mal rein?
Was macht dein Streit?
Grüße,
Nussriegel

 

bin schon längst wieder drin, trotzdem durch die Comdirect und die andere Geschichte, allein Comdirect, Verlust bei Vivacon 30000 Euro Gewinn. Sollte meine Rente werden.
Durch die andere Geschichte nochmal 100 % Kursgewinn Verlust, ich rechne schon nicht mehr nach.


Wollte heute schon am liebsten wieder gegen eine Brücke fahren. Habe nicht zig 30000 Euro zu verschenken.
Da kann man Verluste in Höhe von 50000 und mehr nicht so einfach wegstecken.

Die Sache hat mich echt fertig gemacht.

Wenn man denkt was ich an Vivacon hatte an WErt und was ich jetzt noch habe. Das ist wirklich ein Grund um gegen die Mauer zu fahren.

Hi @Nußriegel, wegen meiner bestehenden Kopfschmezren kann ich keinerlei belasteneden Schriftverkehr, Telefonate mehr führen seit Monaten.
Deshalb konnte ich noch nicht ausholen zum Schlag gegen die Comdirect Bank und ihren Ami Broker!












 

     

vom Höchstand bei 24, 75, kann es noch weiter abwärts gehen, bis 22.28 das sind 10 %.
Mit einem Stopless fliegt man hier raus. Bei Vivacon ziehts dann plötzlich wieder an, und man ist draußen.  

Man kann diesen MDAX schon riechen. :)

In der Statistik für August macht Vivacon weiter Plätze für den MDAX gut.
In der Marktkapitalisierung von 74 auf 68, im Umsatz von 49 auf 47.
Weiterhin also die Erfordernisse beim Umsatz erfüllt.
In der Marktkapitalisierung fehlt noch ein Stück bis Platz 50.

Alles nur geklaut. ;)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Erstmal kein MDAX für die Vivacon.
Alles mit freundlicher Unterstützung aus´m WO.

Deutsche Börse entscheidet über Änderungen in Aktienindizes
Keine Veränderungen im DAX®-Index/ Änderungen in MDAX®, SDAX® und TecDAX®
zum 19. September wirksam
05. September 2005

Deutsche Börse: Die Deutsche Börse hat am Montag über Veränderungen in ihren Aktienindizes DAX®, MDAX®, SDAX® und TecDAX® mit Wirkung zum 19. September entschieden. Die Zusammensetzung des DAX-Index ändert sich zu diesem Termin nicht.

In MDAX aufgenommen wird MTU Aero Engines für Beru, die in SDAX wechseln. MTU Aero Engines zählt bei Börsenumsatz und Marktkapitalisierung zu den größten klassischen Werten unterhalb DAX im Prime Standard. Des Weiteren ersetzen in MDAX die Stammaktien von Rhön-Klinikum die Vorzugsaktien des Unternehmens.

In SDAX ersetzen Beru, die aus MDAX wechseln, sowie Arques Industries und Grammer die Aktien von Baader Wertpapierhandelsbank, Dürr und Teleplan.

In TecDAX aufgenommen wird Tele Atlas für Teles. Tele Atlas zählt bei Börsenumsatz und Marktkapitalisierung zu den größten Technologiewerten unterhalb DAX im Prime Standard.

Der nächste Termin für die Überprüfung der Aktienindizes ist der 5. Dezember 2005.

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

die 2. Unterstützung scheint zu halten!

scheint dass heute wieder einige Stoplesses ausgeführt wurden.

Chart techn. günstiger Einstiegspunkt. Allerdings könnte die Nachricht, dass Vivacon nicht in den M-Dax kommt, den Kurs weiter drücken. Egal, ich denke, es ist Kaufgelegenheit!  

http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2005-09/artikel-5307322.asp

07.09.2005 09:55
SDAX: VIVACON - Kurzfristige Entscheidungsmarke bei …

Vivacon WKN: 604891 ISIN: DE0006048911

Intradaykurs: 22,22 Euro

Aktueller Tageschart (log) seit 04.01.2005 (1 Kerze = 1 Tag)

Diagnose: Die VIVACON Aktie startete im August nach einem Tief bei 2,98 Euro einen massiven Aufwärtstrend. Am 09.03 erreichte die Aktie ein Hoch bei 13,57 Euro und ging in eine Konsolidierung innerhalb einer bullischen Flagge über. Aus dieser brach die Aktie am 18.07. nach oben aus, was sie am 21.07 mit dem Ausbruch über das hoch bei 13,57 bestätigte. Am 02.09 erreichte die Aktie ein Hoch bei 24,75 Euro. Seitdem konsolidiert die Aktie und baut die extrem überkaufte Situation ab. Dabei ist die Aktie im gestrigen Handel auf ein schwach ausgeprägte innere Trendlinie zurückgefallen und hat ein Tagestief bei 20,96 Euro ausgebildet.

Prognose: Solange die VIVACON Aktie das gestrige Tagestief bei 20,96 Euro verteidigt, hat sie kurzfristig Aussichten auf einen Anstieg bis zur oberen Begrenzung des Aufwärtstrends bei aktuell 27,82 Euro. Fällt sie aber per Tagesschlusskurs unter dieses Tief ab, wäre eine weitere Konsolidierung bis zur exp. GDL 50 bei aktuell 17,70 Euro zu erwarten.

Für den erklärenden Chart bitte den LINK oben ansurfen. ;)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

 

Anstatt sofort nach meinem Posting vom 6.9. einzusteigen, habe ich noch gezögert.

15 % Kurssteigerung waren das auf die Schnelle!!

Wer ist nochmal eingestiegen??  

Jeder hat mal Glück. ;)
Du Geldschneider ...
... wenn Du mal einen Sternen-Vergeber-Tag hast,
könntest Du dann diesem VIA-Thread hier mal bitte einen geben.
Vier Sterne hat sich Vivacon doch mittlerweile redlich verdient,oder?
"Versternen" geht jetzt auch dann noch,wenn man schon selbst drinne gepostet hat.
Sard freut sich vielleicht auch obwohl er hier leider nicht mehr dabei ist.
Er hat ja trotzdem sein Geld mit Via gemacht.

Schönen Tach noch. :D

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

@Verdampfer
Warum ich wollte doch nochmal zusätzlich rein,

15 % mal schnell mitnehmen!! Oder eben aufstocken!
Das war eine Zusatzchance!!


in 2 Tagen 15 %.Wie geasgt, zu langsam



 

Vivacon wünscht sich von einer neuen Regierung vor allem eine klare Linie

09.09.2005  (11:44)

Vorstand Marc Leffin räumt auf dem Stock Day 2005 mit dem Vorurteil auf,
Vivacon vertreibe nur "Edelimmobilien". Vivacon hat verschiedene Geschäftsmodelle:
zum einen werden Arbeiterwohnungen gekauft und modernisiert zum anderen konkurrenzlos "High end Wohnungen vom Star Designer Phillip Starck" verkauft.
Aber auch im Niedrigpreissegment scheut Marc Leffin bei einem Markvolumen von
250 Mrd. Euro keine Konkurrenz. Die einzige wichtige Forderung an die Regierung
nach dem 18.September 2005 ist, egal ob hohe oder niedrige Steuern, eine klare Linie. Das Unternehmen läuft seit 1997 gut und ist DAX unabhängig. Bei der Vivaconaktie ist, laut dem Vorstand, noch "einiges Potential"

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Zu dem Thema habe ich was interessantes gefunden!!

     

   4. Schon zu teuer, ich setze lieber auf...   Mirko2000x   09.02.04 20:01  

       ...Bechtle.

Ich habe mir gerade die Daten angesehen. Vivacon finde ich bereits zu teuer bzw. angemessen bewertet. (Viele Empfehlungen nennen auch das Kursziel bei 8 bis 9 EUR.) Bei 5 EUR hätte man kaufen sollen, leider bin ich nicht rechtzeitig drauf gestoßen.

Ich kaufe jetzt lieber Bechtle-Aktien, da liegt das 2004er-KGV erst bei ca. 12. Den fairen Wert sehe ich bei 18 EUR.    AG-Filter: VIVACON AG O.

Leider hat der Mirko aufs falsche Pferd gesetzt.
Mit Vivacon hätte er den 6 fachen Wert von Bechtle bekommen.

Viel Glück weiterhin mit Vivacon

   
       

http://boerse.wirtschaftsblatt.at/cgi-bin/page.pl?id=425349

13.09.2005
Sal. Oppenheim-Warrants auf Solarworld und Vivacon
Sal. Oppenheim emittiert 18 neue Aktien-Optionsscheine

Die neuen CLASSIC-Aktien-Optionsscheine auf einen Blick:

Basiswert /Typ /Basispreis /Ratio /WKN//Laufzeit/Anf.Verkaufskurs
SolarWorld /Call /100,00 /10 : 1 /SAL 8FN /09.06.2006 /2,28
SolarWorld /Call /120,00 /10 : 1 /SAL 8FP /09.06.2006 /1,47
SolarWorld /Put /85,00 /10 : 1 /SAL 8FQ /09.06.2006 /0,69
SolarWorld /Put /100,00 /10 : 1 /SAL 8FR /09.06.2006 /1,33
SolarWorld /Call /110,00 /10 : 1 /SAL 8FS /08.12.2006 /2,41
SolarWorld /Call /130,00 /10 : 1 /SAL 8FT /08.12.2006 /1,80
SolarWorld /Put /85,00 /10 : 1 /SAL 8FU /08.12.2006 /1,10
SolarWorld /Put /100,00 /10 : 1 /SAL 8FV /08.12.2006 /1,78
SolarWorld /Call /120,00 /10 : 1 /SAL 8FW /08.06.2007 /2,58
SolarWorld /Call /140,00 /10 : 1 /SAL 8FX /08.06.2007 /2,02
SolarWorld /Put /60,00 /10 : 1 /SAL 8FY /08.06.2007 /0,62
SolarWorld /Put /80,00 /10 : 1 /SAL 8FZ /08.06.2007 /1,26
Vivacon /Call /24,00 /10 : 1 /SAL 8G0 /09.06.2006 /0,58
Vivacon /Call /27,00 /10 : 1 /SAL 8G1 /09.06.2006 /0,47
Vivacon /Call /30,00 /10 : 1 /SAL 8G2 /09.06.2006 /0,38
Vivacon /Call /25,00 /10 : 1 /SAL 8G3 /08.12.2006 /0,69
Vivacon /Call /28,00 /10 : 1 /SAL 8G4 /08.12.2006 /0,59
Vivacon /Call /30,00 /10 : 1 /SAL 8G5 /08.12.2006 /0,53

Hier erfahren Sie mehr über Turbos und Optionsscheine

(wk)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2005-09/artikel-5352845.asp

16.09.2005 18:03
Vivacon AG: Bekanntmachung gemäß § 106 AktG
Vivacon AG Köln
Bekanntmachung gemäß § 106 AktG

Herr Marco Meyer ist aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden.

Aufgrund des Beschlusses des Amtsgerichts Köln vom 25.08.2005 ist
Herr Dr. Patrick Schmitz-Morkramer, Frankfurt/Main, zum Mitglied
des Aufsichtsrats bestellt worden.

Köln, September 2005

Der Vorstand

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

schon über 90.000 Stck bei SEHR ordentliche steigenden Kursen.
Ich für mich aufgrund des Wahlergebnisses nicht wirklich nachvollziehbar.
Aber mir soll´s recht sein.
Bisher haben sich ja sogar meine alleroptimistischten Prognosen (oder eher Wünsche) erfüllt, daher stelle ich mal für ende der Woche in den Raum, dass wir einen Kurzen Blick auf die 30 werfen. und wenn auch nur von unten....
aber wir wollen ja auch nichts überstürzen.
Schöne Woche an alle Investierten,
Nussriegel

 

ja gibt es denn neue Insidernachrichten - oder was ist mal wieder los. Schon am Freitag habe ich mich über anziehende Kurse gewundert.
 

Ohhh,da hab ich ja gestern gut was verpasst. :D
25 ... 26 ... 27€ !! WAHNSINN ! :D

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Diese Meldung ist von GESTERN.
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10 Uhr Performance Vivacon AG   10:49 19.09.05

Die Vivacon AG konnte heute Morgen um 6,73% auf 26,15 Euro zulegen.

Das Unternehmen ist auf den Erwerb von sanierungsbedürftigen und überwiegend denkmalgeschützten Immobilien spezialisiert, die anschließend modernisiert und an Privatpersonen im Erbbaurecht veräußert werden. Durch Modernisierung wird im Verlaufe der Zugehörigkeit zum Portefeuille der Wohnwert der Immobilie und damit letztlich auch deren Verkehrswert verbessert. Bei den erworbenen Gebäuden handelt es sich in der Regel um größere Gebäudekomplexe, bestehend aus zwei bis drei Wohnbauten, zusammenhängenden Altbauten oder einzelnen Wohnanlagen mit bis zu 50 Häusern. Nach Übernahme derartiger Immobilien folgt eine rechtliche Teilung des Gebäudes von dem Grundstück durch Bestellung eines Erbbaurechts zugunsten der Gesellschaft.

Für Vivacon hat das Erbbaurecht zwei entscheidende Vorteile. Zum einen wird neben
dem Verkaufserlös für das Gebäude aus dem Erbbauzins ein steter Cash-Flow erzielt. Zum anderen wird durch Zurückbehalt des Grundstückes Substanz im Konzern aufgebaut. Die Käufer der Immobilien profitieren, indem die Erbbauzinsen im Gegensatz zum Grundstückskaufpreis steuerlich absetzbar sind. Generell verfährt Vivacon nach dem Buy-and-Sell-Prinzip, kauft die Objekte zunächst und verkauft sie nach der Instandsetzung an Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Vertrieb der Wohneinheiten wird von mehreren Hundert externen, überregional tätigen Vertriebspartnern durchgeführt. Vertriebsleitung und Koordination übernimmt die Gesellschaft ebenso wie regelmäßige Schulungen der Vertriebspartner. Die Angebote der Vivacon zielen nach deren Angaben vor allem auf Kunden der unteren und mittleren Einkommensschichten. Die Verkaufspreise liegen bei durchschnittlich 1.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Seit 1997 hat die Gesellschaft weit mehr als 1.000 Wohnungen modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Im Jahre 2003 hat die Gesellschaft die Tätigkeit als Vertriebskoordinator für Dritte aufgenommen. Inzwischen sieht sich Vivacon als wichtigster deutscher Anbieter von Wohnungsprivatisierungen im Erbbaurecht. Mit der Entscheidung, sich im Wohnungsmarkt zu etablieren, sei Vivacon auf dem lukrativeren Wohnungs- und nicht auf dem Gewerbeimmobilienmarkt vertreten. Das operative Geschäft wird von de Vivacon selbst sowie ihrer Tochter German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG und der 50%-Beteiligung Yoo Deutschland GmbH abgewickelt. Yoo ist eine vom Designer Philipe Starck ins Leben gerufene Immobilienentwicklungsfirma, die Design, Branding und Marketing von Wohnanlagen konzipiert und vertreibt. In Deutschland gehört das Projekt Dalmannkai in Hamburg zum Portfolio der Yoo Deutschland. Vivacon hat über ihre Yoo-Beteiligung das alleinige Umsetzungsrecht dieses Konzeptes in Deutschland.

2004 hat Vivacon zudem begonnen, Wohnungsprivatisierungsfonds für private und institutionelle Anleger aufzulegen. Der so genannte DWF1 ist der erste geschlossene Wohnungsprivatisierungsfonds in Deutschland. Hier sieht das Unternehmen große Wachstumschancen. Vor allem institutionelle Anleger könnten hierdurch mit großen Stückzahlen bedient werden, ließ das Unternehmen wissen. Da Wohnungsimmobilien anders als Gewerbeimmobilien nachgefragt seien, arbeite Vivacon hier mit einem relativ sicheren Rendite-Risikoprofil. Für ihren DWF 1 visiert Vivacon eine Ausschüttungsquote von 9% an, was klar über dem von Konkurrenten anvisierten Wert von 5% bis 6% liegt. Im Laufe des Jahres 2005 sollen weitere Wohnungsprivatisierungsfonds aufgelegt werden. Besonders der Vertrieb an institutionelle Käufer soll forciert werden.

Der stetige Aufwärtstrend der vergangenen Jahre hielt auch im Geschäftsjahr 2004 weiter an. Das beurkundete Verkaufsvolumen stieg dabei auf 112,1 (63,1) Mill. Euro. Der Anstieg resultiert aus dem erstmaligen Verkauf großer Privatisierungsportfolios, die die Tochter German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG 2004 abwickeln konnte. Die Umsätze konnten in der Folge um 136% auf 101,9 (i.V. 43,3) Mill. Euro gesteigert werden. Darunter waren 96,5 Mill. Euro Verkaufserlöse, 2,2 Mill. Euro Provisionserlöse, 2,4 Mill. Euro Mieteinnahmen und 0,8 Mill. Euro Erbbauzinsen. Zum Beteiligungsportfolio zählen neben dem Projekt in der Hafen-City Hamburg die Villa Ottilie in Berlin, die Hardtberger Gärten in Königstein, der Grazer Damm in Berlin-Schöneberg sowie die Modernisierungsobjekte Gartenstadt Kreuzkampe in Hannover, Historisches Grand Hotel in Bad Nauheim, Villa St. Gertraudt in Berlin und Hohe Pforte in Köln.

Das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) stieg 2004 um 74% auf 14,8 (8,6) Mill. Euro. Da sowohl die Abschreibungen mit 0,18 (0,15) Mill. Euro als auch das Zinsergebnis mit minus 2,98 (minus 2,9) Mill. Euro auf dem Vorjahresniveau blieben, erreichte das Ergebnis vor Steuern den Wert von 11,87 (5,66) Mill. Euro. Nach Steuern und Anteilen Dritter konnte so der Konzernjahresüberschuss auf 6,97 (3,41) Mill. Euro verdoppelt werden. Dem entsprechend kletterte das Ergebnis je Aktie um 84% auf 0,57 (0,31) Euro.

Im Juni diesen Jahres konnte ein weiteres umfassendes Erbbaurechtsportfolio mit rund 350 Wohnungsteilerbaurechten in Nordrheinwestfalen erworben werden. Die Erbbauzinseinkünfte belaufen sich auf rund 360 TEuro. Die durchschnittliche Restlaufzeit beläuft sich auf rund 160 Jahre.

Das EBIT verbesserte sich im ersten Halbjahr auf 6,9 Mill. Euro gegenüber -0,7 Mill. Euro im Halbjahresabschluss 2004. Das Konzernergebnis stieg ebenfalls deutlich auf 3,7 Mill. Euro nach -1,3 Mill. Euro im Vorjahreszeitraum.

Innerhalb der letzten 12 Monate konnte das Papier um über 600% zulegen.

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Und heute:
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20.09.2005 09:23
Vivacon: Veränderung im Aufsichtsrat
Das Immobilienunternehmen Vivacon AG
(ISIN DE0006048911/ WKN 604891)
gab am Dienstag einen Wechsel im Aufsichtrat bekannt.

Unternehmensangaben zufolge wurde Dr. Schmitz-Morkramer mit Wirkung zum
25. August 2005 zum neuen Aufsichtsratmitglied bestellt. Marco Meyer schied
somit planmäßig aus dem Aufsichtsratsgremium aus.

Dr. jur Patrick Schmitz-Morkramer ist seit 1999 für Lehman Brothers tätig.
Der Executive Director im Bereich German Investment Banking ist zuständig
für die Betreuung von Unternehmenskunden aus den Bereichen Immobilien,
Medien und Consumer. Zuvor war er für Shearman&Sterling tätig.

Gestern stiegen die Aktien um 5,39 Prozent und schlossen bei 25,82 Euro.

Ebenfalls eine schöne Woche allen VIA und Nicht-VIVAconern. ;)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

:>))

Seeya  

... verdampft und die Leimfuge ist hier wie wild am posten. :)
Sachen gibt´s,die gibbet nich.

Hmmm ... da hatte wohl einer Spätschicht.

... auch noch sofort nen Stern ergattert. Saubre Arbeit. ;)

Ich freu mich VIA-mäßig auf´n Herbst.
Da werden wie gewohnt jute News auf uns zu kommen. :D
Das beste,heute ist schon Herbstanfang ...
... dat weiß ich janz jenau,an dem Tag hat der Dampfer
nämlich Geburtstag. ;) (Wird ein hartes Wochenende.) :D
... und das fängt gleich an. Paaardyyy OOONNN !!!

Bei unserer VIA geht´s auch so langsam los. :)

VIVACON kauft Immobilienportfolio mit 2.025 Wohnungen

Die VIVACON AG hat heute über ihre Tochtergesellschaft MAPLE LEAF GERMANY ONE GmbH & Co. KG 2.025 Wohneinheiten von der Grundrendite Liegenschaften & Co. Wohnbauten KG erworben. Das Portfolio besteht aus 265 Häusern verteilt auf die Standorte Köln, Oberhausen, Essen, Duisburg, Düsseldorf, Saarbrücken, Bonn und Hamburg und umfasst insgesamt rd.110.100 qm Wohnfläche.  

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Vivacon kauft weitere 4.600 Wohnungen

Das Immobilienunternehmen Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) meldete am Donnerstag, dass es über seine Tochter Vivacon Rhein Ruhr Portfolio 1 GmbH & Co. KG 2.700 Wohneinheiten in der Region Rhein-Ruhr erworben hat. Das Portfolio umfasst ca. 168.000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.
Weitere rund 1.900 Wohneinheiten in Norddeutschland wurden über die Tochter NORDDEUTSCHLAND Grundbesitz GmbH & Co. KG erworben. Dieses Portfolio besteht aus insgesamt ca. 116.500 Quadratmeter Wohn- und Nutzflächen.

Vivacon plant, Erbbaurechte an den beiden Wohnungsportfolios zu bestellen und die Wohnungen anschließend im Erbbaurecht weiter zu veräußern. Zudem will die Gesellschaft zeitnah weitere Portfolios ankaufen.

na dann !

 

Am Umsatz wird es in Zukunft bei VIA sicher nicht liegen.
Da werden goldene Zeiten auf uns zukommen. :D

Na dann ... VIA eben. ;)

Ein Schönes,Euch allen. :)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Großkunde Conwert ist weiterhin sehr aktiv. :)

04.10.2005
Wiener Städtische verkauft Kapital&Wert an Conwert-Duo
47% der Anteile werden für 11 Euro je Aktie verkauft - rund 13 Mio. Euro Verkaufserlös

Die Wiener Städtische verkauft 47% der Anteile an der Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG an die Kerbler & Kowar Holding GmbH. Dahinter verstecken sich die beiden Conwert-Gründer und -Vorstände Günter Kerbler und Johann Kowar.

Der Verkaufspreis liegt bei 11 Euro je Aktie, das entspricht dem letzten Schlusskurs der Aktie vom 27. September. Für die Wiener Städtische ergibt sich damit ein Verkaufserlös von 13,03 Mio. Euro.

Der Versicherer hält weiterhin 3% an Kapital & Wert. Laut Städtische-Chef Günter Geyer (im Bild) werde damit konsequent die Strategie verfolgt, sich auf das Versicherungsgeschäft zu konzentrieren und an börsenotierten Gesellschaften nur Anteile von ein bis zehn Prozent zu halten. (bs)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2005-10/artikel-5422676.asp

Die kurze Version:

04.10.2005 11:35
HVB stuft Vivacon hoch
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien von Vivacon
von "Neutral" auf "Outperform" hoch.
Das Kursziel wurde von 21,20 Euro auf 30 Euro :D erhöht.


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http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2005-10/artikel-5422650.asp

Die lange Version:

04.10.2005 11:31
Vivacon AG: kaufen (HypoVereinsbank)
Der Analyst Peter-Thilo Hasler von der HypoVereinsbank stuft die Aktie von Vivacon
(ISIN DE0006048911/ WKN 604891) von "neutral" auf "outperform" herauf.

Mit der Übernahme zweier Portefeuilles erwerbe die Gesellschaft auf einen Schlag mehr Wohnungen als in ihrer gesamten bisherigen Unternehmensgeschichte. Insgesamt übernehme Vivacon zwei Portefeuilles mit 2.700 und 1.900 Wohnungen. Damit steige die Gesamtzahl der von Vivacon erworbenen Wohnungen in diesem Jahr auf 7.230. Insgesamt erwerbe das Unternehmen 284.500 qm. Einen monatlichen Erbbauzins von EUR 0,50 je Quadratmeter unterstellt, werde Vivacon durch die Bestellung des Erbbaurechts jährliche Einnahmen von EUR 1,7 Mio. erzielen. Der Barwert der Grundstücke belaufe sich damit auf EUR 34 Mio.

Unter der Annahme, dass sich der Grundstücksanteil des Kaufpreises bei 10% des Kaufpreises bewege, ergebe sich aus der Hochschreibung der Grundstücke gemäß IFRS 40 ein sonstiger betrieblicher Ertrag in Höhe von EUR 20 Mio. Im Gegensatz zu den beiden reinen Erbbauportfolios, die Vivacon im ersten und zweiten Quartal gekauft habe, könne dieser Ertrag jedoch erst zum Zeitpunkt des Verkaufs der Grundstücke verbucht werden.

Die Analysten würden davon ausgehen, dass Vivacon im vierten Quartal den Weiterverkauf der Gebäude verkünden könne, so dass die Neubewertung der Grundstücke noch in diesem Jahr erfolgen könne. Damit würden die Analysten ihre Umsatz- und Ergebnisprognose für 2005 beträchtlich nach oben schrauben. Statt eines Umsatzes von EUR 183,0 Mio. stelle man nun Erlöse von EUR 220,7 Mio. in Aussicht. Beim Gewinne je Aktie erwarte man statt EUR 1,08 nun EUR 1,79. Bedingt durch die Vereinnahmung von Erbbauzinsen in Höhe von EUR 1,7 Mio. würden sich auch Auswirkungen auf die Analystenprognosen für 2006 ergeben.

Nach Aussagen der Unternehmensführung stehe Vivacon vor dem Erwerb weiterer großer Wohnungsbestände. Damit dürfte der positive Newsflow anhalten und weitere Ergebnisanpassungen nach oben würden folgen.

Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Vivacon-Aktie von "neutral" auf "outperform" herauf. Das Kursziel erhöhe man von 21,20 auf 30 EUR.
Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen gehörte einem Konsortium an, das die innerhalb von fünf Jahren zeitlich letzte Emission von Wertpapieren der Gesellschaft übernommen hat.

Analyse-Datum: 04.10.2005
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Die etwas andere Vision vor ein paar Tagen war noch:

26.09.2005 10:11
HVB stuft Vivacon ab
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien von Vivacon
von "Buy" auf "Neutral" ab.
Das Kursziel wurde von 19,50 Euro auf 21,20 Euro angehoben.

Jetzt schnell das KZ nachgezogen ...
... bevor man dumm ausschaut,gelle. ;)
Freuen wir uns auf eine goldene Zukunft. OLE !!!

Mit Gruß vom Dampfer