Daimler und andere Aktien und Finanz-Produkte

vor allem in alte Fachwerkdörfer stelle ich mich die Sanierung als nicht machbar vor. Wir haben das grossen Glück nur noch 20 Jahre in unsere Immo zu leben, aber danach geht das Ding platt. Baujahr 1933 ist halt nicht mehr aktuell. Den Anbau aus Ostzeiten ist aus Gasbeton und doppelte Verglasung haben wir auch aus 1995. Die Decken und Dach sind jeweils mit 100 mm Wolle gedämmt also hoffen wir das es reichen wird. Investieren werde ich nur das nötigste um den Berieb aufrecht zu halten. Das Geld werden wir dann lieber am warmen Strand im Sand setzen. Komplett abhauen aus D ist auch noch eine Option, nurl NL wird es ganz bestimmt nicht, da ist viele male schlimmer als hier..  

So, die Limes Schosskliniken konnte ich wieder verkaufen, sogar mit etwas Gewinn! Ek war 290, VK ist 300. Abgestürzt waren sie zwischendurch auf 274.  

im Grundgesetz steht Eigentum verpflichtet. Eine eigene Immobilie ist immer noch ein sicherer Ort. Nur es war die letzten Jahre sehr viele gierig und haben Immobilien zu horrende Preise verkauft und bei 0 Zinsen spielte es auch keine rolle. Alle wussten das wer eine Immobilie nach 2002 kauft, sanieren muss wenn die Heizung  30 Jahre alt ist. Dieses Gesetz hat die  CDU gemacht nur das haben viele ignoriert. Das da energetisch was gemacht werden muss ist doch wohl jedem bewusst. Nur ich hätte nicht ein Haus für 400000 Euro aus den 70 Jahre  gekauft. Was noch renoviert werden muss. Und alle vergessen das sie in ihren Immobilien auch gelebt haben (abgewohnt) und wollen dann zu Neupreise verkaufen. Sehr viele Menschen sind auch sehr Naiv in dieser Sicht. Mir haben auch schon viele gesagt man kann doch von Immobilien leben. Nein man muss Rücklagen schaffen für Renovierung. Mehr als 4% kann man mit Immobilien nicht machen. Jeder halbwegs intelligenter Mensch hat seine eigene Immobilie in schuss. Mieter müssen auch miete bezahlen wenn sie nicht bezahlen fliegen sie raus. Und das ist mit der eigene Immobilie nicht anders. ( Eigentum verpflichtet)  

das ist nichts Schlüpfriges. Prokrastinierer vertagen alles immer auf einen späteren Zeitpunkt, das Unangenehme, und manchmal sogar das Angenehme.

Ich selbst bin auch so, aber noch kein klinischer Fall. Ich kann mich erinnern, dass ich für ein Uni Diplom im naturwissenschaftlichen Bereich erst die letzten 3 Wochen vor den Prüfungsterminen oder so 20 Stunden am Tag gelernt habe.

Ohne den direkten Termindruck ging es nicht, vorher habe ich immer vergnügt Tennis gespielt, abends Kneipe, Vorlesungen zwar mit geschrieben, aber nicht zuhause durchgearbeitet, Laborsemester mißvergnügt "abgearbeitet", mit entsprechendem Ergebnis und dann wieder mit Zeitdruck, alle anderen waren schon fleißig, und durch gekommen durch Präparate, Synthesen usw.

Das Leben als Prokrastinierer ist hart, aber lustig ist es auch. Also ich weiß nicht. was schlimmer ist, entweder immer pünktlich und pflichtbewußt zu funktionieren wie ein Uhrwerk; oder die harte Tour, faul sein, und dann alles in 3 Wochen machen :o(  

Nach dem Abwärtstrend gibt es zum Wochenschluss mal endlich eine Gegenbewegung.
Das ist normal, auch wenn ich noch nicht glaub, dass wir den Tiefpunkt erreicht haben.
Aber selbst 15600 DAX könnte es noch geben wenn die Amis mitspielen.

Schlechte Nachrichten bekomme ich immer wieder aus China mit. Die Konjunktur schwächelt weiter, der Staatshaushalt ist schwach und die Immobilienkrise hat Auswirkungen auf alles. Hab ich ja schon öfter gesagt.

Da die Partei nicht zugeben kann dass es nicht so gut geht und der ewiger Vorsitzende keine Schwäche zeigen will und darf wird es in Zukunft eher wenig, keine bis geschönte Statistiken geben. So wie das auc bei COVID war.

Die Kontrolle der Meinungsäußerungen nimmt weiter zu, selbst in den Betrieben die ja Partei Repräsentanten haben müssen gucken die genau ob nicht jemand was sagt das dem Vorsitzenden nicht gefallen könnte. Und es gefällt immer mehr nicht. Was eben noch ging geht heute nicht mehr.
Die Expats haben alle die Anweisung/ dringende Empfehlung keine politicshen Kommentare abzugeben. Raushalten ist die Devise.
Viele Expats bereiten ihre Rückkehr vor.

Der Partei missfällt auch das Bevölkerungswachstum. Nicht hoch genug. Es wird zunehmend empfohlen doch mehr Kinder zu gebären. Wer China kennt der weiß dass aus Empfehlung sehr schnell eine Pflicht wird. Wann es kommt weiß keiner. Innerchinesisches Gerücht was sehr viel Unruhe auslöst.
Die Expats sind in Sorge wie lange es nochh möglich ist ihre chinesischen Frauen mitzubringen.
Also da kommt noch was.  

verpflichtet nur so fern wenn man es nicht selber nutzt, maw ein Mieter hat ein Anrecht darauf das ein undichtes Dach repariert wird. So lange man es selber nutzt gibt es gar keine Verpflichtungen, es steh mir frei ob ich mit Holz, Gas oder Stom heize, oder vlt auch gar nicht wenn ich überwintere. Deswegen investiere ich auch nichts mehr ausser das notwendigste. Ohne Kindern hat es kein riesen Vermögen zu hinterlassen, lieber vorher als 'Handgeld' verteilen.  

Also bei den Immobilien habe ich ja schon mehrere Zyklen mitgemacht.
Mal eine Eigentumswohnung in München mit 50% Aufschlag verkauft.

Ich wohne jetzt in einer Wohnung statt Haus, scheidungsbedingt und dadurch im Guten getrennt.
Die ältere Wohnung eher Plattenbau Style, gekauft 2000 war zwischenzeitlich das 2,5 fache und mehr wert. Ist aber Buchwert und nicht realisierbar.

Hier wäre der Wiederverkaufspreis inzwischen vom zwischnezeitlichen Top Wert um ca. 10-15% gefallen. Der Tiefpunkt scheint aber schon wieder überschritten, denn kaum einer verkauft momentan, schon gar nicht wenn die Bude abbezahlt ist.

Man stelle sich vor es wäre kein Eigentum, sondern Miete.
Da würde ich ca. 800-1000 Euro Kaltmiete veranschlagen müssen. Die würen meine Versorgung schon ganz schon drücken.  

Man kann jede Rechnung von zwei Seiten beleuchten...ich kenne ja dein Alter und die Immobilie nicht. Bei einem Verkauf, geschätzt 300k vor 1,5 Jahren steuerfrei wären das bei angenommener Miete von 1.000 Euro monatlich 25 Jahre stressfrei gewesen  

Wenn ich z.B. 1.000 € Miete pro Monat rechne, auf 30 Jahre, dann brauche ich bei einem Zinssatz (oder Gewinn auf Aktien) von 3,5% im Jahr, ein Kapital von 224.888,54 €. https://www.zinsen-berechnen.de/entnahmeplan.php
Alle Nebenkosten fallen so, oder so an. Und ich habe keinen Stress mit Reparaturen etc.
Wenn mir die Gegend nicht mehr gefällt, ziehe ich halt woanders hin.

Da hat Löwenanteil vollkommen recht.

Wenn ich vermiete, mindert das Hausgeld meine Rendite, die so oder so schon nicht gerade üppig ist. Und wenn ich "Glück" habe, zerlegen mir die Mieter die Wohnung. Dazu muss ich ja auch immer noch die Zinsen für eine Finanzierung rechnen.

Ne, ich bleibe bei Miete, würde aber niemanden kritisieren, der Immo-Besitz hat. Schließlich darf jeder entscheiden wie er mag. ;))  

Wie immer ist es ein Rechenspiel.
Ich habe teilweise Wohnungen für 250 - 700€/qm gekauft und wieder flott gemacht. Das sind schon tolle Möglichkeiten, die einem die Immobilie da liefert. Mehrwert geschaffen für Mieter und mir einen netten Cashflow verschafft.
Viele sagen das geht nicht - doch, es geht. Aber diese Angebote gibt es nicht bei Scout.
Momentan rechnen sich aber viele Objekte noch nicht wieder, da habt ihr im großen und ganzen recht.  

Hurt hat übrigens auch recht mit seiner Berechnung. Ich selbst wohne in einem schönen EFH zur Miete, bleibe flexibel und habe keine Sanierungen aus versteuertem Geld zu entrichten.
Die vermietete Immobilie kann ich als Vehikel zum Steuern sparen nutzen. So kann möglichst viel Kapital effizient arbeiten.  

https://www.msn.com/de-de/auto/nachrichten/...db0f92edb89c8&ei=44  

ich habe 1983 gebaut bin 1984 eingezogen habe nach 13 Jahren mein Haus bezahlt gehabt. Habe bis heute keine Miete mehr bezahlt habe einmal Komplet durchsaniert und lebe immer noch ohne einen Cent zu Zahlen. Und werde bis zum Lebensende in unserem Haus leben wenn ich gesund bleibe. Ich meine wir haben einen sehr guten schnitt gemacht. Und nochmal wir sind mit 7,5 % Zinsen angefangen zu bauen und darauf gab es nur 95% Auszahlung. Dann sind die zinsen auf 9,75 gestiegen. Da wurden meine Frau und ich aber flott das Haus abzuzahlen. Wir haben jeden Cent hineingesteckt. Und aus heutiger Sicht war es richtig.  

Wenn du eine sanierungsbedürftige Immo kaufst und vielleicht sogar dann noch selbst Hand mit anlegst, dann gebe ich dir recht, dass sich das auf jeden Fall lohnen kann.

Nur die Zeit und Bereitschaft hatte ich nie im Leben. Dazu war ich im Job zusehr eingebunden und jetzt fehlen mir die Kräfte durch meine Krankheit.  

Hat ausser mir noch jemand unsere Forenlieblinge Glencore oder Rio Tinto?
Beide steigen derzeit recht gut. Vielleicht ist das der Grund: Vanadium ist derzeit ein gefragtes Metall. Aber lest selbst:

http://www.teletrader.com/news/details/60725438?culture=de-DE  

Das ist doch vollkommen i.O. wie du es gemacht hast. Jeder hat da seinen eigenen Lebensplan.
Ich bin zum Beispiel im Leben 13x umgezogen. ;)) Da hätte ich mit Kauf und Verkauf aber ne Menge zu tun gehabt. Gefreut hätte sich die Steuerbehörde (Grunderwerbssteuer) und wohl ne Menge Makler ;))

Selbst jetzt weiß ich noch nicht genau ob ich hier wohnen bleibe, da die Wohnung für eine einzelne Person fast zu groß ist und ich sowieso viel reisen möchte, also kaum da sein werde.  

3 Stück noch vergessen (Regensburg, Bad Liebenzell und später noch Bad Abbach).
Also 16x ;))  

Hier ist der Artikel:

IRW-News: Dr. Reuter Investor Relations: Vanadium: Nachfrage nach Energiespeichern gewinnt an Fahrt!
IRW-PRESS: Dr. Reuter Investor Relations: Vanadium: Nachfrage nach Energiespeichern gewinnt an Fahrt!

Die Bedeutung von Energiespeichern für die globale Energiewende steigt. Dabei spielen Redox-Flow Batterien auf Vanadium-Basis eine immer größer werdende Rolle, wie zwei Beispiele aus Deutschland und Japan zeigen.

Bis heute dominiert die Stahlindustrie die Nachfrage nach Vanadium. Sie steht für etwa 85 Prozent der globalen Käufe. Doch die Zeiten ändern sich. Zwar wächst die Stahlindustrie nur moderat und im Rhythmus der globalen Konjunktur, dennoch legt die Nachfrage nach Vanadium generell zu. Das liegt vor allem an der Nachfrage nach Energiespeichern. Diese sind unverzichtbar für eine globale Energiewende, wie sie viele Regerungen anstreben. Denn zum einen gilt es, den aus Erneuerbaren Energien gewonnen Strom für einen späteren Verbrauch auch Speichern zu können. Zum anderen müssen die Bedürfnisse der Strominfrastruktur an die zunehmende Elektrifizierung des Verkehrs angepasst werden.

Vanadium Redox-Flow Batterien sind dabei eine der aussichtsreichsten Lösungen für Energiespeicher, ohne die die oft zitierte Energiewende nicht möglich ist. In China und Australien werden bereits Vanadium Redox-Flow Batterien als Energiespeicher bei Windfarmen und Solarparks eingesetzt. Dabei haben sie viele Vorteile gegenüber den ebenso genutzten Lithium-Speichern. Vanadium Redox-Flow Batterien können über die Betriebszeit 15.000- bis 20.000-mal aufgeladen werden - ohne größeren Leistungsverlust. Zudem besteht keine Brandgefahr und die Leistung ist sehr konstant. Mit dieser Langlebigkeit und der hohen Sicherheit sind sie ideal für die Speicherung von Strom aus Sonne und Wind.

Dabei spielen diese großen Speicher auch für die Industrie eine wichtige Rolle, wie ein Beispiel aus Deutschland zeigt. So hatet Wipotec aus Kaiserslautern ein Problem, das typisch ist. Der Maschinenbauer wollte die Abhängigkeit von hohen Strompreisen reduzieren und installierte wie viele Firmen Solarzellen auf dem Dach der Werkshallen. Da aber ein Teil der Produktion rund um die Uhr läuft, war eine Speicherlösung notwendig, um die tagsüber produzierte Energie nachts nutzen zu können. Gelöst wurde dieses Problem mit Hilfe einer Redox-Flow Batterie auf Basis von Vanadium. Dabei konnte Liva Power Management Systems aus Frankfurt, eine Tochter der AMG-Gruppe, dieses Vorhaben umsetzen.

In Japan wiederum konnte Sumitomo Electric einen Auftrag von der Präfektur Niigata gewinnen, bei dem eine Vanadium Redox-Flow Batterie mit einer Größe von 1 Megawatt gebaut werden soll. Installiert wird die Anlage auf dem Gelände einer städtischen Kläranlage. Dies soll der Region, die bekannt ist für Atomkraftwerke und Raffinerien, dabei helfen, seine Dekarbonisierungsagenda erfolgreich zu verfolgen. Schon im März 2024 soll die Anlage in Betrieb gehen.

Aufgrund der großen Vorteile dieser Batteriesysteme soll die Nachfrage nach Vanadium als Energiespeicher in den kommenden Jahren um den Faktor zehn bis 20 steigen. Analysten schätzen, dass sich die Gesamtmenge an produziertem Vanadium bis 2031 etwa verdoppeln muss, um der zusätzlichen Nachfrage gerecht zu werden. Das verspricht jede Menge Wachstum. Dazu kommt ein besonderer Faktor. Laut US Geological Survey stehen heute China und Russland für etwa 78 Prozent der globalen Produktion. Gleichzeitig gehört Vanadium zur Liste der kritischen Metalle von EU und den USA. Mit Blick auf die geopolitischen Verwerfungen zwischen den G7-Staaten und Brics-Ländern und speziell zwischen den USA und China könnte dieser Faktor für eine Explosion der Vanadium-Preise sorgen. Auf jeden Fall sollte sich der Wettbewerb um neue Vanadium-Vorkommen intensivieren.

Für Anleger bieten sich dadurch bei Unternehmen Chancen, die genau solche Vanadium-Vorkommen entwickeln. Dabei ist Südafrika heute der drittgrößte Vanadium-Produzent der Welt. Hier stehen die Weichen in Sachen Vanadium auf Wachstum. Denn mit Vanadium Resources schickt sich ein Unternehmen an, die nächste Mine am Kap zu bauen. Das australische Unternehmen entwickelt das Steelpoortdrift-Projekt nordöstlich von Johannesburg und steht kurz vor dem Start des Minenbaus. Hierbei handelt es sich um eines der größten, in Entwicklung befindliche Vanadium-Vorkommen der Welt. Es liegt mitten im bekannten Bushveld Mining-Komplex, wo sich bereits aktive Vanadium-Minen befinden und Konzerne wie Glencore aktiv sind.

Vanadium Resources hat für Steelpoortdrift bereits eine endgültige Machbarkeitsstudie (DFS) vorgelegt, die einen Net Present Value (NPV) von 1,2 Mrd. US-Dollar aufweist. Dort soll vorerst über 25 Jahre ein jährlicher Free Cashflow von 152 Mio. US-Dollar erwirtschaftet werden. Der IRR nach Steuern beträgt hohe 42 Prozent. Bei den Produktionskosten wird mit 3,24 US-Dollar je Pfund Vanadiumpentoxid (V2O5) gerechnet. Die Berater von Deloitte erwarten, dass der Marktpreis in den kommenden Jahren bei durchschnittlich 9,50 US-Dollar je Pfund liegen werde.

Die Investitionskosten in Höhe von 211 Mio. US-Dollar zum Bau der Mine will Vanadium Resources hauptsächlich per Kredit sowie über eine Abnahmevereinbarung finanzieren. Hierbei befindet man sich auf der Zielgeraden. So hat das Unternehmen im Mai gemeldet, dass Matrix Resources einsteigt. Der neue Großaktionär erwarb 9,99 Prozent der Aktien von Vanadium Resources und zahlte dafür 5,91 Mio. Australische Dollar. Das entspricht einem Aufschlag auf den damaligen Aktienkurs von rund 40 Prozent (0,11 AUD). Demnach kann Matrix Resources zeitlich befristet und exklusiv mit Vanadium Resources über eine Abnahmevereinbarung, ein sogenanntes Off-Take, verhandeln. Konkret möchte sich der neue Aktionär 40 Prozent des Materials aus der geplanten Minenproduktion (Phase I) für einen Zeitraum von zehn Jahren sichern. Aktuell wird Vanadium Resources an der Börse lediglich mit rund 25 Mio. Euro bewertet. Dies entspricht einem Bruchteil des NPV von über 1,2 Mrd. US-Dollar und auch nur rund 20 Prozent des aus dem Minenbetrieb erwarteten Free Cashflow. Die Aktie von Vanadium Resources wird in Australien und Deutschland gehandelt.  

Vorsicht beim Lesen des Artikels! Das ist keine Empfehlung von mir zum Kauf der Aktien von Vanadium Resources. Ich weise nur darauf hin, dass auch Glencore und Rio Tinto am Vanadium Boom teilhaben könnten.  

Ich muss aber auch dabei sagen ich habe in Jungen Jahren Tag und Nacht gearbeitet bin auf Montage gefahren ( Werkzeuge einarbeiten) ich habe im Werkzeugbau gearbeitet. Und habe einen sehr hohen Preis bezahlt weil mein Alkoholkonsum so hoch war und ich mit 45 aufgehört habe zu Trinken bis heute.  

Das mit dem Alkoholkonsum kenne ich leider auch, wegen dem Job. Hat mich meineserachtens u.a. auch ins KH gebracht für ein halbens Jahr und meine Autoimmunkrankheit befeuert.
Seit dem aber auch komplett weg von dem Zeug. Daher kann ich die Jungend zum Teil schon verstehen, wenn die sich nicht kaputt machen wollen im Job.

Die Kohle nützt dir nämlich nix mehr wenn du in der Kiste liegst.  

sehe ich nicht so sehr rein finanziell. Zu wissen das man ein Dach übern Kopf hat, auch ohne Einkommen lässt einen ruhiger schlafen, zumindest geht es mir so. der Nachteil ist natürlich das man wie es schon heißt Immobili ist.

Die Mietrechnung ist zwar richtig aber den Besitzer hat nach 30 Jahre noch den Immowert, der Mieter nur die Bankabschriften.

Jeder so es so machen wie es ihm am besten passt. Bei guten Einkünfte im Alter und stressfrei mieten, kann es durchaus von Vorteil sein. Mein Ding ist es nicht, bin gegen jeden Form von mieten, ob Haus E Bike, Auto oder Roller. Ist halt eine Macke der wohl bleiben wird. Es gib schlimmeres, laut Tante Doc kann ich damit alt werden ;-)))  

Habe heute die Div auf's Konto gekriegt: Norwegische Quellensteuer (25%) + Kapitalertragssteuer wurden gleich abgezogen. Ganz schön heftig. Komischerweise wurde bei mir die Norwegische QSt bisher nie einbehalten. Bin übrigens bei der Postbank.  

Nein, die Mietrechnung ist nicht richtig.

Eigentlich wollte ich nichts dazu schreiben, aber nachdem viele von euch die Rechnung von @Hurt als "richtig" anerkennen, möchte ich klarstellen: Die Miete bleibt nicht bei 1000 Euro, sondern wird steigen! Hurt hat das Kapital verzinst und dadurch eine längere Auszahlung von 1000 Euro pro Monat errechnet. Soweit ist das richtig, aber nach 30 Jahren wird die Miete teurer sein.  

Du hast schon wieder ein Pech Heute. Allen anderen hier ist das nicht passiert. Wir habend die 10% Gestern geahnt und Heute kassiert. Das war doch Gestern Abend gegen 19Uhr schon ersichtlich, wo der Kurs Heute hingeht.