Daimler und andere Aktien und Finanz-Produkte

Klar, auf das was der Aktionär schreibt kann man sich stets verlassen ;-)

Kleines Beispiel zur Erinnerung:

 

Ich bin ja mit 3,709 noch drin bei denen. Stand -4,2%.
Das war noch unter meiner der Nachkaufschwelle von mindestens -10%.
Daher nix gemacht und es wird ausgesessen.  

Die Zinsen sind ja schon seit Wochen wieder runter. Die sinken nicht wenn die Zinsen gesenkt werden die falle schon seit Monate vorher. Wir sind von 4,1 auf 3,3 Hypotheken Zinsen runter.  

Also bei Gewerbeimmobilien sehe ich es auf dauer nicht so schnell grün.
Lommt drauf an was man mit dem Gelände und dem Bestand machen kann. Von Land zu lnd verschieden.

Im Wohnbereich war ein Preisverfall immer nur ein Anpassungszyklus bis sich nach dem System der kommunizierenden Röhren im Zins, Grundstückpreis und neubau alles neu justiert hat. Mittelfristig steigt es wieder. Pech haben momentan nur die Neukäufer ca. 21 bei denen es vielleit eine Zeit dauert bis die Immobilien wieder oben sind. Wer sagen wir noch 2016 gekauft hat, der würde beim Verkauf immer noch mehr bekommen als er gezahlt hat. Nur die Peak Preise von 2021 bekommt er momentan nicht mehr.

Also wer Geduld hat kann gut einsteigen. Wenn die Kanonen donnern .... sagte wer? der der kaum Miese macht und auch Geduld hat.  

Meine Tochter mit ihrer 2 zi Immobilie hat noch ca 4,2%, die wird jetzt bald Fertiggestellt, aber der Kredit brumt schon - hat aber nur für 5 Jahre abgeschlossen. Kann 5% tilgen jedes Jahr. Danach Neuverhandlung. Die macht sich keine Sorgen.  

sind alle Jecken heute wieder unterwegs in Meenz und Kölle. An der Menge der Kamelle wird SZ wohl einen Anteil haben, also, gute Aussichten für satte Gewinne an Kurse und Körpergewicht.  

Hier aktuell von Stock3
https://stock3.com/news/...enkungspfad-mit-herausforderungen-14123079  

So, höchstwahrscheinlich werde ich von onvista zur Comdirect wechseln und die 3 Jahre 3,90 + xetra usw mitnehmen.
Eigentlich würde mich Traders Place eher interessieren, aber mit dem EU Verbot der Provisionsrückvergütung muss man erstmal gucken was aus den Neo Brokern wird.

Werde der Comdirect mal einen Deal vorschlagen: ich eröffne ein Depot nach 3,90 für 3 Jahre und sie behandeln mich weitere 6 Monate beim Tagesgeld als Neukunde.  

Ich habe es mal gewagt bei 3,575 die ersten gekauft.


12.02.2024 13:40 3,575 EUR 1000 145814
12.02.2024 12:39 3,568 EUR 700 144814
12.02.2024 12:28 3,566 EUR 14 144114
12.02.2024 12:00 3,573 EUR 8 144100
12.02.2024 12:00 3,576 EUR 6136 144092
 

sie kann auch frühzeitig ein Forward Darlehn machen um sich ebenfalls die billigen Zinsen zu sicher. Und dann für die Restlaufzeit sichern. Man weis ja nie was in 4 Jahren ist wenn sie neu abschließen mus. Man kann 36 bis 60 Monate vorher einen vertrag machen interessant wird es 3 Jahre vorher immer zu schauen. Und sich die billigen Zinsen zu sichern.  

Kostet aber pro Monat ca. 0,03% (x 36); muss man sich ausrechnen.  

das stimmt aber ab 12 Monate vorher ist es umsonst. Ich wollte da nur mit sagen wenn es runter geht . Wir haben ja gesehen wie schnell es hochging von fast 0%auf über 4%.  

Ja danke ST.
Natürlich weiß man nicht ob der Putin bis dahin nicht Ostberlin oder Wolfsbur gesetzt z.B.,
aber: Bei eher fallenden als steigenden Zinsen würde ich den Teufel tun jetzt für in 4 Jahren was festzumachen.
Ich schätze zwar, dass die Zinsen nie mehr auf 1% oder so zurückkommen, aber so 2% könnten es schon werden. Beruflich ist sie eh gut aufgestellt, eher das 2,5 fache des deutschen Durchschnittsgehalts.  

alles was um 3 % ist ist für mich Top wenn man dann die Inflation von 2% Rechnet. Ist das doch eine fast Null Nummer. Bei einer Mietimmobilie rechnen sich 3% noch besser das ist ein Schnäppchen.  

du hast recht sie kann ja schauen was passiert und im Auge behalten es geht noch etwas runter.  

Tja wenn der Bundeskanzler die Zusammenhänge nicht kapiert. Kann ich mir kaum vorstellen, sehe es als billige Ausrede.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/...-aussagen-20350237.html  

da hat St wohl Recht, den 1 oder andere % extra gibt aber Sicherheit. das ist gut für die Nachtruhe. Ich würde sowieso jeder raten schnellstmöglich Schulden zu tilgen.

Wenn man abbezahlt wohnt ist das mindest Einkommen, was gebraucht wird um Aktien nicht verkaufen zu müssen, auch einen größen Stück niedriger.

Aber jeder soll es so machen wie es ihm am besten passt.  

nicht wohn.immos
das spielt ja auch die zuk. Wirtschafts-entwicklung mit rein.
und zudem  die wachsende Konkurrenz
durch Home-office.
Selbst  wenn der Angestellte  2 std. nichts arbeiten würde,
er stellt den Arbeitsplatz selbst zur Verfügung,
was eine horrende Kosten-Ersparnis ist.
 

im home office, wenn es als home office arbeit declariert wird ist der AG in der Pflicht das so einzurichten bzw die mittel dazu bereit zu stellen, bei mobile office entfällt das, weil man da dann auch, neben Schreiber im Café mit Bild und Croissant, die nächste Analysen schreiben und veröffentlichen kann. Der Sicherheitsbeauftragte der AG ist verantwortlich für die Einhaltung der Arbeitsstättenrichtlinien oder wie die auch immer heißen.  

wir sollten uns jetzt psychologisch auf die 66,xx bei Daimler vorbereiten.....

uns auf ne sehr kurze Verweildauer:-))  

denkst du was gemietete Büroflächen kosten ?
dann sind  sie ja teilweise leer, wg. krankheit , urlaub

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...hnt/26308212.html
Viele Unternehmen überlegen, ob sie durch weniger Büroflächen Geld sparen können. Eine Studie zeigt: Der Umzug ins Homeoffice rechnet sich erstaunlich häufig.
 

um so Schwindsuchtsfirmen wie Immo-makler
oder Werbefirmen,
die wissen ja selber nicht,  ob sie 2 Jahre überleben werden.

Da unterschreibt doch keiner einen Miet-oder Pachtvertrag
mit Mindest-Anfangsdauer  1 oder 2 jahre

Da brauchst erst gar nicht anfangen  zu rechnen.
Einen Laptop oder pc  braucht der Mitarbeiter eh,
egal ob den dort  oder  in der Wohnung aufstellst.

 

So jetzt nach dem Anstieg habe ich mal den DAX Call verkauft.

WKN: SR8LVZ
EK: 38,11  (19.1.24)
VK: 41,44 (12.2.24)
Immerhin 8,74%  

"Was man hat" geht vor eventuell noch höherem DAX Kurs.


Mal kleiner Hinweis von Heute Morgen etwas in Zahlen zu den Kosten der Calls.

Mit so einem Call muss man mit 10% Kosten/ Jahr Rechnen
= um den Betrag erhöht sich der KO und der davon abgeleitete Kurs wird niedriger.

Rechnet man DAX 17.000 und 360 Tage (rund), dann beduetet das / Tag:
10% von 17.000DAX sind 1.700/ Jahr = 4,72 Dax Punkte / Tag auch Samstag, Sonntag um den sich der Kurs verschlechtert.

Ich habe jetzt 24 Tage den Call gehalten. In dieser Zeit hat sich der +/- Null Kurs also um ca. 113,3 Dax Punkte erhöht.

Genau so ist es pssiert: Bei DAX 16580 rum gekauft, heute wäre schon bei 16703 ohne Gewinn.
Das muss einem bewusst sein wenn man mit diesen Dingern handelt. Trotzdem mache ich es und deswegen ist er jetzt auch mal rausgeflogen.  

Kaum habe ich den DAX Call vorhin nach dem heutigen Anstieg verkauft, schon fällt er wieder um ca. 30 Punkte. Man kann mit dem Bauchgefühl und anderer Sensorik auch mal richtig liegen. Bei BW-LPG lag ich falsch.

So, wenn der NADAQ dann weiter niedriger bleibt dann gibt es morgen eh eine Pause im DAX.

Und morgen kommen die Ami Zahlen. Na dann gibt es halt eine Delle!  

Hat glaub jemand gefragt.
Demnach müsste es im Februar nicht so toll laufen...