WRF Securities, im 4. GQ auf Erfolgskurs
weitere Immobilienprojekte erwarten koennen und ein verstaerktes Engagement im Bereich der
Immobilienfonds. Auch die Ausgliederung des Bergbaubereichs sollte in diesem Quartal noch geschehen.
Ich koennte mir gut vorstellen, dass man versucht diesen Bereich in ein Unternehmen einzubringen, das
im Bereich des Goldbergbaus taetig ist. Einmal aufgrund des jetzt langsam steigenden Goldpreises und
der Expertise, die man in den letzten Jahren in diesem Bereich gewonnen hat. WRF stehen aufregende
Zeiten bevor und mit $0,30 the sky is the limit.
WRF seinen Bekanntheitsgrad im Immobiliensektor. Auch wenn einige noch ueber den aktuellen Kurs unzufrieden sind, ist
dies meiner Meinung nach eine guenstige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Folgend die
Uebersetzung eines Berichts aus dem Armidale Express. Ueber das Armidal Projekt wurde ebenfalls im "Northern Daily
Leader" "Sydney Morning Herald" und "Australien Financial Review" berichtet. Die Uebersetzungen dieser Artikel sind
unter www.globemedia.de/wrf_securities.html zu finden.
ARMIDALE EXPRESS
Freitag, 10. Mai 2002 Allgemeine Nachrichten Seite 1
Auflage: 3.342 Größe: 204,04 cm2
Kmart Komplex verkauft
Eine in Perth ansässige Vermögensverwaltungsgruppe reißt das
Zentrum für $15,36 Millionen an sich
BERICHT: Peter Barrett
ARMIDALES Kmart Komplex hat den Eigentümer
gewechselt.
Die Immobilie, zuvor im Besitz des in Armidale
ansässigen Immobilien-Syndikats Addjay Pty Ltd, ist für
$15,36 Millionen gekauft worden von der in Perth
ansässigen Vermögensverwal-tungsgruppe WRF
Securities Ltd.
Der 8000-Quadratmeter-Komplex, gebaut in 1981,
umfasst ein Kmart Geschäft, eine Auto- und
Reifenverkaufsstelle und 26 Fachgeschäfte, von denen
alle außer einem gegenwärtig belegt sind.
Addjay Pty Ltd, das Aktionäre sowohl aus Armidale als
auch aus Tamworth hat, kaufte die Immobilie vor fünf
Jahren vom Immobilien-Treuhandfonds der ANZ Bank für
$9,7 Millionen.
Addjay gab gerade etwas über $1 Million für
Verbesserungen des Einkaufszentrums aus und führte
auch mehrere neue landesweite Pächter ein.
Das Renovierungsprogramm wird fortgesetzt,
einschließlich Neugestaltung des Parkhaus-eingangs
des Komplexes.
Die neuen Besitzer haben Addjay dazu verpflichtet, den
Komplex fünf Jahre lang zu managen – Instandhaltung,
Werbung und Verpachtung.
WRF Securities ist eine Tochtergesellschaft der
börsennotierten westaustralischen Minengesellschaft
WRF.
Der Generaldirektor von WRF Property, Owen Lennie,
sagte, dass das Armidale-Zentrum eine sichere,
hochrentable Investition sei aufgrund eines verlässlichen
Einnahmenzuflusses von landesweiten Geschäften oder
Ladenketten als Pächtern, die es zu einer attraktiven
Investition machten in einem Umfeld niedriger Zinssätze
und eines ruhigen Aktienmarkts.
Der unabhängige Property Investment Research Bericht
gab dem Armidale-Projekt eine hohe A+ bis AA-
Bewertung.
Inzwischen plant Addjay, in weitere Einkaufszentren zu
investieren (interessierte Investoren können Judy Brown
unter 6771-1466 anrufen).
(Übersetzung ohne Gewähr)
Laut einem Artikel der "Australian Business News" vom 15. Mai 2002 waechst die Beliebtheit der Immobilien-Gemeinschaftsprojekte in Australien immer weiter. Sie erfreuen sich steigender Beliebtheit bei Rentnern und anderen Investoren, die sich nach einer Alternative zum Aktienmarkt umsehen. Mit dem steigenden Interesse ist auch die Anzahl der in diesem Bereich taetigen Unternehmen gestiegen. Der Artikel berichtet, dass WRF jetzt die Plaene fuer sein
drittes Projekt enthuellt hat, ein \$41-Millionen-Projekt, das mit einer Kapitalbeschaffung von \$17 Millionen verbunden sein wird. Das neue Projekt wird sich im Einklang mit WRFs frueheren Angeboten auf drei Einkaufszentren in New South Wales und Victoria stuetzen. Mit jedem neuen Projekt sichert sich WRF einen groesseren Anteil in diesem Sektor. Und mit jedem Projekt steigt der Bekanntheitsgrad des Unternehmens. Wie schon oft gesagt, WRF ist keine "get rich
quick" Sache, aber eine sichere und lohnenende Investition fuer diejenigen, die Geduld haben.
Das Blue Gum Plantagenprojekt steht in diesem Jahr unter einem viel guenstigeren Stern. Nach der schlechten Publicity von gemanagten Forstprojekten im letzten Jahr durch eine monatelange negative Berichterstattung in den Medien ueber das strickte Vorgehen der Steuerbehoerde gegen aeltere unverbundene Programme zu Steuereinsparungen unterstuetzte die australische Steuerbehoerde und die Regierung die Forstindustrie und versicherte den Investoren,
dass sie zu den angegebenen Steuerbeguenstigungen berechtigt sind, die sie fuer Investments mit einer gueltigen Produktzulassung der Steuerbehoerde, wie fuer das Kangaroo Island Plantagenprojekt, beanspruchen. Dass sich die Lage jetzt bedeutend verbessert hat zeigt sich auch daran, dass laut dem letzten Quartalsbericht 8 Financial Planning Groups an den Blue Gum Plantagen interessiert sind. Ein weiterer Fortschritt bei dem Plantagenprojekt ist der Bau
von Verladeanlagen auf Kangaroo Island. WRF arbeitet jetzt mit Australiens fuehrendem Unternehmen fuer Verladeanlagen zusammen, um bei Ballast Head eine Verladeanlage fuer Frachtschiffe zu errichten.
Seit dem 7.5 laeuft jetzt die Zeichnungsfrist fuer das dritte Gemeinschaftsprojekt, das First Enterprise Property Syndicate, das ausschliesslich fuer die Privatkunden der Stockford Group entwickelt worden ist. Es schliesst drei Immobilien ein im Gesamtwert von \$35 Millionen, Renditen von 9,9% mit Anstieg bis auf 11,2% und ist 4 Jahre lang zu 100% steuerbeguenstigt. Die Zeichnungsfrist laeuft bis zum 23. August 2002. Zwei der drei Immobilien befinden sich in
New South Wales und die dritte in Victoria. Diese Investition bietet vierteljaehrliche Cash distributions. WRF ist weiter auf dem Weg, im Immobiliensektor eine groessere Rolle zu spielen.
www.globemedia.de zu finden. Laut dieser Meldung wurde ein Mann mit grosser Erfahrung
aus dem Bereich der Finanzplanung und umfangreichen Kontakten in der
Fondsmanagementindustrie zum Geschaeftsfuehrer von WRF Capital ernannt. Nach Worten
von Rob Nichevich zielt das Unternehmen darauf, innerhalb der naechsten zwoelf Monate
Fonds in Hoehe von \$300 Mio. zu verwalten. In dieser Meldung wird ebenfalls berichtet,
dass ein weiteres Projekt in Hoehe von \$16 Mio. im ersten Quartal des naechsten
Geschaeftsjahres abgeschlossen wird.
Norilsk oder Voisey Bay. 2)die Explorationsprojekte von AXG im Gawler Kraton in Suedaustralien. Minotaur Resources entdeckte eine bedeutende Vererzungszone auf seinem Prominent Hill Prospekt. Diese Entdeckung ist von Bedeutung, da sie die Existenz einer Vererzung im Stile der Olympic Dam Breccia im Grundgebirge des Gawler Kratons in einer gewissen Entfernung von Olympic Dam andeutet. Diese Arbeiten duerften noch sehr interessant werden.
Haven" ist der Immobilienmarkt, das Gold scheint im Augenblick etwas von dem wieder erlangten Glanz zu verlieren. WRF
hat da letztes Jahr den richtigen Weg in Richtung Immobilienfonds-Managementgeschaeft eingeschlagen, dass sich aus
den Geschaeftsbereichen Immobiliengemeinschaftsprojekte und Immobilienfonds zusammensetzt. Die bisher
abgeschlossenen Projekte liefern im Allgemeinen eine Rendite von 9,9% mit Anstieg auf 11,2% und sind
steuerbeguenstigt. Mit seinem Vermoegensverwaltungsgeschaeft ist WRF jetzt Teil einer Branche die laut dem
Aktionaersbrief vom 15.3. Zufluesse allein von Pensionskassen von $600.000.000 pro Woche hat. WRF arbeitet weiter
daran sein Geschaeft mit dieser Branche zu vergroessern. Im ersten Quartal des Geschaeftsjahres 2002/2003 soll laut
Pressebericht vom 17.6. ein weiteres $16 Millionen Projekt abgeschlossen werden. Das wird sicher nicht das letzte sein.
Dies hat sich meiner Meinung nach bereits in der Stabilitaet des Kurses bemerkbar gemacht.
Mio., sollte laut Bericht jetzt Ende Juli abgeschlossen worden sein. Auf dem West Musgrave Joint Venture wurde ueber ca. 1,5km Streichlaenge eine Kupfer-, Nickel-, Platin- und Palladiumanomalie entdeckt. Weitere Arbeiten werden gegen Ende des 3.Quartals 2002 durchgefuehrt werden. Und fuer Mitte September wird der Prospekt fuer den Boersengang des neuen Bergbauunternehmens, AXG Mining Ltd., erwartet. Bis auf den Verkauf der Blue Gum Parzellen ist alles positiv. Moeglicherweise bringt die Umorientierung zu groesseren Investoren den Verkauf in Schwung. Die Baeume wachsen laut Bericht gut und auch der Bau der Verladeanlage kommt voran. Die langfristigen Aussichten mit Ziel auf die Holzernte haben sich nicht geaendert.
15. August 2002
Der diversifizierte Fondsmanager WRF Securities Ltd (ASX: WRF; WKN
871863) hat über seine Tochtergesellschaft WRF Property Ltd einen
weiteren wichtigen Zwischenerfolg erreicht für das Wachstum seines
Geschäftsbereichs gewerbliche Immobilienfonds, nachdem heute sein
dritter Fonds mit einem Volumen von $39,1 Millionen vollständig
gezeichnet geschlossen wurde.
Die in Perth ansässige Gruppe sagte heute (Donnerstag), dass sie nach
der erfolgreichen Schließung des First Enterprise Immobilienfonds, der in
drei Immobilien in Victoria und NSW investiert, das gesamte
Immobilienvermögen unter Verwaltung auf $62,3 Millionen gesteigert habe
mit mehr als 900 Investoren.
WRF Securities Generaldirektor, Herr Rob Nichevich, sagte, dass WRF
Property bestrebt sei, seine Position als ein bedeutender
Immobilienfondsmanager weiter zu verbessern durch die bevorstehende
Bekanntgabe eines vierten geschlossenen Immobilienfonds.
"Wir sind erfreut über die Fortschritte, die wir erzielt haben, obwohl wir
gerade im zweiten Geschäftsjahr unserer Tätigkeit als Fondsmanager sind
und in unserem ersten Jahr bei den geschlossenen Immobilienfonds",
sagte Herr Nichevich.
"Unsere Wachstumspläne beruhen darauf, dass wir weiterhin unseren
Investoren zweistellige Renditen verschaffen bei mäßigem Risiko", fügte er
hinzu. "Mit derzeit mehr als $60 Millionen an Immobilienvermögen unter
Verwaltung sind wir gut aufgestellt, um ein weiteres Wachstum in diesem
Geschäft zu erzielen bei einem starken Vertriebsnetzwerk und wachsender
Profilierung bei Investoren."
WRF bestätigte heute die Investmentqualität seiner Immobilienfonds mit
der Bekanntgabe von Ausschüttungen für den ersten und den zweiten
Immobilienfonds, die über den Prognosen der Prospekte lagen.
Die Gruppe gab eine 10,6-prozentige Ausschüttung für den Elermore
Immobilienfonds bekannt, seinen ersten Fonds, fällig Ende Juni 2002, die
über der Prognose im Prospekt von 10,2% liegt. Eine Ausschüttung von
10,0% wurde auch für den Armidale Nr. 1 Immobilienfonds bekannt
gegeben, die eine Prospektangabe von 9,9% übertrifft.
FIRST ENTERPRISE IMMOBILIENFONDS
WRF Property legte den First Enterprise Immobilienfonds im Mai auf, der
auf einem speziellen Angebot an Kunden der Stockford Group beruht.
Der Fonds investiert in drei Immobilien, Summerhill Village im Melbourner
Vorort Reservoir, Oxley Mall in Bowral, New South Wales, und City Centre,
das im Vorort Campbelltown südlich von Sydney liegt.
WRFs Leiter Immobilien, Herr Owen Lennie, sagte, dass der Fonds eine
ausgezeichente Aufnahme gefunden habe bei prognostizierten Renditen
von 9,9% bis 11,2% während seiner sechsjährigen Laufzeit. Der Fonds
bietet zu 100% steuerbegünstigte Einnahmen während der ersten vier
Jahre.
"Bei Ausschüttungen unserer ersten beiden Fonds, die im letzten Jahr
gemachte Prospektangaben übersteigen, sind wir sehr zuversichtlich
bezüglich dieser Ergebnisse", sagte Herr Lennie.
Herr Lennie sagte, dass die erste Ausschüttung des First Enterprise Fonds
Ende September bekannt gegeben werde.
"Wir glauben, dass die Vielfalt des Immobilienportfolios eine
Hauptattraktion für Investoren war", sagte er. "Die Kombination aus guten,
günstig gelegenen Einkaufszentren mit langfristigen Hauptmietern und
echten Büroimmobilien hat sich im Hinblick auf die Investition als attraktiv
erwiesen."
Summerhill Village in Melbourne mit einem Woolworth Warenhaus als
Hauptmieter wurde vom Fonds für $12,8 Millionen erworben und weist eine
Rendite von 9,05% auf. Der Makler des Verkäufers war Herr Chris Burgess
von Burgess Rawson.
Oxley Mall in Bowral mit einem Coles Supermarkt als Hauptmieter
wechselte den Besitzer für $13,5 Millionen und weist eine Rendite von
9,3% auf. City Centre in Campbelltown ist eine kombinierte Büro- und
Einzelhandelsimmobilie, die für $11,0 Millionen erworben wurde und eine
Rendite von 10,93% aufweist. Die Makler für diese beiden Immobilien
waren Phil O’Donovan und Steven Lerche von Knight Frank in Sydney.
BEKANNTGABE VON AUSSCHÜTTUNGEN
Sehr gut funktionierende regionale Wirtschaftsräume, gute
Pachtergebnisse und günstige Kreditbedingungen unterstützten alle die
hohen Ausschüttungen, die heute von WRF für seine ersten beiden
Immobilienfonds bekannt gegeben wurden.
Eine Ausschüttung von 10,6% pro Jahr wurde für den Elermore
Immobilienfonds bekannt gegeben, der in das günstig gelegene Elermore
Einkaufszentrum in dem regionalen Zentrum von New South Wales,
Newcastle, investiert ist. "Das Ergebnis ist zurückzuführen auf gute
Pachtergebnisse beim Elermore Einkaufszentrum sowie die günstigen
Kreditbedingungen, die für den Fonds ausgehandelt wurden."
"Die regionale Wirtschaft von Newcastle setzte ihr starkes Wachstum fort
und rechtfertigte damit die Entscheidung, die Immobilie zu kaufen", sagte
er. "Ich glaube, dass sich die Anteilsbesitzer auf ein weiteres Jahr von
besseren Ergebnissen als in den Prognosen freuen können."
WRFs Armidale Nr. 1 Immobilienfonds, der in das K-Mart Plaza im
Feinwolle- und Ausbildungszentrum Armidale im Distrikt New England von
New South Wales investiert ist, wird den Investoren eine 10,0-prozentige
Ausschüttung auf Jahresbasis bieten für die beiden Monate mit Ende 30.
Juni 2002.
Herr Lennie sagte, dass die Leistung der beiden Fonds zurückgeführt
werden könne auf eine Kombination von eingehender Prüfung mit
gebührender Sorgfalt, vorsichtigen Prognosen und peinlich genauem
Management sowie einer Erfolgsformel, die auf der Auswahl von
hochrentablen, günstig gelegenen Immobilien beruht.
HINTERGRUND
WRF Securities ist einer der jüngsten Mitbewerber auf dem Markt der
geschlossenen Immobilienfonds. Es verwaltet seine Fonds durch WRF
Property Pty Ltd, ein zugelassenes verantwortliches Unternehmen mit Sitz
in Melbourne, geleitet von Herrn Owen Lennie (Generaldirektor). Herr
Lennie und Herr Anderson waren früher bei der York Capital Group.
WRF hatte $23,3 Millionen an Immobilienvermögen unter Verwaltung und
erhöhte dies kürzlich auf $60 Millionen mit der Schließung seines dritten
Fonds mit einem Volumen von $39,1 Millionen. Ein vierter Fonds soll
während des dritten Quartals 2002 bekannt gegeben werden.
Nähere Informationen erhalten Sie über:
WRF Securities Ltd
Herr Rob Nichevich, Generaldirektor
Tel.: 0061-8-9321-9422
WRF Property Ltd
Herr Owen Lennie, Generaldirektor
Tel.: 0061-411-507-505
(Übersetzung ohne Gewähr)
Wie bereits in dem Statement vom 30.8.02 angekuendigt wird man bei WRF fuer das abgelaufene Geschaeftsjahr einen Verlust von \$2 bis 2,5 Millionen verbuchen. Dies scheint zur Zeit auf den Kurs zu druecken. Aber in dem abgelaufenen Geschaeftsjahr hat sich WRF erfolgreich von einem
Bergbauunternehmen in eine diversifizierte Fondsmanagementgesellschaft. Das Immobiliengeschaeft laeuft nach Plan. Das dritte Projekt, das First Enterprise Projekt, entwickelt fuer die Privatkunden der Stockford Group mit drei Immobilien im Gesamtwert von \\$35 Mio., wurde im August abgeschlossen und fuer die ersten beiden Immobilien-Gemeinschaftsprojekte wurden Ausschuettungen von mehr als 10% bekannt gegeben. Auf dem West Musgrave Joint Venture wurde ueber ca. 1,5km Streichlaenge eine Kupfer-, Nickel-, Platin- und Palladiumanomalie entdeckt. Weitere Arbeiten werden gegen Ende des 3.Quartals 2002 durchgefuehrt werden. Und wie im letzten Quartalsbericht angekuendigt soll Mitte September der Prospekt fuer den Boersengang des neuen Bergbauunternehmens, AXG Mining Ltd. erscheinen.
worden. Lennie ist der CEO von WRF Property und verantwortlich fuer ein Gesamtvermoegen von ca. $70 Millionen.
Diese Ernennung zeigt deutlich, dass WRF jetzt auf dem Immobiliensektor Fuss gefasst hat und seine Position aggressiv
ausbauen wird. Die Erfahrungen und Verbindungen von Herrn Lennie in diesem Sektor werden fuer WRF sehr wertvoll
sein, dass der Geschaeftsbereich Immobilien zum Gewinnbringer fuer das Unternehmen wird. WRF ist wieder auf dem Weg Dividenden an seine Aktionaere
auszuschuetten. Folgend die Uebersetzung des letzten Presseberichts von WRF.
20. September 2002
WRF Securities Ltd gab heute bekannt, dass Herr Owen S. Lennie zum
geschäftsführenden Direktor ernannt worden ist. Herr Lennie ist der Leiter
des Geschäftsbereichs Immobilien des Unternehmens und die Ernennung
spiegelt den Erfolg des Geschäftsbereichs Immobilien im letzten
Geschäftsjahr wider und die bedeutende Rolle, die der Geschäftsbereich
Immobilien voraussichtlich in naher Zukunft spielen wird.
Herr Lennie ist ein Mitglied der CPA Australien, ein Mitglied des
australischen Immobilien-Instituts und ein Mitglied des australischen
Instituts für Unternehmensdirektoren sowie ein Gesellschafter des
australischen Wertpapierinstituts. Er ist auch ein Direktor der städtischen
und regionalen Landgesellschaft von Victoria. Er ist ein Mitglied des
Komitees der australischen Vereinigung für Immobiliendirektinvestitionen.
Als CEO von WRF Property Ltd, des lizensierten verantwortlichen
Unternehmens für WRFs Immobilieninvestitionen, ist Herr Lennie
verantwortlich für ein Gesamtvermögen von ungefähr $70 Millionen und die
Investitionen von mehr als 1.200 Investoren.
Ebenso wie Qualifikationen in Finanzen, Immobilien und
Fondsmanagement bringt Herr Lennie viele Jahre an Erfahrung auf
Seniormanagement- und Geschäftsleitungsebene in die Geschäftsleitung
von WRF ein in Positionen sowohl im privaten als auch im öffentlichen
Sektor.
Herr Lennie sagte, er sei hocherfreut, in die Geschäftsleitung von WRF
einzutreten. Es sei das Unternehmensziel, Aktionärsvermögen aufzubauen
durch weiteres Anbieten von sicheren, ethischen Investitionen und guten
Renditen für seine Aktionäre mit den höchsten Standards von Qualität und
Gemeinschaftsverträglichkeit.
A. Howells
GESCHÄFTSFÜHRER
Nähere Informationen erhalten Sie über:
WRF Securities Ltd
Herr Rob Nichevich, Generaldirektor
Tel.: 0061-8-9321-9422
(Übersetzung ohne Gewähr)
Gum Plantagen auf Kangaroo Island haben hinsichtlich der Wachstumsraten der Baeume sehr gute
Ergebnisse erzielt. Die Verkaufsergebnisse fuer die Kleinparzellen an Einzelinvestoren war nicht
befriedigend. WRF hat jetzt damit begonnen, Grossparzellen an professionelle und institutionelle
Investoren zu vermarkten. Das Unternehmen behaelt weiter seine Explorations- und Bergbauprojekte und
beabsichtigt immer noch diese in ein neues boersennotiertes Unternehmen einzubringen. Folgend der
Bericht ueber das Geschaeftsjahr 2002.
Bericht des Vorsitzenden zum Geschäftsjahr 2002
18. Oktober 2002
Der Übergang vom Goldbergbau zum Fondsmanagement ist beeinflusst
worden durch die niedriger als erwartet ausgefallene Förderung aus
unseren Goldbergbaubetrieben. Dies hat Ihr Unternehmen nicht von seinem
Ziel abgehalten, ein erfolgreiches Fondsmanagement-Geschäft zu
entwickeln. Bis jetzt haben wir Nischenprodukte im Bereich verwaltete
Investitionen in Immobilien und Forstwirtschaft geschaffen. Zu den
Hauptkunden für diese Produkte gehören Pensionskassen und jene
Individuen, die mittel- bis langfristige Investitionen suchen mit einer
besseren Rendite als auf dem Geldmarkt und dem Zusatznutzen niedriger
Volatilität und steuerlicher Begünstigung. Die Änderung der Ausrichtung
hat Zeit und Anstrengungen erfordert und hat zu unserem ersten Verlust
innerhalb von sieben Jahren geführt.
Wie im Bericht des Generaldirektors beschrieben, hat die Leistung des
Geschäftsbereichs Immobilien unsere Erwartungen übertroffen durch ein
Wachstum von Null auf $62 Millionen an verwaltetem Vermögen zum 15.
August 2002. Herr Owen Lennie und sein Team, zusammen mit der
Unterstützung durch unser Verwaltungspersonal, verdienen Lob für dieses
herausragende Ergebnis, bei dem Investoren steuerbegünstigte Renditen
oberhalb der Prospektprognosen erhalten. Ihre Geschäftsleitung hat die von
Owen gemachten Beiträge geschätzt, sowohl auf Management- als auch
Geschäftsleitungsebene. In Ihrem Auftrag heißen wir ihn auch willkommen
und gratulieren ihm zu seiner Aufnahme in die Geschäftsleitung von WRF
Securities Ltd.
Wir heißen auch Herrn Ian Kent willkommen, der zum Generaldirektor von
WRF Capital Ltd ernannt worden ist, um den Vertrieb unserer
Investmentprodukte zu stärken. Es ist Ians Rolle, neue Produkte zu
entwickeln und bei der Akquisition von ergänzenden Unternehmen zu
helfen, um das Wachstum antreiben zu helfen.
Die tasmanischen Blue Gum Plantagen, die auf Kangaroo Island seit Juni
2000 angelegt wurden, haben ausgezeichnete Ergebnisse erzielt in Sachen
Wachstumsraten und Überleben der Bäume. Die Vorteile der
Plantagenwirtschaft auf Kangaroo Island mit seinen sicheren Regenfällen
und seiner Windgeschützheit sind bewiesen worden, wie viele Investoren
unserer Plantagen bestätigen können.
Der zukünftige Transport der geernteten Holzspäne ist gut aufgehoben bei
unserem erfahrenen Personal. Wir haben das Interesse einer größeren
Schifffahrtsgesellschaft geweckt, welche die Vorteile unseres Standorts in
Ballast Head für seine mögliche Verwendung bei der Verschiffung einer
Reihe von Produkten von Kangaroo Island erkannt hat. Dies würde die
gegenwärtige umständliche und teure Art und Weise überwinden, in der
Waren momentan zu und von der Insel transportiert werden.
Trotz der vielen positiven Entwicklungen, die sich aus unserer Investition
auf Kangaroo Island ergeben haben, waren die Einzelhandelsumsätze
schwach. Wir begegnen dem mit unserem neuen Großkundenprodukt, das
jetzt auf professionelle und institutionelle Investoren ausgerichtet sein wird.
Das Interesse an diesem Produkt mit seiner stark verbesserten Rendite
und Beteiligung am zukünftigen Kohlenstoffguthabenhandel ist stark
gewesen.
Ihr Unternehmen behält immer noch seine Bergbauvermögenswerte, die
überprüft und ergänzt werden, einschließlich eines Pachtgebiets im Gawler
Craton, dem Craton Joint Venture und der Beteiligung von
Fraktaltechnologien an unseren Goldvermögenswerten. Eine neue
Börsennotiz, welche diese Vermögenswerte enthalten soll, wird erwogen.
Insgesamt hat Ihr Unternehmen ein schwieriges Jahr durchgemacht mit
harter Arbeit unserer Leute, die nicht belohnt wurde, was gewinnbringende
Ergebnisse betrifft. Veränderungen sind vorgenommen und die
Herausforderungen angenommen worden mit kompetenten und
zuversichtlichen Leuten, um die Renditen zu schaffen, die wir alle
verlangen.
BRUCE BELL
Vorsitzender
Nähere Informationen erhalten Sie über:
WRF Securities Ltd
Herr Rob Nichevich, Generaldirektor
Tel.: 0061-8-9321-9422
(Übersetzung ohne Gewähr)
Tools
Informationen zum Thread
und erst danach das Eingeständnis des zu erwartenden Defizits von 2,5 Millionen entgegen vorherigen Aussagen ,über das in dem noch immer ausstehenden Jahresbericht Rechenschaft abgelegt werden wird??Der 3 Monatschart spricht Bände!Immer wieder diese merkwürdigen Empfehlungen von globemedia,die stark an Reitmeiers Methoden erinnern!
The Australian Securities and Investments Commission (ASIC) has
suggested that the Company's investors may be trading in an
uninformed market because of the Company's Overview for September
2000 report, released to the market on 12 October 2000 and three
memoranda by SISM Research & Investment Services, dated February and
May 2001 and May 2002.
The Company was compelled to seek a trading halt to enable it to make
this announcement.
The Company's actual results reported in its Quarterly Reports, its
Half Yearly Reports and its Annual Reports show that the Company's
actual returns are substantially lower than the estimates in the
Company's October 2000 Report, and also the estimates in the
subsequent SISM memoranda of February and May 2001 and May 2002.
The Company's results for the financial year ended 2002, which are
due to be finalised and published in the next few weeks, indicate a
loss of some $2 to $2.5 million to 30 June 2002, subject to audit.
The Company cannot make any estimates for the 2003 or 2004 financial
years at this point.
alles zu lesen bei www.stockhouse.com
fuer \$7,9 Mio. abgeschlossen. WRF hat auch ein Angebot auf eine groessere Flaeche Bauland abgegeben, das fuer den Hausbau erschlossen werden soll. Dies ist ein weiterer Schritt im Immobiliengeschaeft. Das laufende Quartal wird laut Bericht kostendeckend sein.
Immobilieninvestmentvermoegen auf \$105 Mio. erhoehen. Laut Pressebericht sei WRF auf dem Weg, mit weiteren gegenwaertig geplanten Fonds das verwaltete Vermoegen wahrscheinlich bis Ende des Geschaeftsjahres 2002/2003 auf \$150 Mio. zu erhoehen. Laut Owen Lennie wird erwartet, dass diese beiden neuen Projekte den Investoren verlaessliche Ausschuettungen von rund 10% jaehrlich liefern werden, 100% steuerbeguenstigt in den ersten beiden Jahren. Die Uebersetzung der Pressemeldung ist unter www.globemedia.de zu finden.
Schwerpunkt Immobiliengemeinschaftsprojekte und Fondsmanagement sowie die Holzplantagen auf Kangaroo Island wieder. Das Unternehmen ging jetzt
dazu über, grossflächige Plantagenparzellen zu vermarkten. Laut Webseite werden pro Jahr jetzt 2000 Hektar bepflanzt und angeboten. Pro Hektar stehen
nicht weniger als 1000 Blue Gum Baeume. Auch die Arbeiten an der Verladestation fuer die Staemme und Holzschnitzel kommen weiter voran.
Immobilien-Treuhandfonds wurde im November 2002 festgelegt. Auf Kangaroo Island werden laut Bericht 2000 Hektar an Blue Gum Plantage mit prognostizierten Renditen von mehr als 16% Grossinvestoren und Institutionen angeboten. Es wurde ein Vertrag ueber den Verkauf der von den Plantagen erzeugten Kohlenstoffguthaben abgeschlossen. Dies wird Einnahmen von \$15,00 je Tonne adsorbierten CO2 einbringen.
und wird Renditen bis zu 11,5% abwerfen. Folgend der juengste Pressebericht von WRF (Quelle der Uebersetzung
www.globemedia.de).
Laut Pressebericht hat WRF ein Rating von A+ fuer Privatinvestitionen bei einem durchschnittlichen Steuersatz von
48,5% erzielt und AA- fuer Pensionskassen und Privatinvestitionen bei einem durchschnittlichen Steuersatz von 32,5%.
24. Februar 2003
WRF Property freut sich, seinen neuesten Immobilienfonds bekannt zu geben, der in
zwei Hoyts Kinokomplexe in Perth, Westaustralien investiert.
Bei den Immobilien handelt es sich um das Millenium 4-plex Kino in Fremantle und
das Rockingham 6-plex Kino (ehemals Coastal Kinos), die auf Pachtbasis betrieben
werden mit einem 16-jährigen bzw. 12-jährigen Pachtvertrag. Als die Hauptmieter
steuern Hoyts durchschnittlich mehr als 80% der Pachteinnahmen beider Immobilien
bei. Die Rockingham Immobilie hat gegenwärtig eine echte Monopolstellung in dem
Gebiet.
Dies ist WRF Propertys fünfter Fonds und alle gegenwärtigen Fonds werfen Renditen
über den Prognosen für die Investoren ab.
Das Angebot ist über 10,15 Millionen $1,00 Anteile und der Fonds hat eine
sechsjährige Laufzeit.
Die prognostizierten Renditen sind wie folgt:
Rendite
Steuerbegünstigter Anteil der
Ausschüttung
Jahr 1 (bis zum 30. Juni 2003)
9,6%
100,0%
Jahr 2 (erstes ganzes Jahr)
10,0%
100,0%
Jahr 3
10,1%
80,7%
Jahr 4
10,2%
76,9%
Jahr 5
11,0%
69,2%
Jahr 6
11,5%
39,3%
Merkmale der Investition:
Quartalsweise Ausschüttungen in bar während der Laufzeit des Fonds, die attraktiv,
steuerbegünstigt und zuverlässig sind; Risikostreuung bei sicherem Cashflow durch
langfristige Pachtverträge mit den Hauptmietern; und erreichbares Wachstum der
Barausschüttungen und mögliche Kapitalgewinne.
Die Produktbeschreibung steht auf Anfrage zur Verfügung und kann in der
Zwischenzeit auf unserer Homepage http://www.wrfsecurities.com.au angeschaut
werden.
Der Bericht von Property Investment Research ist fertig gestellt worden und steht
ebenfalls auf unserer Homepage zur Verfügung. Zu Ihrer Information, wir haben ein
Rating von A+ für Privatinvestitionen bei einem durchschnittlichen Steuersatz von
48,5% erzielt und AA- für Pensionskassen und Privatinvestitionen bei einem
durchschnittlichen Steuersatz von 32,5%.
Falls Sie irgendwelche Fragen bezüglich des Angebots haben oder ein Exemplar der
Produktbeschreibung oder des PIR Researchberichts bestellen wollen, wenden Sie
sich bitte an mich, entweder indem Sie dieses Email beantworten oder durch Anruf
bei einer der unten aufgeführten Rufnummern.
Mit freundlichen Grüßen
Alison Wiseman
Leitung Marketing & Verkauf
WRF Securities Ltd
Level 4, 50 Colin Street
West Perth WA 6005
Telefon: 0061 8 9321 9422
Fax: 0061 8 9321 9433
Mobil: 0419 889 907
1300 55 55 88 (zum Ortstarif)
Homepage: http://www.wrfsecurities.com.au
Nähere Informationen erhalten Sie über:
WRF Securities Ltd
Herr Rob Nichevich, Generaldirektor
Tel.: 0061-8-9321-9422
(Übersetzung ohne Gewähr)
ASIC Lizenz gemaess der Finanzdienstleistungs-Gesetzgebung. Aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien-Investmentprodukte hat sich das Unternehmen jetzt entschlossen, eine neue Folge von Gemeinschaftsprojekten aufzulegen, um grossflaechiges Bauland zur Entwicklung von
Wohnbauflaechen zu unterteilen. WRF erwartet, bis zum 30. Juni 2003 ein Immobilienvermoegen von insgesamt \$120 Mio. unter Verwaltung zu haben. Im Forstwirtschaftsbereich hat das Unternehmen die Entwicklung seines forstwirtschaftlichen Produkts fuer Grossinvestoren abgeschlossen, das sich jetzt an professionelle Investoren und Pensionskassen richtet. Dieses neue Produkt hat eine Option auf Kohlenstoffguthaben, die zusammen mit der Art des
Produktaufbaus eine Rendite von mehr als 16% bietet.
Laufen, ein sechstes und siebtes Gemeinschaftsprojekt werden mit
gebuehrender Sorgfalt überprueft und die Offenlegungsdokumente fuer den nicht boersennotierten
Immobilien-Treuhandfonds werden vorbereitet. Zum Ende des Quartals verfuegte WRF ueber \$2,3 Mio. an Bargeld. Laut Bericht sieht sich das Unternehmen
jetzt nach einem Kaeufer fuer seine Explorationsprojekte um. Der Quartalsbericht ist unter www.wrfsecurities.com.au zu finden und die deutsche
Uebersetzung unter www.globemedia.de