Wieviel Geld braucht man fürs ganze Leben?
Man muß sich natürlich auch drum kümmern und nicht alle Mieter halten das was sie versprechen aber in 30 Jahren hat sich der Wert der Immobilien mind. verdoppelt und von den Mieteinnhamen kann man gut leben......
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2. Rechne dir mal aus, was die nach Abzug von Aufwand,Steuern und Abgaben und Mietausfälle belibt?
3. Der Häuserpreis verdoppeln? Da musst dir aber in ausgesuchten Städten was kaufen...und da kaufst dann nicht viel unter 500 000
Und der Ärger noch dazu mit den Mietern
Vergiss es.
Leg das Geld sicher an mit 3%, da lebste ruhiger
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2. Kannst du keine 1,5 Millionen sicher bei der Bank anlegen...du mußt schon kräftig splitten um durch den Einlagensicherungsfond abgesichert zu sein.....
3. Die Immobilienpreise sind am Boden.....da a ein deutliches Überangebot besteht....
4. Mit vermieteten Immobilien kann es mir schurz sein ob die Währung in 10 oder 20 Jahren Euro, Brot oder Radmutter heißt......
5. Du kannst mit 130 000,- Euro pro Objekt sogar neu bauen......schlüßelfertige Häuser gibts schon um 80 000,- ....kleines Grundstück rum und fertig.......
6. Die Problematik mit den Mieterausfällen besteht natürlich aber auch hier kann schon im Vorfeld Vorarbeit geleistet werden........
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Und ne Hütte bauen für 80.000? Aber nicht hier in Deutschland, oder?
Gruß
Talisker
der sich gerade mit dem Thema ein wenig beschäftigt
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mit 1,5 Millionen kannst du am Rande Berlins 6000 Quadratmeter Bauland kaufen, es aufteilen und 10 Häuser auf Platte aufstellen...............ohne Bank
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Eine Frage wenn du schon so gescheid daher redest bist du in die Sachlage involviert oder redest du vom Bahnhof?
Bei uns hier unten im Süden kannste so ein Gedankengut vollkommen vergessen!
Mein Steuerberater hat mir von solchen aktivitäten abgeraten!
Der Ärger mit den Mietern ist nicht zu unterschätzen garnicht zureden von den Kosten!
Ausserdem stehen bei uns soviel Mietimmobilien leer rum das dies kompletter Unsinn wäre sowas zu machen!
Sicherlich ein Sachwert aber eine Immobilie ist auf Dauer gesehen ein Fass ohne Boden!
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Est dann kann man ein persönliche Rechnung erstellen!
Es soll Leute geben die mit einem Grundeinkommen/Hartz IV gut über die Runden kommen andere wiederum kommen grundsätzlich nicht mit dem aus was Sie haben!
Eben eine persönliche Sache!
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Gruß
Talisker
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Und für die die sagen so kann man nicht rechnen als gegenargument: mit deinem verfügbaren monatseinkommen musst du ja auch klar kommen.
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Hatte seinerzeit ähnlich überlegt wie gate4share in #1 und kam für mich auf 4 Mio. DM notwendiges Cash. Das war zu viel und durch die Steuer nur sehr schwer für mich erreichbar. Mit den Häusern war das einfacher, zumal es ja noch Sonder-AfA gab. Heute funktioniert es aber genauso gut, wenn man billig einkauft z.B. bei Versteigerungen.
Und wenn ich sehe, welche Kopfstände manche heute machen, um eine vernünftige Verzinsung bei hoher Sicherheit zu bekommen - da kann ich doch vergleichsweise ruhig schlafen und muss mir für die nächsten Jahre keine Sorgen machen. Und meine Kinder werden diese Sicherheiten mal erben. Damit können sie ein relativ freies Leben führen und werden nicht durch irgendwelche Arbeitgeber erpressbar.
Sry, ich habe jetzt nicht alles nachgelesen.
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Interessiert mich jetzt echt. Aber leider muss ich noch mit der Katze spielen.
Allseits einen schönen Abend!