Vonovia Aktie
je weniger wird vermietet
desto höher steigen die Mieten im Bestand
ich selber vermiete nicht mehr an hartz4 bezieher
nur noch flüchtlinge oder leute mit sicherem job
Wenn du also einen wohnblock vermietest, wirst du zum Zahlmeister
des Handwerks für arbeits-beschaffungs-massnahmen
Kann dir nur sagen Immo2014, das bei uns vor 20 Jahren es nur Mietverträge
mit der Stadt gab, wo diese halt arme Leute unterbrachte, da mit diesen keiner
einen Mietvertrag abschliessen wollte, dann wurde das Gesetz geändert,
der Bewohner selbst war dann für die miete verantwortlich,
Das kann dir mit flüchtlingen auch passieren, auf solch dünnes Eis begebe ich mich nicht.
Wenn ich alleine schon das Mietrecht sehe, bin ich schon bedient.
Nene, besser hier bei profis investieren und Parkhäuser .
auf den stress mit mietern lege ich keinen Wert, da gibts bessere Kapital-anlagen
Hab damals alles verkauft.
Hinzu kommt nun auch die Politik mit Ihrem Mieterschutz gegen Heuschrecken. Ich bin mir sehr sicher, dass das bald noch für einen ordentlichen Kurssturz sorgen wird.
Es sollte also mittlerweile allgemein bekannt sein, dass Vonovia, zu Gunsten der Aktionäre, bei der Instandhaltung sehr nachlässig war. Im Gegenzug wird auf der Basis dieser Immobilien eine Übernahme nach der anderen gemacht. Liegt hier evtl. sogar der Hund (des vorzeitigen Rücktritts) des CFOs begraben?
Und in heutigen Zeiten wo jede Bruchbude einen Käufer findet soll plötzlich eine Korrektur kommen?
Klingt nicht sehr logisch oder?
Da ist Vonovia sehr gut aufgestellt. Die investieren nicht in Immobilien aus einem 3000-Leute-Dorf.
Und bezüglich eines Instandhaltungsrückstau ist die Zeit doch optimal. Das Geld ist billig, vor paar Jahren hätte auch Vonovia 3% mehr Zinsen zahlen müssen.
In der richtigen Zeit zu investieren, dass sehe ich ausschließlich positiv.
Und Vonovia mit Steinhoff zu vergleichen ist ja sowas von bescheuert, da schreib ich nichts weiter dazu.
Man muss wissen, dass aus Mietersicht der Vermieter (meist/oft) der "Böse" ist, weil geldgierig, kalt, unsozial, stinkreich etc. und den armen Mieter nur ausnehmen will.
Das betrifft den kleinen Vermieter wie eben auch große Vermieter wie Vonovia.
Das ist nicht neu.
@Analyst:
Kannst Du bitte folgende Deiner Aussage belegen:
a) "Vonovias Immobilienportfolio ist zu hoch bewertet"
b) "Instandhaltungsrückstau sollte allg. bekannt sein"
Bitte keine Mutmaßungen, sondern Fakten!
nicht umsonst ist die Vonovia so wertstabil auch wenn der dax crashed
Quelle: http://www.manager-magazin.de/finanzen/boerse/...ten-a-1051207-2.html
Dass es heute noch immer so ist, das kann ich bestätigen, genau wie zahlreiche andere!
Ist das Dein Ernst??
sorry ... da erspar ich mir jeglichen weiteren Kommentar!
b.) Sry ABER, dass Vonovia ein Mod./Inst.rückstau hat bzw. sich nicht um den Bestand kümmert ist völliger Quatsch! Wenn du die Geschäftsberichte der letzten Jahre genauer analysiert hättest, wüsstest du das. Vonovia investiert seid Jahren, im Verhältnis zur Wohnfläche gesehen, stetig steigende Beträge in Sanierung. bzw. Modernisierung..
Auch im Vergleich zur Konkurrenz ist Vonovia Spitzenreiter... Ich hab mir im letzten Jahr mal die Mühe gemacht und untersucht, welches Unternehmen über die letzten Jahre wie viel in San.-/Mod. steckt und wo die Tendenz hin geht..
Wieso sollten Sie das auch nicht tun? Modernisierungsmaßnahmen sind umlegbar -> steigende Mieteinnahmen -> steigender Umsatz.. logisch oder?
Glaubt nicht immer alles was irgendwelche "schlauen" Analysten bzw. Zeitungen schreiben, die keine Ahnung von Immobilien haben..
p.s. Ich hab gerade mal schnell die Geschäftsberichte (2016) von Vonovia und Deutsche Wohnen durchgesippt. Ergebnis
Vonovia: 36,18 €/m² Wfl. Modernisierungs- und Instandhaltungskosten
DW: 25,00 €/m² Wfl.
Und wenns den Mietern nicht passt, dass können die sich andere Wohnungen suchen.
Meld dich wenn die Mieter in Scharen kündigen und Wohnungen der Vonovia leerstehen.
Dann reden wir über eine Abwertung.
Ansonsten viel erfolg bei deinem Shortsqueeze.
Wie du schon gesagt hast, das ist kein Wohltätigkeitsverein sondern eine gewinnorientierte Firma.
Hier noch ein aktueller Artikel aus 2018: https://www.waz.de/staedte/duisburg/...via-im-clinch-id213150441.html
Ansonsten könnt Ihr euch ja auch noch Meinungen aus erster Hand von Kunden auf Bewertungsportalen wie Trustpilot anschauen
Kündigen die Kunden und suchen neue Wohnungen?
Wohl kaum.
Weil keine Alternative gibt.
Und die Politik wird außer Lippenbekenntnissen nicht viel machen. Einfach weil die Mieten dann weiter stiegen.
Durch die Verunsicherungen sind sie schön gestiegen, aber jetzt könnten einige kasse machen und wieder in zyklische werte investieren.
Bin bei dw drin aber in dem thread schreibt nie jemand... Ich würde eigtl. gerne halten, aber auf Kursabschläge habe ich keine Lust.
Warum sollte denn jetzt auf einmal in zyklische Werte investiert werden, wenn die Konjunkturen in den allermeisten Ländern brummen? Und zyklische Werte nicht gerade billig sind? Und wenn günstige Unternehmensprognosen auffällig häufig von Kursabschlägen begleitet wurden?
V. hat mMn ein ausgewogenes Chance/Risikoverhältnis. Alles ist möglich. Und wer keine Lust auf Kursabschläge hat, wer hat das schon, setzt ganz einfach einen Stopp und gut ist.