Vivacon explodiert !!

Ist doch völlig egal. Wahrscheinlich musste er Zahlen bringen. Die haben doch eine Veröffentlichungspflicht.
Entscheidender ist doch folgendes....

Verlust 60,1 Mio Euro.
Verlust aus Swaps  105 Mio Euro.
Die Verluste aus den Swaps sind gestiegen, weil die Zinsen gefallen sind. Ergo, Vivacon zahlt auch weniger Zinsen.

Werden die Swaps aufgelöst, bleibt ein operativer Gewinn von ca 45 Mio Euro.
Da die Zinsen wahrscheinlich lange Zeit auf diesem Niveau verharren werden, wird sich der Verlust der Swaps nicht ausweiten.

Mal angenommen der operative Geschäftsverlauf bleibt so wie er ist, dann würde Vivacon mitte 2013 (Die akt Zahlen sind Stand 31.12.11) eine schwarze Null schreiben.

Und für unsere kühlen rechner hier! 45 Mio Euro Gewinn = 1,73 Euro / Aktie.  

.... der Wert, wenn man den Laden heute liquidieren würde. Ohne das laufende Geschäft 2012 und Spekulationsblase.

Aus diesem Grund halte und kaufe ich die Aktie nach.  

.....wäre viva ja noch völlig unterbewertet  

Wie bilanziert man Swaps?

Am ende eines Geschäftsjahres wird ein Strich gezogen und die Swaps getaxt. Daraus ergibt sich dann ein Gewinn oder Verlust.

Die Verluste oder Gewinne, und das ist entscheidend,.........zahlungsunwirksam.  

So sehe ich es!  

denn über 2 Jahre wurden hier kaum Stücke aus der Hand gegeben"
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@Gropius#4697
Kann mir vorstellen auf der Expo gibt es good news.
ME wird hier jetzt mit aller Gewalt versucht noch an so viele Anteile wie möglich zu kommen
und zwar noch vor der Expo, wenn ich mich nicht irre!  

.....von sekunden wieder auf 69 cent.......da wurde kurz geschüttelt und der kurs runter gezogen auf 62 cent und dann kamen sofort wieder käufer auf 70 cent hoch......da möchte aber einer günstig rein ....man die sollen den kurs einfach mal laufenlassen und dann sehen wir morgen und mittwoch wieder ganz andere kurs.....mit einer 1 davor  

......über  70 cent das ging aber schnell  

aber 0,88 % im plus ist besser als 20 % heute noch im minus. vivacon wurde zwar mit nur 0,009 € 13162 Sck. noch ins plus gehoben. denke abwarten wie es so einige hier auch machen. So macht Börse spass , jeden Tag etwas neues.............  

 

Meine genannten 1,73€, beziehen sich natürlich nur auf die vorhandenen Bilanzwerte.
Noch nicht eingerechnet ist das lfd. Geschäftsjahr 2012.
Die Erbbaurechtsgrundstücke stehen als Nettowert in der Bilanz.

Wenn man demgegenüber die Anschaffungskosten rechnet und bei einer Kaufpreisfinanzierung von 100% noch etwa 15% Anschaffungsnebenkosten berechnet, sollten diese den Wert der Buchposition nochmal um den Betrag von etwa 1,00€/Aktie erhöhen.

So errechne ich einen Substanzwert der Aktie von ca 2,73€.

Wobei hier noch kein Spekulationswert auf zukünftige Entwicklung enthalten wäre.

Sollte ich einen Denkfehler machen, bitte ich gern um Hinweise.  

0,71  stehen .....die sollte aber jetzt die letzte stunde auf die 80 zu gehen und morgen dann weiter  

....Herr M. sich erst noch zum lfd Geschäftsjahr äußern muss.  

Die vorliegenden Zahlen wurden innerhalb des Gesamtgremiums zirkuliert und diskutiert. Abschließende Erläuterungen zum Verlauf der Prüfung sowie ergänzende Auskünfte durch die Wirtschaftsprüfer, werden in einer außerordentlichen Sitzung, nach Erteilung des positiven Bestätigungsvermerks, eingeholt. Zum heutigen Zeitpunkt hat der Aufsichtsrat einer Veröffentlichung, zunächst ohne Bestätigungsvermerk im Sinne der Kapitalmarkttransparenz, zugestimmt.

Ein Spekulationswert kann nicht enthalten sein, denn da komme ich auf ein ganz anderes Ergebnis.

Wenn ich nur mit einem verbesserten Basiszins hebele, und nach abgeschlossener Sanierung ein vergleichbares KGV und ein sich weiter verbessertes EBIT einbeziehe, dann kennen wir den Grund warum der Großteil Ihre Tanlisten verbrannten. 

 

geschätztes KGV für 2012 bei ca 4. Basis, Kurs 0.71€.  

Der Kurs bleibt stehen, weil wohl ein großer Teil der Anleger genau dies noch nicht erkannt haben.

Hinzu kommt, das das Risiko besteht, sollte das lfd Geschäftsjahr nicht die in dem Sanierungsplan vorgesehenen Ziele erreichen, sich die Sanierung deutlich in die länge ziehen könnte. Heißt, es dauert noch bis Vivacon schwarze Zahlen schreibt.

Diese Zweifel, kann nur Herr M. ausräumen. In dem er ein Statement über das aktuelle Geschäftsjahr abgibt, und über den aktuellen Stand der Sanierung.

Es bleibt nur die Annahme das es gut läuft, da die Vivacon wohl in diesem Jahr neue Immobilien Projekte angefangen hat. Für mich bedeutet das, das trotz dieser Bilanz die Kreditwürdigkeit des Unternehmens gegeben ist.

Erfolgreichen Trading Tag.  

 

komishe Ruhe----- mit kaum Umsatz ...was kommt Jetz??  

sieht so aus als warten alle auf 0,60.......  

wir hier Kurse unter 0,60 sehen ...  

 

startet heute noch weiter aufwärts....geil  

im ask wieder  

Wann kaufen?
Warren Buffet: "Seid gierig, wenn andere ängstlich sind"