Vonovia Aktie

Wie schon von einem Vorschreiber erwähnt ist das VNA Portfolio von damals (2018) 180k Wohnungen auf 500k gestiegen.
Bei Kapitalbedarf kann Vonovia natürlich auch Wohnungen aus dem Bestand veräußern. Ich wüsste nicht, was dagegensprechen würde!? Ob diese zum Zeitpunkt des Verkaufs dann mit einem Aufschlag veräußert werden, zum Buchwert oder ggf. mit Buchverlust, da spielen die Marktbedingungen natürlich eine übergeordnete Rolle.

Wenn sich also mit Immos vorübergehend (und damit meine ich die Jahre 2022 und 2023) aufgrund der gestiegenen Kosten für Bau und Modernisierung und der Mietpreisbremse weniger verdienen lässt, so nutze ich die aktuelle Kursschwäche zum Kauf.
Denn ich nehme an, dass die Inflation die Lohn/Preis Spirale längst in Gang gesetzt haben dürften mit dem Ergebnis, dass die Mieten mittelfristig mit den Lohnerhöhungen, die z.Zt. ausgehandelt werden, ansteigen werden.
Der Euro von heute ist irgendwann nur noch die Hälfte wert, und so dürften Einnahmen und Ausgaben vieler Unternehmen künftig steigen.

Ich bin glücklicherweise erst zu 35,5 EUR neu eingestiegen und werde meine Position noch weiter aufstocken. Mein persönliches Kursziel 50 EUR bis 2023, also 50% vom aktuellen Kurs aus aber beabsichtige VNA langfristig als Dividendentitel zu halten.
Keine Anlageempfehlung oder -beratung, bloß meine persönliche Meinung.  

halber NAV

als ob man aktuell Wohnimmos zum halben Preis kaufen könnte  

in Zeiten sind Konsumaktien sicher die beste Alternative bzw.  Beimischung.
Telekom hält sich auch nach Dividendenabschlag immer noch über die 17,-
Dax erholt sich nach dem fetten Rutsch...Vonovia dagegen weiter schwach...

tut sich aber was bei der Technischen Analyse und die jetzt bei €33,1
Ich rechne damit das der Kurs von Vonovia sich langsam nach oben bewegt. Spätestens bei der nächsten Vorlage der Zahlen wird sich der Kurs nach oben bewegen.  

begint der Kurs zu steigen wenn die Scrip Dividende gewählt ist

ab dem 16. Mai sollten also die Käufer zurückkommen
 

da sollte die Panik bei VNA bald verschwinden

50% NAV Abschlag ist schon ausverkauft aktuell  

Sieht doch heute schon besser aus! Die SocGen meinte vor einigen Tagen die Aktie ist Über-verkauft.  

d.h. ab Montag kann wieder jeder kaufen ohne sich selber zu schaden  

der Kauf aktuell schlecht da man dadurch den Kurs treibt und weniger Scrip bekommt  

Mag sein aber der Kurs von Vonovia ist so niedrig das es sich trotzdem Lohnen könnte!
Bin Gespannt wie dieser Aussieht.
 

habe nun 64K VNA mit EK 30 oder so  

"für jemand der Scrip bezieht ist der Kauf aktuell schlecht da man dadurch den Kurs treibt und weniger Scrip bekommt"

also willst du damit sagen, dass alle jetzt am liebsten verkaufen sollten, damit wir mehrere Scrip-Dividendenaktien bekommen, und erst ab Mo. dann alle wieder kaufen sollten, um wir diese dann besser verkaufen können? *lach*

immo, wenn der Markt immer nur das machen würde, was wir uns wünschten ...  

Zwei Fragen an dich:

wenn der Scrip Preis am Freitag kommt, könnte ich theoretisch erst am Freitag entscheiden, ob ich die Scrip-Dividenden bekommen möchte, oder lieber Cash. Wichtig ist dabei, dass das unterschriebene Dokument am 16. Mai bis 24Uhr bei meiner Depotbank eingetroffen was. Ist das richtig????

Falls man Cash nimmt, ist das Geld Steuerfrei? (hat man öfters hier gepostet/gelesen..)
Was bedeutet denn das?
z. B. ich halte 10.000 Aktien, es werden 16.600€ gutgeschrieben. (also keine Abgeltungssteuer).
Was passiert, wenn ich später die 10.000 Aktien (die im Plus sind...) verkaufe? Zahle ich dann die Abgeltungssteuer auf meinen Gewinn und extra dazu 4.378,3€ Steuern (Kirchensteuer nicht dabei...), so dass dann von 16.600€ Cashdividenden nur noch 12.221,7€ übrig bleiben?

 

... um die Dividende.
Wenn du die Aktien für 40 € gekauft hast, jetzt erstmalig 1.66 € Dividende beziehst, wird bei deinem Verkauf vor der nächsten Dividendenzahlung davon ausgegangen, du hättest für 38.34 gekauft. Was du dann als Gewinn erwirtschaftest, wird versteuert.

Deshalb finde ich es auch müssig, dass hier manche von steuerfrei sprechen. Das gilt vlt für die Schweiz, wo Dividenden zu 35% versteuert werden, Kursgewinne aber gar nicht (keine Quelle). Kommt halt ganz drauf an, wo du versteuert wirst, wenn die Aktien dann mal verkauft werden.  

Scrip Kurs kommt Freitag nachbörslich
im  Prinzip kannste noch bis Montag 12:00 entscheiden

in der Praxis muss man aber vorher entscheiden
 

werden auch beim Verkauf der Anteile bei den meisten gar nicht entstehen, da wohl fast alle im Minus sind....auch nach virtuellem Abzug der Dividende.

@Immo2022 -- du lehnst ja TA ab, --"das sei etwas für Anfänger ohne Geld.."..(haste so ähnlich vor kurzem geschrieben --- mir hat TA bisher sehr geholfen....und ich bin mit fast 70 Jahren und gutem Kontostand weder Anfänger, noch ohne Kohle.....  

richtig. Steuerfrei ist nix.
Aber der Steuerstundungseffekt kann sich bei langfristigen Anlagen enorm positiv auswirken.  

ja lehne TA ab
in der Praxis ist TA sinnlos

 

...die 30 werden kommen und unterschritten. Bin bzgl. eines ersten Nachkaufs bei dieser Marke hin- und her gerissen, da ich die 25 auch für relativ-sehr wahrscheinlich halte.

Wie seht ihr das?  

Du scheinst recht fachkundig zu sein, besonders bei VNA und bist scheinbar hoch (Volumen und EK) investiert zu sein.

Wie hältst Du den Verlust und den aktuellen Ausblick aus?
Bist Du noch immer optimistisch, oder mischt sich etwas Skepsis bei?

 

Komme da nicht mehr mit. Dachte vor wenigen Wochen, dass ein Investment in die Immobilienbranche als Depotdiversifizierung in diesen schwierigen Zeiten sinnvoll wäre; und jetzt das!
Einfach nur enttäuschend!  

Warum sollten denn die 25 sehr wahrscheinlich sein?  

@immo
"Du scheinst recht fachkundig zu sein, besonders bei VNA und bist scheinbar hoch (Volumen und EK) investiert zu sein."

Immo 2022 hat ja auch bei Immo 2019 Unterricht genommen.
Musterdepot ist was tolles, man sollte aber den Bezug zur Realität nicht verlieren.
VG

Darf jetzt gerne gemeldet werden, als Beschäftigung mit Usern.  

auf der anderen Seite ist morgen zu XETRA close ja der scrip Kurs festgelegt und hoffentlich beginnt wieder das Kaufinteresse

50% Abschlag auf den NAV macht keinen Sinn