PATRIZIA Immobilien

PATRIZIA verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Kassel
09:42 07.11.11

Augsburg (aktiencheck.de AG) - Die zum Immobilienkonzern PATRIZIA Immobilien AG (Patrizia Immobilien Aktie) gehörende PATRIZIA GewerbeInvest KAG hat sich von einem Wohn- und Geschäftshaus in Kassel getrennt.

Wie aus einer am Montag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, handelt es sich dabei um ein voll vermietetes, in Teilen denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1900 mit rund 700 Quadratmetern Nutzfläche, das im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Bei dem Käufer handelt es sich den Angaben zufolge um einen lokalen Investor.

Über finanzielle Einzelheiten der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Aktie von PATRIZIA verliert derzeit 0,63 Prozent auf 3,78 Euro. (07.11.2011/ac/n/nw)

Quelle: Aktiencheck  

PATRIZIA steigert operatives Quartalsergebnis
10:55 09.11.11

Augsburg (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern PATRIZIA Immobilien AG (Patrizia Immobilien Aktie) konnte im dritten Quartal 2011 sein operatives Ergebnis verbessern.

Unternehmensangaben vom Mittwoch zufolge verringerten sich die Umsatzerlöse auf 54,6 Mio. Euro, nach 68,1 Mio. Euro im Vorjahresquartal.

Ferner sank das EBIT von 15,4 Mio. auf 14,1 Mio. Euro. Das Vorsteuerergebnis verschlechterte sich von 6,7 Mio. auf -3,6 Mio. Euro. Jedoch verbesserte sich das operative Vorsteuerergebnis auf 4,5 Mio. Euro, nach 3,1 Mio. Euro im Vorjahresquartal.

"Den größten Ergebnisbeitrag erwarten wir, plangemäß im letzten Quartal des Jahres zu erwirtschaften", sagt Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG. "Die in der Wohnungsprivatisierung bereits getätigten Beurkundungen lassen für das vierte Quartal Verkaufszahlen erwarten, die mindestens auf dem Niveau des abgelaufenen Quartals liegen. Mit diesem Ergebnis würden wir die von uns angestrebte Größenordnung von nahezu 800 Einheiten erreichen. Des Weiteren sind derzeit sowohl mehrere kleinere als auch zwei größere Blockverkäufe in Verhandlung. Die Fonds- und Dienstleistungsgesellschaften werden gleichfalls einen verbesserten Ergebnisbeitrag liefern. Wir gehen weiterhin davon aus, dass wir unsere Prognose einhalten werden und ein operatives Ergebnis von 16-17 Mio. Euro erreichen." Mit der Zielerreichung ist auch eine mögliche Dividendenzahlung gebunden. Bei einem bereinigten Vorsteuerergebnis von 16 bis 17 Mio. Euro würden rund 8 Cent je Aktie als Dividende ausgeschüttet werden, was einer Ausschüttungsquote von 25 Prozent entspräche.

Die Aktie von PATRIZIA Immobilien verlor bisher 0,40 Prozent auf 3,69 Euro. (09.11.2011/ac/n/nw)

Quelle: Aktiencheck  

PATRIZIA GewerbeInvest erwirbt Motel One Hotel in München
10:12 29.11.11

Augsburg (aktiencheck.de AG) - Die zum Immobilienkonzern PATRIZIA Immobilien AG (Patrizia Immobilien Aktie) gehörende PATRIZIA GewerbeInvest KAG mbH hat das Hotel Motel One an der Tegernseer Landstraße in München erworben. Dies geht aus einer am Dienstag veröffentlichten Pressemitteilung hervor.

Der Pachtvertrag mit Motel One läuft über 25 Jahre zuzüglich der Option, um fünf weitere Jahre zu verlängern. Das in 2010 eröffnete Design Hotel der Zwei-Sterne-Kategorie verfügt den Angaben zufolge über 250 moderne Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 7.000 Quadratmetern. Es ist Teil des ca. 40.000 qm großen Büro- und Verwaltungskomplexes "Giesinger" und gehört damit zu einer 12 Hektar großen städtebaulichen Grundstücks- und Projektentwicklung der Büschl Unternehmensgruppe.

Verkauft wurde das Objekt von der GECON Immobilien GmbH & Co. KG, einer Gesellschaft der Büschl Unternehmensgruppe, an die PATRIZIA GewerbeInvest KAG mbH für das Sondervermögen LB Hotel-Invest Deutschland I. Der Besitzübergang ist für das zweite Quartal 2012 vorgesehen. Finanzielle Einzelheiten der Transaktion wurden nicht bekannt gegeben.

Die Aktie von PATRIZIA notiert aktuell mit einem Minus von 1,15 Prozent bei 3,45 Euro. (29.11.2011/ac/n/nw)

Quelle: Aktiencheck  

PATRIZIA: Neuer Geschäftsführer für PATRIZIA Wohnen GmbH
08:49 10.01.12

Augsburg (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern PATRIZIA Immobilien AG (Patrizia Immobilien Aktie) gab am Dienstag bekannt, dass Günter Loder (50) zum 1. Januar 2012 zum neuen Geschäftsführer der PATRIZIA Wohnen GmbH bestellt worden ist und dort für den Bereich Wohnungsprivatisierung verantwortlich sein wird.

Unternehmensangaben zufolge tritt Loder die Nachfolge von Werner Gorny an und wird bis zum 30. Juni 2012 den Geschäftsbereich gemeinsam mit ihm führen. Zu diesem Zeitpunkt tritt Werner Gorny altersbedingt aus der Geschäftsführung aus, so dass dann die Geschäftsführung aus den beiden Geschäftsführern Günter Loder (Bereich Wohnungsprivatisierung) und Dr. Pamela Hoerr (Bereich Asset Management) bestehen wird.

Günter Loder ist seit neun Jahren für die PATRIZIA tätig. Zuletzt leitete er den bundesweiten Neubauvertrieb. Bis zum 31. März 2012 wird Loder noch in Personalunion den Neubauvertrieb leiten und bis dahin die Aufgaben sukzessive an Markus Peltzer übergeben, der bislang als Teamleiter Neubauvertrieb für die PATRIZIA Wohnen in Düsseldorf tätig war.

Der Aktienkurs von PATRIZIA Immobilien verlor gestern 0,18 Prozent auf 3,32 Euro. (10.01.2012/ac/n/nw)

Quelle: Aktiencheck  

Oder habt ihr die News noch nicht gelesen?

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=55508

http://www.ariva.de/news/...-Wohnungsportfolio-Bankhaus-Lampe-3962274  

Patrizia Immobilien: Gerüchte über das LBBW-Portfolio
13.02.2012 (www.4investors.de) - Die Analysten des Bankhaus Lampe erneuern die Kaufempfehlung für die Aktien von Patrizia Immobilien. Das Kursziel liegt unverändert bei 6,70 Euro.

Medien berichten, dass Patrizia das Wohnungsportfolio der LBBW übernehmen wird. Dabei handelt es sich um 21.500 Wohneinheiten, die rund 1,3 Milliarden Euro kosten sollen. Sollte der Zuschlag tatsächlich an Patrizia gehen, ist aus Sicht der Experten keine Kapitalerhöhung nötig, da das Unternehmen Partner beim Erwerb hat. Das benötigte Kapital von 15 Millionen Euro ist vorhanden. Dann müssten eventuell die Schätzungen angepasst werden.
( js )

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=55508  

Wer hätte das vor ein paar Monaten gedacht, dass Patrizia bei diesem LBBW-Deal zum Zuge kommt. Durch den Deal könnte die 200-Tageslinie (liegt derzeit bei 4,02 €) geknackt werden und dann könnten hier zumindest schöne Tradergewinne winken. Bei 3,60 € scheint die Patrizia-Aktie nach unten gut abgescihert zu sein, denn da liegen aktuell die 38 und 100-Tageslinie.

Der 1,4 Mrd. € schwere Deal könnte für Patrizia fundamental sehr gut sein, da Patrizia wohl nur 15 Mio. € beisteurn muss und der Rest wird von den Partner übernommen.

Für Patrizia könnte das ein ganz entscheidender Punkt in ihrer Unternehmensgeschichte sein, denn es tun sich dabei vor allem im Einzelverkauf der Mietwohnungen, ist ja die ureigene Domäne von Patrizia, ganz neue Dimensionen auf. Dazu kommt ja noch, dass Patrizia in den letzten 12/18 Monate ihr Fondsgeschäft erheblich ausgebaut hat (19 Spezialfonds-  rd. zwei Drittel auf Gewerbeimmobilien und rd. ein Drittel auf Wohnimmobilien ausgerichtet), was natürlich das Eigenkapital extrem schont und auch der Service-Bereich wird peu a peu ausgebaut. Ohne Frage Patrizia hat sich in den letzten 2, 3 Jahren gut entwickelt. Vor allem hat es er der Egger geschafft Patrizia wesentlich breiter aufzustellen.

Auf das KGV darf man jedoch Patrizia nicht bewerten bzw. reduzieren, denn das 2011er KGV mit 19 (2012er KGV: 17) ist schon sehr hoch. Dafür ist das KBV mit 0,6 schon recht günstig, wenn man davon ausgeht, dass der Wohnungsbestand von Patrizia genauso werthaltig ist wie er in den Bücher steht. In den letzten Jahren gab es von Patrizia jedenfalls keine große Abschreibungen auf ihren Wohnungsbestand, was man ja von anderen Immobiliengesellschaften nicht gerade behaupten kann. So lag das EBITA bei Patrizia seit 2008 in der Range zwischen 57 und 65 Mio. € bzw. die EBITA-Marge zwischen 18 und 29%. Die 9%ige Range bei der EBITA-Marge wurde großteils hervorgerufen durch die Anzahl der Einzelverkäufe ("Wohnprivatisierung") und Blockverkäufe innerhalb deines Geschäftsjahres. Im Einzelverkauf z.B. an die Wohnungsmieter ist wesentlich mehr verdient, als wenn man auf einen Schlag an einen Investor durch einen Blockverkauf 150 oder mehr Wohnungen verkauft.  

Jetzt heißt es erstmal die 200-Tagslinie zu knacken und wie erwähnt fundamental sieht es eigentlich auch gut aus.  

http://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/...wir-sinds-doch-nur-1.1284295  

Die Stadt betrachtet das Angebot von Patrizia mit Argwohn

http://www.stuttgarter-zeitung.de/...ad83-46d7-9acb-e1050f3ced44.html  

Börse-Online mit Kaufempfehlung in der aktuellen Print-Ausgabe.

Schöner Anstieg heute...

Gruß

Triade  

 

Damit bleibt das Geld im Unternehmen.  

Den größten Unsinn den ein Unternehmen machen kann, ist es Gratisaktien an die Aktionäre zu geben.
Habe ich vor der Ausgabe 100 von 1000 Aktien eines Unternehmens = 10%,
habe ich nach der Ausgabe 110 von 1100 Aktien = 10%.
Die neuen Aktien muss ich aber beim Verkauf besteuern.

Das Geld kann Patrizia auch im Unternehmen lassen, indem einfach keine Dividende gezahlt wird.

Gratisaktien bedeuten für die Aktionäre eine unfreiwillige Spende ans Finanzamt.

Der Markt sieht es aber so wie ich. Denn seit der Ankündigung haben wir trotz rückläufigen Gesamtmarktes ein Plus von fast 5%.

Mein erstes Kusrziel von 5 € vor fünf Wochen ist erreicht und ich werde jetzt mal die Hälfte von meinem Patrizia-Invest herausnehmen. Denke aber schon, dass es noch weiter rauf gehen wird in Richtung 6 bis 6,50 €. Das wäre in etwa der Buchwert und somit wäre ein Kurs von 6/6,50 € fundamental absolut ok.  

Hallo ulm000,

ist es nicht verständlich, das nach der Ausgabe von Gratisaktien alle Aktionäre noch exakt den gleichen Anteil am gleichen Unternehmen halten?
Nach der Ausgabe der 10% Gratisaktien wird der Kurs um ca. 10% sinken.
Das ganze hat also keine Wirkung, ist aber steuerlich für treue Altaktionäre nachteilig.

aber schlecht für Privataktionäre. Obwohl, wie auch MIIC feststellt, die Werte, die der Aktionär in Händen hält, gleich bleiben, muß er die zugeteilten Aktien in Deutschland mit 25 % versteuern. Das gilt natürlich nicht für Fonds und Versicherungen und daher merkt der Markt das garnicht, weil die Privataktionäre in der Minderheit sind. Das Unternehmen jedoch geht gestärkt hervor, da das Eigenkapital sich erhöht hat.  Andere Länder stärken solches für die Wirtschaft positive Verhalten und berücksichtigen dies bei der Versteuerung, leider Deutschland nicht, weil wir das Geld immer für irgendeine Rettung benötigen.  

Der Link dazu:

http://www.welt.de/print/die_welt/finanzen/...i-Immobilienaktien.html

Der Artikel beschreibt sehr gut die aktuell komfortable Situation für Immobilienunternehmen:

- günstige Kredite
- höhere Mieten
- massive Nachfrage nach Eigentumswohnungen

Viel besser könnte es für die Immos gar nicht sein.  

auf dem deutschen Kurszettel, so tituliert heute der "Frankfurter Börsenbrief" über Patrizia. Hier der Link dazu:

http://www.aktiencheck.de/analysen/..._aktuellen_Staerketrend-4327938
("Patrizia Immobilien-Aktie: profitiert vom aktuellen Stärketrend")

Die kleine Analyse beschreibt doch die Situation von Patrizia recht gut.  

Patrizia hat mit der österreichischen CA Immo ein Joint Venture gegründet für die Projektentwicklung von rd. 500 Wohnungen, von 18.500 m² Bürofläche, für ein Nahversorgungszentrum und für zwei Kinderbetreuungseinrichtungen in München.

Hier der Link dazu:

http://www.immobilien-newsticker.de/...quartier-baumkirchen-20128913/
("München: CA Immo und PATRIZIA schließen Joint Venture für Quartier Baumkirchen Mitte")  

von Rene Berteit
Dienstag 08.05.2012, 08:13 Uhr Download -
+ Patrizia Immobilien - WKN: PAT1AG - ISIN: DE000PAT1AG3

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 4,87 Euro

Rückblick: In den vergangenen Handelswochen nahmen sich die Käufer in der Patrizia Aktie eine kleine Auszeit. Nachdem die Kurse innerhalb des laufenden Aufwärtstrends bis auf ein Hoch bei 5,01 Euro klettern konnten, setzte die Aktie zu einer Konsolidierungsphase an. Diese hält bis heute, wobei sich die Kurse im Schwerpunkt zwischen 5,01 Euro auf der Oberseite und 4,66 Euro auf der Unterseite seitwärts bewegten. Ein Ausbruchsversuch nach oben am vergangenen Freitag schaffte es dabei zwar auf ein neues Hoch bei 5,05 Euro, aber der endgültige Befreiungsschlag ist damit nicht gelungen.

Charttechnischer Ausblick:Derzeit dürften sich die Kurse von Patrizia durchaus noch zwischen 5,01 und 4,66 Euro seitwärts bewegen, wobei im sehr kurzfristigen Rahmen ein Test der unteren Unterstützungszone nicht ausgeschlossen wäre. Bis hin zu ca. 4,55 Euro aber treffen die Verkäufer auf eine relativ starke Unterstützungszone und erst wenn diese durchbrochen wird, hinterließe dies im Chart ein deutlicheres Verkaufssignal. Weitere Kursverluste bis auf 4,07 Euro müssten dann eingeplant werden.

Präferiert wird angesichts des übergeordneten Bullenmarktes jedoch noch ein Halten der Konsolidierung und dann ein Ausbruch zur Oberseite. Dies dürfte eine neue Kaufwelle initiieren, mit der Kursgewinne bis auf 5,90 und 6,00 Euro möglich werden.

Kursverlauf vom 23.11.2011 bis 07.05.2012


http://www.godmode-trader.de/nachricht/...Immobilien,a2823060,b1.html  

Euro 4,20 ???  

Zitat aus der Analyse:

"
Speziell für Unternehmen mit einem hohen Engagement am Wohnungsmarkt sprach er deshalb von sehr guten Marktbedingungen und passte branchenweit seine Kursziele nach oben an. Nach den jüngsten Zukäufen schätze er bei Patrizia das attraktivere Gewinnprofil.
"

Der Link dazu:

http://www.finanznachrichten.de/...n-auf-6-10-euro-overweight-322.htm
("HSBC hebt Ziel für Patrizia Immobilien auf 6,10 Euro - 'Overweight'")  

Es fehlen wohl gute Neuigkeiten. Sind bald welche zu erwarten?  

bähhhhhmmmmm....  

Dann kommt der Zwischenbericht über die ersten drei Quartale 2012. Deshalb wohl die Kursgewinne.