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DESHALB:
Zwangsversteigerung,  erst Recht bei immobolien !!
nicht nur bei A5

Geh die Checkliste durch:
--ist noch jemand  als Bewohner dort gemeldet ?? (nicht gut)
der holt sich alte Oma ins Haus, kann gehen bis zur verfassungsklage
in der Zeit zahlst du als neuer Eigentümer dem seine Wasserrechnung

-Das beste ist : Erbengemeinschaft
Da wohnt meisst keiner selber drin , und die wollen nur Geld sehen

-Frag den Zwangsverwalter (meisstens ein Anwalt)
die lassen dich  ins Haus  

@Schreiber, dass die Globalisierung eher deflationär wirkt hab ich schon gelesen und macht für mich auch sinn...hab aber auch gelesen dass der deflationäre Druck nachlassen wird
zu unserer Konsumgesellschaft habe ich manchmal das Gefühl das wir langsam eine Zenit erreicht haben... jeder hat zwei Autos geht drei Mal im Jahr in den Urlaub viel mehr konsumieren kann man irgendwann nicht mehr xD

@damir wie war das eigentlich früher als man noch für Kapital bezahlen musste? als die Zinsen bei 4% waren da brauchte man ja eine Rendite bei Immobilien von 8-10% um auf einen grünen Zweig zu kommen bei Firmenkrediten wo der Zins entsprechend höher war ja sogar noch mehr....
schon krass meine Generation kennt nur den 0 Zins....  

an  in welcher Wohlstandsliga  sich dein Land befindet.
wenn hier die Löhne steigen , und somit höhere Preise  bezahlt werden
können,  
ist das für das gleiche Produkt in Timbuktu noch lange nicht so.
das schlägt bei denen dann zu 20% ein.  

@Michael Mein Versicherer hat mir von einer schönen 7 (%)vor dem Komma geschwärmt.
Und wollte die 7% langfristig noch sichern!;))
Ich war immer für kurze Laufzeiten. Steigen die Zinsen, läuft auch die Wirtschaft besser....
Jetzt ist eine andere Zeit. Da muss neu gedacht werden. Aber mein System in der
Hochzinsfase hätte nicht besser sein können, gegen alle Berater!  

@Pit auf dem Martinsweg wurden wir früher schon transaliert xD dann doch lieber den Jakobsweg da läuft man wenigstens der Sonne entgegen

@hermann für mich sind die Preise auch irre aber wo soll das Geld hin? das gleiche ist ja bei Aktien im Prinzip reichen 1% Rendite... alles über 0 ist mehr als 0 oder negativ... zum anderen glaube ich nicht an sinkende Baupreise weil Handwerker knapp sind und Auflagen das bauen an sich teuerer machen
solange die Zinsen tief sind und sie Mieten konstant glaub ich eher nicht an einen starken Einbruch...
was das Thema Lage betrifft bin ich mir echt unsicher was eine gute Lage ist... mitten in München? heutzutage ist es doch fast egal wo man wohnt Hauptsache man hat Internet und eine Verkehrsanbindung...  

und ein vom gericht bestellter Gutachter hat nat  den Wert
des Objektes ermittelt, auf kosten des Antragstellers,  sonst  kann das Gericht ja  nicht
den  Mindestpreis festsetzen  in der 1. Verhandlung.
Das gibt dir sicherheit  , was es wert ist

Das gibts im 2. Termin  nicht mehr
Das heisst aber nicht, das du ein Haus für 10 Euro bekommst,
weil du der einzige Bieter bist,  der Antragsteller (Gläubiger, Bank)
kann das angebot ablehnen ,  und auf seine Kostern eine neue Verhandlung
ansetzen

Somit  

wenn Dir einer was leiht, egal, ob Geld, eine Kuh, seine Frau, ein Fahrrad oder sonst was, dann will der immer das Objekt später zurück.
U n d er will eine Belohnung oben drauf, sonst würde der Leihhandel gar nicht zustande kommen, da der Anreiz fehlt.
Deswegen waren Nullzinsexperimente immer Reinfälle, gibts ja aus religiösen Gründen (wird umgangen), oder im Kommunismus (da kriegt man Kredit zu Nullzins, aber das Geld ist wertlos).
Ich denke, das wird auch so bleiben, es liegt in der menschlichen Natur, Zinsen bzw. Belohnung für das Hergeben eines Werts zu fordern, oben drauf auf die Rückgabe des Werts, versteht sich.
Was irgend welche Politiker sich für Narreteien ausdenken, spielt keine Rolle. Revolutionäre neue Finanzkonzepte auch nicht.  

Merke:
Lage, Lage, Lage!!!!! Wenn man ein Stein aus der Stadtmitte trägt wird er immer billiger!
Trump Tower in NY muss in NY sein!;))  

und wie steigen die Löhne? durch einen hohen Beschäftigungsgrad lassen sich höhere Löhne durchsetzen.... oder wenn das Geld der EZB doch mal über Umwege in die Realwirtschaft gelangt....
bin mal gespannt auf nächstes Jahr, wenn dieses Jahr die Sparquote so hoch war und nächstes Jahr wieder mehr Konsum möglich ist sollte das die Inflation vllt doch ankurbeln...  

die Frage ist nur wo ist in Zukunft Lage Lage Lage?
München Innenstadt oder irgendwo wo es landschaftlich schön ist?
Arbeitsplätze und Lebensqualität sprechen für mich in Zukunft nicht für die Stadt... Versorgungssicherheit ist auch überall gewährleistet  

Es kann jeder Zeit ein Crash kommen. Die Banken sitzen auf faulen Krediten....
Man muss immer auf das Beste hoffen und mit dem Schlechtesten rechnen!
 

gute Lage ist da, wo die Nachbarschaft reich, aber nicht zu reich ist. Und das Übliche eben, kultiviert, etwas Platz, Grün, gut erreichbar.
Bei den ganz Reichen will keiner wohnen, zu öde, aber da, wo die reiche Gegend in gediegene Gegend übergeht, da schon eher.
In München gibts auch Gegenden, wo keiner wohnen will, sozial und materiell schwache Bewohner, keine Bildung, Alkohol, Elendsbehausungen. Also da eine Immobilie wäre verkehrt. Solln und Pullach ist das Gegenteil, alle reich, im Süden in Richtung Oberbayern/Alpen gelegen, da wollen alle hin. Ne Eigentumswohnung in einem 10 stöckigen Klotz von Hochhaus wäre aber auch da nix, da muß der Preis angepasst sein, aber man läßt es besser. Gibts in Solln, war glaub ich Drygalski Allee oder Boschetsriederstrasse.
 

mir kanns gar nicht weit weg genug sein von der Stadt
ich brauch den Krach dort nicht, keine Parkplätze usw.

Es geht der Bank in der Versteigerung nur darum ,  das die Schulden
des Alt-eigentümers bediehnt werden.
Theor.  kannst also im 2. Termin ein 1 Mio Objekt  
für 50000 bekommen , wenn das die Gläubigersumme ist,
damit ist die Bank immer einverstanden.
Ein mehr an zahlung , 1.termin = mind 70% des Verkehrwertes
geht an den Alt-eigentümer.
was der bank egal ist, Hauptsache sie hat ihr geld.
..In der Praxis isses aber so,  bei obigen krassen Verh.  1 : 20
würde die Bank selbst  dem Alteigentümer die sache abluchsen wollen.
das käme nie vor Gericht
aber eine Einsparung  von 30% ist möglich  

beste Lage ist Süden der Stadt, also Pullach, Solln, und dann die Dörfer Richtung Starnberger See, Richtung Rosenheim, Chiemsee. Wenn da noch eine S-Bahn Anbindung ist, sehr gut. Aber überall dort wird man nur Neubau kriegen, und das heißt dann Eigentumswohnung in der Regel. Keine sehr gute Anlageform, finde ich. In Irschenhausen hat jemand aus meinem Bekanntenkreis ein freistehendes EFH BJ nach dem Krieg, traditionell, in der Wiese gelegen. Das hat einen Wert von 800 000, hörte ich, man darf aber nichts ändern dran, und nichts dazu bauen, obwohl viel adabei ist, sogar etwas Wald, Auflagen der Gemeinde, S-Bahn. So was zu kriegen würde sich lohnen, denke ich, man muß aber noch länger geiern als anders wo.  

hui , aussen pfui
Wer schon öfters im europ. süden  war , kennt das.
eine verw. Bude von aussen,  innen Marmor

Ich frage Luigi:
Hast du kein Geld , fürn anständigen Verputz ?
Bist du bekloppt Günther ,  das ist beste passive Einbruchsschutz.
Ich kann sogar Tür offen lassen.
Während du mit alarmanlage hantierst, die doch nichts bringt

Was willst du da noch antworten ???  

Schreiber für Versteigerungen fehlt mir persönlich aber glaub die Expertise... bei einem normalen Kauf kann ich nach Prüfung der Zahlen es mit einem Fachmann besichtigen bei einer Versteigerung wäre es glaub gut wenn man selbst viel Wissen hat und die Substanz Einschätzung kann

Hermann für mich sind Immobilie auch nur was da ich sie mit fremden Geld kaufen kann XD bzw. mit Geld das ich erst noch verdienen werde... hat natürlich Risiken.... zur Geldanlage kaufen würde ich keine Immobilie sondern nur zum Vermögensaufbau  

so so, Schreiber heißt also mit Vornamen Günther tz, tz, tz. War das Absicht, die Anonymität etwas zu lüften ?  

Schade das du dich verabschieden willst, ich hoffe nur für eine kurze Zeit, ich mochte deine Meinung sowie deine Beiträge sowieso! Die Barsbende werden Dir fehlen und Du uns...  

hab vlt bissl abgeschreckt
Am, wichtigsten ist halt, das dort niemand mehr im Einwohnermeldeamt
eingetragen ist,  nur das kann jur. Ärger geben, bis der raus geklagt ist.

Der Rest ist eine Sache des Preises.
Ich meine, 200 TDM haben und nicht haben  ist ein Unterschied,
für die gleiche Qualität
da kann man schon  was für tun meine ich du fauler Sack  

 

@Schreiber Kennst du das Günther Lied?;))  

ja stimmt schon xD
danke @schreiber Hermann damir  

Um mich als Immobilien Mensch aus dem Süden einzuschalten,
Immobilien muss man, wie auch Aktien, können...
Ob Selbstnutz oder Vermietung.
Wenn man aus dem Bestand kauft, gibt es 1000 kleine Hinweise, auf die man achten muss. Man braucht n gutes Auge für Ideen (wenn man zB was verwahrlostes kauft und neu renoviert).
Aber Grundsätzlich gilt bei Immos IMMER: der Gewinn liegt im Einkauf und die Taktik verdoppeln und verbilligen ist bei immos schwieriger ;).  

Tür 16 hrrrrr! Ein schmackhafter Longfox vermute ich schon vor 9h! Egal, weg ist weg!;))  

Beim Impfen gibt es, komischer Weise, schon mehr Querdenker.
Ärzte und Apotheker sind unter den Verweigerer. Will man denen wirklich die Vorteile
der Impfung erklären, am besten von ahnungslosen RTL/NTV Reporter?;))