COMMERZBANK kaufen Kz. 28 €

Es werden kaum noch neue Wohnungen gebaut. Obwohl der Bedarf hoch ist. Noch nie war früher in einer solchen Situation der Boom vorbei.
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/...ucrash-18651401.html  

https://www.ft.com/content/13f7f23f-439c-421b-a063-b8b03216d076
Banks reported that demand for housing loans decreased at its largest rate on record — a net percentage of minus 74 per cent, according to the January eurozone bank lending survey. The figure was the lowest since records began in 2003 and a decline from minus 42 from the previous quarter.

The net decrease in demand “was mainly driven by the general level of interest rates, lower consumer confidence and deteriorating housing market prospects”, stated the survey. A significant tightening in lending criteria for mortgages was also reported.
 

Zahlen der Eurozone sind diesbezüglich für die CoBa wenig interessant.  

Ich finde das überhaupt nicht alarmierend, wenn momentan die Vergabe von Krediten einbricht, sondern eher gesund. Warum?:

-Bankencrash 2008/2009 mit Lehmann ist passiert, weil unzählige faule Kredite im Immobilienbereich ausgegeben wurden, die letztendlich nicht bedient wurden. Wenn die Kreditvergabe jetzt einbricht, heißt dass für mich erst mal, dass die Banken ihre Vergabekriterien streng halten bzw. vorsichtiger geworden sind.

-potentielle Häuslebauer können evtl. auch die finanziellen Möglichkeiten gut einschätzen und sind nicht bereit die extrem gestiegenen Zinsen für Darlehen zu zahlen bzw. wollen erst mal abwarten wie sich die Zinsen und die Preise am Immobilienmarkt weiter entwickeln.

-Wir hatten im Euroraum einen jahrelangen Angebotsüberhang im Kredit- und Darlehensbereich aufgrund der negativen EZB Zinspolitik unter Draghi und Lagarde. Dann kam eine extrem späte Leitzinsanhebung (vgl. mit anderen Zentralbanken) um die längst aus dem Ruder gelaufene Inflation wieder einzufangen. Mit so einem geldpolitischen Verhalten legt man halt dann eine gewollte Vollbremsung hin.
 

Was nützen  den Banken hohe Kreditzinsen wenn keiner mehr Kredite nimmt???
Mfg Halford  

Das Zauberwort heißt für mich hier Anschlussfinanzierung. Jeder Kreditnehmer, der eine Anschlussfinanzierung braucht (ist ja nicht so unüblich), wird hohe Kosten schlucken müssen.

Hier mal ein Auszug von einem Beitrag der BaFin für Kreditnehmer:
Quelle: https://www.bafin.de/DE/Verbraucher/...nschlussfinanzierung_node.html

"Was sind die Folgen höherer Zinsen?
Wenn die Restschuld zu einem höheren Zins als dem bisher vereinbarten getilgt werden muss, drohen höhere Ratenzahlungen oder längere Tilgungszeiträume. Je nachdem, in welchem Lebensalter Sie Ihr Eigenheim erworben haben, kann sich die Abzahlung des Immobilienkredits möglicherweise sogar bis ins Rentenalter verlängern.

Besonders problematisch kann es insbesondere für Verbraucherinnen und Verbraucher werden, die
-hohe Darlehensbeträge mit kurzer Zinsbindung aufgenommen haben,
-hohe Darlehensbeträge aufgenommen haben und während oder zum Ende der Zinsbindung verhältnismäßig wenig tilgen oder die
-die Grenze der tragbaren Belastung mit ihrer laufenden Finanzierung schon ausgereizt haben.

Im Worst Case, wenn die Restschuld und die Zinsdifferenz so hoch sind, dass der monatlich für die Rate verfügbare Betrag nicht mehr für Zins und Tilgung ausreicht, können die Zinsanpassung oder die Prolongation sogar scheitern und es findet sich kein Kreditgeber für eine Ablösefinanzierung. Dies jedenfalls dann, wenn die betroffenen Verbraucher dann keine zusätzlichen Sicherheiten stellen können."

Und hier noch eine Übersicht von Statista vom 23.01.2023 bzgl. des Kreditvolumen in DE - das wird klingeln bei den Banken.

Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...0Milliarden%20Euro.

 

da sprichst du ein wahres Wort sehr gelassen aus.
Viele Immobilienbesitzer wird der Schlag treffen wenn Sie
beim Prolongieren statt 0.7 plötzlich 4 % Zinsen plus Tilgung zahlen müssen.
1 % Zinsen und 1 % Tilgung da waren ja alle möglichen Eigenheimfinanzierungen möglich.
 

Was schrwiben. Deswegen jetzr schnell die 10,54 eom. Bei den anderen werten will ariva mich nicht mehr im dorf haben. Na egal gibt schlimmeres. Hoffe ich darf hier noch bleiben.  KZ 28 forever.  

Der Ablauf des Immobilien Darlehens kommt genau so überraschend wie Weihnachten.
Spass beiseite, spätestens 3 Jahre vor Ablauf der Finanzierung sollte sich der Immobilienbesitzer mit den Konditionen eines Forward-Darlehens befassen.

Verschließt er die Augen vor der Realität und hofft, das alles gut geht, OK...dann kommt das, was Michaela beschrieben hat.  

 

Wat sollste denn verbrochen haben? Gibt's da 'ne Begründung von ariva?
Jedenfalls haben wir ja Glück, dass zumindest hier noch ein versierter Panzerfahrer zugegen ist...
Ich werde aber vorsorglich mal die Möglichkeit eines Tipps per Fax prüfen.  

Die Frage, wer soll noch Kredite aufnehmen, habe ich mir auch gestellt. Die CoBa sieht sich aber als Mittelstandsbank. Deshalb hoffe ich, dass unsere Bank mit mittelständischen Unternehmen noch Geschäfte machen kann. Die Unternehmer sind eher in der Lage, die höheren Zinskosten zu schultern oder weiter zu geben.  

Nun sind ja die Zahlen der mBank raus, leider kann ich beim besten Willen nicht erkennen ob Rückstellungen für diese in Q4 von der Coba erforderlich sind.
Kann jemand helfen?
Schönen WE
I61  

Genauso. Da kauf ich unser kopfschmerzbank für 3,xx bis zum bankrott. Oder kurz davor. War doxh ne gute sache oder?  Jetzt schwirrt mir grad die cs im kopp rum. Noch soone nummer zu lebzeiten?
Ganz klar ja. Doppelte bodenbildung nach den kathasteophalen zahlen. Da brauchts jetzt n knof. Wolle ma wedde der hat schon ne bewerbung von denen auf dem tisch?  

Die Zahlen sind bekannt, den Aufstieg in den DAX halten auch die meisten für ausgemacht.

Insofern für die Tipper diesmal ein leichtes Spiel, wenn... ja wenn nicht der Ausblick noch unbekannt wäre. Die Erwartungen für ´23 und ´24 sind für mich die Kurstreiber des Restmonats.

Und hier ist die Frage, ob Zukunftsfaktoren auszumachen sind, die die CoBa-Kurse noch einmal wie seit dem vergangenen Juni um 50% nach oben katapultieren könnten.

Zur Zeit kann ich da noch nicht wirklich etwas ausmachen. Die meisten Sparmassnahmen wie die Filialnetz-Kürzung sind umgesetzt, der Faktor Zinserhöhung längst eingepreist.

Daher mein Tipp zum Monatsende Februar: €10,76  

nicht immer von Vorteil sein.

Mein Tipp 10,21 zu Monatsende.


Ruhig, Brauner, ruhig.  

nd large firms alike, creating more challenging business conditions for companies that don't enjoy a favorable debt-to-income ratio.

Unprofitable firms are likely to struggle in this environment the most.
https://twitter.com/Mayhem4Markets/status/...cxt=HHwWgMC9hZyt8YotAAAA  

Wie hoch fällt die Dividende aus?
https://www.finanznachrichten.de/...-faellt-die-dividende-aus-486.htm  

 

Vermute mal, dass die Zahlen keine großen Überraschungen mehr bringen und sich erst am Ende des Monats die Überzeugung durchsetzt, dass die CoBa in 2023 doch gute Zahlen liefern wird. Oder "performen" wird, wie es auf Neudeutsch jetzt überall heißt.  

davon 9 über 10€.
Nullplan520                     10,93
lordslowhand                 10,76      
Klicki                                  10,65
cobanause                       10,64
Walther S.                        10,54
halford                              10,44
nordlicht71                     10,35
spread09                          10,25
Nordi63                             10,21
Kasa23                                 9,45

Einsendeschluss: übermorgen (Mittwoch), 24 Uhr.

 

 

Früher konnte ich mir sowas nicht leisten. 28 euro werden kommen. Die scheis.. von gestern ist der dünger von morgen.  

Ich sage mal die 10,19 Euro voraus. Ich denke, die Zahlen werden gut, aber bevor es richtig hochgeht wollen noch einige rein und der Kurs wird gedeckelt.

Freue mich aber auch, wenn es nach den Zahlen schon direkt richtig hoch gehen würde.


Gruss Lynx  

gute Zahlen. Denke aber Sell on good News.
Geht kurzfristig runter, evtl. unter 10 aber dann bis Ultimo ganz langsam Richtung 11.
Halte meinen Tipp noch immer für möglich.