Vonovia Aktie

TAG kannst natürlich auch Vonovia ..und noch besser Aroundtown ( NettoNAV 15 Mrd. MK 2,3 Mrd die zudem Cashunterlegt sind , verrückt )
Vonovia/LEG ist halt nicht sooo stark gefallen als zB TAG ... Aroundtown ...dafür aber ehr Mainstream und kaufbarer für Fonds etc ..

Fazit : Alle mE spottbillig :-)  

>>>>>Fazit : Einfacher geht"s nicht ... wer ne Wohnung kauft ist blöde sich zu solchen Mietzinskonditionen den Stress an die Backe zu hängen ..kauf Immoaktien wie TAG , Aroundtown, Vonovia und kassiere das Mehrfache ohne Vermieterstress :-)<<<<<

Grundsätzlich bin ich Deiner Meinung. Im Leben nicht will ich mich mit Mietern rumärgern.

ABER es haben doch viele hier (ich auch, aber rechtzeitig verkauft) aus diesem Grund Vonovia zum Kurs von 50 und mehr gekauft. Wo haben diese Leute dann das Mehrfache als bei Vermietung kassiert? Bis vor einigen Tagen war Ihr investiertes Geld nur noch ein gutes Drittel wert. Von "kassieren" kann man da nicht reden. ;-)  

ZGraham:, aber als Besitzer einer Immobilie hast Du das gleiche Risiko, wenn Dein Kredit ausläuft, bei Vonovia gerade 3 Milliarden nächstes Jahr,  dann kann es bei aktuellen Konditionen übel sein. Bei Vonovia ist das Risiko gut gestreut, da es nur rund 10% ihrer Schulden sind die auslaufen. Wenn Du aber nächstes Jahr Deinen ganzen Kredit neu verhandeln musst und statt 1% nun 5% zahlst, dann kann es schnell zum Totalschaden kommen, oder aber Du bekommst gar keinen Kredit. Du musst dann deine eine Immobilie verkaufen, und wenn sich der Zins verfünffacht hat dann Gute Nacht. Bei Vonovia sitze ich das Problem einfach aus  

da gebe ich dir Recht ....

Timing ist halt (fast) alles ...die einen kaufen high ..die anderen low .... und keiner weiß wo high und wo low ist , was auch gut ist sonst wäre es ja doch viel zu einfach :-)

Den Vogel schießt eh die Aroundtown ab .... NettoNAV von 15 Mrd. treffen auf eine Marktkapitalisierung von gerade mal 2,3 Mrd...die zudem vom Cash mehr als unterlegt ist ...die Aroundtown könnte zudem bis Ende 2025 die anfallenden Schulden aus Cash begleichen ....ohne einen Cent zu refianzieren .

Auch so ne Timingaktie ...

Oder ne TAG ... Div bei 0,81 erklärt ... Kurs um 6 ...  

ja ... manchal ist es monatelang ruhig ..easy Going .. keiner beschwert sich ...kaum Anrufe ..alle zahlen püntklich .....die Firmen kommen und machen ... keine dummen Schreiben von Anwälten .......keine Schmierereien ... kein Streit ..kein Vandalismus ...kein Wasserrohrbruch ...keine Versicherungsprobleme keine Anwaltsgesprächte wie man weiter vorgeht ......kein Klingelscherz ...kein Mieter der dir wieder erklären will was rechtlich geht oder nicht ..und was du falsch gemacht hast .... usw usw usw ...

Aber manchmal hast du das Gefühl du bist der Doof und warum man sich das überhaupt antut ....und es wird nicht einfacher ....

Seit ich mein Klumpenrisiko verkauft habe ( das ist ja das Tolle...und bekommst ne Menge Knete ... und dafür auch noch Lebensqualität ,,,,mormal kostet dies Knete ) ist Körper und Geist wieder eins... und die Erlöse kannste lukrativer auf dem Aktienmarkt ohne Stress anlegen im Spamodus ....

Früher war ich ein Immofan .....mittl. sage ich vielen die ich kenne tut es Euch nicht an ..nur max. um ein Standbein in Rahmen einer Vermögensverteilung  zu haben ....halt die Säulen aus Immos, Aktien, Kunst, Währungen, Bonds, Metalle( Gold Silber Platinunzen  usw ...

:-)  

Vonovia will weniger bauen - und erntet scharfe Krtik

https://www.manager-magazin.de/unternehmen/...-4d41-a037-078148e6234e  

von dem Typen, der Vonovia verstaatlichen möchte, was soll man da erwarten, warum wird dem überhaupt Gehöhr geschenkt?  

Vonovia: Solide Zahlen - und viele Fragen offen
https://www.finanznachrichten.de/...en-und-viele-fragen-offen-486.htm  

...der Absturz liegt an Deutsche Wohnen deren FFO1 laut Zahlen um 20% gesunken ist. Das heißt es wird schwieriger Immopakete zum Marktwert loszuschlagen weil offenbar kein Großinvestor in Berlin anlegen will (warum wohl).

Allerdings kann es eigentlich nicht mehr schlimmer kommen weil sich niemand auf solche Verkaufspreise einlassen wird. Kurzfristig kommt nun wieder die Angst auf, Vonovia könnte zur Schuldentilgung dazu gezwungen sein, Filetstücke zu Dumpingpreisen auf den Markt zu werfen. Aber wenn die Zahlen stimmen ist die Kreditlinie für nächstes Jahr gesichert, das wird also nicht passieren.    

"der Absturz liegt an Deutsche Wohnen deren FFO1 laut Zahlen um 20% gesunken ist."

Das ist nicht richtig. Der FFO1 ist nur um rd. 2% gesunken. Die 24% beziehen sich auf den FFO1 pro Aktie und resultieren aus der Wandlung der Anleihe. Zudem ist der Bestand kleiner geworden. Siehe auch PM:

"Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in den ersten neun Monaten 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 15.000 Wohnungen kleiner als im Vorjahreszeitraum."

Damit dürften auch die Schlussfolgerungen falsch sein.

https://ir.deutsche-wohnen.com/websites/dewohnen/...ml?newsID=2376469  

Ich würde ganz objektiv den Einsatz der Dividende für Schuldentilgung bevorzugen. Dabei bin ich nicht objektiv sondern Investiert. Insofern wunder ich mich über mich selbst.

Aber vlt kann mal jmd mein brain-sparrings-partner sein.
Wenn VNA die Dividende weiterhin so zahlt wie die letzten Jahre, nämlich, dass man mit der Dividende neu ausgegebene Aktien bezieht, ist das ja eine Kapitalerhöhung. Die dadurch eingesparte Ausschüttungssumme könnte man doch dann effektiv für Schuldentilgung verwenden. So hätte man Dividende ausgeschüttet UND Dividende für Schuldentilgung zur Verfügung.
Nun wäre noch die Frage, ob man
1. es einfach bestimmt
2. die Investoren weiterhin vor die Wahl stellt,
2a: wie bisher bei Nichtstun die bar-Dividende zu nehmen
2b: ohne Aktion automatisch die scrip-Dividende zuteilt.

Ich fände 2b strategisch sehr sinnvoll.  

Die linksextreme Terrorbande hat wieder bei Vonovia zugeschlagen: https://www.bild.de/regional/leipzig/leipzig-news/...868276.bild.html  

Hatte ähnliche Gedanken. Für längerfristige Aktionäre wäre es das sinnvollste die Dividende komplett zu streichen und zur Schuldentilgung zu verwenden. Auch wenn das kurzfristig ziemlich negative Auswirkungen auf den Aktienkurs hätte. Kleine Entschärfung wäre die Dividende nur mehr in Form von neuen Aktien auszugeben, und die die Cash wollen verkaufen die neuen Anteile. Auch da bleibt das Geld komplett im Unternehmen, die Anzahl der Aktien steigt halt und das bei diesen Kursen auch nicht wenig. Aktiendividenden kommen ja durchaus vor. Ist fürchte ich aber vermutlich zu unorthodox um Realität zu werden...  

.. werden bei VNA schon so lange gezahlt, wie ich dabei bin. Nur ist es bisher ein opt-in scrip-Dividende. Man muss sich aktiv gegen die Bar-Dividende entscheiden. Aber ich denke es gibt eine relevante Menge an Stillhaltern. Man wäre derzeit besser beraten, wenn man sic aktiv für die bar-Dividende entscheiden würde. Ist halt schon die Frage, ob das management das so beschliessen kann von AG-Seite her udn ob es erlaubt ist (von Finanzaufsicht-Seite her).  

"die Preise für Mehrfamilienhäuser um fast zwei Prozent nachgegeben."

Zwei Prozent...

Da sind die Kurse aber schon weit voraus...  

https://app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...010/28800566.html  

Ja das habe ich verstanden, auch dass es die schon gibt. Und ich finde auch die von dir genannte Änderung zu opt-out gut, weil ich auch denke, dass die meisten die Standardvariante nehmen. Das was ich meinte war, dass es für die Firma mMn noch besser wäre, gar keine Barvariante anzubieten, weil man das Geld wohl irgendwie vorhalten muss, wenn man nicht weiß, wie viele welche Option wählen. Aber rechtlich kann ich auch nicht sagen, was/ob das möglich ist.  

Was geht gerade ab?

https://www.n-tv.de/wirtschaft/...r-als-erwartet-article23709670.html  

Genau...
ABER hier schweigen sie alle!!
Es sind zu95% AlgoMaschinisten.
Jeder schweigt und sagt gar nix..
SCHADE...
ich weiß auch noch nicht.. L.Gr.
seeblitz1  

sind mE eine Steilvorlage für Kurs 30-35 bis Jahresende ....

USA: Verbraucherpreise (Kernrate) im Oktober +0,3 %. Erwartet wurden +0,5 % nach +0,6 % im Vormonat (m/m).
USA: Verbraucherpreise im Oktober +7,7 %. Erwartet wurden +8,0 % nach +8,2 % im Vormonat (y/y).
USA: Verbraucherpreise (Kernrate) im Oktober +6,3 %. Erwartet wurden +6,5 % nach +6,6 % im Vormonat .
 

Davon Reden schon alle Spatzen in CNBC, n-tv, Newsmax u. a Bloomberg...

N U R
was hat es mit VNA zu tun, dass der Kurs um ~2 € hochschießt?
Wer weis für wie lange..
Hoffe es geht auf die vorhergesagte 40 !!!
L.Gr.
seeblitz1  

Was solche augenscheinlich kleine veränderungen
Für einen hebel an den Märkten hervorrufen.
Krass!

Überschrift sagt alles, das war die Bestätigung von der Inflationsfront. Inflation kühlt ab, sehr gute Chance auf nicht mehr stark steigende Zinsen dazu rezessionssicher (die kommen wird nächstes Jahr, daher Kauf ich die allgemeine Party nicht) - 10 mal FFo rum dürfte ok sein für nen Immowert.  

und unter 25 eingekauft hat , wird seinen Schnitt machen.
mein letzter Zukauf war bei 20 und ich hatte schon nächsten Kauf bei 18 gesetzt.

Nun warte ich nicht auf 30 oder so sondern sehe es als langfristiges Invest mit guter Dividende,