Vonovia Aktie

Man kann ebenso nicht offene Grenzen haben ... alle rein lassen und jeden aufnehmen bei eh schon knappen und teuren Wohnraum und sich dann darüber beschweren, wenn dadurch automatisch immer weiter die Mieten steigen.
Und dann zur Krönung die Wohnungsgesellschaften gängeln, mit Enteignung drohen, Mietpeisdeckel usw ...
Nicht mehr mein Land ! Nur Vollidioten in der Politik.  

RICHTIG !!!  A B E R...
in dieser, von Dir augezählten LAGE sollte doch  ein Kurs von so einer Wohngesellschaft
wie Vonovia DURCH DIE DECKE GEHEN !!!!!!
und nicht in den Keller runter spekuliert zu werden...
Schulden? wer sie heute nicht hat?
Die kann man doch steuerlich absetzten und vieles um so billiger zu haben..
Auf einmal werden wir "LONGIES" an Rand der "Teileigenschaft" vom Konzern,
wie es bei Steinhoff passiert in die Ecke 30% gedrängt, zum Vorteil der  Kreditgebern
und Grosbanken.
Um den Investor zu melken, denk man sich alle möglichen  "legalen" Tricks.
Dazu kommt die  Kürzung oder sogsr Verzicht auf DIvidende..
Heute ist die Ökonomie wie bei Putin : wenn es nicht fein, dsnn mit Gewalt, aber es MUSS GEHEN!
Hoffe auf Anstand Statt Gierigkeit..
seeblitz1  

Der Kurs der Immo Aktien ist ein ganz klares Misstrauensvotum gegen den Wirtschaftsstandort Deutschland. Das hat mit dem Wert als solchem erst einmal wenig zu tun.
 

HuH? wus? der Kurs der Immoaktien hat einzig und allein was mit dem Zinsniveau zu tun, ist und bleibt quasi nen Hebel auf den Zinssatz, wobei die Inflation kurzfristig die Werte auffrist, weil die Zinserwartungen dann weiter steigen. Ab einem gewissen Punkt dreht das ganze aber dann wieder langfristig und läuft in die andere Richtung, da Immos immernoch Werte sind die die Menschen brauchen und wollen und wenn die Einkommen stärker steigen wg Inflation werden diese Werte auch mehr wert...langfristig..  

Hamborner ist m.E. eine interessante Alternative.
Die Zahlen waren für die schwierigen Bedingungen in Deutschland relativ gut.

https://www.hamborner.de/...ahresniveau-positiver-ausblick-fuer-2023/

Blaue Linie: Vonovia  

Etwas ungewöhnlich, dass trotz der hohen Inflation die Zinsfutures in D und GB steigen.
Das Thema Debt Ceiling in den USA könnte Anleger veranlassen US-Anleihen zu verkaufen und das Geld in das Ausland zu transferieren. Auch wenn Deutschland Nachteile hat, die Bonität ist m.E. doch besser als die Bonität des hochverschuldeten US-Staates.

Vergleich Immobilien aus meiner Beobachtungsliste  

app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...ich/28974682.html

Daraus:

"Unter den Metropolen ragte erneut Berlin hervor, wo sich Wohnimmobilien im vierten Quartal 2022 lediglich um 0,7 Prozent im Quartalsvergleich verbilligten."

Welch Drama...  

Die Zahlen sind nicht mehr relevant.
Hamborner habe ich wieder verkauft.



 

...gehen durch die Decke, Vonovia luft zu denen immer spiegelbildlich weil sich mit den Anleihezinsen die Kreditkosten erhöhen. Stand jetzt +2,36%.  

@Neustart. Richtig
"Man kann ebenso nicht offene Grenzen haben ... alle rein lassen und jeden aufnehmen bei eh schon knappen und teuren Wohnraum und sich dann darüber beschweren, wenn dadurch automatisch immer weiter die Mieten steigen.
Und dann zur Krönung die Wohnungsgesellschaften gängeln, mit Enteignung drohen, Mietpeisdeckel usw ...
Nicht mehr mein Land ! Nur Vollidioten in der Politik."

Diese banalen Zusammenhänge verstehen viele Menschen nicht da sie Null Plan von Wirtschaft haben.
Ein Grund warum ich Vonovia habe ist die ungebremste Zuwanderung. Dann brauche ich mich wenigstens nicht so zu ärgern. Besonders lustig ist es wenn man einem linken erzählt das man die Asylpolitik gut findet wegen der Auswirkung auf die Mieten. Am schönsten dann der Moment wenn man sagt das man Vonovia Aktien hält.

Hier eine schöne Analyse zum Thema Vonovia:

https://www.ideas-magazin.de/2023/ausgabe-250/...mp;utm_term=20230210
 

In der News-Sparte werden mir zu viele Calls mit "xx% Chance bei Erholung auf Kurs yy€" beworben. Bei 23 kaufe ich ein paar, bis dahin fällt der Kurs evtl. noch wie ein YTONG-Stein. Keine Handlungsempfehlung.  

@Armasar
Ein  interessanter Gedanke. Den Wert habe ich zusätzlich in meine Beobachtungsliste eingefügt. Ich habe mich bisher an der Rendite der 30 jährigen Bundesanleihe orientiert.

Heute ist die Volatilität m.E. wichtiger gewesen. Der MDAX ist ein guter Indikator für die "Stärke" der deutschen Wirtschaft.


Wochenvergleich  

LEUTE !!!!!
Es ist Zick Zack im Karton... :O
Keiner postet was seit 4 Tagen??
Happy Valentine's Day!!
V.G.
seeblitz1

 

Tach, ich such einen ETF auf deutsche Immowerte der Dividende bezahlt. Kann mir da jemand von euch helfen.

Ich find nix, zu dabbisch ;)

Gruß  

Als VNA - Longi sitzt man ruhig mit der Mieselast aufm A...h
und wartet bis die Algomaschinisten ihre Taschen voll haben und
den gequetschten Kurs wieder frei geben, damit er das Niveau von
letzten 50-gen erreicht. Um mindestens ausm Verlust zu kommen... :(
V.G.  

zumindest im Ruhrgebiet. Damit verringert sich noch der innere Wert.
Quelle Funke Medien Ausgabe von heute . Der Preis für gebrauchte Einfamilienhäuser sinkt gegenüber Juni 2022 von 795 T € auf nur noch 600 T€.
Fasse das mal zusammen:
Baukosten steigen, Energie Kosten steigen, Zinsen steigen,
Handwerker sind rar und nun fallen noch die Immobilienpreise obwohl Wohnraum knapp ist.
Das kann eigentlich nur bedeuten, dass es beginnt mit dem Notverkauf auf Grund von steigenden Zinsen und Verlust des Einkommens.
 

Magst Du bitte einen Link einfügen.
Würde den Artikel gern selbst Komplett lesen und kann diesen so nicht finden.
VG  

bei zu wenig wohnungsbau sollen wohnungspreise sinken? selten so gelacht...  

Du gehst von einem Angebotsüberschuss aus.
Die allgemeine Lesart ist, dass derzeit einfach die Nachfrage wieder etwas runter kommt.
Bei mir in der Nachbarschaft hat die Verkäuferin nach den ersten 20 Bewerbern die Türe zu gemacht und das Haus für den Angebotspreis verkauft.
Ausserdem hab ich andere Berichte im Kopf, die marktbreit derzeit eher ein Plusminus Null ausrufen. Das lässt zum Preis vor 3 Jahren noch ein veritables Polster.
 

https://www.waz.de/wirtschaft/...n-verlieren-an-wert-id237646145.html  

einfach nach Immobilien Revier Preise fallen suchen  

Die Preise für Immobilien fallen, da die Nachfrage aufgrund der hohen Finanzierungskosten (also Rückgang der Rendite), nachlässt. Es spielt erstmal keine so große Rolle wie viel in den nächsten Jahren neu gebaut wird. Angebot zum Kaufen von Immobilien ist genug da.
Aber es hat Auswirkungen auf die Mieten. Die steigen, da das Angebot für Wohnraum nicht im gleichen Maße steigt wie die Nachfrage aufgrund demografischer Entwicklungen.
Für Immobilien bedeutet das operativ, dass die Einnahmen steigen aber die Zinsen auch. Ich sehe hier kein so großes Problem, da sich die Effekte ausgleichen sollten. Durch Verkäufe versucht man den Effekt zusätzlich zu kompensieren. Solange man nicht gezwungen ist, die Immobilien (deutlich unter Buchwert) zu verkaufen, kann die Volatilität der Immobilienpreise egal sein.
 

"Der Preis für gebrauchte Einfamilienhäuser sinkt gegenüber Juni 2022 von 795 T € auf nur noch 600 T€."

Das ist ein völlig anderes Marktsegment. Sehe da keine Korrelation zu den Beständen der Immo-Unternehmen und auch keine Folgen daraus.

Abgesehen davon sind auch die Buchwerte der Bestände weit unter den o.a. Preisen.  

Sieht Stabil aus. Die neuen Anleihen wurde 6fach überzeichnet und bringen 5%.
Sehe momentan keine Probleme für Vonovia wegen Bewertungsverlusten da einerseits Anleihen abgelöst durch eigene Mittel bzw. umfinanziert werden und anderseits das die Mietpreise eher steigen werden.
Das Vonovia momentan nicht baut ist für mich, bei diesen Preisen, nicht Verwunderlich aber auch das kommt wieder.
Vonovia ist in der Konsolidierung und wie man merkt gehen die Leerstandzahlen zurück. Wohnungen sind knapp und das Management von Vonovia tut alles das Wohnungen die wegen Renovierung bzw. durch Kündigungen möglichst schnell dem Markt wieder zur Verfügung stehen. Die Quote werden sie wohl nicht weiter drücken können aber für Deutschland lag sie unter 2%.
Wir haben heute nochmal Nachgekauft.

 

fast alles steigt nur vonovia fällt mit ein wenig weiteren.
Ich warte auf die nächste Zinsrunde bevor ich hier wieder investiere.