Immofinanz - Neue Zeitrechnung
Seite 2 von 52 Neuester Beitrag: 11.11.24 18:12 | ||||
Eröffnet am: | 06.04.18 13:13 | von: stksat|22913. | Anzahl Beiträge: | 2.279 |
Neuester Beitrag: | 11.11.24 18:12 | von: Katjuscha | Leser gesamt: | 676.210 |
Forum: | Hot-Stocks | Leser heute: | 129 | |
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Ich hab jetzt mal 10k Stk. nachgelegt, es ist aber ein Risiko.
Die Medien unterstützen das ganze indem die einschätzung von Starwood verbreitet wird:
"Unser Angebot spiegelt den zugrunde liegenden Wert genau wider", betonte der für Immobilien-Investitionen in Europa zuständige Senior Vice President von Starwood, Keegan Viscius
"Unserem Empfinden nach entspricht der Preis dem tatsächlichen Wert." Zur Berechnung ziehe der US-Investor zum Teil andere "Benchmarks" heran als das Übernahmeziel selbst, räumte Viscius ein.
Der Preis sei eigentlich viel zu niedrig, monierte hingegen Immofinanz-Chef Oliver Schumy bereits im Vorfeld - der Nettovermögenswert (EPRA NAV) liege bei 2,81 Euro je Anteilsschein.
alleine diese Aussagen spiegeln alles wieder. Dies ist gute Politik. Starwood will möglichst billig einsteigen.
Mal sehen wie das Ganze für uns weitergeht.
Und immerhin hält er gegen Starwood und sagt nicht ja passt eh-> sollte das der Fall sein wäre wohl igendetwas seh im Argen.
Möglicherweise ist alles Kalkül, und bald einmal kommt vielleicht Benko und der Rest billiger zu dem was sie eigenlich alle wollen.
Leider ist da sehr viel Konjunktiv dabei.
Ein guter Manager ist der der die Mitarbeiter so rasch über den Tisch zieht sodass sie die Reibungswärme als Nestwärme empfinden...
Im Moment hab ich das Gefühl gehts uns Kleinen so.
Die IIA ist wesentlich mehr wert als Zugegeben wird.
Derzeit braucht man wohl gute Nerven.
Ich denke ich senke auf 2,04 (knapp unter Angebot) da ich denke das Angebot ist eine absolute Barriere und wenn der Kurs da drunter rasselt dann ist es Zeit mal Gewinne mitzunehmen und später erst wieder einen Einstieg zu prüfen.
Auch wenn ich der Meinung bin das fundamental nichs gegen IIA spricht, im Gegenteil derzeit spicht alles dafür (meiner Meinung nach)
stksat|229136: Mich würden ihre Beweggründe interessieren, warum sie gerade jetzt zugekauft haben.
Wenn man sich die Argumente von Starwood bezüglich der Höhe der Angebote durchliest, kann man nur den Kopf schütteln. So viel Arroganz, Überheblichkeit, Selbstgefälligkeit erlebt man nur selten. Ein Angebot unter dem aktuellen Kurs zu stellen ist schon heftig, aber irgendwelche Durchschnittskurse der letzten Monate berechnen, weil man den Aufschwung bei den beiden Aktien verschlafen hat, ist fast schon lächerlich. Selbst ein Aufschlag von 5,5% ist geradezu grotesk. Immofinanz hat nach deren Ansicht einen hohen cash bedarf....offensichtlich haben die keine Ahnung was sie schreiben, bei den liquiden Mitteln die vorhanden sind, bzw. bei Verkauf der CA Immo Anteils freigesetzt werden können.
Gut ist auch die Ansage, die beiden haben ja sehr geringe Umsätze an der Börse....die haben keinen blassen Schimmer, beide gehören zu den Top 10 betreffend Umsätze. Das Angebot zielt angeblich auch auf jene ab, die vielleicht 3 % haben und aufgrund der geringen Umsätze nicht über die Börse verkaufen können....also Dr. Fries lacht sich tot, möchte er sicherlich an die 3 Euro haben. Die CA Immo selbst hat 2,80 bezahlt, Klaus Umek hat vielleicht noch 1% und sonst würde mir niemand einfallen (vielleicht die S Immo) die zu niedrigen Kursen ordentlich aufgestockt hat und sie jetzt Starwood als Geschenk vor die Füße legt.
Ich teile ihre Meinung, fundamental spricht vieles für die Aktie, doch aufgrund meiner langjährigen Erfahrung bezüglich Immofinanz, hier sind immer nur Zocker unterwegs gewesen, fundamental war immer nebensichlich.
Interessant wird sicherlich wieder die HV, da werden die erhitzten Gemüter sicherlich sich zu Wort melden.
Das Angebot sollte ja den Kurs der Aktie in neue Höhen hieven, passiert ist genau das Gegenteil, damit ist die Handbremse angezogen.
http://www.finanznachrichten.de/...-s-immo-ag-bekannt-deutsch-016.htm
26 % Beteiligung an der CA-Immo und 20 % Beteiligung an der S-Immo, zusammen ein Wert von ca. 1 Milliarde Euro, zusätzlich zum eigenen Immobilienbestand!!
IIA hat alle Trümpfe für etweilige Fusionen in der Hand.
Geschweige denn das S I. & CA I. Ordentlich Dividende zahlen.
Hat für mich damals auch mehr den Eindruck gemacht, dass es eher zur Abwehr des feindlichen Übernahmeangebots der CA-Immo gedacht war. Den damals gebotenen Kurs der CA-Immo haben wir seither auch nicht mehr gesehen. Dafür ist der NAV jetzt viel niedriger als im damaligen Zeitpunkt.
Börse ist eben nicht rational...
https://diepresse.com/home/wirtschaft/boerse/...ekarussell-dreht-sich
Oder Variante 2: Die Assets der anderen Immobiliengesellschaften sind wirklich so viel mehr wert als jene der Immofinanz, dass die NAV Diskrepanz gerechtfertigt ist. In diesem Fall ist die Sachlage allerdings noch viel schlimmer, weil es das eigene Verhandlungspotential bei einem Merger stark einschränkt.
Wie auch immer, das Management der Immofinanz ist jedenfalls im Hinblick wie Werte geschaffen werden offensichtlich völlig unfähig. Das wir von Jahr zu Jahr immer klarer. Die Konkurrenz macht das in der letzten Zeit jedenfalls sehr viel besser.
Die börsenotierte Immofinanz beteiligt sich mit rund 29 Prozent an der S Immo. Gleichzeitig will der US-Investor Starwood bei der Immofinanz einsteigen.
Wichtig sei aber....
Doch schon im Vorfeld teilte Immofinanz-Chef Oliver Schumy mit, dass der Preis zu niedrig sei, weil er unter der für Immobilienfirmen wichtigen Kennzahl, dem Nettovermögenswert (EPRA NAV) liege. Dieser lag für die Immofinanz per Ende Dezember bei 2,86. Starwood hat sein Angebot seit dessen Bekanntgabe im März auch nicht nachgebessert.
https://diepresse.com/home/wirtschaft/boerse/...ekarussell-dreht-sich
Auch nach dem Russland Deal ist der Kurs gefallen...
Die massiven Wiederstände bei 2,20 werden über kurz oder lang aufgegeben werden. Die Signa und auch der "Ronny" haben sich mit dem Deal heute gut Geld geholt, wiedermal ein Schelm wer Böses denkt.
Das Vorgeplänkel wird bald vorbei sein und dann wird gerade raus gesagt was das Ziel ist. Die Andeutung einer Fusion -> spannend.
Das sinnvollste wäre nach wie vor das Trium Virat zusammenzuführen und einen großen Internationalen Player zu schaffen.
Wenn ein Fonds wie Starlight versucht reinzukommen denke ich muss schon genügend Potential vorhanden sein, sonst würden sie es nicht machen.
Kurz mein Gründe:
-) Werthaltigkeit
-) Zukunft wird gehandelt (und ich bin überzeugt da ist einiges nicht eingeprist bis jetzt)
-) Fundamental passt es als long Position
-) ich bin davon ausgegangen dass die Nachricht erst am Montag (23.04) kommt bzgl Starwood
-) Da ich schon invstiert bin, ist mein Durchschnittlicher EK durch das aufstocken heute nicht tragisch erhöht worden
Im Endeffekt sind die 8 Cent pro Aktie gestern in die Tasche von Signa und Pecik geflossen. (gerechnet mit ca. 1Mrd. Aktien und paar Aufschlägen)
Somit sollte sich hier nichts mehr großartig bwegn wegen diser News. der Deal ist eingepreist.
Das Starwood Angebot wird wohl eine massive Schranke darstellen.
Wenigstens werden die Rückkäufe durch die IIA billiger und es geht nicht ganz so viel Kaptial verloren (*sarkasmus ende; es sind nur Peanuts ich weiß)
Alles in allem bin ich trotzdem Positiv gestimmt das in den nächsten Monaten die FusionsParty gefeiert wird. (und dann haben wir endlich saubere Energie Ähem...)
https://www.boerse-express.com/news/articles/...icht-so-schlimm-15554
"Der 20%ige Buchwert-Aufschlag kostet 78 Millionen Euro. Dafür bekommt man jedoch Zugriff auf das eigene 12%-Aktienpaket der s Immo - und das um 25% unter dem eigenen Buchwert, was 71,3 Millionen Euro entspricht. Übrigens: Bloomberg weist für alle heuer in Europa angekündigten und erfolgten Übernahmen im Immobilien-Bereich den 2,5fachen Buchwert als Kaufpreis aus."
"Im Rahmen der Prüfung strategischer Optionen im Zusammenhang mit der Beteiligung an der CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) lädt die IMMOFINANZ nationale und internationale Investoren ein, ihr Interesse an der Teilnahme an einem strukturierten Bieterverfahren für einen Paketerwerb der CA Immo-Beteiligung (25.690.163 Inhaberaktien der CA Immo und 4 Namensaktien) mitzuteilen."
lasset die Sektkorken knallen liebe Vorstände,...