Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

Slabke hat im letzten CC erklärt, dass die Marktanteilgewinne von Europace (die es gerade im aktuellen Umfeld weiterhin in hohem Maße gibt) anhand der Bundesbankzahlen nicht nachvollzogen werden können, weil die Bundesbankzahlen u.a. durch zugeteilte Bausparverträge aktuell verzerrt werden.

Im übrigen kommt in den nächsten Quartalen das gesamte Baufinanzierungsvolumen der Deutschen Bank Gruppe zusätzlich auf Europace. -Deswegen braucht man sich vor ausbleibenden Marktanteilsgewinnen wirklich keine Sorgen machen…  

Ich glaube, dass der Trigger für eine Belebung des Finanzierungsmarktes die Immobilienpreise, die nicht weiter fallen werden, sein wird und keine zukünftigen Zinssenkungen. (die werden sofort durch anziehende Kaufpreise kompensiert). Und diese Stabilisierung der Immobilienpreise läuft  ja schon seit Monaten und wird 2024 auch in den überall zitierten Statistiken des Statistischen Bundesamtes sichtbar. Auf sinkende Zinsen zu warten macht spätestens seit diesem Herbst einfach keinen Sinn mehr.
 

am Ende stellt sich doch immer die Frage was man für eine bestimmte Rate bzw. Miete bekommt. Und wenn in den nächste Jahren die (Neu)Mieten in diesen Tempo weiter anziehen, während die Zinsen stabil bis leicht fallend bleiben zusammen mit weiter leicht sinkenden Preisen für Bestandsimmos, dann wird der Eigentumsmarkt automatisch wettbewerbsfähiger gegenüber den Mietmarkt.

Klar kann die Regierung jetzt bei den Neumieten einen Deckel draufsetzen und diese einfrieren, aber dies wird sie nicht machen, weil sie dann den Neubau komplett auf Null fahren würden.

hilft aber leider im hier und jetzt nicht, da der Markt - zins und risikobedingt- jedes Mittelfristszenario derzeit auspreist. Von daher möchte ich nicht ausschließen, dass wir nach den Zahlen - wie viele Nebenwerte - die Oktobertiefs von 70-80 EUR wiedersehen. Jedenfalls werden die Zahlen definitv keine positiven Impulse liefern.

Hallo zusammen,

da ich es in den letzten Tage hier häufiger gelesen und heute auch wieder auftaucht.

Gibt es den News  bzgl. eines potentiellen Kundens namens "Deutsche Bank" für Europace?

Mein letzter Stand war, dass die deutsche Bank die ganze Sparte auf links ziehen will. Von Europace als Teil der Lösung habe ich jedoch nichts gehört.

Kann hier jemand eine Quelle oder Ähnliches liefern?  

kann man in der Aufzeichnung des letzte CCs nachhören. Slabke hat da nochmal erwähnt, dass die Umsetzung mit der Deutschen Bank läuft. Auf die Frage eines Analysten, wie groß das Immobilienfinanzierungsvolumen der Deutschen Bank insgesamt sei konnte er aber nur antworten, dass die Deutsche Bank das als Geschäftsgeheimnis zurückhalte.
 

Danke!  

https://www.smartinsurtech.de/wp-content/uploads/...DKM23_special.pdf

https://www.die-leitmesse.de/  

wenn wir die Schätze im Versicherungsbereich endlich heben könnten, zumal es dort auch weniger von Konjunktur und Zinsen abhängt.  

Bemerkenswerter Weise scheint es in diesem Forum allgemein akzeptiert, dass der Tiefpunkt im vergangenen Jahr die Marktentwicklung wiedergibt. Von dieser Mär sollten wir alle uns aber verabschieden, denn die beiden katastrophalen Kursabstürze in 2022 sind doch nur dem Umstand geschuldet, dass der Vorstand der Hypoport sich außerstande sah, eine Prognose abzugeben. Die Gründe für dieses vollkommene Versagen der Geschäftsführung sind mir noch immer schleierhaft. Und ohne dies Versagen wäre der Kurs der Aktie niemals unter die 100 € gefallen. Niemals!  

der Markt ist halt völlig kollabiert, du hast mir immer noch nicht mitgeteilt, was der Vorstand hätte besser machen können. Im Gegenteil, man hat die Kosten dramatisch gesenkt und parallel eine Kapitalerhöhung durchgeführt, so dass sich keine Zweifel an der Schuldenlastragfähigkeit mehr stellen. Finde die Reaktionen waren schnell und kosequent. Jetzt muss man halt auf eine Normailsierung warten.

und Hypoport als Solches ein Technologieunternehmen mit dem Fokus auf Kreditvermittlung sind. Sie sind Experten originär für Kredite, Vernetzung und Plattformen aber nicht für den Immobilienmarkt als solches. Das sind sie durch die Menge an Daten natürlich geworden aber was hätte eine genaue Prognose hierzu am jetzigen Staus quo geändert??  

Ein stärkeres negatives Signal als den zweimaligen Verzicht auf eine Prognose im Rahmen einer Gewinnwarnung kann man dem Finanzmarkt nicht geben. Und das war vollkommen unnötig. BAFIN hin oder her.
 

2023 war für Hypoport nie prognostizierbar und die Prognose wurde in der schwachmöglichsten Form nur aus regulatorischen Gründen abgegeben. Das hat man schon im Frühjahr so auch  im CC kommuniziert…

die Gewinnwarnung 2022 war die Folge eines Zinsanstiegs um über 300 Basispunkte in kürzester Zeit. So etwas hat es zuvor noch nie gegeben und  so etwas wird in Zukunft auch vermutlich nie wieder passieren. Trotzdem hat man als Konsequenz das Gebührenmodell angepasst und lässt sich Geschäft, das sich als volatil herausgestellt hat, jetzt deutlich höher vergüten.

Der Immobilienfinanzierungsmart in Deutschland ist weiterhin weder konjunktur- noch zinssensibel. (Siehe Bundesbankdaten über Jahrzehnte). Sobald sich der Markt normalisiert hat  werden Hypoports Prognosen  auch die Treffgenauigkeit der Vergangenheit wieder erreichen.

 

absolut keinen Vorwurf machen sollte. Die Entwicklung der vergangenen Monate interpretiere ich nach meinem (zweifellos bescheidenen) Verständnis einfach damit, dass das Kreditgeschäft scheinbar sehr schelllebig ist und auch der Captain himself einfach nicht wissen kann, was in einem Monat oder einem Jahr ist. So oder so, es ist derzeitig, wie es ist.  

Ich habe niemals, und ich werde niemals behaupten, dass das Jahr 2023 prognostizierbar war. Natürlich nicht.
Mir geht es ausschließlich um die nicht abgegebene Prognose anlässlich der beiden Gewinnwarnungen. Und dadurch ist nicht nur unnötig viel Börsenkapital vernichtet  worden, sondern auch die gute Reputation der Aktie. Und wie groß dieser Schaden sein wird, das werden wir genau sehen, wenn die Nachfragekrise überwunden sein wird. Und dieses Gap wird neunstellig sein.
Ich denke übrigens auch heute noch, dass im Tagesgeschäft und durchaus auch strategisch der Vorstand gut arbeitet. Daran habe ich keinen Zweifel. Aber im Vorstand fehlt jemand, der sich um den Kapitalmarkt kümmert. Denn für mich haben die beiden in der Tat bewiesen, dass sie genau das nicht können. Oder, was noch schlimmer wäre, nicht wollen.  

Ich habe mir nun mal die Mühe gemacht und die Bundesbankzahlen mit Transaktionszahlen von Europace zusammenzuführen.

Mir ist bewusst, dass die Zahlen mit Vorsicht zu genießen sind und es nachlaufende Effekte gibt. In einem der früheren CCs hatte RS erwähnt, dass die Zahlen aufgrund von einem zeitlichen Versatz nicht direkt miteinander vergleichbar sind (allerdings kann ich mich nicht mehr daran erinnern, welche Zahlen nachlaufen)

Bezugsgröße: komplettes Europace Transaktionsvolumen
2022: 36,86 %
2023 bis Q2: 39,94 %

Bezugsgröße: Baufvolumen auf Europace
2022: 29,44 %
2023 bis Q2: 31,61 %

Die These der Marktanteilsgewinne sehe ich hier bestätigt.



 

Vielen Dank für die viele Mühe, die du dir gemacht hast. Nur das ändert nichts daran, dass exakte Zahlen aus dem Unternehmen weiterhin fehlen und seit vielen Quartalen nicht mehr kommuniziert werden.  

erwartete Gewinnwarnung. Mal schauen wohin der Kurs abtauchen wird. 2024 kann hoffentlich nur besser werden. -25% Umsatzrückgang ist schon ein Brett.

von 10 - 15 Mio bestätigt, wenn auch mit Einmaleffekten. Die letzte Prognose war mind. 10 Mio.  

Jetzt ist zu konstatieren, dass nach der Bodenbildung auf der Nachfrageseite die Marktanteile sogar geringer geworden sind. Damit hatte selbst ich niemals gerechnet. So toll scheinen die Technologien nicht zu sein.  Zumindest sieht der Markt es so.  

Immer nich gute short Gelegenheit. Morgen kann man über eine 8 vorne froh sein.  

Woran machst du fest, dass die Marktanteile geringer geworden sind?  

Shorts auch eine goldene Nase. Jetzt wo die Marktanteile wegen der veralteten Technologie wegbrechen.

Worldline. Morgen -60%