Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

wurde von dir und deinem Bruder irgendwo und irgendwie belegt was die Umsätze von Europace angeht.

Das waren immer nur reine Behauptungen von dir genauso wie gestern auch wieder.

 

Scrollt ganz einfach zurück, dann könnt Ihr beurteilen, ob  die Aussagen von irgendwie zutreffen.  

Ein Problem hatte ich und habe ich noch immer bei Postings von irgendwie: Er hat uns noch nie mitgeteilt, warum er hier postet, z.B. ob er Aktien von Hypoport hält oder nicht oder sich nur ganz allgemein oder speziell für die Entwicklung dieses Unternehmens interessiert.  

trifft dann allerdings bei dir dann zu 200% zu.

 

Noch einmal eine Extrawiederholung für Dich: Ich mag es nicht, wenn Aktien auf Teufel komm raus mit allen erdenklichen Mittel gepuscht werden - basta.  

mag es nicht wenn eine Aktie mittlerweile 7 Jahre komplett gebasht wird.

Meine realisierten Gewinne in der Aktie werden wohl oder übel höher sein als dein komplettes Schrottdepot.  

2021-07 25121
   2021-08     22735                    §
   2021-09     22232                    §
   2021-10     22630                    §
   2021-11     22516                    §
   2021-12     23851                    §
   2022-01     25085                    §
   2022-02     26299                    §
   2022-03     32270                    §
   2022-04     25813                    §
   2022-05     27272                    §
   2022-06     22990                    §
   2022-07     21054                    §
   2022-08     18491§Vorläufiger Wert

https://www.bundesbank.de/de/statistiken/...f-wohngrundstuecke-615036
 

Real (ohne Preissteigerungen/Inflation) fallen dei Rückgange gegenüber den Vorjahreszeiträumen noch deutlicher aus.  

Allerdings sind diese Rückgange auch nicht so gravierend, dass ich mir aufgund dessen allein, die Ankündigung nicht nachvollziehen kann, dass man nicht mehr in der Lage sei, eine - wenn auch reduzierte Jahresprognose zu liefern.  

Bundesbankpräsident spricht sich für weitere kräftige Zinserhöhungen aus

Bundesbankpräsident Joachim Nagel ist für weitere kräftige Leitzinserhöhungen in der Eurozone. ”Wenn es zehn Prozent Inflation, aber nur 1,25 Prozent Zinsen gibt, dann ist für mich der Handlungsbedarf klar. Ja, die Zinsen müssen weiter steigen - und zwar deutlich”, sagte er der Süddeutschen Zeitung.

https://finanzbusiness.de/nachrichten/banken/...source=finanzbusiness
 

wichtige Frage dürfte nach dem Erreichen eines höheren Zinslevels sein: Wie verändern sich die Zinsbindungsfristen?  

sind nach meiner Einschätzung auch die Zinsbindungsfristen keine strukturellen Komponenten, sondern unterliegen zyklischen Schwankungen.  

vergleichen, könnt Ihr getrost in die Tonne kloppen, denn die beiden angeführten Unternehmen sind auf unterschiedlichen Märkten tätig.

Vergleichspartner von Interhyp ist Dr. Klein, beide vermitteln unmittelbar dem Darlehensnehmer ihren Kredit.

Vergleichspartner von Europace ist Prohyp, beide infomieren lediglich die angeschlossenen Darlehensvermittler über die auf dem Markt existierenden Konditionen von Kreditanbietern.

Wie hoch die Wertschöpfungsanteile der ersten und der zweiten Vergleichsgruppe voneinander abweichen, muss ich wohl nicht erklären.  

Ich gehe davon aus, daß Hypoport auch deswegen ausdrücklich gewarnt hat, weil eine Sonderabschreibung auf immaterielle Vermögenswerte droht. Und ich gehe weiterhin davon aus, daß dies die Analysten nicht ansatzweise auf dem Schirm haben. Was Berenberg da veranstaltet, ist Wahnsinn.  

daß Hypoport noch nicht mal in der Lage ist, die künftige Gewinn- und Umsatzwarnung genau zu beziffern, sollte Warnzeichen genug sein.  

Wenn man tatsächlich bereits jetzt wissen sollte, dass Immaterielle Firmenwerte korrigiert werden müssen, erfordert das nach meinem Verständnis der Prublizitätspflichten schon jetzt eine Ad hoc-Mitteillung.  

Obwohl ich davon ausgehe, dass eine mögliche Korrektur zumindest schon teilweise im momentanen Kurs antizipiert ist.  

gab es eine Kapitalerhöhung bei Hypoport:

Den Kaufpreis „bezahlt” Hypoport neben einer Barkomponente von 24 Millionen Euro auch in eigenen Aktien: Im Rahmen einer Kapitalerhöhung werden 298.418 junge Aktien ausgegeben, die an einen Teil der bisherigen FIO-Eigentümer geht. „Der Vorstand und Hauptgesellschafter der FIO SYSTEMS AG, Nicolas Schulmann, wird drittgrößter Aktionär bei Hypoport”, so die Gesellschaft.

https://www.4investors.de/nachrichten/...?sektion=stock&ID=123493

Ich habe daher gegen die Aussage, dass noch keine Kapitalerhöhung bei Hypoport durchgeführt wurde, Einspruch eingelegt. Dieser Einspruch wurde abgelehnt und ein erneuter Einspruchversuch nicht angenommen-
 

noch den Wert zubilligt, den man damals für diese Aktie bezahlt hat.  

Dabei halte ich diese Übernahme in dem Punkt, dass teilweise auch die überteuerten eigenen Aktien zum Bezahlen der Übernahme eingesetzt hat, für einen klugen Schachzug - aber nach meinem momentanen Wissenstand war das auch die einzige von den vielen Übernahmen. Die anderen hat man mit Cash bezahlt und dadurch einen Schuldenberg angehäuft.  

Immobilienblase platzt "Game Over" am Häusermarkt: UBS warnt vor Kollaps des Immobilienmarkts
13.10.2022, 12:08

Die Aktienmärkte sind bereits gecrasht, folgt jetzt der Immobilienmarkt? Analysten der UBS warnen vor dem Platzen der globalen Immobilienblase. Zwei deutsche Städte sind besonders schlimm betroffen.
Die UBS warnt im 'Global Real Estate Bubble Index 2022' vor dem Ende des globalen Immobilienbooms. Durch die Zinswende seien die Finanzierungskosten beim Immobilienkauf massiv gestiegen. Die Folge: Immer weniger Menschen können die hohen Hauspreise zahlen.

Die Schweizer Großbank hat die Immobilienmärkte der 25 wichtigsten Metropolen der Welt untersucht. Dabei wurde analysiert, ob es dort Anzeichen einer Preisblasenbildung gibt. In die Analyse flossen Faktoren wie das Verhältnis von Einkommen zu Immobilienpreis je Quadratmeter, das Verhältnis von Mieten und Kaufpreisen sowie die Bautätigkeit und das Kreditvolumen ein.

Das erschreckende Ergebnis: "Frankfurt und München weisen unter den in dem Bericht untersuchten Märkten der Eurozone die größten Risiken einer Immobilienblase auf."

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/...ollaps-immobilienmarkts
 

hier m.E. nachgebessert werden:

„Der Finanzmittelfonds ist mit insgesamt 49,7 Mio. € zum 30. Juni 2022 um 0,8 Mio. € höher als zum Anfang des Jahres.“

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2022/07/...richt_2022_DE.pdf
 

ob Abschreibungen auf die Immateriellen Vermögenswerte erforderlich sind.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2022/10/...ffern-9M-2022.pdf  

und durch die bekannten äußeren Umstände bedingten Umsatzrückgang Abschreibungen vornehmen? Zumal es für den Vorstand wie auch alle bisher zu hörenden Anaylysten "außer Frage" steht, "dass der Wohnungsmarkt in Deutschland langfristig ein Wachtumsmarkt ist" ?    

Ganz einfach: Wenn Hypoport von  600 auf 84 fällt und andere Immobilienwerte stark gefallen sind, muss man auch überprüfen, ob die in Bilanz angesetzten Werte für die zugekauften Firmen noch der Realität entsprechen - im folgenden ein Beispiel: Wieviel ist FIO unter den heutigen Marktbedinungen noch wert?

„Die Übernahme will Hypoport neben einer Barkomponente von 24 Millionen Euro auch mit eigenen Aktien bezahlen. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung sollen 298.418 neue Aktien an einen Teil der bisherigen FIO-Eigentümer ausgegeben werden.“
https://www.haufe.de/immobilien/...haus-fio-systems_84342_449850.html

„Der Vorstand und Hauptgesellschafter der FIO Systems AG, Nicolas Schulmann, wird drittgrößter Aktionär bei Hypoport. Das Leipziger Unternehmen beschäftigt mehr als 130 Mitarbeiter und hat in 2017 einen Umsatz von rund sieben Millionen Euro erwirtschaftet.“
https://www.cash-online.de/finanzberater/2018/...-fio-systems/421674/

„Die übertragene Gegenleistung für den Erwerb der Anteile der FIO beträgt 71,1 Mio. € und setzt sich aus einer Aktienkomponente in Höhe von 47,2 Mio. € und einer Barkomponente in Höhe von 23,9 Mio. € zusammen.“
https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/07/...lbjahr_2018-1.pdf