COMMERZBANK kaufen Kz. 28 €

Um auf deine Frage zu antworten, sollte man verschiedene Faktoren heranziehen. Nun, der DAX ging heute im frühen Handel ein wenig in die Knie, so das die Coba im Schlepptau mit in den Keller gezogen wurde und- die Coba wird, wenn die Pressemeldungen stimmen- die Dreba kaufen, dafür muss viel cash auf den Tisch gelegt werden, die Gage ist dann nicht mehr im Säckel der Coba( wenn die Überhahme kommt, hoffentlich löhnt die Coba in Aktien ). Dafür sind dann u.U Risiken bei der Coba welche die Dreba möglicherweise in der Schatulle hat, ganz zu schweigen von den Aufräumarbeiten welche bei der Integration der Dreba auf die Coba zukommen würden. Diese Umstände, so denke ich, lassen heute die Luft aus dem Coba-Kurs.

Lieben Gruß PB 

 

So, wollte mich nur von allen hier verabschieden. Habe hier irgendwie nicht die Art von Informationen gefunden, die ich gesucht habe. Zudem nervt es mich etwas, wenn Menschen hier immer mit ihren fachlichen Qualitäten "prahlen". Wenn man dieses dann aufdeckt, dass da nicht viel an Fachwissen dahintersteckt, dann wird man im betreffendem Forum gesperrt. Nun, sei es drum, aber habe mit meiner Zeit besseres zu tun.
Nachfolgend meine letzten aktuellen Infos zu gewerblichen Immobilien eigentlich auf HRE bezogen, aber auch die Coba als Mittelstandsbank wird davon betroffen sein. Zudem guter Indikator für reale Wirtschaftsentwicklung...

So, viel Erfolg mit eueren Investments...

MfG
Stephan

Das Neukreditgschäft der HRE ist deshalb eingebrochen, da momentan nur wenige institutionelle Player auf dem Markt aktiv sind. Versicherungen, Pensionskassen (inländisch und wenige Ausländer) und offene Immobilienfonds (hatte ich ja schon zuvor gepostet). Aggressivster Player im Kauf momentan Generali, Allianz im Verkauf. Versicherungen und Pensionskassen kaufen aber ausschließlich mit Eigenkapital, ohne jede Fremdfinanzierung. Ausländische Finanzinvestoren sind kaum aktiv und werden von den Verkäufern auch gemieden, da ihre Finanzierungen scheitern können (Restirktivität der Banken). Beispielsweise hat in der Exklusivitätsphase eines Verkäufers für Blackstone in Berlin bei einem 110 Mio. Projekt, dieser die Finanzierung nicht bekommen.

Momentane Marktpreise: 1A Lagen Spanne zwischen 20 und 20,5 der Jahresnettomiete. Hoch war bei 24, aber es hat kein Preisverfall stattgefunden, da Faktor 24 von ausländischen Finanzinvestoren geboten wurde. Versicherer und Pensionskassen mit Zielbruttorendite von 5 bis 5,5% haben im Hoch bis zum Faktor 21 geboten. Tendenz stagnierend, bis leicht fallend. Das Objekt in Berlin wird nun für 95 Mio angeboten, Gebot vor 6 Monaten durch Pensionskasse (Faktor 21 war ca. 97 Mio).

Gewerbliche B Lagen: Aktuelle Bietspanne Faktor 15,5 bis 16 der Jahresnettomiete. Hoch war bei 18,5. Wirklicher Preisverfall, da auch Versicherer die 18,5 geboten haben. Tendenz zunehmend fallende Preise.

Gewerbliche C Lagen: Habe ich leider keine atuellen Infos, da der spezielle Immobilieninvestor nur in A und B Lagen investiert. In der Regel sind C Lagen aber tendenziell preissensitiver, also sollte Preisverfall noch stärker ausfallen.  

mir tut es leid, ich kann nur sagen ich habe von dir und andern profitiert.
wuensche dir alles gute und vielleicht kreuzen uns die wege wiedermal ,vielleicht bei pfizer.  

Hi Stephan!

Ich habe gerade ( mit großem Bedauern ) dein Posting gelesen. Schade, daß Du uns nicht mehr beehren wirst. Ich wollte Dir für deine Informationen und Einschätungen der Lage im allgemeinen und der Coba im Besonderen danken. Ich wünsche Dir alles Gute und hoffe, daß man sich irgendwo im www mal wieder "begegnet". 

MfG PB 

 

der kaufpreis ist bei 7,8 millarden euro .  

7,8 bn für die DreBa - oder wie soll ich dein post verstehen?
quelle?  

ich euch die quelle preis gebe gibts aerger ,
glaubts oder nicht  

auf dich dürfte Ärger zukommen, wenn die 7.8 bn dann offiziell announced werden und dein post hier jmd. mitbekommt...

Bevor nicht die zwei Aufsichtsräte tagen (am kommenden WE) dürfte eh noch nichts finales entschieden werden - auch nicht der Kaufpreis!

Ergo, auch die 7.8 dürften Spekulation sein - auch wenn sie vielleicht in internen Papieren schon kursieren  

Börse wohl als Fusionsverlierer angesehen ?

7,8 Mrd. wären wohl offenbar zuviel...

AKTIEN-FLASH: Commerzbank reduziert Verluste - 'Dresdnerverkauf in 2 Tranchen'
   FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Aktien der Commerzbank  haben am
Dienstagnachmittag ihre Verluste leicht reduziert und zuletzt noch 1,26 Prozent
auf 19,905 Euro verloren. Das Tagestief hatte bei 19,690 Euro gelegen. Händler
verwiesen auf einen Artikel des "manager magazin", demzufolge die
Allianz-Tochter  Dresdner Bank aufgrund der fehlenden finanziellen
Kraft der Commerzbank in "zwei Tranchen" zu 51 und ein Jahr später 49 Prozent
verkauft werden soll. "Für die Commerzbank wäre das nicht so schlecht - dann
müsste sie den dicken Brocken nicht auf einmal stemmen", sagte ein Börsianer.
Für die Allianz sei eine solche Entwicklung allerdings negativ. "Die Allianz
hätte dann die Hälfte der Dresdner Bank ein Jahr länger in den Büchern", so sein
Kommentar. Allianz-Titel reagierten unterdessen kaum und standen weiter mit 0,93
Prozent auf 109,00 Euro im Plus./dr/la
-----------------------
dpa-AFX Broker - die Trader News im dpa-AFX ProFeed
-----------------------
NNNN

[COMMERZBANK AG,CBK,,803200,DE0008032004][ALLIANZ SE,ALV,,840400,DE0008404005]
2008-08-26 14:55:07
2N|STD STB STW BRO|GER|BAN INS|

richtig auf talfahrt gehen wird  sollte die übernahme in trockenen tüchern sein.
abwarten und dann ggf. die chance nutzen noch günstiger einzusteigen....  

Hallo Stephan,

auch ich bedaure es sehr, dass Du dieses Forum verlassen willst. Ich habe mit Entsetzen verfolgt, wie man Dich aus dem H.R.E.-Thread hinausmobbte; ich finde, Du solltest Dir diesen Schritt noch einmal überlegen; eine Nacht darüber schlafen, und dann sieht meistens alles besser aus. Falls Du bei Deinem Schritt bleibst, wünsche ich Dir alles Gute; ich hoffe jedoch sehr, dass ich Deine fundierten Beiträge hier weiter lesen darf.

Freundliche Grüße!  

urbommel im urlaub unbedarft auch ,stephanG hat die schnautze voll, privat broker ist auf bergtour und sitze hier und langweile mich zu tote kann mal jemand was schreiben bitte .  

die coba gefällt mir gut.  

Das ist ledegiich die Ruhe vor dem Sturm...   ... sobald am WE eine Entscheidung getroffen wird, wird, ganz gleich wie auch immer es ausgehen wird, hier einiges los sein...

MfG PB 

 

dann hoffen wir mal das es im sinne des marktes ausgeht ,
ich glaube coba hat schon genug wegen verdi und den schitzaugen .  

ist es eh besser die asiaten kaufen ,weil in deutschland bestimmt kein vertrauen fuer die da ist wuerdest du dein geld denen anvertrauen ?also was passiert jede menge leute wechseln die bank und dann bekommt jede bank kunden ab fuer nichts .
und da die coba aehnlich wie die dres.bank ist bekommt coba am meisten .
das geht nur lange .  

glaube nach dem ganzen hin und her, das es besser wohl wäre, das die Coba kein Geschäft abwickelt, das kann durchaus unangenehme Folgeschäden bringen. Die Lage ist im Augenblick kurzfristig nicht so Rosig, und wie es sich im endeffekt alles weiter entwickeln wird, weiss keiner auf der Welt, man kann einige sachen etwas Schieben, aber grundlegende Daten kann keiner unter den Tisch kehren. Es ist besser (ein) kein Geschäft zu machen alls voll in die Seuche zu greifen, denn der verlangte Preis, auch wenn  er über eine Kap.erhöhung gehen sollte ist nicht ohne wenn und aber, er ist für mich (von 6.5-9.5 Mrd) als nicht Günstig zu sehen. Schade ist nur bei einen nicht zustandekommen, da man hierbei Marktanteile Verschenkt. .... allso ich sehe das nicht mehr so rosig, und für mich ist es besser wenn der Deal nicht zu stande kommen wird.... man kann nie wissen was da noch im 2009 kommen wird .

mfg

 

 

Es stünde ja auch eine Postbank zum Verkauf

... würde die Coba über kurz oder lang selbst zum verkauf stehen...  ... ist doch auch 'ne Variante. Ansonsten stimme ich euch zu- ich bin auch eher für den Kauf der Dreba durch die Chinesen. Keine Probleme mit der Integration, keine Kosten, keine Risiken der Dreba in den Büchern der Coba...

MfG PB 

 

... zur Coba fallen ja eher verhalten aus. Binn gespannt, ob sich die Coba nun letztlich wirklich zur Übernahme der Dreba entschließt...  ... das Angebot der Chinesen scheint besser zu sein. Und, eigentlich wäre es auch für unsere Politiker günstiger, denn die Stellenstreichungen wären dann wohl marginal wenn überhaupt.

MfG PB 

 

bei zu hohem Kaufpreis sogar sehr negativ von der Börse aufgenommen werden...der Montag wird spannend..

 

ich davon aus, dass eher die Cobk von einem größeren Unternehmen übernommen werde...So wird es dann wohl nicht kommen, die Cobk kauft selber, geht dabei an ihre Leistungsgrenzen...eigentlich nach herkömmlichem Schema eine ungünstige Konstellation.

... gedacht, als ich mir die Coba ins Depot gelegt habe. Nun, noch ist die Fusion noch nicht durch...  ... evtl. passiert auch nichts, also die Dreba geht nicht zur Coba, wer weiß, wer weiß... Wenn die Fusion nicht stattfindet, wäre mein Schmerz nicht groß... :)

MfG PB