Der große Bellheim alias WCM

Sollte aus meiner Sicht anders herum laufen. Erst die Leistung, dann die Belohnung.
 

ist denn das in der Schlussauktion ??? schaut mal , Tradegate hat schnell nochmal riesen Stücke durchgezogen mit 3,20 58.000 Stück .  

allerdings auf Xedra...Seit Tagen geht in der Schlussauktion ein Berg von Aktien über den Tresen und meistens 3 Cent höher als der letzte Kurs davor. So wie hier vom Donnerstag... Was soll das denn???

  17:35:37§3,19 € 76.314
  17:30:24§3,16 € 114

Jetzt auf Tradegate...???????????????   ;) kommt da was?  

Was geht ab???? Kommt am Wochenende was??? Tümpelt den ganzen Tag bei 3,13 und jetzt bis 3,44 auf L&S.............  

18:16:43 3,33 € 10.000
  18:16:31§3,332 €  1.000
  18:14:40§3,35 €  5.000
 

viele am Freitag verarscht worden in der Schlussauktion.  

nach einem Test der € 2,90 aus . Unterstützung und bei € 2,91 = 100 Tage Linie  

http://www.finanznachrichten.de/...zelhandelszentrums-deutsch-016.htm  

Zumindest sind die bisherigen Aktien heute wertvoller geworden, da die FFO pro Aktie (verwässert) steigen sollen:


Die Transaktion führt zu einer unmittelbaren
Steigerung des Net Asset Value und FFO insgesamt und bezogen auf die
einzelne Aktie und einer Reduktion des LTV insgesamt.  

Aber erstmal geht der Kurs nach Süden, da sind dann doch wohl einige die das eher vorsichtig bis kritisch einschätzen.  

Die Bosse scheinen den Wert der Aktie bei 2,80 zu sehen und nicht über 3 Euro :)  

Evtl. wollen die Bosse auch jemandem einen Gefallen tun.
 

um brutto künftig 3,4 Mio. p.a. zu bekommen an Miete. Kann man machen. Aber sowas ist bezogen auf die ganze Unternehmensgruppe eher ein kleiner Zukauf ohne größere Kursrelevanz. Das WCM sich weiter vergrößert durch KEs ist ja seit längerem der Fall. So gibt es eben eine Sach-KE anstatt erst eine KE bei Investoren durchzuführen und dann mit dem Geld Zukäufe zu machen. Wäre die Frage was mit den 10 Mio. neuen Aktien passieren wird. Gibt es eine Lockup Periode oder kann der Verkäufer die Aktien dann sofort zu Cash machen? Da er nur 2,80 pro Aktie gezahlt hat könnte er noch einen Zusatzgewinn machen, wenn er im 3,xx Bereich verkaufen würde. Könnte aber auch die Aktien erstmal behalten, wenn er an steigende WCM Kurse glaubt und keinen dringenden Cash-Bedarf hat.  

Da ist wohl eine Fehler beim Update der Internet Seite passiert.
Die Aktionärsstruktur stimmt so hoffentlich nicht.
http://www.wcm.de/de/investoren/aktie/
 

nun ist wieder der alte Stand mit 120.772.500 Aktien zu sehen  

natürlich ne Kapitalerhöhung und trotzdem ne Dividende zahlen zu wollen  

kapiert wie der Deal aussieht. Und man macht auch keine KE um damit nun Geld zu erhalten und weiterzureichen, sondern man erhält eine Sachkapitaleinlage und bezahlt direkt mit Aktien.

http://www.deraktionaer.de/aktie/...lt-wohl-bald-dividende-251020.htm -  22.06.2016 - 09:51 Uhr - Werner Sperber - Redakteur ".... Nun erhöht das Gewerbeimmobilien-Unternehmen das Kapital und möchte, unter Ausschluss des Bezugsrechts für Altaktionäre, zehn Millionen neue Anteile zu je 2,80 Euro ausgeben. Mit diesem Geld möchte WCM etwa die Hälfte der rund 54,8 Millionen Euro finanzieren,die nötig sind, um 94,9 Prozent an einem Einzelhandelszentrum in Straubing zu erwerben.

Damit wird nicht die Hälfte finanziert, sondern die 10 Mio. Aktien sind schon der vollständige Betrag den man leistet. Das Objekt wird zwar mit 54,8 Mio bewertet, aber man erwirbt ja schließlich auch noch die Verbindlichkeiten mit, die man wieder abzieht vom Gesamtwert. . Deswegen zahlt man eben nicht mehr als die 10 Mio Stück zu 2,80.

http://www.ariva.de/news/...rwerb-eines-Einzelhandelszentrums-5786418
Der Immobilienkaufpreis des Einzelhandelszentrums beträgt 54,8 Mio. Euro. Der
Immobilienkaufpreis setzt sich zusammen aus 28,0 Mio. Euro, die durch die
neu ausgegebenen Aktien gezahlt werden und aus der Übernahme von
Nettofinanzverbindlichkeiten in Höhe von 25,5 Mio. Euro. Die aktuellen
jährlichen Mieteinnahmen des Einzelhandelszentrums belaufen sich auf rund
3,4 Mio. Euro.

 

einfach mal bisschen googeln und man stößt auf die Info, das Kaufland vielleicht ausziehen wird. -> Leerstandsrisiko  

Fluktuation der Shops ist bei sochen größeren Geschäftszentren völlig normal. Kaufland ist nur einer von vielen Shops. ( =>  http://www.gaeubodenpark.de/Shops/ ). Leerstandsrisiko gibt es immer wo Immobilien sind. Aber das Kaufland umzieht in eine eigene Immobilie ist ja schon lange bekannt. Spätestens seit Dezember ( => http://www.idowa.de/...ring.f6c91924-be1e-4c93-93bf-5408cff4170e.html ). Von daher kannst du dir das "vielleicht" in deinem Posting auch sparen. Und da länger schon klar ist, daß hier ein Ladenlokal frei wird, dürfte es zum einen auch WCM bekannt gewesen sein bei der Verhandlung und zum anderen kann es gut sein, daß man eh schon längst einen Nachmieter wieder an der Hand hat.  

Ich denke auch, dass solche Informationen bei Geschäftsabschluss bekannt sein dürften. In der Regel schlägt sich das dann in einem günstigeren Kaufpreis nieder. ;-)

Weiterhin gehe ich davon aus, dass der Laden bislang als GmbH & Co. KG betrieben wurde. Daher dürfte das Risiko des Mieterabgangs auch im letzten Lagebericht aufgeführt sein.
 

Bzgl. Kaufland kann man Pro und Contra-Argumente finden:
- i.d.R. haben sie große Flächen gemietet, da muss man sich schon bemühen, diese Größe wieder vermiett zu bekommen
- Im EInzelhandel werden nicht gerade die höchsten Mieten gezahlt.
- das Finden eines neuen Mieters würde starke Wertaufholung bei der Bewertung der Immo bedeuten

Ich finds nicht schlimm.
Aber: Ich bin keine Freund von solchen "malls" - wenn die sich abgenutzt haben ist es schwer das Niveau zu halten. Gleichwohl gibts schlimmere Lagen als Straubing...  

"Die Spezialisten der Capital-Depesche urteilen: Die Story von WCM und der Aufwärtstrend des Aktienkurse sind weiter gültig. Anleger sollten die mit einem KGV von 13 für das nächste Jahr bewertete Aktie kaufen und bei 2,45 Euro absichern."  

Dieses Ziel ist schon mal erreicht!  

.... ab in die Tonne damit.

Ganz stark heute von WCM - Chart siehts verheißungsvioll aus, wenn wir über 3,20 schließen und nicht wieder drunter fallen  

angelaufen werden, dann wird es sich entscheiden ob wir neue sehen!
Heute wieder stark!