Dt. Euroshop ausgereizt?

geringes Potenzial - 5 Analysten, 10 Meinungen! Alles fürn Arsch.

Für mich ist bei DES das Glas HALBVOLL und nicht halbleer! Kursziel 50 Euro!

http://www.ariva.de/news/...op-auf-Buy-Ziel-50-Euro-5367002?secu=4280

ad absurdum geführt! Reines Eigeninteresse, imho.

http://www.ariva.de/news/...Ziel-der-europaweiten-Verbreitung-5385212

Offenbar hält die Familie jetzt mindestens >18%

http://www.deutsche-euroshop.de/des/pages/index/p/296/747

" Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat in der ersten Jahreshälfte 2015 bei einem Umsatz von 100,6 Mio. EUR (+0,9 % gegenüber der Vorjahresperiode) ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 91,8 Mio. EUR erzielt (+1,3 %). Das EBIT war aufgrund eines Einmalaufwands mit 88,2 Mio. EUR nahezu unverändert – ohne diesen Effekt wäre das EBIT um 0,9 Mio. (1,1 %) gestiegen.

Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT vor Bewertung) ist von 60,6 Mio. EUR auf 63,6 Mio. EUR gestiegen (+5,0 %). Das Konzernergebnis verbesserte sich um 7,2 % von 46,3 Mio. EUR auf 49,7 Mio. EUR. Entsprechend erhöhte sich auch das Ergebnis je Aktie von 0,86 EUR auf 0,92 EUR. Die EPRA Earnings je Aktie, d. h. das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis, stiegen von 0,91 EUR auf 0,95 EUR je Aktie, was einem Plus von 4,4 % entspricht. Die Funds from Operations verbesserten sich um 4,6 % von 1,09 EUR auf 1,14 EUR je Aktie. ....[...]

 

 

Deutsche EuroShop: Neunmonatsergebnis insgesamt planmäßig

   Umsatzerlöse: 151,0 Mio. EUR, EBIT: 131,0 Mio. EUR
   EBT vor Bewertung: 93,9 Mio. EUR (+3,3 %)
   Ergebnis je Aktie: 1,37 EUR (+6,2 %)
   FFO: 1,68 EUR je Aktie (+2,4 %)
   Präzisierung der Prognose 2015 und leichte Anpassung der Prognose 2016

Hamburg, 12. November 2015 – Der Geschäftsverlauf der ersten neun Monate erfüllt die Erwartungen des Managements der Deutsche EuroShop. Bei einem Umsatz von 151,0 Mio. EUR (+0,9 % gegenüber der Vorjahresperiode) erzielte der Shoppingcenter-Investor ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 135,9 Mio. EUR (unverändert) und ein – im Wesentlichen bedingt durch einen Einmalaufwand – um 0,9 % niedrigeres EBIT (131,0 Mio. EUR).

Durch ein um 4,5 Mio. EUR verbessertes Finanzergebnis stieg das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT vor Bewertung) von 90,9 Mio. EUR auf 93,9 Mio. EUR (+3,3 %). „ Beim Finanzergebnis wirkten sich die um zwei Millionen Euro niedriger ausgefallenen Zinsaufwendungen deutlich positiv aus. Darüber hinaus trug ein Bewertungseffekt aus einer Zinssicherung zur Ergebnissteigerung bei “, erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands.

Das Konzernergebnis erhöhte sich gegenüber der Vorjahresperiode um 5,9 % auf 73,6 Mio. €. Das Ergebnis je Aktie stieg auf 1,37 € und die EPRA Earnings stiegen um 3,7 % auf 1,41 € je Aktie. Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich um 2,4 % von 1,64 € auf 1,68 € je Aktie.

Die Prognose für das Geschäftsjahr 2015 basierte ursprünglich unter anderem auf einer Inflationserwartung von durchschnittlich 1,0 %. Die tatsächliche Jahresinflation 2015 beträgt bisher (Januar bis September) lediglich 0,3 %. Dennoch hält der Vorstand mit Ausnahme des operativen Ergebnisses vor Zinsen und Steuern (EBIT) an seiner Prognose fest und erwartet ein Ergebnis am unteren Ende des jeweiligen Zielkorridors. Beim EBIT wird nun aufgrund der Einmaleffekte bei den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und leicht höherer Grundstücksbetriebskosten ein Ergebnis etwas unterhalb des bisherigen Korridors erwartet:

   Umsatz: 201 bis 204 Mio. €
   operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT): 175 bis 178 Mio. EUR (bisher: 177 bis 180 Mio. €)
   Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis: 126 bis 129 Mio. €
   Funds from Operations (FFO) je Aktie: 2,24 € bis 2,28 €

Auf Basis dieser präzisierten Prognose für das laufende Geschäftsjahr und insbesondere vor dem Hintergrund der veränderten Rahmendaten bezüglich der Inflationsentwicklung und -erwartung passt der Vorstand seine Prognose für 2016 leicht an und geht von folgenden Bandbreiten aus:

   Umsatz: 200 bis 204 Mio. € (bisher: 203 bis 206 Mio. €)
   operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT): 175 bis 179 Mio. EUR (179 bis 182 Mio. €)
   Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis: 127 bis 130 Mio. € (130 bis 133 Mio. €)
   Funds from Operations (FFO) je Aktie: 2,26 € bis 2,30 € (2,30 € und 2,34)

Die Gesellschaft stellt weiterhin eine um fünf Cent erhöhte Dividende von 1,35 € je Aktie für 2015 in Aussicht.

Quelle: Deutsche EuroShop

http://public-ir-cockpit.equitystory.com/cgi-bin/...tion_name=mailing

die zuletzt aber etwas in Stocken geraten ist. Ich schließe mich der Skepsis der UBS an und bleibe bei Euroshop erstmal außerhalb des Geschehens.

Günstiger leben = mehr Geld für die Börse ;) : http://www.ariva.de/forum/...aarriva-s-Guenstiger-Leben-Thread-534079

 

Ist es eigentlich noch niemandem aufgefallen, dass die Banken ihre Empfehlungen ausschließlich im Eigeninteresse abgeben? Das sind doch keine unabhängigen Analysten. In den meisten Fällen wollen sie entweder billig einsammeln (Verkaufsvotum) oder teuer verkaufen, in dem sie zum Kauf raten.
Die DES ist doch keine Zockeraktie. Die hält man langfristig und läßt damit sein Geld arbeiten. Die Dividendenrendite kann sich sehen lassen, eine Alternative wären höchstens andere Dividenentitel. Jedenfalls für mich.
Und da ich sie seit Emission halte und Kursgewinne steuerfrei wären, kann ich auch abwarten, bis sie wieder steigt und vielleicht mal eine kleine Position zu Geld machen, wenn es gebraucht wird. Oder auch nicht und vererbt sie.

Und ist es nicht ein Phänomen, das just nach dieser Abstufung der Kurs kontinuierlich in die Höhe ging? Und geh mir weg mit Schweizer Großbanken!

 

Auf Basis der Ergebnisse wird der Hauptversammlung, die am 15. Juni 2016 in Hamburg stattfindet, für das Geschäftsjahr 2015 eine gegenüber dem Vorjahr um 4 % oder 0,05 EUR höhere Dividende von 1,35 EUR je Aktie vorgeschlagen. Aus der Dividende wird ein Anteil von 0,63 € je Aktie dem Kapitalertragssteuerabzug unterliegen.
www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop:
Weitere Dividendenerhöhungen bis 2019 geplant

Hamburg, 3. Mai 2016 – Der Vorstand und der Aufsichtsrat des Shoppingcenter-Investors Deutsche EuroShop AG beabsichtigen, die Dividende auch für die Geschäftsjahre 2017 und 2018 um jeweils 0,05 € je Aktie schrittweise zu erhöhen, so dass die Dividende bis 2019 auf 1,50 € je Aktie steigen würde. Dies entspräche einer absoluten Steigerung um 7,1 % und einer durchschnittlichen jährlichen Erhöhung um 3,5 %.

„Wir möchten mit dieser Maßnahme unsere nachhaltig planbare Dividendenpolitik fortsetzen“, erklärt Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands. „Unser Ziel bleibt es, Jahr für Jahr eine attraktive Dividende auszuschütten.“

http://www.deutsche-euroshop.de/des/pages/index/p/23

Ich diesmal nicht, da wir verreist sein werden.

Hier gehts doch richtig gut ab.

Deutsche EuroShop: 1. Halbjahr 2016 positiv und im Plan

•Umsatzerlöse: 101,8 Mio. EUR, EBIT: 88,8 Mio. EUR
•EBT ohne Bewertung: 65,0 Mio. EUR
•Ergebnis je Aktie: 0,90 EUR
•FFO: 1,16 EUR je Aktie

Hamburg, 15. August 2016 – Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat in der ersten Jahreshälfte 2016 bei einem Umsatz von 101,8 Mio. EUR (+1,2 % gegenüber der Vorjahresperiode) ein nahezu unverändertes Nettobetriebsergebnis (NOI) von 91,7 Mio. EUR erzielt. Das EBIT verbesserte sich um 0,7 % auf 88,8 Mio. EUR.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) ist von 61,5 Mio. EUR auf 60,1 Mio. EUR zurückgegangen (-2,3 %). Vorstand Olaf Borkers erklärt hierzu: „Unser Bewertungsergebnis wird unterjährig insbesondere von den Investmentkosten in unsere Bestandscenter beeinflusst und diese lagen im Vergleich zur Vorjahresperiode etwas höher. Dieser Ergebniseinfluss wird zum Jahresende im Rahmen der Immobilienbewertung wieder ausgeglichen. Das EBT ohne Bewertung stieg um 2,3 % von 63,6 Mio. EUR auf 65,0 Mio. EUR.“

Das Konzernergebnis ging entsprechend um 2,0 % von 49,7 Mio. EUR auf 48,7 Mio. EUR zurück. Das Ergebnis je Aktie belief sich nun auf 0,90 EUR nach 0,92 EUR. Die EPRA Earnings je Aktie, d. h. das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis, stiegen von 0,95 EUR auf 0,97 EUR je Aktie, was einem Plus von 2,3 % entspricht. Die Funds from Operations verbesserten sich von 1,14 EUR auf 1,16 EUR je Aktie.

„Die Ergebnisse sind gut und im Plan. Wir möchten unser stabiles Bestandsportfolio erweitern und sind in konkreten Verhandlungen für den Ankauf einer 50-%-Beteiligung an einem etablierten Center in Deutschland. Bei einem großen Shoppingcenter in Zentraleuropa beteiligen wir uns weiterhin an einem Bieterprozess“, erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands.

Für das Geschäftsjahr 2016 hält das Management der Deutsche EuroShop an seinen Prognosen fest und plant, eine Dividende von 1,40 EUR je Aktie auszuschütten.

Vollständiger Zwischenbericht
Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter www.deutsche-euroshop.de/ir

PS: Die Dividendenrendite der DES-Aktie liegt derzeit bei 3,4 % (geplanter Vorschlag 1,40 € je Aktie, aktueller Kurs 41,75 €)

RT 38,72

In der Börse Online Ausgabe 03-2017 ist ein Bericht über ein geplantes Shoppingcenter in Nähe der Elbphilharmonie. Der Immobilienkonzern Unibail-Rodamco plant dort für 860 Millionen Euro ein Einkaufszentrum zu errichten  

Und neu ist das auch nicht.
Es geht um die Bebauung des südlichen Überseequartiers, die gerade jetzt beginnt, kam heute in den Lokalnachrichten. Ein Artikel darüber stand schon im September im Hamburger Abendblatt.
http://www.abendblatt.de/hamburg/article208196603/...ie-Schweden.html

Das tangiert die Deutsche Euroshop nicht im geringsten!

Und dies ist auf der Hafencity Hamburg-Seite zu finden:
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Unibail-Rodamco erreicht Meilenstein für das südliche Überseequartier: Architekturentwürfe für alle Gebäude definiert.

Das südliche Überseequartier bekommt ein neues architektonisches Gesicht. Für alle elf Gebäude des Quartiers erarbeitete Unibail-Rodamco in Kooperation mit der HafenCity Hamburg GmbH und der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen im Jahr 2015 gemeinsam mit internationalen wie nationalen Architekturbüros neue Architekturentwürfe. Aus dem vielfältigen Zusammenspiel der Einzelarchitekturen ergibt sich nun ein städtebauliches Gesamtpanorama, das seinen spektakulären Abschluss mit einer Waterfront an der Elbe findet.

Mit vielfältigen, integrierten Nutzungen und im Zusammenwirken unterschiedlicher Gebäude – im Zentrum in rotem Backstein, an der Elbe mit hellen Fassaden – bildet das Überseequartier einen spannungsreichen Kern einer neuen Downtown. International renommierte Architekten wie der Pritzker-Preisträger Christian de Portzamparc oder UNStudio sind ebenso involviert, wie bedeutende deutsche und Hamburger Architekten. Ein neuer Bebauungsplan wird derzeit erarbeitet, auf dessen Basis die Bauanträge gestellt und Baugenehmigungen erteilt werden können. Unibail-Rodamco startet mit den Bauarbeiten 2017; bis voraussichtlich 2021 ist mit der Fertigstellung der zentralen Flächen im südlichen Überseequartier zu rechnen.
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und weiter hier: