IMMOBILIENSPEZIALISTEN als Langzeitinvest
15:06 02.11.11
Bonn (aktiencheck.de AG) - Eine Investorengemeinschaft unter der Führung des Immobilienkonzerns IVG Immobilien AG (IVG Immobilien Aktie) hat Ende der vergangenen Woche den Kaufvertrag zum Erwerb des Objektes "Silberturm" in Frankfurt am Main mit der Commerzbank AG (Commerzbank Aktie) als Verkäuferin abgeschlossen.
Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, setzt sich das Transaktionsobjekt aus dem Gebäudeensemble Jürgen-Ponto-Platz 1 (Silberturm) sowie dem unmittelbar angrenzenden Gebäude Gallusanlage 8 zusammen. Über Einzelheiten des Kaufvertrags wurde zwischen beiden Parteien Stillschweigen vereinbart.
Zusammen mit institutionellen Investoren, die über 90 Prozent des Fondseigenkapitals zur Verfügung stellen, und einer langfristigen Eigenkapitalbeteiligung der IVG Immobilien AG konnte die Transaktion als Club Deal umgesetzt werden, hieß es weiter. Im Rahmen dieser Transaktion wurde die Fremdkapitalfinanzierung von einem großen deutschen Versorgungswerk für einen Zeitraum von zehn Jahren zur Verfügung gestellt. Der 166 Meter hohe "Silberturm" mit 36 Stockwerken inmitten des Frankfurter Bankenviertels gilt als "Landmark"-Immobilie und wurde den Angaben zufolge seit 2009 umfassend modernisiert. Die Gesamtfläche des Ensembles von rund 72.000 Quadratmetern ist langfristig an die Deutsche Bahn AG vermietet.
Die Aktie der IVG Immobilien notiert aktuell mit einem Plus von 5,16 Prozent bei 3,10 Euro. (02.11.2011/ac/n/nw)
Quelle: Aktiencheck
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IVG Immobilien AG / Schlagwort(e): Bankenkonsortium/Vertrag
10.11.2011 17:51
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
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Die IVG Immobilien AG hat deutliche Fortschritte im Rahmen der Optimierung
ihrer Finanzierungsstruktur erzielt. Zum einen hat die IVG Immobilien AG
sich mit den Konsortialbanken des Syndicated Loan aus 2009 (der sogenannte
'SynLoan II') auf Basis einer rechtlich verbindlichen Vereinbarung über
eine vorzeitige Verlängerung des im 4. Quartal 2012 auslaufenden
syndizierten Kreditvertrags vorab verständigt. Die Prolongation dieser
Konsortialfinanzierung unter Beteiligung von 12 inländischen Banken wird
eine Laufzeit bis Ende des 3. Quartals 2014 haben. Sie umfasst ein Volumen
von aktuell 1.047 Mio. Euro unter Fortführung einer Tilgungsstruktur auf
Basis der Erlöse aus dem vertraglich fixierten Abverkauf von Kavernen an
den IVG Kavernenfonds aus dem Kavernen-Portfolio der IVG. Die IVG rechnet
mit anfänglich geringfügig steigenden, über den Zeitablauf jedoch sinkenden
Kosten dieser Finanzierung.
Zum anderen hat sich die IVG Immobilien AG wiederum vorzeitig über eine
Verlängerung der im 3. Quartal 2012 auslaufenden 'CORE' - Finanzierung in
Höhe von 933 Mio. Euro mit den drei beteiligten Banken verständigt. Der
Kredit wird bis Ende Dezember 2015 verlängert. Die IVG rechnet hier mit
sinkenden Kosten dieser Finanzierung.
Die erzielten Einigungen über die Verlängerungen der Kredite stehen
lediglich unter den Vorbehalten der entsprechenden Kreditdokumentationen
einschließlich Umsetzung des vereinbarten Sicherheitenkonzepts.
Damit hat IVG einen weiteren, wesentlichen Schritt in der Neuausrichtung
ihrer Finanzierungsstruktur erreicht und in rascher Folge die Prolongation
eines Großteils ihrer kurzfristig auslaufenden Kredite gesichert. Insgesamt
konnten unter Einschluss der nun erzielten Einigungen in den letzten Wochen
Kredite in einem Gesamtvolumen von rund 2,6 Mrd. Euro erfolgreich
verlängert werden. Hierdurch ergibt sich ein deutlich verbessertes
Finanzierungs- und Schuldenfälligkeitsprofil der Gesellschaft.
Martin Praum
Managing Director
Head of Investor Relations & Capital Markets
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IVG Immobilien AG
Zanderstr. 5-7
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19:08 10.11.11
Bonn (aktiencheck.de AG) - Die IVG Immobilien AG (IVG Immobilien Aktie) hat deutliche Fortschritte im Rahmen der Optimierung ihrer Finanzierungsstruktur erzielt. Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Donnerstag erklärte, konnte er sich die vorzeitige Verlängerung von Krediten in Höhe von rund 2,0 Mrd. Euro sichern.
Zum einen hat sich IVG mit den Konsortialbanken des Syndicated Loan aus 2009 auf Basis einer rechtlich verbindlichen Vereinbarung über eine vorzeitige Verlängerung des im vierten Quartal 2012 auslaufenden syndizierten Kreditvertrags vorab verständigt. Die Prolongation dieser Konsortialfinanzierung unter Beteiligung von zwölf inländischen Banken wird eine Laufzeit bis Ende des dritten Quartals 2014 haben. Sie umfasst ein Volumen von aktuell 1,05 Mrd. Euro unter Fortführung einer Tilgungsstruktur auf Basis der Erlöse aus dem vertraglich fixierten Abverkauf von Kavernen an den IVG Kavernenfonds aus dem Kavernen-Portfolio der IVG. Die IVG rechnet mit anfänglich geringfügig steigenden, über den Zeitablauf jedoch sinkenden Kosten dieser Finanzierung.
Zum anderen hat sich die IVG wiederum vorzeitig über eine Verlängerung der im dritten Quartal 2012 auslaufenden CORE- Finanzierung in Höhe von 933 Mio. Euro mit den drei beteiligten Banken verständigt. Der Kredit wird bis Ende Dezember 2015 verlängert. Die IVG rechnet hier mit sinkenden Kosten dieser Finanzierung.
Die erzielten Einigungen über die Verlängerungen der Kredite stehen lediglich unter den Vorbehalten der entsprechenden Kreditdokumentationen einschließlich Umsetzung des vereinbarten Sicherheitenkonzepts.
Damit hat IVG einen weiteren, wesentlichen Schritt in der Neuausrichtung ihrer Finanzierungsstruktur erreicht und in rascher Folge die Prolongation eines Großteils ihrer kurzfristig auslaufenden Kredite gesichert. Insgesamt konnten unter Einschluss der nun erzielten Einigungen in den letzten Wochen Kredite in einem Gesamtvolumen von rund 2,6 Mrd. Euro erfolgreich verlängert werden. Hierdurch ergibt sich ein deutlich verbessertes Finanzierungs- und Schuldenfälligkeitsprofil.
Die IVG-Aktie notierte zuletzt in Frankfurt bei 3,42 Euro (+9,53 Prozent). (10.11.2011/ac/n/nw)
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das ist passiert.
u. der NAV von IVG liegt zw. 7,- u. 9,- EUR. Der Kurs ist erst bei 3,80. Da ist noch ordentlich Luft nach oben...
IVG macht in Immobilien, Q-Cells in Solar. Ich wette du hast noch nei was von IVG gehört. IVG ist einer der größten Immobilienkonzerne in Deutschland.
schonmal was von NAV gehört - net asset value? der liegt bei 7,- bis 9,- EUR.
der kursanstieg ist absolut nachhaltig!
Also ich weiss ganz genau, dass es hier bei IVG mindestens 3 mal, sehr hohe Kurs erreicht wurden, die dann wenigen Wochen oder Monate später wieder massiv nach unten Makulatur wurden.
Es ist doch gerade mal 8 Wochen her, da haben einige hier ständig geunkt IVG geht pleite und wir hatten Kurse um 2,30.......und nun soll fast das doppelte gerechtfertigt sein?
Sicherlich langfristig, aber so schnell schon?
Also ich habe um 2,40 gekauft - bin zu einem drittel um 3,30 vorgestern raus, zu einem Drittel heute zu 4,00 und das letzte Drittel werde ich wohl, wenn wir so hoch noch kommen bei 4,50 abgeben.
Mag sein, dass wir doch noch 5,50 oder noch mehr erreichen. Aber ich glaube daran jetzt sofort weniger. Es wird wieder irgendwelche globalen Unsicherheiten geben, und dann geht auch IVG wieder runter.
Und von wegen NAV über 7 Euro. Darin sind dann schon alle gewünschten, bzw. kalkulierten Gewinne, für die teilweise im Bau , teilweise aber auch erst in der Planung befindlichen Kavernen enthalten. Schon ne komische Berrechnung des NAV Anlagen, die erst noch gebaut werden müssen und dann verkauft werden sollen, schon jetzt mit dem Gewinnbetrag mit zu bewerten!
Wir hatten doch keinen Wochenendschlusskurs von unter 4,24! Das war doch die Voraussetzung für das Verkaufssignal.
Also ich gehe eher von weiteren Rückkäufe aus. Und die können eher nicht niedriger sein, als beim letzten Mal bei 4,95!
11:47 22.11.11
New York (aktiencheck.de AG) - Julian Livingston-Booth, Analyst von Goldman Sachs, stuft die Aktie von GAGFAH (Gagfah Aktie) unverändert mit "neutral" ein, erhöht aber das Kursziel von 4,50 auf 4,70 EUR.
Anlässlich der Vorlage des Berichts zum abgelaufenen Quartal habe es keine neuen Informationen im Hinblick auf die Refinanzierung sowie auf die Klage der Stadt Dresden gegeben.
Das deutlich verschlechterte Umfeld in Europa dürfte die anstehende Refinanzierung für GAGFAH schwieriger gestalten. Die Prognosen zum Funds from Operations (FFO) seien gesenkt worden.
Vor diesem Hintergrund bestätigen die Analysten von Goldman Sachs ihr Votum "neutral" für die Aktie von GAGFAH. (Analyse vom 22.11.11)
(22.11.2011/ac/a/d)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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Komisch, immer diese Lampe?
http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=53343
Habe ich dann nur noch 50 Stk zu 3 Euro nach der Kapitalerhöhung 2:1?
Mfg