IVG Immobilien=5,447 Milliarden € Schulden

Londons berühmtester Wolkenkratzer unter Zwangsverwaltung

https://www.boerse-stuttgart.de/rd/de/news/...wscode=6e9f0d92978c9982  

die gesamte Bande  

Danke für Deinen interessanten Link
Zitat:
"Die Gläubiger hätten lange gezögert, für die "Gurke" die Zwangsverwaltung einzusetzen..."

Hätten die Gläubiger vor dem Amtsgericht Bonn nicht ihre Zustimmung zur geplanten Sanierung verkündet?
Für mich ein weiteres Indiz dafür, dass noch nicht alles in trockenen Tüchern ist mit diesem Insolvenzplan.  

und der Herr schmeißt nix runter....
 

Bauzeit: 2001–2004
   Status:    Erbaut          §
Architekt:§Norman Foster
Technische Daten
     Höhe:§180[1] m
   Etagen:        40
  Aufzüge:        23 §
Nutzfläche:§64.470 m²
 Baustoff: Stahl
§
Baukosten:§200.000.000 €

2007 gekauft von Größenwahnsinnigen

FÜR
Der Kaufpreis für die von Foster + Partner entworfene Immobilie lag bei über 950 Millionen Euro.
http://juve.de/nachrichten/deals/2007/02/...-the-gherkin-von-swiss-re

oder lag der Kaufpreis doch nur bei 720 Millionen ?




 

ist aber gar nicht mehr das Problem von IVG:

Die Deutsche Fonds Holding AG hatte die private Fondsverwaltung von IVG, einschließlich des Fonds, der Teile des Gherkin besitzt, am 20. März erworben.

http://www.welt.de/newsticker/bloomberg/...n-in-Zwangsverwaltung.html

oder doch?  

ww.kaelberer-tittel.de/IVG-EuroSelect-14-The-Gherkin.194.0.html  

The gherkin gehört dem ivg Fonds. ..der fonds wurde anfang März rückwirkend zum 010114 an die dfh verkauft.
Zu welchem preis ist nicht bekannt - stillschweigen! Ha ha...
Warum so kurz vor dem abstimmungstermin? Stinkt zum Himmel diese Transaktionen. Warum kauft die Dfh ein faules Ei? Der schlaue Professor ist schon über Bord. Folgen bald P+Z?  

http://www.businessweek.com/news/2014-04-24/...ing-lines-of-investors

Finde es mal eine positive Nachricht !
Hier wollen noch andere an den Kuchen? Wird der Verkauf an die DFH noch in Frage gestellt und nachträglich überprüft??

Zitat aus dem Artikel:
"Die Nachfrage nach diesem Gebäude wird stark sein , da die Suche nach Vermögenswerten Trophäe in den Kern der Stadt, " Development Securities Plc Chief Executive Officer Michael Marx sagte per Telefon. "Die Welt ist voll mit Geld."
Story: Ein Shakeout Webstühle für Chinas Homebuilders

"Office- Werte in London um mehr als 45 Prozent von der Spitze des Marktes im Juni 2007 , kurz nach Evans Randall und IVG kaufte die Essiggurke, bis September 2009, nach Investment Property Databank GmbH Sie blieben 20 Prozent unter ihrem Höchststand bei der Ende Dezember , sagte der Forscher. Seit Beginn des Jahres 2011 Werte haben mehr als 17 Prozent gewonnen.

" Die vorrangigen Gläubiger zögerten, einen Empfänger zu benennen , aber sie fühlte sich wegen der anhaltenden Ausfälle , die seit über fünf Jahren nicht ausgehärteten geblieben hatte keine Wahl ", sagte Deloitte -Partner Neville Kahn in der Erklärung. Der Standard , die auf die Loan-to -Value-Ratio bezogen , ist eine technische Verletzung der Kreditbedingungen .
"Öffentliche Icon '

Die Essiggurke wurde sowohl belächelt und bewundert , wenn er als der Swiss Re Tower eröffnet.
Story: Pimco -Gründer Bill Gross nimmt das Stück

"Architekten nicht Symbole zu entwerfen ", Peter Rees , ehemaliger Offizier der Planung der City sagte in einem Interview . "Die Öffentlichkeit nahm die Gurke und machte es ein Symbol . "

IVG beantragte eine Schutzschirmverfahren , ähnlich wie US- Chapter 11 , im August. Das Unternehmen wird an die Gläubiger übergeben werden, nachdem die Kreditgeber genehmigt einen Plan auf 3,2 Mrd. Euro ( $ 4400000000 ) von Schulden umzustrukturieren letzten Monat.

" Evans Randall hat Eigenkapital bereit zu investieren und nicht gelungen ist, so zu tun, weil der Unfähigkeit, eine einvernehmliche Lösung mit der IVG zustimmen", Dominic Morgan, ein Sprecher für Evans Randall, die per E-Mail . " Die Essiggurke ist eine starke, gut vermietete Vermögens-und eine, die wir sind fest gekümmert , unser Engagement weiter in. "

Patrick Gower in London pgower@bloomberg.net : Um die Reporter zu dieser Geschichte Kontakt

Um mit der Redaktion verantwortlich für diese Geschichte an: Andrew Blackman am ablackman@bloomberg.net ; Rob Urban in robprag@bloomberg.net Ross Larsen" Übersezt mit google Translator
 

Verlustreiche Bankberatung
Riskante Immobilienfonds: Londoner „Gurke"

http://www.zdf.de/wiso/...m-beispiel-der-londoner-gurke-32117000.html

wie immer nur die Meinung er Verfasser, die ich mir nicht zu Eigen mache  

http://www.ft.com/cms/s/0/...1e3-99cc-00144feabdc0.html#axzz2zyjjsxzz
Quelle s.o.
Heute auch in der Welt am Samstag diese u.a. Nachricht !!
London’s biggest and most expensive office building, HSBC’s global headquarters, is up for sale at what would be a record price for the British market, in a sign that the capital’s ­commercial property market is booming again.

The 44-storey, 1.1m sq ft building in Canary Wharf, east London, is being ­marketed by the estate agents JLL and GM Real Estate for offers above £1.1bn, say sources with knowledge of the property.



Frage: Gehört die Gurke noch IVG ? Was ist mit dem Verkaufserlös ?

Meinungen




More

On this story
Pickled ‘Gherkin’ calls in the receivers
‘Gotham City’ to join London skyscrapers
Special Report Cities’ love affair with size continues
Comment Walkie Scorchie blinds us to City blight
Global Property Insight – London Skyscraper design

On this topic
Prime London’s hidden property ‘bargains’
London Philharmonic Orchestra, Royal Festival Hall, London – review
London’s ‘fintech’ start-ups aim high
The Last Word A pickle for expat food shops

IN Property
Is UK property rise unsustainable?
UK Reits switch to selling risky assets
UK retirement housing set to come of age
Leslau to float property assets on Aim

Its fate contrasts sharply with the Gherkin tower in the City of London, which called in the receivers on Thursday after its owners defaulted on bank loans.

It is not just a tale of two towers, but also a tale of two property cycles. The Gherkin was bought at the height of property mania in 2006, using a complicated financing structure involving unhedged loans priced in Swiss francs. Meanwhile, the arrival back on the market of the HSBC tower indicates that investors’ appetite for commercial property is growing fast.

The HSBC tower became the most expensive building in London when it sold for £1.09bn at the height of the UK property boom in 2007.

HSBC has a 13-year lease on the building and is ­committed to annual upward-only inflation-linked rent reviews, according to sources familiar with the tenancy arrangements. This would make it an attractive proposition for investors seeking a hedge against inflation.

Last year, HSBC ruled out the possibility of relocating its headquarters to Hong Kong, opting to stay in the UK despite stricter European restrictions on bankers’ bonuses.

The building was designed by Foster + Partners and built in 2002, and HSBC raised almost £1.1bn by selling it to the Spanish property company Metrovacesa, only to take ownership back in-house in late 2008 when Metrovacesa hit financial difficulties.

The South Korean national pension fund NPS then bought the building – whose address is 8 Canada Square – from HSBC the following year for nearly £800m. NPS, which is being advised by JPMorgan, is seeking to sell in order to free up funds to take advantage of other opportunities across Europe, sources said.

NPS is the world’s third-largest pension fund, with a market capitalisation equivalent to 33 per cent of South Korea’s gross domestic product.

Unlike other institutional investors and sovereign wealth funds which buy and hold assets for periods of up to 50 years, NPS tends to hold its assets over shorter periods and trades them more often.

 

Aber was die Zwangsverwaltung für Auswirkungen hat wäre interessant zu erfahren.
Gehört the Gherkin noch der IVG? Oder hat die nichts mehr damit zu tun weil DFH Eigentümer? Alle Berichte in den Medien beschreiben IVG als Miteigentümer.
 

finde ich gut!  

So Stand es am 26.04.14 in der Welt

http://www.welt.de/print/die_welt/finanzen/...7/Finanzen-Kompakt.html

Verkauf der "Gurke" könnte Rekord erzielen


Die Zentrale von Europas größter Bank HSBC in London steht einem Pressebericht zufolge zum Verkauf. Bei dem Geschäft könnte ein Rekordpreis von mehr als 1,1 Milliarden Pfund (rund 1,33 Milliarden Euro) erzielt werden, berichtete die "Financial Times" (FT). Das Gebäude mit 44 Stockwerken gilt als größter und teuerster Büroturm der britischen Metropole und wird wegen ihrer Form "Gurke" genannt. Wie aus mit der Sache vertrauten Kreisen verlautete, ist die Immobilie besonders wertstabil, weil Mietsteigerungen an die Inflationsrate gekoppelt sind.
 

liegt er weit über dem erwarteten Preis der IVG...  

jetzt sollten beim Gericht die Glocken klingeln.
Dies gibt gute Argumente für die Kläger gegen den Insoplan, bzw. die darin angesetzten Bewertungen.  

ist die gurke 510 mio. pfund wert.
in € ca. 617 mio.

das stinkt doch gewaltig zum himmel .........................

....................  jetzt wird es aber wirklich sehr ernst werden ...................

alles muß meiner meinung auf dem prüfstand kommen
um die gauner und lügner der ivg zu überführen ............

 

haben die kläger endlich nahrung bekommen die
vor gericht bestimmt zustimmung findet ..............

es geht ja um einige hundert millionen € die einfach so unter den
teppich verschwinden sollen ......................

so nicht ..............................  

100% für die Hybriden

1+x Euro für die Aktien

 

Übertragung der Funds an die DFH wird rückabgewickelt und die verplanten Einnahmen fehlen für die Finanzierung des Insolvenzplan.
Scheitert dieser schon deshalb?
Wann gibt das Gericht den Verkündungstermin für den Beschluss bekannt?
.
Kann mir nicht vorstellen dass diese Zwangsverwaltung im Plan vorgesehen war. Eher kann das Interesse der Banken seit Verkauf der Kredite im letzten Jahr enorm gestiegen ist und hier eine Wiedervegabe von Krediten geplant ist. Genug Geld befindet sich ja im System!!  
 

nur mein Wunschdenken  

http://m.welt.de/article.do?id=finanzen/...ind-Magnet-fuer-Investoren
 

auf Phoenix: Die Macht der Finanzkonzerne, vor allem Black Rock  

erstklassige Argumente gegen den Plan...
Auch seine Glaubwürdigkeit ist vollständig am Boden seit der Geschichte über seine Vita und seine Einkünfte. Daher ging er am 17.03.2014 von Bord. Hahahahha!
http://www.ivg.de/presse/presseberichte/...-notwendige-zeit-gewonnen/

Eine Behauptung dass die IVG insolvent ist trifft nicht zu so in oben genannten Interview. Antrag wurde mit Überschuldung begründet. Ziel war nur das Insolvenzrecht umsetzen zu können. Aber bei keiner Insolvenz, kein Insolvenzrecht!  Amtsgericht nach meiner Meinung etwas überfordert das Vorliegen dieses Insolvenzgrund (Verschuldung zu dem Zeitpunkt 70%) zu überprüfen? Letzte Zahlen aus 1 Quartal 2013, seither nix mehr geliefert! Schnell mal noch 350 MIO abgschrieben um die Voraussetzungen zu schaffen und "The Gherkin " mit ca. 500 MIO bewertet.      

Differenz zw. 500 Mio Euro und 1,33 Mrd. Euro gehört doch den IVG Aktionären,
und nicht den "Schwindlern" hier die durch Faslchbewertungen uns Aktionäre
aus dem Laden drängen wollen........!!
Wann wir hier endlich mal richtig aufgeräumt beim Management ????