Guten TAG,schonmal über Einstieg nachgedacht?

warten wir mal 15,30 ab kann sich noch ändern.  

und noch was für die Dividenden Jager ab 2023 gibt es 2000 steuerfrei und 1000 für alleinstehende.    

Aber hat sich fundamental etwas geändert? Der Jahreschart sieht nicht grad nach Kursziel 15€ aus.
Nebenkosten sind noch nicht ausgerechnet, wie mild der Winter wird, ist noch nicht bekannt. Und eigentlich sind die Zinsen noch kaum gestiegen.  

Shortsell.nl: tagesaktuell bis zu 13% short! Bei gesamt 175 Mio Aktien der TAG sind das über 20 Millionen Aktien die zurückgekauft werden müssen - erinnert sich noch jemand an wallstreet bet die bei dem Dauersanierungsfall GamesStop die HF in den Short squeeze gebracht haben?

Tag scheint solide, wirklich - ABER selbst wenn es WC wäre: die shorties müssen kaufen und allein das treibt schon den Preis 😁👍  

Die Zinsen sind kaum gestiegen. Haha.... der war gut und ohne Kenntnis der Lage. ;-)

Die Immobilien Darlehen (für 10 Jahre fest) sind innerhalb von einem Jahr von ca. 0,8% auf aktuell ca. 3,5% gestiegen. Also quasi ver4,5facht.
Das gab es innerhalb  solch kurzer  Zeit eben noch nie und ist dem historisch niedrigen Zinsniveau geschuldet gewesen.

 

klar steigen die Zinsen. Zukauf gibt es keinen mehr. Damit geht das Wachstum auf nahezu Null.

Aber man hat doch Wohnungen mit ca. 2000 Euro pro Quadratmeter im Bestand. Damit verdient man Geld. Die Miete liegt bei 6 Euro pro Quadratmeter.

Wenn ich jetzt neu bauen will um dann zu vermieten, brauche ich mindestens 4000 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt dann bei 11 Euro pro Quadratmeter. Wer kann/will sich das leisten????

Man kann sparen an Instandhaltung, Investitionen.
Mieterhöhung gibt es immer, da bei Auszug des alten Mieters der neue Mieter mehr bezahlen muss.

 

1.25% Leitzins ist nicht wirklich ein hohes Niveau, wenn ich mir mal kurz die Historie anschaue. Da geht noch locker doppelt so viel.
Leitzins, Kredit für Fremdfinanzierung und Zins für Anlage sind 3 verschiedene Schuhe.
1. siehe oben
2. ich nehm doch keine Schulden auf, um anzulegen.
3. Zur Bestimmung der Opportunitätskosten eignet sich Guthabenszins besser(, weil siehe 2.). Alles andere wäre Spekulation mit fremdem Geld. Kann man machen, mach ich aber nicht. Und bei einer Firma wird auch selten spekuliert, sondern eher Kredit aufgenommen, um zu investieren. Dazu gibt es aber auch eine Kosten-Nutzen-Rechnung. Und wer da etwas skin-in-the-game hat, setzt Abschreibungsfrist auf Laufzeitende und zahlt bis zum Ende der Laufzeit ab. Alles andere ist Hellseherei. Anschlussfinanzierungen sind immer schon Roulette. Das ist dann aber Betriebswirtschaft, mit der ich mich wirklich nicht auskenne.  

Nochmal zu der Shotsellerquote von > 12%.
In NL werden die "kleinen" zwar mitgezählt aber dabei handelt es sich vermutlich meist um Absicherungen der Investition. Also Wetten gegen das eigene Invest um das Risiko zu minimieren.
Bereinigt liegen wir bei irgendwas um 6 %, also nichts besonderes.  

Hm...das hab ich nicht verstanden: woher kommt deine 6%, warum wären 6% nichts besonderes und was sichert marshall wace da deiner Ansicht nach ab?

🤓  

https://shortsell.nl/short/TAG
Nur 4,33%  

Dir ist schon aufgefallen, dass du alle +30 HF ignorierst die mit zufällig 0,4999999 gaaaanz knapp unter der meldewesenschwelle sind


Die sichern so sicher wie die rote Armee im Februar auf Manöver ging 🧐  

Guckst du:

  0,48% Arrowstreet Capital
  0,41% Barrington Wilshire
  0,61% BlackRock Institutional Trust Company
  0,49% BlackRock Investment Management
  0,00% BlueCrest Capital Management
  0,81% CQS
  0,50% Citadel Advisors
  0,49% Citadel Advisors Europe
  0,33% Citadel Europe
  0,00% Clearance Capital
  0,34% Crédit Industriel et Commercial
  0,33% Dalton Strategic Partnership
  0,70% Davidson Kempner European Partners
  0,00% GLG Partners
  0,44% Highbridge Capital Management
  0,36% J.P. Morgan Asset Management
  0,19% Jane Street Group
  0,48% Linden Advisors
  0,49% Marshall Wace
  0,04% Millennium Capital Partners
  0,45% Millennium International Management
  0,00% Och-Ziff Management Europe
  0,48% Otus Capital Management
  0,49% PSQUARED ASSET MANAGEMENT
  1,12% PSquared Master SICAV
  0,49% Polar Asset Management Partners
  0,00% Polygon Global Partners
  0,49% QVT Financial
  0,45% Quartys
  0,59% Qube Research & Technologies Limited
  0,48% UBS O'Connor
  0,00% Whitebox Advisors
  0,46% WorldQuant  

Das schöne ist ja an der ganzen Sache, dass einige HFs auf beiden Seiten des Tisches sitzen, also Long als auch auf der Short-Seite (zumindest temporär) aktiv sind.
Und nach der Abzocke hiesiger Kleinanleger wird die Long Position entweder nochmals aufgestockt oder zumindest wird der Kurs durch Reduzierung der Short-Seite wieder gestärkt.
Man muss eben nur wissen, wie der Hase läuft. ;)  

das waren bei6,27 meine 500 St gekauft es läuft. Hatte bei 6,79 verkauft gehabt.  

https://www.ariva.de/news/...ur-aufteilung-der-co2-kosten-fr-10381421  

Ja. Eine dolle Branche: Ja, manche finden auch faule Eier wie WC - aber das Gros der Bagage lebt doch vom Abquatschen der Taler von uns Kleinen...
Psychologisch scheint es sogar so zu sein, dass Kleine eher bereit sind bei stark fallenden Kursen Ihren Besitz abzutreten denn bei moderat steigenenden Kursen. Spannend :-)  

Mit Tag Immobilie wird doch seit Wochen gespielt ich gebe RONSOMMA vollkommen recht. Die Aktie wird leerverkauft und der Kurs wird über lang richtig steigen, wenn wir der Dividende näherkommen. Jetzt kann man nur verbilligen und sich ein Verlustkonto aufbauen und ab und wann da einige Euro zwischen Wegnehmen.  

jeder der unter 11 Euro kauft hat ja immer noch eine super Dividende von minimum 7%. Also kann man wenig falsch machen. Ich werde auf Jeden fall meine behalten und die Dividende mitnehmen.    

Ist doch keine Entwarnung, sondern ist lediglich eine Einzelmeinung. Maximal hätte das Vorteile für die kleinen Vermieter, die sich eh schon nicht an gewisses Regelwerk halten müssen. Oder wer überprüft, ob bei der vertraglich vereinbarten bzw. erhobenen Miete die Mietpreisbremse / Mietspiegel eingehalten wurde?
Die Politik hat nun endlich einen Weg gefunden um bei allem und jedem abzukassieren. Aktuell geht es um die Besteuerung von CO2, als nächstes kommt dann die H2O und O2.  

Der ESG Quatsch (dolle Idee, miese Umsetzung) steht auf der Kippe: Blackrock die über Jahre das grüne Investment geprädigt haben, haben heute auf Druck im Heimatmarkt wieder sich offen zu Kohle Öl und Gas investment bekannt - und dann sind es noch Wochen bis auch hier die grüne pseudo Begeisterung nachlässt und auch die CO2 Bepreisung wieder rational betrachtet wird.

Nix gegen Isolierung, sie ist sinnvoll! Aber was bringt es wenn die Mieten so steigen müssen (!) das niemand mehr sich seine Wohnung inklusive nk leisten kann?

Die Wende muss kommen aber rational. Und drei Wetter Taft Ursula wird das einsehen müssen.

Ich rechne fest mit einer Gas und Ölkrise irgendwann zwischen November und januar je nach Witterung und einer Umkehr von dieser verlogenen Energie Wende d ie gar keine ist.

Spannende Zeiten, leider.
 

weil bis zum Februar bzw. März die Gasvorräte reichen sollten.
Zumal nachweislich schon der größte Teil der Haushalte (die Industrie sowieso)
Gas einspart.
Es ist auch begrüßenswert, dass mehrere EU-Staaten zusammen einkaufen wollen,
was ihren Einfluss erhöht, damit man billiger einkaufen kann.
Problematisch könnte es mit anderen Industrienationen werden, z.B. Japan.
Oder wenn ab Frühjahr die chinesische Wirtschaft wieder anzieht und mehr Gas
verbraucht wird. Ja dann muss Europa sehen wie es die Speicher wieder füllt.
Wenn der Gasdeal zwischen dem Libanon und Israel bald vermeldet wird, so könnte
das einen signifikanten Beitrag zur Gasversorgung liefern.
Abwarten ist angesagt.
 

Die beunruhigt mich schon eher, weil die EZB einfach nachlegen muss,
ansonsten fließt noch mehr Kapital aus dem EU-Raum ab,
und die Importe würden wegen dem starken Dollar noch teurer werden.
Wo wir dann wieder bei den Einkaufspreisen für Energie wären.
Rattenschwanz eben...  

Wozu?
Ernsthaft: Selbst die Fed räumt schon ein, dass ihre Zinserhöhung nicht das Ziel erreicht.

Zinserhöhung ist das klassische Mittel eine überhitzte Wirtschaft abzukühlen - die haben wir nicht.

Wir haben globalen Energie Mangel und Lieferketten Probleme.

Biden pumpt seit März Öl aus der strategischen Ölreserve um in die kommerziellen Lager.
Er ist von 760 Mio Barrel bei Amtsübernahme runter auf heute 400 - bis zu den midterms werden wir bei ca 320 sein.
Im Januar wenn unsere Gasspeicher gen Null gehen wird Biden um 200 liegen - das reicht die USA noch 20-40 Tage zu versorgen.

Nee ne Zinserhöhung mag kommen aber auch jetzt schon tanzen unsere Zinsen nach der Fed (denn nur für Dollar kriegen wir Energie) die EZB interessiert schon keinen mehr...

Es ist 5 nach 12. leider.  

Die Aktie hat einen Buchwert von 18,15 Euro und ein KGV von 2,09. Selbst wenn der Gewinn um die Hälfte einbrechen würde, wäre das noch abartig gering.  

Eine Wohnung die im Oktober noch 26 Euro kostete jetzt für 6.x ? Ein Schnäppchen! Ein Dach brauchen die Leute gerade bei Frost.