Immofinanz - Neue Zeitrechnung

https://www.boerse-social.com/2022/07/05/...privat-klinik_in_bukarest  

https://immofinanz.com/de/investor-relations/...serung-eigener-aktien

da sind durchschnittlich schon 60.000 Stück pro Tag bis Ende Juli ausständig...

Heute ist Hauptversammlung  

https://www.derboersianer.com/2022/07/...erte-kleinaktionaere-bei-hv/  

da bleiben noch 872.000 für die letzten 10 Tage bis Ende Juli, das wären dann schon 87.000 Stück pro Tag...

https://immofinanz.com/de/investor-relations/...serung-eigener-aktien

14,62 Euro  

https://www.derboersianer.com/2022/07/...nd-s-immo-doch-keine-fusion/

Rückkauf bis 22.7. war 582.000 Stück

bleiben also noch ca. 804.000 Stück für diese Woche oder 160.000 Stück pro Handelstag....
Morgen ist Ende.

https://immofinanz.com/de/investor-relations/...serung-eigener-aktien  

Das ARP läuft heute aus (voraussichtliche Dauer: 31.7.2022)

Das beabsichtigte Volumen von 1 % des Grundkapitals wurde aber weit nicht erreicht.

Kommt eine Verlängerung des APR ?

14,95 Euro  

Wohin will die CPI? Für mich ist da einiges ziemlich unklar..........

ARP: das beabsichtigte Volumen wurde nicht erreicht, obwohl es kein Problem gewesen wäre, zu Diskontpreisen kräftig eizukaufen; der Kurs ist weit vom gesetzten Limit von 18 € weg. Warum hat die CPI nicht mehr eingekauft?

Ist die CPI mit den knappen 80% und damit mit der vollen Kontrolle über die IIA zufrieden? Kein Squeeze Out beabsichtigt?

Fusionen: Die CPI wird wohl auch die S Immo übernehmen. Von einer Fusion ist keine Rede mehr. Sollen alle 3 Gesellschaften - IIA, S Immo, CPI - separat weitergeführt werden?


Bin ziemlich dick in der IIA investiert; habe mich damit schon mal wohler gefühlt.....

 

Ich dachte auch, dass Immofinanz den Rahmen bis 18 Euro ausschöpfen würde, deshalb bin ich auch bei 14,80 Euro wieder eingestiegen um die möglichen 22 % mitzunehmen...
Bis jetzt hat sich das nicht gelohnt.

Eine Erklärung könnte sein, dass CPI Immofinanz zurück gepfiffen hat und nur einen Rückkauf bis gut 15 Euro erlaubt hat, damit sie jetzt selbst die Stücke günstig an der Börse einsammeln können...

Ich bleibe jedenfalls vorerst investiert.  

selbst bei einem Frequenz Out sollten mindestens die 22€ vom Übernahme Angebot drin sein  

https://bbj.hu/business/real-estate/office-market/...es-to-immofinanz  

https://www.derstandard.at/story/2000137849901/...arktzentren-stapeln  

bei fast 80% Anteil macht es für die CPI keinen so grossen Unterschied ob die Aktien von der Immofinanz oder von CPI gekauft werden, der Streubesitz schwindet so oder so - im ersten Fall halt etwas reduziert um den Faktor 0,8............oder unterliege ich einem Denkfehler?

@Michael1980
wie kommst du darauf dass eine Squeeze Out Abfindung mind. 22 betragen würde? Das wären ca 45% Aufschlag auf den derzeitigen Kurs und erscheint mir doch unrealistisch (ohne die Preisfindungskriterien in so einem Fall zu kennen)
 

wird so sein; es ist nur komisch, warum die 1 Mio. Stück nicht zurück gekauft wurden, obwohl der Höchstpreis bei weitem nicht erreicht wurde...
Irgend einen Grund muss es ja geben...

 

beim Frequenz Out, muss 6 Monate Durchschnitt Kurs geboten werden.
Aber meistens Orientiert man sich an Buchwert da sonst Klagen drohen...
siehe BWT zb  

müssten dann doch mehr als 23 Euro geboten werden, sonst verkaufen die Aktionäre, die schon im Frühjahr bei 23 Euro nicht verkauft haben, wieder nicht.
Ist aber derzeit noch kein Thema...

Am 24.8. kommen die Halbjahreszahlen; dann wird es interessant, wie der Buchwert derzeit ist.
 

https://www.boerse-social.com/2022/08/16/...en_im_atx_ca_immo_spoiler  

http://www.deal-magazin.com/news/117115/...nternational-als-Neumieter  

https://www.finanznachrichten.de/...zu-ubm-immofinanz-ca-immo-245.htm  

läuft gut  

Der Substanzwert EPRA NTA je Aktie erhöhte sich per 30. Juni 2022 um 1,0% auf EUR 29,49 nach EUR 29,19 Ende Dezember 2021. Der Buchwert je Aktie lag bei EUR 27,64 (31. Dezember 2021: EUR 27,44).

https://immofinanz.com/de/news/...-konzerngewinn-erreicht-eur-163-mio  

für mich ist der Aktienkurs viel zu tief vom Buchwert weg, aber wer weiss was dem neuen Eigner noch einfällt um die letzten Kleinaktionäre rauszukegeln  

... hinausgedrängt

Das Ziel ist der Squeeze-Out des restlichen Streubesitzes. Natürlich zu einem möglichst niedrigen Preis.
Also zahlt man zuerst einmal keine Dividende - trotz Rekordjahr und Millionenboni an den Vorstand und hunderte Millionen Cash Reserven. Das drückt den Kurs schon einmal ganz ordentlich. Und für den Ausfall der nächsten Dividende wird halt das wirtschaftspolitische Umfeld herhalten müssen.
Dann entzieht man der Immofinanz die Cash-Reserven, indem sie vom Mehrheitsaktionär Immobilien kauft. Vermutlich nicht zum allergünstigsten Preis.
Vermutlich wird man dann als nächstes unter beim Vorwand steigender Zinsen und mangelnder Liquidität eine Kapitalerhöhung unter Ausschluss der Bezugsrechte durchführen. Entsprechend dem aktuellen wirtschaftlichen Umfeld wird der Preis dafür deutlich unter dem aktuellen Kurs liegen. Wir dürfen dann froh sein, dass sich wenigstens der Mehrheitsaktionär erbarmt und die neuen Anteile zum Ramschpreis aufgreift. Parallel dazu werden im nächsten Zwischenabschluss dem unsicheren wirtschaftlichen Umfeld geschuldete Wertberichtigungen vorgenommen, die das Ergebnis tief in den negativen Bereich drücken - trotz konstant positiver Mieteinnahmen. Das drückt dann den Kurs endgültig auf Ramschniveau. Und das ist dann auch der Zeitpunkt für den Squeeze-Out - zum Penny-Preis. In den Folgequartalen wird die Situation dann wieder optimistischer eingeschätzt und die Immofinanz schreibt dann auch wieder hohe Gewinne - halt leider ohne die ehemaligen Kleinaktionäre. Und die FMA? - schläft den Schlaf der Gerechten(?) in der Pendeluhr.
 

dürfen die kleinaktionäre aber auch noch  

Wenn die CPI aufgrund der vermuteten Kursmanipulationen billig nachgekauft und aufgrund einer angenommen vorsätzlich unnötiger Kapitalerhöhung zum Spottpreis auf 95% der Anteile aufgestockt hat, ist sie zum SqueezeOut berechtigt - und dann ist es vorbei mit dem Nachkaufen.
Die Immofinanz war seit dem Börsengang schon immer der Spielball seines wechselnden Managements bzw. einiger Grossaktionäre. Für mich zeigt das die Schwäche unserer Börsenaufsicht und schreckt natürlich zu Recht die Klenanleger ab, die hier auch nachlässig vertreten durch die IVA nach Strich und Faden abgezockt wurden und werden.  

fallen nur so stark, weil die firmen die mieten nicht so schnell an inflation angleichen können?
LU0192223062