Xinyuan Real Estate ADR
Thema Anleihen/Kreditwürdigkeit ist hier das Kernthema. Den die Zinsen die XIN zu zahlen hat spiegeln nicht nur das Vertrauen wieder sondern schlagen auf die Marge voll durch. Es gab Anleihen in 2019 mit 14,2%, Anfang 2020 (Corona Kriese) für 12,2% und jetzt sehe ich welche für 8,2%. Siehe Posting vom 29.7
Wenn die jetzt tatsächlich neue Anleihen für 8,2% loswerden, und damit die teuren alten ablösen, dann ja wohl nur weil Umsatz und Gewinn auf dem richtigen Weg sind. Weiß jemand warum in dieser Tabelle alte Datumsangaben sind(links,zweite reihe)
https://xueqiu.com/8165229753/157640142
Xinyuan Group (XIN.US) half-year test: contracted sales continue to grow, first and second-line recovery help improve quality and efficiency
uring the period of intensive financial report disclosure, real estate companies successively handed in their transcripts for six months. Compared with the obvious fluctuations in the performance of many peers, the performance of Xinyuan Group (XIN.US) maintained sustained growth.
On September 2, the 2020 Interim Report issued by Xinyuan Group showed that in the first half of 2020, the group achieved sales contracts of 8.3 billion yuan , an increase of 15% over the same period last year.
As a medium-sized real estate company, in the increasingly divided real estateIn the field, it is obviously not easy for Xinyuan to maintain sustained growth. Zhang Yong, chairman of Xinyuan Group, also said, "Affected by the health incident, Xinyuan's operating performance will be delayed, but we are on the road to recovery." From a long-term perspective, in a macroeconomic situation with more and more uncertain factors, stability can only go further.
First and second line recovery lays foundation for Xinyuan's growth
Under the health incident, the real estate market has been affected significantly, and the focus of the market has turned to the first and second lines again.
It is reported that in the first half of 2020, real estate prices in first-tier cities recovered the fastest after the health incident and remained at a high level; and according to the National Bureau of Statistics , from the second half of 2019 to the first half of 2020, second-tier cities are the most active real estate and residential investment field.
The real estate enthusiasm is unabated. For Xinyuan Group, which focuses on first- and second-tier cities, the growth trajectory is clearly visible.
In terms of land reserves, Xinyuan Group shows long-term potential. Data shows that as of mid-2020, Xinyuan Group has a saleable land reserve of 4.28 million square meters, which is concentrated in key first- and second-tier cities such as Beijing, Zhengzhou, Chengdu, Suzhou, and Qingdao, which has the potential for long-term value-added.
In fact, in the first half of 2020, many Xinyuan projects have become the focus of the market. Among them, Qingdao Xinyuan·Yulongwan is backed by the Xiaozhushan National Forest Park and on the south side by the Binhai Leisure Park. It is known as a local quality -level Internet celebrity real estate; in Zhengzhou, Henan, the Chengnan Xinyuan, which has two famous schools, is introduced The government project has been well received by the market and has become a new landmark of high-end residential buildings in South Zhengzhou.
In Beijing, after many years, Xinyuan Group launched a new market. In August, the Xinyuan Group's residential project in Tongzhou, Beijing, officially announced the name of the case, which ignited the enthusiasm of the market, and at the same time triggered further speculations about the layout of Xinyuan real estate.
Diversified business shows new growth points
While the main real estate business is growing steadily, Xinyuan's diversified business has become more mature, becoming the company's new growth point.
Xin Yuan Real estate continued to strengthen the primary industry real estate industry business while advancing science and technology, finance two strategic integration with the business in real estate stocks era, dig a huge amount of value of the stock of real estate scale.
In the first half of the year, Xinyuan Group's five auxiliary businesses all showed healthy growth. Among them, Xinyuan Service , which is mainly engaged in property services , performed well. In the first half of 2020, it achieved revenue of 261 million yuan, a year-on-year increase of 10.5%; recorded a profit attributable to company owners of 55.3 million yuan, a year-on-year increase of 168.4%.
Not only that, as of June 30, 2020, the contracted construction area of Xinyuan Service Management Services exceeded 40 million square meters, reaching 40.2 million square meters, an increase of approximately 24.8% over the same period in 2019.
In the field of industrial and city operations, Xinchuang Technology under the Xinyuan Group has become increasingly mature. With borrowed in urban operations and technology real estate industry outstanding results achieved in the field, Xin Science and Technology gains, "2020 China's most unique industrial estate operators," the industry's influence and recognition further enhanced.
It is worth mentioning that Xinyuan's investment in science and technology has also ushered in a harvest period. In August 2020, Xin Yuan's "generous Bowen community" wisdom of the community operating platform, Tencent was selected block chain first phase of the accelerator, the latter had announced that the next five years will invest 500 billion yuan for new infrastructure and industry Internet The further layout of cloud computing, artificial intelligence , blockchain, etc. will be the key investment areas.
This also means that under the strategic guidance of Xinyuan Group's "new platform, new ecology, and new empowerment", technology and services are not only empowering the main real estate business, but are also expected to become the company's long-term performance growth point and continue to provide Xinyuan The group opens up the imagination of the future
Man muss bedenken das Kredite der absolut entscheidende Faktor bei Real Estate Developern ist. Auch die Lage der Immobilien ist absolut Entscheidend. Ich denke ich habe hier ein Royal Flash.
Die Bonds kamen wohl unter Druck weil der Marktführer große Probleme mit der Refinanzierung hatte. XIN selber hat in 2017 sehr viel Land für zukünftige Projecte gekauft, daher die Schulden. Jetzt wird geerntet. In den letzten 2 Wochen läuft das Bejing Project an. Es gab dazu keine Presse Erklärungen an die US Aktionäre. Laut Investor Relation Abteilung wird sowas nicht veröffentlicht das es Sales und Marketing ist. Na ja, für mich als Aktionär ist es schon wichtig wenn so ein Projekt anläuft. Der durchschnittliche Verkaufspreise ist 3 bis 4 mal höher als der Durchschnittsverkauf in 2019 (ASP)
Für mich liegt die Wahrscheinlichkeit einer Dividendenverdoppelung für Q3 bei >50%
Ich pack hier mal einen Link von der Veranstaltung und im naechsten Beitrag den vom Verkaufspreis https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/us/...tX3C5wPaNpvCJTa5HIRb8
https://www.kanfangxiaobing.com/wap.php/House/...EW_Fezf1Qm2wXA1-o5ck
https://cj.sina.com.cn/articles/view/1644983660/620c756c02000zuxs
Besonders schön finde ich das XIN immer mehr Beachtung in den chinesischen Medien findet.
https://finance.sina.com.cn/roll/2020-12-12/doc-iiznctke6058590.shtml
https://finance.sina.com.cn/roll/2020-12-21/doc-iiznezxs8082324.shtml
Die Contracted Sales Daten sind einigermaßen in Ordnung und es sieht so aus als würden die vom Unternehmen genannten Vorgaben erreicht werden. In der Zwischenzeit gabe es einige News in der chinesischen Presse, Das bewegt alles nicht den Kurs, gibt mir aber das Gefühl das alles in Ordnung ist. Die News werden eben nicht offiziell released weil sie einfach normales Geschäft sind.
habe letzte Woche gut verkauft und mich am Freitag geärgert, da der Kurs weiter gestiegen ist. Auf der einen Seite soll man nie gegen den Markt wetten, aber momentan finde ich keine Gründe, ausser den niedrigen Buchwert und die attraktive Dividende. Ich fürchte das der ganze Markt in China zu heißgelaufen ist.
Der Abschluss für 2020 lässt immer noch auf sich warten. Habe jetzt wieder ein wenig dazu gekauft. Rechne zwar nicht mit einem guten Q4, aber es könnte sein das der Outlook für Q2 sehr gut wird. Q1 natürlich Deutlich über Vorjahr,Q2 ebenfalls. Mittlerweile habe ich mir auch och Aktien in Hong Kong, von der Tochter 1895.hk gekauft. Die machen Service Dienstleistungen für die Immobilien von XIN Real Estate. Profit Warnung plus 60% gab es. Allerdings wurde auch eine Kooperation mit einem anderen Unternehmen gekippt. Warum genau , weiß ich nicht. Ich denke das die Dividende erhöht wird für die Service Tochter.
https://simplywall.st/stocks/hk/real-estate/...blueprint=1221197#past
Übermorgen werde ich die Presaleszahlen für März 2021 sehen. Das ist ein guter Indikator für den Outlook auf Q1 2021. Ausserdem gerade 1000 Stück für 2.73 US von XIN an der NYSE.