wer jetzt nicht kauft ist selber schult!

26.06.2008 | 10:31 Uhr

Vivacon AG einer der größten Wohnbau-Investoren in Berlin
High-Class-Projekte im Volumen von bereits fast 210 Millionen Euro in Top-Lagen der Hauptstadt in Entwicklung
Mehr als 600 Luxus-WohnungenKöln (ots) - Mit spektakulären Projekten in Berlin baut die Vivacon AG, Köln, ihre bundesweite Stellung als Top-Anbieter hochwertigster Eigentumswohnungen weiter aus. Größtes Projekt mit einem Volumen von rund 95 Millionen Euro ist das "Luisen-Karree" am Köllnischen Park im Märkischen Viertel. Nach Erwerb eines 12 000 Quadratmeter großen Areals mit historischen Gebäuden liegt hier jetzt das Ergebnis des Architekten-Wettbewerbs vor: Auf 26.000 Quadratmetern Wohnfläche werden demnach bis zu 375 Wohnungen nach dem Konzept der renommierten Berliner Architektin Annette Axthelm entstehen. "Wir werden die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude behutsam revitalisieren und die historische Bausubstanz mit dem Neubau luxuriöser Eigentumswohnungen verknüpfen", erklärt Michael Jung, Sprecher des Vorstands der Vivacon AG. Für ein ähnliches Projekt in Berlin wurde die Vivacon AG bereits 2007 beim Deutschen Bauherrenpreis mit einer besonderen Anerkennung ausgezeichnet. Baubeginn ist voraussichtlich Januar 2009, Fertigstellung Mitte 2010. "Das Erbbaurecht-Konzept wird diese Wohnungen zusätzlich attraktiv machen", erläutert Michael Jung. "Denn die Erwerber müssen den Grundstücksanteil nicht finanzieren." So wird das Grundstück im Eigentum der Vivacon AG verbleiben, die Erwerber erhalten für die Wohnungen ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von bis zu 198 Jahren.

Am Spreeufer nahe der Friedrichstraße startet die Vivacon AG zudem schon im September 2008 den Bau eines Philippe-Starck-Hauses mit knapp 100 Wohnungen im Rahmen eines Entwicklungsprojektes der Deutsche Immobilien AG. Mit dem internationalen Stardesigner hat die Vivacon AG unter der Marke "yoo Deutschland" eine bundesweit exklusive Kooperation. "Nach den großen Vertriebserfolgen der ersten beiden Starck-Häuser in Hamburg und München lange vor Fertigstellung sind wir für das neue Projekt in Berlin äußerst optimistisch", erklärt Michael Ries, Vorstand für den Bereich Development der Vivacon AG. So wird dieses Objekt durch seine exzellente Lage und Ausstattung auch in der Hauptstadt neue Maßstäbe für Luxuswohnungen setzen: Ein spektakulärer terassenförmiger Baukörper eröffnet über den direkt vorgelagerten Bertold-Brecht-Platz den Blick auf das Spreeufer. Die Wohnfläche liegt insgesamt bei 13.200 Quadratmetern, das Projektvolumen bei rund 77 Millionen Euro. Jede Wohnung wird dabei individuell durch Designer Philippe Starck konzeptioniert. Die Fertigstellung ist für Ende 2010 geplant.

Für das dritte Vivacon-Projekt in Berlin erfolgt der Baustart bereits in Kürze: "Living 106" auf historischem Boden in der Chausseestraße unweit des Berliner Reichstags. Hier entstehen rund 60 komplett ausgestattete und Wellness-orientierte Eigentumswohnungen samt Spa, Whirlpool und Sauna-Bereichen auf 5.300 Quadratmetern Nutzfläche. Das Konzept richtet sich an Bewohner, die in Berlin eine sofort bezugsfertige edle Wohnung suchen mit vielfältigen Dienstleistungsangeboten wie etwa Reinigungs- und Besorgungsservices. "Als Neubau ist ´Living 106`für Kapitalanleger und Selbstnutzer konzipiert, die das Besondere in City-Lage suchen", führt Michael Ries aus. Das Projektvolumen liegt bei rund 20 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Ende 2009 geplant.

Im Berliner Stadtteil Britz, bekannt durch die zur Bundesgartenschau geschaffenen "Britzer Gärten" und gut gelegen zum neuen internationalen Airport BBI Schönefeld, entsteht schließlich das vierte Vivacon-Wohnbau-Projekt "Britzer Parkvillen". Auf einem 29.000 Quadratmeter großen Gartenareal bilden den Kern des Projekts mit einem Volumen von gut 17 Millionen Euro neun denkmalgeschützte Jugendstil-Villen. Bis zu 78 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 117 Quadratmetern Größe werden hierin mit modernstem Komfort entstehen, wobei das historische Ambiente unterstrichen wird. Zudem wird ein Erbbaurecht, das von der Vivacon AG auf das Grundstück bestellt wurde, Käufern und Investoren die Finanzierung des Grundstücksanteils ersparen. "Durch einen entsprechend reduzierten Kaufpreis können wir auch hier von großem Interesse ausgehen", erläutert Michael Jung.

Die SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer Phillippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen an.

Zudem ist die Vivacon AG in marktführender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Marktvolumen von mehr als 4 Milliarden Euro.

Pressekontakt und Foto-Material:

christina.rappich@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-513, Fax 0221-1305621-956 kathrin.ulshoefer@hermesmedien.de, Tel. 0221-130808-555, Fax 0221-130808640  

Super Infos - vielen Dank! Dies zeigt einmal mehr, dass Vivacon ein absoluter PFLICHTKAUF ist!
Dax aktuell Ü B E R 150 Pkte im MINUS und Vivacon nahe TagesHOCH bei 6,40 Eur Realtime.
Der Verkaufsdruck ist komplett raus und auch die Umsätze normalisieren sich wieder, daher wirklich mehr als nur strong BUY!  

das man bei dem der sie beschreit, wie auf dem Jahrmarkt, nämlich der Werner bisher am meisten Geld machen konnte wenn man direkt nach seiner Empfehlung Short gegangen ist und auch das wir den Werner nach dutzenmaligen eigenen Wunsch an seinen eigenen Worten messen.

sage ich ein PLUS von MINDESTENS 5% voraus!  

mit aktuellem Kurs hat der Kaeufer der 50.000 Stk. schon 21.000 EUR verloren. Das war eine mutige Entscheidung in dieses FALLENDE MESSER zu greifen. Ich wuensche hier gutes Gelingen. In diesem schwierigen Marktumfeld sehe ich diese Entscheidung mit gemischten Gefuehlen. Im Thread wird massiv gepusht. Dafuer ist der Titel aber zu gross. Pushen funktioniert nur bei Boersewerten bis ca. 10 Mio.

Luxusimmobilien in einer schwachen Wirtschaftsphase werden sich schwer verkaufen. Man muesste die Bodenbildung der Subprimekrise und der folgenden Auswirkungen (Bondkrise? Währungscrash?!) abwarten.. Was kommt da alles noch?! Immobilieninvests bringen Sicherheit, aber nur, wenn es Basisimmobilien sind (Kleine Wohneinheiten zu billigen Mieten). Die Basisimmobilien werden IMMER benoetigt auch in einem Umfeld einer Wirtschaftskrise. Falls die Kreditkrise weiter umsich greift kann es hier auch 95 % Wertverluste geben wenn Refinanzierungen platzen und Immobilien versteigert werden muessen. ok - schwarzsehen gilt nicht, aber Bodenbildung abwarten finde ich persoenlich wichtig.. zuerst einmal ein von unten durchbrechen der 100 Tage-Linie und dann weiter sehen...  

Q1 EBIT von 2,7 Mio ergibt bei Fortsetzung
in den restlichen 3 Quartalen ein Jahres-EBIT von
10,8 Mio EUR oder ein KGV von 11,68 bei einer aktuellen
Marktkapitalisierung von 126,2 Mio EUR.

Unter normalen Umständen eine annehmbare Bewertung fuer eine Immobilienfirma.
In schwierigen Zeiten eine Bewertung die noch viel
Luft nach unten zulaesst..

nur so mal meine Ideen dazu..  

dann schau dir mal an, wie sich die Umsätze übers Jahr gesehen entwickeln. Q1 ist immer schwach... Und die Prognose von 60 Mio steht noch. Selbst wenn es nur 30 werden, ist Vivacon ein Schnäppchen.

Allerdings stört mich mehr, dass Werner hier nen Thread aufgemacht hat. Einen Tag, anchdem ich gekauft hatte...das macht mir Angst.^^  

wollte eigentlich vor zwei tage bei vivacon einsteigen, dank werner hab ich mir das nochmal überlegt. der mann hat nur pech.oder er lügt wie gedruckt.

Ich glaube nicht dass der Markt für Luxusimmobilien stark von der wirtschaftlichen Entwicklung abhängt.
Ein paar 100 Wohnungen kann man immer in einer Großstadt wie Berlin, München oder Hamburg bauen und verkaufen. Wichtig ist hierbei nur die Lage.



 

jetzt schon im PLUS und das bei diesem Markt. Vivanco ist ein absoluter PFLICHTKAUF!!!  

ist doch ein IT-Dienstleister bzw. Vermarkter, oder hat
unser Werner etwa 50000 Teile von diesem Unternehmen gekauft ;-)  

50.000 Vivacon WKN: 604891 und dann nochmals 20.000 Aktien GEKAUFT!
Der Support bei 6,19 Eur hat auch heute wieder gehalten, sprich es kann nur aufwärts gehn!  

guten Abend Leute, kann euch beruhigen die Lage ist 1 Wahl, bin aus Berlin und vom fach, das Umfeld ist sehr stark nachgefragt, Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg, erleben die letzten 10 Jahre eine Wahntel ohne gleichen, am spreeufer ist mtv, und das Publikum ist jung und hipp , und das entscheidende ist die haben Geld wie Heu. die preise haben sich im schnitt verdreifacht - bei Eigentumswohnungen. und egal ob der eine oder andere hier versucht zu puschen, ich habe heute wieder gekauft und sehe aktuelle Kurse er als Kaufkurse und nicht als Verkaufskurse

schönen abend noch

 

älterer Bericht von 11/2007

http://www.newsclick.de/index.jsp/menuid/2163/artid/7526383

@beginner
Ich kenne die Situation in Salzgitter etwas besser. Hier hast du viele VW Wohnklötze in denen schon vor 25 niemand wohnen wollte als die Dinger noch fast neu waren. Ich kenne zwar nicht die konkreten Vivacon Immobilien. Aber alles was 4 Geschosse oder weniger  hat und "etwas modernisiert" ist, müsste eigentlich verkauft werden können.

Ich habe zwar das Erbpachtmodell immer eher etwas negativ gesehen, aber es scheint laut dem Bericht eine hohe Akzeptanz zu haben.
Die Bewertung ist nach wie vor mehr als günstig.  

guten Abend, naja Salzgitter mit Berlin zu vergleichen? das eine sind 0815 Wohnblöcken für jeder man, das andere sehr, sehr stark nachgefragte luxuswohnungen, weil sie  zentral liegen, und da ziehen zu 80%  Leute aus den alten Bundesländer ein, vom Jungunternehmer bis hin zum jung gebliebenen rentner, aber hauptsächlich eine Klientel - Leute mit viel Geld die auch schon mal eine 2 oder 3 Wohnung sich zulegen. und auch noch unsere Staatsdiener wollte ich dir nicht unterschlagen.  

Ich habe die Wohnungen aus Salzgitter gebracht, weil vivacon erstens viele dort hat(ca 2500) und zweitens ein Großteil davon dieses Jahr verkauft werden sollte.
Im Frühjahr kann man mit den Renovierungen beginnen und im Sommer/Herbst die Wohnungen verkaufen.
Damit dürfte es Vivacon gelingen einen Teil der anvisierten 60 Mio Gewinn einzufahren.

Die Berliner Wohnungen sind erst 2010 fertig.
 

wird, wird es stark nach oben gehn. Bei 6,43 Eur im Hoch waren wir heute schon!  

denn VIVACON hat nun defintiv zum x-ten Mal seinen Boden gefunden.
Dies zeigt sich an folgender Tatsache: Der Dax ist über 100 Pkte im MINUS und auch M-undS-Dax sind stark im MINUS, docjh Vivacon ist plus/minus 0 bei 6,23 Eur Realtime.
Auch die Umsätze sind zurückgekommen, es herrscht keinerlei Verkaufsdruck mehr.
Sobald wir heute die 6,50 Eur-Marke überschreiten werden, wird sogar größere KAUFDRUCK in den Wert kommen! Daher belibe ich bei meinem Urteil und Kursziel für die nächsten 6 Wochen: 10 Eur!!!  

und das bei dem schlechten Markt!  

wayne?  

ein bischen stabiler wird und nach oben dreht, wird VIVACON einer D E R Gewinner sein.
Wir hatten auch schon Tage, da hat der Wert 1 Eur am Tag gewonnen und so wird es auch bald wieder sein!  

deine gepriesene wiederstandslinie hat nicht gehalten.
jetzt gehts gleich unter 6   .dann braucht man nur auf godmodetrader
schauen um zu erahnen wie weit es runter geht.

nix wie weg ....  

Glückwunsch Wenne, aber ein echter Spieler wie du wird das einzig richtige tun. Weiterspielen und Einsatz erhöhen.
Und wie jeder Multimillionär der es nötig hat, seine großartigen Werte in irgendwelchen Foren zu pushen, wirst du sicher nachlegen. :D  

VIVACON AG erwirbt Erbbauzins-Cashflows in Höhe von rund EUR 2,0 Mio. p.a.
19:18 30.06.08

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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich.
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Immobilien

Köln (euro adhoc) - 30. Juni 2008. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat wie geplant in verschiedenen Transaktionen Portfolien von Erbbauzins-Cashflows erworben. Die anfänglichen jährlichen Erbbauzinsen betragen insge-samt ca. EUR 2,0 Mio., sind zu 100% inflationsgesichert, im ersten Rang grundbuchlich besichert und haben eine Laufzeit zwischen 99 und 198 Jahren. Der bilanzielle Zugang der Erbbaurechtsgrundstücke erfolgte zum Großteil im zweiten Quartal 2008.

Der Bestand an jährlichen Erbbauzinsen steigen mit diesen Transaktionen auf ca. EUR 16,2 Mio. Das Unternehmen befindet sich in zahlreichen Verhandlungen über den direkten Ankauf von weiteren Erbbauzins-Cashflows und erwartet noch im laufenden Geschäftsjahr ein Gesamtankaufsvolumen von jährlichen Erbbauzinsen von bis zu EUR 10 Mio. sowie einen bedeutenden Ergebnisbeitrag aus dieser Geschäftstätigkeit. Darüber hinaus ist die Refinanzierung der bislang noch unverbrieften Erbbauzinsen gegenwärtig in der Umsetzungsphase.

Der Vorstand bekräftigt unverändert seine kommunizierte Jahresplanung von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 60 Mio.
 

Der Verlust des Threatseroeffners hat sich bei VIVACON nun auf ueber 32.000 EUR erhoeht.
Bodenbildung abwarten! Jetzt ist Zeit fuer Urlaub machen, im September wieder nachsehen..