DIC Asset ebenfalls DIC(K) im Geschäft.

Meiner Meinung nach hat diese Aktie das größte Potential aller Immobilienwerte. Momentane Probleme der Branche wie Refinanzierung und Wertminderung des Assets sind hier wesentlich weniger ausgeprägt wie bei vielen anderen, da eine langfristig gesicherte Finanzierung vorhanden ist und außerdem das Portfolio über viele hochwertige Immobilien verfügt die auch in Krisenzeiten eine gute Miete bringen. Außerdem sind die meisten Mietverträge langfristig und es konnten trotz der Krise in den letzten Monaten einige Verkäufe getätigt werden, warum also verliert diese Aktie stärker als die Loser aus der Peer Group?

 

Da gibt es einige Erklärungen:

1. Das Aktienrückkaufprogramm endete am 10.2. DIC hat selbst mehr als 1 Millionen Aktien (also ca. 3%) in vier Monaten aus dem Markt genommen. Damit haben die sich selbst eine Menge Nachfrage geschaffen, was den Kurs nie so einbrechen ließ wie der von anderen Unternehmen (zb. Gagfah, Viacon Köln), da die Asks auch bedient wurden.

2. Du sagst es selbst. Refinanzierung & Bewertung des Anlagevermögens sind momentan große Unbekannte.

Die hängen sowohl an der Kreditbedienung der Banken (haben immerhin über 1,5 Millarden Fremdkapital....) in Zeiten knapper Liquidität. Außerdem bröckeln die Assetpreise, wenn Konkurrenten notverkaufen sollten (ein Patrizia-Kredit von 500 Millionen läuft Ende März ab. Niemand weiß, ob der erneut und wenn ja zu welchen Konditionen gewährt wird). Ob die von DIC gemeldeten Verkäufe alle zu den Konditionen erfolgten wie gewünscht ist auch unklar.

3. eine weitere Unbekannte ist die Finanzlage des nicht an der Börse notierten Mutterkonzerns DIC, von deren Wohlergehen auch die börsennotierte Tochter DIC Asset abhängt.

4. viel hängt auch von dem 4. Quartal ab, dessen Ergebnis erst im März bekannt gegeben wird.

5. Auch wenn viele Ojekte langfristig vermietet sind - geht der Mieter insolvent, nützt dir der Vertrag gar nichts...

Die Firma ist rasant gewachsen, das ging in Wachstumszeiten sehr gut, ob es in der Krise auch läuft, wird man sehen. im Q1-Q3 Bericht ist ja schon eine rückläufige Entwicklung angekündigt, wenn auch noch immer mit Gewinn.

So lassen sich die Erdrutsche erklären. Jetzt ist DIC auch schon wieder attraktiver, überlege mir, zu diesen Kursen einzusteigen. Ist immer noch eine Menge Risiko, aber hat enorme Chancen. Von Pennystock bis zweistellig halte ich alles für möglich  

erste news und die sehen ja auch recht gut aus....dass dieser wert so geprügelt wird versteh ich nicht... von der dividendenrendite kaum zu sprechen!!!
 

Die Dividende wird sicher ein wenig gekürzt.

Dennoch weiterhin viel Unsicherheit im Markt

- Hohe Kreditlasten (wenn bei DIC scheinbar sehr weitsichtig verteilte Laufzeitden der Teilkredite)
- Evt. kommender Abschreibungsdruck, wenn die Immobilienpreise auch in Deutschland weiter fallen

Zudem befinden sich viele Mitbewerber in Schieflage (strauchelnder Hedgefond bei Gagfah, der die Mehrheit der Firma auf Pump finanziert, bis März fälliger 500 Millionen Kredit bei Patrizia). Sollte eine der beiden Unternehmen insolvent gehen, hat das auch auf den Kurs und die Kreditwürdigkeit von DIC erheblichen Einfluss.

Dennoch, für mich die derzeit attraktivste Immobiliengesellschaft in Deutschland - liebäugel auch mit einem Investment....  

meine investments: IVG und DIC...halte ich für die interessantesten immobilienwerte...warum viele colonia gagfah oder deutsche wohnen propagieren versteh ich einfach nicht...IVG und DIC stehen meiner meinung nach viel besser da  

übrigens find ich bei DIC auch die aktionärsstruktur ziemlich interessant...  

bballa,

hoffe dein Optimismus bewahrheitet sich. Halte auch von den Immos DIC für eines der interessanten Papiere. Gibt einige Risiken, aber auch ne Menge Chancen....

Eben in der Schlussauktion 185 Stück für 2,65 geschossen. Mal schauen, ist nicht so viel Kohle, Risiko überschaubar  

WestLB senkt Ziel für DIC Asset auf 10 Euro - 'Buy'
Die WestLB hat das Kursziel für die Aktien von DIC Asset (News/Aktienkurs) nach einem Brief an die Aktionäre mit Eckdaten zur Geschäftsentwicklung von 11,00 auf 10,00 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Buy" belassen. Der Rückgang des Netto-Vermögenswertes (NAV) sei größer ausgefallen als erwartet, schrieb Analyst Georg Kanders in einem Kommentar am Mittwoch. Allerdings reduziere dies die möglichen Bewertungsverluste für 2009. Außerdem verfüge die Immobilienfirma über einen starken Kapitalfluss. Die Dividendenankündigung im Rahmen der Vorlage der Gesamtjahreszahlen könnte der Aktie einen Schub verleihen.


Zur Aktionärsstruktur noch meine Meinung: Bin mir nicht sicher, ob das so doll ist, dass Morgan Stanley 10% da drinhockt. Die haben genug Sorgen und könnten das Paket auf den Markt werfen. Andererseits gefällt denen der aktuelle Kurs bestimmt auch nicht  

ja kann wirklich auch probleme mit sich bringen...aber die haben mit sicherheit ihre gründe dass sie trotz allen schwierigkeiten da noch drin sitzen...ich will keine aktie hochquatschen aber ich versteh wirklich nicht warum diese aktie dermaßen geprügelt wurde...und sogar wenn die dividenden nach unten korrigiert werden ist die dividendenrendite noch immens...und dann das kurs buchwert verhältnis und einer langfristigen finanzierung...sehe da einfach auch wesentlich weniger risiken wie bei den anderen deutschen immogesellschaften...abgesehen von IVG wie ich ja schon gesagt habe...das einzige was mich stutzig macht ist warum dieser wert so wenig beachtung im moment findet...und im vergleich zu den anderen immowerten so extrem auf schlechte nachrichten reagiert...aber wie gesagt bei der dividendenrendite kauf ich sukzessiv weiter nach wenn der wert fällt

 

da wird sich zeigen, ob die angekündigten Zahlen im Aktionärsbrief auch erreicht wurden.

Jahresbericht Vö!!!

http://dic-asset.de/download/publikationen/DAZ_GB_2008_D.pdf

Hoffe auch, dass ein genügend Fantasie anregender Ausblick dabei ist und auch schon mal angekündigt wird, wie hoch die Dividende sein wirde, die der Vorstand ausschütten will  

der 10. ist der dienstag. Also, ein Tag später  

Zahlen bestätigt und einen recht (verhalten) positiven Ausblick.

Was will man mehr.... Hoffe die 3 Euronen werden so bald in Zukunft nicht mehr nach unten durchbrochen.

die angekündigten 10% Dividrendite sollte auch bis zum Feststellungskurs noch mal einige in die Aktie treiben und entsprechend für Nachfrage sorgen. Also ein Anstieg auf 4-5 Euro halte ich nun für möglich!  

 

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/...llye_id_43__dId_9697969_.htm

In Kürze: Empfehlung "Buy", Kursziel 4,10 Euro  

wird das Kursziel schon diese Woche erreicht :D  

bei 3,08 nun verkauft. Dennoch mit Gewinn. Falls die 2,70 noch mal kommen, steige ich wieder ein.  

gibt es lecker Dividende:-)  

6% Dividendenrendite  

http://www.dic-asset.de/de/ir/hauptversammlung.php  

NAV soll bei 16,23€ liegen  

War da was besonderes auf der HV? Am Tag danach gings rapide bergab und die Talfahrt geht ja immer weiter.

 

 

Präsentation war durchweg positiv...denke es ist eher die Korrektur am gesamtmarkt, da DIC vor der Dividendenzahlung im Kursverhalten sehr stabil war  

Euro unter NAV  

 

IMHO wird der Boden um die 4,- € ganz sicher noch mal getestet werden. Auf der HV konnte man zwischen den Zeilen keine Überraschung lesen. Derzeit ist alles im Kurs eingepreist. Charttechnisch haben wir einen intakten Abwärtstrend... leider!

Meine Hoffnung ist, dass zum Jahresende der Kurs über 5,- € notiert und damit eine solide Bodenbildung einleitet. Vor 2011 glaube ich keine große Phantasie in der Aktie sehen zu können...