Deutsche Pfandbriefbank 😃

 

 

Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) erwartet für die nahe Zukunft noch keinen Aufschwung im kriselnden Gewerbeimmobilienmarkt. Einen weiteren Preisverfall erwartet der neue Vorstandschef Kay Wolf zwar nicht. Dennoch hält sich das Institut beim Abschluss neuer Kredite weiter zurück und rechnet für das laufende Jahr mit weniger Neugeschäft als zuvor geplant. Nach dem herben Gewinneinbruch von 2023 sieht Wolf die Bank immerhin auf Kurs, ihr Vorsteuerergebnis wie angekündigt deutlich zu steigern. An der Börse sorgten die Nachrichten für Erleichterung.
https://www.ariva.de/news/...iefbank-sieht-talsohle-erreicht-11439288  

 

auch schön reden

und 22 MA yoy weniger

ist auch eine "bedenkliche Entwicklung".

Wer soll das wegbrechende Neugeschäft nun "reanimieren"?

Sieht so florierendes Unternehmen aus?

VG rzwodzwo

 

dass das Neugeschäft schwächelt, weil weltweit die Zinsen anziehen könnten?

Bsp-haft in Japan ...

VG rzwodzwo

 

zu der neuen Assett-Klasse! https://www.institutional-money.com/news/...-estate-debt-fonds-237071

Wenn ich mir diesen Artikel so durchlese und ansatzweise verstehe scheint diese Assettklasse durch Potenzial zu haben.

https://www.google.com/...CB0QAQ&usg=AOvVaw0QPgbLrfXoQNrNm0f1MvCG

Zitat daraus: "Fazit
"Mit ihrer Neuausrichtung auf Whole-Loan- und Senior- statt Mezzanine-Finanzierungen können neu aufgelegte Immobilienkreditfonds gute Chancen für antizyklische Investments mit einem sehr guten Risiko-Rendite-Verhältnis bieten. Denn es lassen sich damit hohe Margen erzielen, und das bei relativ niedrigen Beleihungsausläufen auf Basis von neuen, marktangepassten Bewertungen. Damit kann Real Estate Debt ein wertvoller Baustein in der Portfoliodiversifikation sein", erklärt Köppel abschließend. (aa)"

 

 

 

Die Aktie der Deutschen Pfandbriefbank bewegt sich seit Jahresanfang in einer Range von rund 4 bis 6 € und steht am Montag aktuell bei knapp 5,20 €. Schafft sie es, diese Range nach oben zu durchbrechen?
https://www.finanznachrichten.de/...as-koennte-die-wende-sein-486.htm  

die Range nach unten zu durchbrechen, liebe Feierabendbörsianer?

VG rzwodzwo

 

Solange Nachrichten wie diese https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908  über den Ticker gehen haben solche Infos eher wenig Wert.

 

"Schafft die Deutsche Pfandbriefbank es diese Range nach oben zu durchbrechen?" In nächster Zeit - damit meine ich die nächsten Monate - mit ziemlicher Sicherheit NICHT. Warum? Weil nicht abzusehen ist, dass die Leerverkäufer ihre Bestände an geliehenen Aktien abbauen. Die haben bei der Deutschen Pfandbriefbank ein leichtes Spiel. Bei geringer Nachfrage von Investorenseite (Institutionelle und Kleinanleger) kontrollieren (im Klartext: manipulieren) sie den Kurs nach Belieben. Warum sollten sie das Feld räumen?
Ferner haben wir von Seiten der Langfristanleger eine überrraschend geringe Nachfrage. Die Deutsche Pfandbriefbank arbeitet profitabel, eine positive Neuausrichtung ist auf dem Weg und die letzten Zahlen lagen über den Erwartungen der Analysten,- von der grotesk niedrigen Buchbewertung ganz zu schweigen. Warum angesichts solcher Daten keine Käufer auftreten, ist mir ein Rätsel. Das hält sich schon seit mindestens einem Jahr so und eine Änderung ist nicht abzusehen.
Wie sollte die Aktie der Deutschen Pfandbriefbank in Anbetracht solcher Umstände Kurszuwächse verbuchen?  

Der Buchwert bildet die Vergangenheit oder bestenfalls den Status Quo ab. An der Boerse wird aber die Zukunft gehandelt. Und die Risiken, die die Zukunft für die pbb birgt, lässt jeden Langfristanleger Abstand nehmen. Wenn dazu die Dividende in Risikovorsorge umgewandelt wird, die wiederum am Jahresende zur Deckung der faulen Kredite und Wertberichtigungen verwendet wird, bleiben nur noch die Zocker und die frustrierten Kleinanleger, die vergessen haben, einen Stop Loss zu setzen, übrig.  

Nach dem traditionellen Maßstab des Value Investing ist eine Aktie umso preiswerter, je niedriger ihr KBV ist. Die pbb wird nur mit etwa einem Fünftel ihres bilanziellen Eigenkapitals gehandelt. Damit gilt die pbb als unterbewertet (selbst für eine Bank). Das zählt dann wohl nicht mehr.

Ob für 2024 eine Dividende gezahlt wird oder nicht, steht noch nicht fest.

Wir haben aus verschiedenen Gründen die gleiche Erwartung für den Kurs der Pfandbriefbank: keine Kurszuwächse in naher Zukunft.  

 

Es kommen noch zuviel Neubauten dazu.
So eine Immokrise ist nicht in 1 oder 2 Jährchen vom Tisch, eher 5- 10 Jahre  

Lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende.
Viel Glück!  

Du meinst sicher Büroimmobilien. Aber im Grunde ist das das Problem.

 

Sehr, sehr düstere Aussichten für BüroImmos, also auch für die PBB?

https://www.handelsblatt.com/finanzen/...-die-krise-an/100073810.html

Daraus stammt das Bildchen unten.

VG rzwodzwo

 

der neu indentifizierten Aussettklasse "Rechenzentren": https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Bin gespannt wann die dt. IT-Branche diesbezüglich in die Pötte kommt und investiert wird.

 

sieht aber nach wie vor auch Risiken. U.a. durch die wiedergewählte Föhnwelle  in den USA. https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

Solange Deutschland den teuersten Strom Europas hat, wird hierzulande niemand in Rechenzentren investieren. Deutschland steckt eben auch geistig in der digitalen Steinzeit, alleine wenn man sieht, wie man sich an das Bargeld und das Faxgerät klammert.  

für Nichthaushalte sind nicht so gravierend höher als in anderen Ländern. Hier mal ein Link zur weiteren Info dazu:https://www.google.com/...CCUQAQ&usg=AOvVaw1e7eJ-mhTGz_zSV1V0nm7_

Aber als wenn es allein auf den Strompreis ankommt. Gibt ja auch noch andere Kriterien für die Errichtung von Rechenzentren.

Irgendwann ist auch hier das digitale Steinzeitalter vorbei. Und Unternehmen werden ja wohl gemerkt haben was zukünftig an Datenmengen über den Tresen geht.

 

Klar wenn man allein sieht, was die großen Cloud Provider AWS, Google & Microsoft für Milliardeninvestitionen einplanen, dann müssten Rechenzentren eigentlich wie Pilze aus dem Boden schießen. Will damit auch gar nicht abstreiten, dass die pbb hier als Finanzierer gut mitmischen kann. Nur wird das halt nicht in Deutschland passieren, gibt ja noch genügend andere Gründe hier fernzubleiben, Arbeitskräftemangel, endlose Genehmigungsverfahren und militante Bürgerinitiativen. Falls ein Unternehmen konform zu EU-Datenschutzauflagen agieren will/muss, bleiben ja noch genug andere, aufgeschlossenere EU-Länder zur Wahl. Nach Deutschland kommt nur noch jemand, falls es Subventionsmilliarden abzugreifen gibt.