neuer Aktienstern am deutschen Immobilienhimmel?

Die sollen eine Eigenkapitalquote von fast 100% haben (99,2%)

Hatte gerade diese Empfehlung im Postfach

http://www.wallstreetreporter.info/newsletter/Template-IRE-040713.html

Aktuell werden die wohl nur in Hamburg/Hannover gehandelt,aber Listing bzw Segmentswechsel wurde wohl beantragt

http://www.immovaria-real-estate.de/news.de.html

Meinungen?  

wieviele dieser aktien gibt es...??


http://www.ariva.de/immovaria_inv.fd_mgm-aktie/kurs  

könnte bei dem engen Spread auch wirklich abgehen wie......naja hier sollten wir mal eine auge....oder die wollen einfach nur ins aufkommende Bid abverkaufen....alles möglich  

...nur von welcher Gesamtzahl...kann sie nicht finden...  

http://www.ariva.de/immovaria_inv.fd_mgm-aktie/bilanz-guv  

 

http://www.immovaria-real-estate.de/data.de/...rospekt_24-04-2013.pdf

direkt auf Seite 1 des Wertpapierprospektes  

Die HV ist am 10.07

Real Estate AG
Immovaria Real Estate AG
Berlin
- Wertpapierkennnummer A0JK2B -

- ISIN DE000A0JK2B6 -



Die Aktionäre unserer Gesellschaft werden hierdurch zu der am 10.07.2013 um 11.00 Uhr (MESZ) im
. Hotel Park Inn by Radisson

Alexanderplatz 7

10178 Berlin



stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung eingeladen.

/www.unternehmensregister.de
 

Hauptversammlung spricht Vorstand und Aufsichtsrat volles Vertrauen aus

http://www.ariva.de/news/...aupt-shy-versamm-shy-lung-spricht-4598556  

IRW-PRESS: Immovaria Real Estate AG: Immovaria Real Estate AG gelingt in 2013 der Turnaround

Immovaria Real Estate AG gelingt in 2013 der Turnaround

- Jahresüberschuss trotz einmaliger Sondereffekte anlässlich regulatorischer Veränderungen am Kapitalmarkt bei über +190 TEUR vor Steuern,

- Einbringung der Q1 Management GmbH mit positiver Auswirkung auf das Geschäftsergebnis,

- Grundkapital erhöht sich im Berichtszeitraum von 2.866 TEUR auf über 7.606 TEUR

- Bilanzsumme erhöht sich auf über 12.000 TEUR -

- Eigenkapitalquote bei 98,80% - keinerlei Bankschulden,

- NAV je Aktie 1,55 EUR,

Berlin, 19.März.2014. Die Immovaria Real Estate AG kann nach dem vorläufigen Jahresabschluss das Geschäftsjahr 2013 voraussichtlich mit einem Jahresüberschuss vor Steuern von über +190 TEUR abschließen. Dieses Ergebnis übertrifft die am 8. März 2013 kommunizierten Erwartungen der Gesellschaft, ein ausgeglichenes Ergebnis in 2013 erwirtschaften zu können, deutlich.

Im Berichtszeitraum konnte durch die Einbringung von 94% der Anteile an der Q1 Management GmbH das Grundkapital der Gesellschaft signifikant auf über 7,6 Millionen Euro gesteigert werden. ...[...]

http://www.finanznachrichten.de/...ngt-in-2013-der-turnaround-016.htm
 

Immobilienaktien die wahrscheinlich sicherste Anlage der Welt

Angesichts des anhaltenden Zinstiefs sollten Anleger nun verstärkt auf reale Werte setzen. Der Zeitpunkt für den Einstieg ist günstig. Wenn Sie heute in Immobilienaktien investieren, wählen Sie eine Anlageform, die Ihr Kapital langfristig sichert. Hohe Dividenden, starke Substanz, inflationssichere Branche – Ihr Kapital steht immer einem realen Wert gegenüber.

Investieren Sie jetzt in diese Immobilienaktien

Diese Unternehmen sollten Sie sich näher anschauen und nach dem tagesaktuellem Kurs über einen Kauf entscheiden:

Immovaria Real Estate AG (A0JK2B)- sehr hohe Eigenkapitalquote

Die Berliner haben eine Eigenkapitalquote von 98,80% und keinerlei Bankschulden. Das NAV dieses Unternehmens beträgt 1,55 EUR je Aktie, der Kurs hingegen nur 1,35EUR. Die Gesellschaft veröffentlichte letzte Woche die Zahlen für 2013 und wies einen Jahresüberschuss vor Steuern von +190 TEUR aus. Die Immovaria Real Estate AG ist auf einem sehr guten Weg und wird seinen Aktionären in Zukunft viel Freude bereiten. Die Aktie ist für uns ein klarer Kauf!
EYEMAXX Real Estate AG – weiter auf Wachstumskurs

Die EYEMAXX Real Estate AG befindet sich weiter auf Wachstumskurs, Das operative Ergebnis (EBIT) stieg von 4,8 Mio. Euro um 39,4 Prozent auf 6,7 Mio. Euro. Der Jahresüberschuss legte von 2,6 Mio. Euro um 20,8 Prozent auf 3,1 Mio. Euro zu. Angesichts des niedrigen KGV´s von unter 5 und einer geplanten Dividende von 30 Cents je Aktie sollte man in Erwägung ziehen die Aktie von der EYEMAXX ins Depot aufzunehmen.

TAG Immobilien – Verkauf bringt kleinen Profit

Die TAG Immobilien AG hat die Reste ihres kommerziellen Portfolios an Apollo verkauft. Der Verkauf 21 Objekte brachte rund 297 Millionen Euro und somit einen kleinen Profit. Aktuell prüft die Gesellschaft weitere Zukäufe und will den Aktionären für 2014 mehr Dividende zahlen, die Rede ist von drei Viertel des Gewinns sprich etwas mehr als 50 Cent je Aktie.
Achtung: Leerverkäufer QVT Financial LP hat seine Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG erhöht.
Aber langfristig ist der MDax-Konzern auch Aufgrund seiner Dividendenpolitik eine gute Investition
Erst informieren, dann investieren
Wir von immoaktien.com möchten Ihnen Entscheidungshilfe geben indem wir alle in Deutschland gelisteten oder in den Entry Standard einbezogenen Immobiliengesellschaften vorstellen. Wir möchten Ihnen dabei helfen, dass Sie sich anhand Ihrer persönlichen Prämissen, die für Ihr Portfolio interessantesten Immobilien-AGs selektieren können. Tragen Sie sich in unseren kostenlosen Newsletter ein -denn mit dem Gratis Newsletter von uns sind Sie immer gut informiert

http://wirtschaft.pr-gateway.de/sachwert-gehort-in-jedes-depot/  

heute wurden verhältnismäßig viele Aktien gehandelt

Gab es eine Empfehlung?  

Kann das der Grund dafür sein?

http://www.wallstreet-online.de/diskussion/...te-99-2#neuster_beitrag
 

Der Kurs hat sich wieder erholt,also alles halb so schlimm ;)

 

sind z. T. für die Tonne.
Der Gutachter hat z. B. für die Hoferstraße in Plauen einen Ertragswert von 707 T€ ermittelt.
Dabei hat er in seiner Berechnung die Bewirtschaftungskosten falsch zusammengerechnet, statt 6.943 € müssten es 9.850 € sein (macht 60 T€ weniger Ertragswert), desweiteren hat er eine fiktive Miete angesetzt, obwohl in dem Gutachten selbst eine Mieterliste mit aktuellen Mietpreisen beiliegt!!! Die Mieten liegen bei 3,50 - 3,70, der Gutachter träumt von 5,00 €.
Statt fiktiver Miete in Höhe von 40.429 € hätte er die tatsächliche Ist Miete ansetzen müssen. Die beträgt ca. 28.200 €. Abzgl. Leerstandskosten oder Mietausfallwagnis.

Statt 707 T€ müsste hier die Hälfte stehen.

Desweiteren halte ich die Restnutzungsdauer für falsch.
In dem Gutachten für das Objekt steht, dass das Haus 1996 gebaut wurde und 2000 modernisiert. Restnutzungsdauer daraufhin 70 Jahre.
>>> 1996 neu gebaut, 2000 bereits wieder modernisiert?
Entweder ist das Baujahr falsch und somit die Restnutzungsdauer ebenfalls. Oder dieser Neubau hat massive Baufehler. Eine Mod 4 Jahre nach Neubau macht ja irgendwie keinen Sinn.

Mein Fazit:
Der Ertragswert von 707 T€ ist völlig aus der Luft gegriffen.

Und dieser Wert ging dann als KE in die Bilanz ein?
"Pimp by balance" ist das.

 

 

 

 

 

Hier noch der Link zum Wall Street Reporter
http://wallstreetreporter.info/index.php/impressum  

nach gold, beteiligungen, solar und nadellosen spritzen bin beschäftigt...

die börsenbriefe in der vergangenheit hatten ganz klare angaben zu den interessenkonflikten.
dort standen zahlen, mit dem hinweis u.a. bezahlter artikel... hält selber positionen... ist im unternehmen involviert..., oder so..

(und die analysen sind auch nicht eingetroffen, ja ..)

hier finde ich nichts!
nur blablabla.. (zitat)
ist es nur in deutschland so?

MIR ist schon klar, dass sich ein börsenbrief auch finanzieren muss.
aber es wäre doch gut zu wissen...

ich hätte so schon wieder bauchschmerzen.  

für die Plauener Objekte sind ebenfalls Blödsinn.
Falsche Annahmen. Selbst einfachste Rechenfehler sind zu finden die zu abweichenden Ergebnissen führen.
40% dessen was der Gutachter da ausgerechnet hat, sollte besser passen.
 

da hast du ja einen immobilien gut achter und einen finanzgutachter?

ob der finanzgutachter immer den wert richtig einschätzen kann?

ach ja, brauch er nicht..., lässt es sich zuarbeiten.

ich möchte meinen zoccies zurück!!!!

der konnte... kann.... so schöne geschichten erzählen.

von feldhasen oder so...

ach neee, feldmann..

 

sonst hänge ich schon wieder fest...  

Feldmann suchst, dann google mal nach Marco Messina, BM Invest und den "altbekannten Buden".   Steht zwar nicht Feldmann drauf, ist aber Feldmann drin.