Vonovia Aktie

"ergebnis: bauen wurde in den letzten jahren massiv teurer. massiv!"

Hallo Inflation.... und das macht mich nur bullischer.
Nimm diesen Index hier:
https://report.europace.de/epx-hedonic/

Klapp unten drunter die Tabelle auf.
Nun geh in der Zeit zurück soweit wies geht und schau wie weit die Bestandsimmos sich entfernt haben von Neubau - selbst in der Finanzkrise von 2007-2009.
Nun bedenke, dass wir bei den Aktien meist um die 30% tiefer sind in etwa als auf dem realen Markt und dann kommen so "Analysten" von BofA an und waren es könnt noch 40% fallen oder sowas in der Art (aber gleichzeitig für sich sselber kaufen)... ja ne is klar...  

3.3.2023
Wohnung Miete: 1.536 freie Objekte

22.3.23
Wohnung Miete: 1.433 freie Objekte

3.4.
Wohnung Miete: 1.355 freie Objekte

5.4.
Wohnung Miete: 1290 freie Objekte
 

19.3. 72930
23.3.71972
5.4. 70534

jeder der noch eine Wohnung hat kann froh sein  

was man aber nicht vergessen sollte. Es ist sehr viel Wohnraum in Ferienwohnungen umgewandelt worden weil da einfach mehr Gewinn drin ist. Überhaupt an der Ostsee habe mal ein Bericht gelesen über Boltenhagen dort ist in denn Wintermonaten Leerstand der Wohnungen. Wohnungen gibt es genug nur sie sind Zweckentfremdet.  

Deutsche Bank: Der Häusermarkt könnte die EZB in eine Zwickmühle bringen

Die Eindämmung der Inflation ist das Hauptziel der EZB. Bleibt die Inflation hoch, könnten weitere Zinserhöhungen zu Verwerfungen auf den Wohnungsmärkten führen. Angesichts ihrer Größe und Bedeutung könnte dies Auswirkungen auf die makrofinanzielle Stabilität haben.

https://www.dbresearch.com/PROD/RPS_DE-PROD/...h-22_for_the_ECB.xhtml  

Wie hoch ist das Exposure von Vonovia in Schweden?
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=313#jumppos7847
Most shorted in %: Samhällsbyggnadsbo. I Norden B (9.29 %)
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=313#jumppos7850
News of the losses stoked public outrage in Sweden
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=314#jumppos7851  

Given the significant exposure German banks have to commercial real estate, a deterioration in the CRE market poses a risk to the health of the German banking sector. So far, there has been limited impact in the form of price declines and asset quality deterioration. However, with the recent rise in interest rates and the deteriorating economic outlook in Germany, the commercial real estate market is likely to be adversely affected.
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=314#jumppos7853  

Blackstone BREIT Redemption Requests Surge To $4.5 Billion..the commercial real estate market might be the next shoe to drop
https://www.ariva.de/forum/...er-weltzone-517296?page=125#jumppos3127  

Geographically, Vonovia is less diversified, with 80% of its revenue from properties in Germany and the other 20% from Sweden and Austria. Vonovia SE is Europe's largest real estate company, owning more than 550,000 residential units in Germany, Austria, and Sweden.
https://investoren.vonovia.de/news/...28-106d-4177-89cf-e3385088e05e/  

 

... kritisch.
Aber wenn das keine Too-Big-To-Fail Beispiele sind, weiss ich auch nicht. Was würde das im Extremfall bedeuten: Der Staat steigt über Kapitalerhöhung ein. Und damit wären unsere Anteile dermassen verwässert, dass der Kurs das honorieren wird. Ein Totalverlust würde das nicht werden, aber schon ein Verlust. Wer davor Angst hat, sollte noch schnell raus, weil das Risiko real ist (keine ernstgemeinte Empfehlung). Aber VNA sieht schon stabil genug aus, würde mich aber nicht wundern, wenn eine kleinere Bude (TAG, LEG, TLG) dort in die Lage kommt. Vlt springt da auch nicht der Staat sondern das Land. Ist aber Glaskugelleserei.
Solange keine Panik aufkommt, durch Übernahme-Spekulationen zu Ramsch-Preisen oder Hedger dort Panik machen ... aber das kann ja durch einen Artikel schon passieren. Ich bin gestreut und würde nach KE aufstocken und mich freuen, statt dem Buchwert-Verlust nachzuweinen.  

wenig Akteure wegen Ostern. Schlau gedacht von Goldman Sachs jetzt zu intervenieren.
Meine Meinung  

keine Rezession in Deutschland.
Energiepreise fallen wieder.
Wirtschaftswachsum um 0,X%.
Wird alles gut?  

Und wieder grüßt das Murmeltier!!
Von 60 xx runter auf 16,xx ist doch nicht normal!! Sie haben doch keine Bilanzen gebogen! Im Gegenteil sie sind expandiert..
Der Rest ist künstlich propagiert und korrupt bis zum geht nicht mehr!! Schade nur die Nerven!! Heute ist ALLES LEGAL!! A B E R nur für "manche'.. :(  

"keine Rezession in Deutschland.
Energiepreise fallen wieder.
Wirtschaftswachsum um 0,X%.
Wird alles gut? "  

Der MDAX mit 50 Werten ist ein guter Indikator für den Zustand der Wirtschaft in Deutschland.

27.124,85
-296,14
(-1,08%)
https://de.investing.com/indices/mdaxi?cid=1043104  

In der Ausgabe Nr. 15 vom 04.04 .23 von Focus Money hat sich Vonovia einen Platz in der Abteilung :
Die 50 größten Geldvernichter
gesichert.
Da mag es wenig tröstlich erscheinen , das da noch weitere Immo - Aktien aufgeführt sind.
M.E. ist es eine Kurskorrektur , die der aktuellen Realität angepasst wird.
Wobei ich nach wie vor der Ansicht bin , das meiste dürfte nun im Kurs enthalten sein.  

die Gelegenheit ist günstig.
Schwacher Handel weil wenige Akteure am Markt wegen Ostern.
Goldman Sachs interveniert.
Habe noch einiges hier flüssig.
Bevor ich das in irgend eine H2 Zockerbude stecke bringe ich es lieber hier an den Start.
Obwohl das Damoklesschwert Stichwort Banken, Vertrauen über uns schwebt.  

was ab geht wenn Vonovia seine Zahlen vorlegt und was bei der HV ab geht.

Ich hab jegliche Nachkäufe aktuell verschoben und warte erst mal auf das Sommerloch.
MeinEK ist bei über 20 . Somit warte ich ab.  

ich habe es bereits 2 mal hier im Forum erwähnt.
Nun kann man das ganze heute im Newsblock von NTV nachlesen auf der Seite 127.
Überschrift : Sinken bald Wärmepumpen -Preise?
Die Antwort lautet . Höchst wahrscheinlich.
Damit muss dann die preisliche Gestaltung für Wärmedämmungsmaßnahmen neu angedacht werden.
Beim aktuellen Kurs ist das noch nicht berücksichtigt.
Da wird nur -- typisch Börse - in übertriebener Manier Schwarz in Schwarz gemalt.
Vonovia dürfte durchaus in der Lage sein , das zu meistern und geht dann gestärkt aus der Krise.
Aber bis zu 2 Jahren vielleicht auch 3 Jahren dürften hierfür benötigt werden.


 

The growing role of investment funds in euro area real estate markets: risks and policy considerations

It finds that real estate investment funds (REIFs) have grown significantly in the past decade, and have a large market footprint in several euro area countries where the outlook for CRE markets has deteriorated sharply. In addition, REIFs are exposed to liquidity risk when they offer frequent redemptions, which could affect the stability of CRE markets. REIFs should therefore be subject to a common and comprehensive policy framework to reduce the liquidity mismatch and risks to financial stability.

https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=314#jumppos7860  

ob sie heute noch unter 16€ fällt.
Osterkörbchen ist aufgestellt.
Habe zwar schon eigentlich genug aber besser als die Zockerbuden.  

Zum Ende des Jahres 2022 standen etwa 2 Prozent der Wohnungen aus dem Bestand von Vonovia leer.

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...bestand-der-vonovia

 

Aroundtown am Abgrund – zieht Vonovia nach? Am Montag hatte die Europäische Zentralbank (EZB) vor einem Billionen-Risiko durch Gewerbeimmobilien-Fonds gewarnt. Möglicherweise war das Grund für einige Anleger, beim Schwergewicht für Gewerbeimmobilien, Aroundtown, die Notbremse zu ziehen. Vonovia steht nicht viel besser da.
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=314#jumppos7866

 

Vonovia hat gegenüber Aroundtown eine Reihe von Vorteilen:

+ Besserer Zugang zum Anleihemarkt, mindestens relativ
+ Weniger Eigenkapitalersatz durch Hybrids (Dividend Stopper/Pusher Thema)
+ Rettungsmöglichkeit über Bezugsrechtskapitalerhöhung, im schlimmsten Fall "Rescue Rights Issue", bessere Startbasis Aktienkurs
+ Institutionelleres Setup und mehr Glaubwuerdigkeit im Markt und vis-a-vis Investoren
+ Solidere Mieteinnahmen, weniger Risiko
+ Höhere Portfolioqualität (Fokus Schwarmstädte)
+ Management Team mit mehr Leistungsnachweis
+ Kein Hauptaktionäre der "Kasse gemacht hat"
+ Besserer Zugang zu "alternativen Kapitalquellen" (...auch wenn sich die Joint Venture Ideen nicht materialisiert haben)

Ich denke Vonovia wird durch die Welle durchtauchen; Aroundtown leider aus meiner Sicht ein Risiko des Totalverlusts. Ich bin Vonovia long und Aroundtown short.

Anleihenrendite Vonovia 5,1% ( ca VW Level) // Aroundtown 11,3% ( JunkBond Level) … jetzt bin ich auf deine Argumente gespannt … Du bist entlarvt …