Vonovia Aktie

Ob das mal nicht ein klassisches Eigentor gewesen ist...

Immerhin haben wir aktuell rd. 8% Inflation, und Vonovia hat sich selbst auferlegt für die mit Übernahme der DW teuer erworbenen Immos in Berlin die Miete praktisch für 3 Jahre unverändert zu lassen, die max. 1% Erhöhung ist ja eher zu vernachlässigen.
Und wer weiß, wo die Inflation nach Ablauf der 3 Jahre stehen wird!?
Ist für mich in jedem Fall ein Looong Investment und mein EK bei 34 scheint goldrichtig gewesen zu sein. Nun bleibt abzuwarten wie schnell und insbesondere zu welchem VK man die Bestandsimmos losbekommt von denen man sich trennen möchte um die Verschuldung zu reduzieren.

"Der Chef des größten deutschen Immobilienkonzerns, Rolf Buch, hatte am Mittwoch mit seinem Vorschlag Kritik ausgelöst, Mieten künftig entsprechend der allgemeinen Preissteigerung anzuheben. Anschließend erklärte das Unternehmen, sich weiter an die Zusage für die Stadt Berlin zu halten, dass Mieten für den eigenen Bestand und den übernommenen Bestand der Deutschen Wohnen drei Jahre lang im Durchschnitt um nicht mehr als 1 Prozent steigen und danach nicht stärker als die Inflation."  

und ja das Kuscheln mit den Mietern aus Angst mir der Politik ist wohl vorbei
die Inflation schafft neue Realitäten  

Na da hat sich der CEO aber nicht gerade mit Ruhm bekleckert...
Aber leider sehr einseitige Darstellung im u.g. Artikel. Aber natürlich, immerhin gibt es mehr Mieter als Aktionäre von Vonovia die man als Leser erreichen will.
Ich denke hier wäre sinnvoll gewesen eine Meldung herauszugeben dass die Mieten aufgrund steigender Kosten für Modernisierung und Instandhaltung >>anteilig zur Inflationsentwicklung<< angepasst werden müssen.
Also 4% Inflation führt bspw. zu 2% Mietanpassung o.ä.
Bin gespannt wie sich die Immos (Aktien als auch Preise für Bestand) bis Ende des Jahres entwickelt haben werden.

https://www.spiegel.de/wirtschaft/...89d2-a1af-425e-a3c2-c756b627a8c8  

Hallo Forum Gemeinde,
wer von Euch halt Aktien bei der Degiro und hat Probleme bei der Auszahlung der Dividende? Auf mehrfache Anfragen werde ich vertröstet, zuletzt mit dem Hinweis Vonovia hätte die Divi zurück gezogen bzw. storniert. Komisch nur das bei Comdirect alles sauber gelaufen ist.  

für Kapitalmaßnahmen bezahlt. Auch nicht für den Verkauf. Hat alles einwandfrei funktioniert.  

bin damals allin gegangen  

Hi,
keiner, der Vonovia Aktien bei Degiro hält???  

aktuell auch noch nicht die Aktien eingebucht bekommen  

meine Gedanken richten sich in  die ADLER Richtung. Adler will sich doch mit einem Verkauf von ~ 27.000 Wohnungen in Höhe von 1.xxx Miliarden sanieren. Ist das nicht eine Chance für Vonovia ihren 20% Anteil an ADLER in Bewegung zu setzen und als erster diesen Deal zu schnappen? Wäre doch ein Wachstum Potenzial, oder? Der Kurs nervt!! und alle sabbelt über Divi Vergangenheit. V.G. seeblitz1  

Adler hat bereits 2/3 seines Bestandes an LEG bzw. KKR verkauft. Die 27.000, die zum grössten Teil in Berlin liegen, will Adler eigentlich behalten.

Bei den zuletzt im Interview genannten geht es um den Verkauf einzelner Projekte, also Neubau. Das dürfte für Vonovia eher nicht so interessant sein, weil teuer.  

Fallende Kurse bei Vonovia. Man hätte es erahnen können.  

Ist doch angeblich alles schon eingepreist  

Der Februar aus 2018 hat angerufen und will seine Vonovia Kurse zurück.
Ätzender Kursverlauf. Pfui.. :-/  

Was soll uns das jetzt sagen?  

"Steigende Zinsen
Fallende Kurse bei Vonovia."

Diese Logik wäre ja nachvollziehbar, wenn der Kurs dem NAV entsprechen würde. Oder demnächst grössere Refinanzierungen anstehen würden.

Beides ist aber nicht der Fall.

Daher geht es hier wohl gar nicht um solch fundamentale Dinge, sondern eher darum, wo der "Markt" gerad hinwill...  

...wo wird dann wohl der Voniviakurs stehen, oder bei 4% oder gar 5%

VNA ist nicht die 1. Wahl

Meine Tipps:

25Euro bei 2,5%
18Euro bei 4%
15Euro bei 5%  

Werden sicher wieder kommen.  

Sicher wird es 2,5% geben, vielleicht aber auch 4%. Aber erst nachdem sämtliche PIIGS ihre Staatspleite erklärt haben. Deutschland und Frankreich sind dann vielleicht sogar auch mit von der Partie.  

spitzen Fingern anfassen damit nicht der Süden von Europa  umkippt

 

3 Zonen sind denkbar - zwischen grünen, blauen oder roten Horizontalen.

Der Bereich der grünen könnte jetzt nachhaltig verlassen werden.
(Was ich übrigens nicht hoffe!! )

Bei allem Pessimismus: Die Dividende und die Substanz sollten schon irgendwo Einhalt gebieten..

Hat "Der Aktionär" nicht gerade eine positive Besprechung zu VNA gehabt?
 

ist die größte Vernichtungsmaschine. Die Vonovia immer ber Prügelknabe..  :(  

25€ bei 2,5%;  18€ bei 4%;  15 bei 5%....ist das Hinweis für die "Algomaschinisten" wo der Kurs hin soll? Der rote Spitzenreiter im Dax ist wieder Vonovia, die ihre vakante Wohnungen vom Großteil den 800.000 gekommenen Kriegsflüchtlingen aus Ukraine, vom Staat finanziert bekommt. Die Kurslogik stimmt bei mir überhaupt nicht. Bin tief in roten Bereich!! Sch...  

Verschuldung. Deswegen drücken steigende Zinsen (die es ja Stand jetzt zumind. nach EZB noch gar nicht gibt) den Kurs.
Hätte auch nicht damit gerechnet das es so massiv nach unten geht.
Aktuell kann man auch hier nur auf die Bodenbildung warten.
Gefühlt ist das aber übertrieben hier. Wenn z.B. wegen der steigenden Baukosten weniger gebaut werden können ja kaum die Preise der Bestandsimmobilien fallen da ja die Bevölkerung nicht kleiner wird.
Und ob die Zinsen jetzt 0,xx oder 1,xx oder vlt. auch noch 2,xx ausmachen ... das ist im Verhältnis zu früher immer noch günstig. Aber allein die Angst vor den steigenden Zinsen scheint den Kurs zu drücken.  

Der Markt übertreibt immer ein wenig in beide Richtungen. Habe eben nochmal nachgekauft.
Die Kaufpreise für Immos sind weiterhin hoch. Steigender Bauzins, dass sollte mehr Mieter generieren und damit eine höhere Nachfrage. Die Finanzierung bei Vonovia ist ja erstmal (günstig) gesichert.  

nicht mehr Betongold? Habe mir gestern Abend nicht vorstellen können, dass es heute weiter fällt.
Man muss den Eindruck haben, dass die gestrige Ankündigung der EZB sofort durchschlägt. Dabei haben Darlehensverträge doch mehrjährige Laufzeiten!
Aber die Börse übertreibt halt, nach oben und leider auch nach unten.