Rechtsfrage
Seite 1 von 1 Neuester Beitrag: 26.01.04 12:43 | ||||
Eröffnet am: | 26.01.04 11:09 | von: dreameagle | Anzahl Beiträge: | 16 |
Neuester Beitrag: | 26.01.04 12:43 | von: piwi | Leser gesamt: | 1.088 |
Forum: | Talk | Leser heute: | 1 | |
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Meine Schwester hat vor 2 Jahren eine Doppelhaushälfte gemietet- auf der andren Seite wohnen die Besitzer.
Das Haus war innen stark renovierungsbedürftig- Küche neue Leitungen und gefliest, Bad komplett saniert, Garten komplett angelegt, etc.
Die Hausbesitzer haben auf ihr Fragen ob denn irgendwann mal Eigenbedarf angemeldet wird erklärt( leider nur mündlich, aber es gibt Gesprächsnotizen), dass sie keinen in der Familie haben, der dort mal einziehen wird, weil sie alle selbst Häuser besitzen.
Nach diesem Gespräch hat sie dann den Mietvertrag unterschrieben, und das Haus renoviert. Jetzt ist eine Kündigung( noch mündlich, sicher aber auch bald schriftlich ) erfolgt.
Was kann sie tun , um das ,was sie Investiert hat wieder zurückzubekommen??
Soll sie warten bis der Vermieter vor Gericht zieht??
Der Vermieter scheint finanzielle Schwierigkeiten zu haben, das sein Geschäft ( Gastronomie) vor dem Ruin steht.
Kennt jemand Urteile, die für den Mieter entschieden wurden??
Vielen , lieben Dank für Eure Hilfe !!
Gruss DE
An Eigenbedarf sind sehr hohe Ansprüche gestellt. Gibt es für die Familie des Vermieters denn keine Alternativen in der Nähe? Doch sicher!
--> Mieterverein oder Rechtsanwalt.
Aber Sie(Vermieter) wussten immer über den Stand der Renovierungen bescheid, da meine Schwester sich immer ihre Zusage eingeholt hat.
Aber was soll sie tun jetzt?? Abwarten oder selbst aktiv werden?
Wo kann sie vernünftig beraten werden, denn sie möchte natürlich das eingesetze Geld zurück haben.
Urteile doch nicht immer so vorschnell ;-))
BL- z. B. ist Experte !!
Gruß,
T.
Die besonderen Verhältnisse des Einzelfalles sind
wichtig. Allerdings ist eine ordentl. Kündigung oder
eine Kündigung bei Eigenbedarf fast unmöglich.
Jedoch wenn es zur Zwangsversteigerung kommen sollte,
besteht ein Sonderkündigungsrecht.
Karlchen gibt oben die richtige Handlungsanweisung.
Ich denke nicht , dass es zur Zwangsversteigerung kommt, aber sicher kann ich mir da natürlich nicht sein !!
Wird das Haus dann nicht mitsammt Mieter versteigert??
Trotzdem: Viel Glück & Grüße
Das kann alles so lange verzögern, dass das Interesse verschwindet oder der Vermieter gern die Renovierungsaufwendungen zahlt, damit das Haus frei wird. Der Vermieter ist in Druck, nicht unbedingt der Mieter. Als Mieter zahlt sich eine Rechtschutzversicherung immer aus. Ich hab so ein Theater als Mieter auch schon mitgemacht. Ruhe bewahren!!
Viele Grüße
piwi