Medical Properties
von abgesoffen. Ich blicke zu wenig dahinter, aber unter den gegebenen Umständen haben die von MPT wohl den bestmöglichen Deal erreicht (erzwungen).
Jetzt kann man wieder agieren und bekommt, auch unter dem wachsamen Auge des Gesetzes, wieder einen Mieter / Käufer der reales Geld in die Kassen spült.
Da wird es bis Ende Jahr noch viele Pressemeldungen über Verkäufe / Vermietungen geben.
Beim Settlement wurde vereinbart, dass MPW nicht nur auf die Darlehen und die Leasingforderungen verzichtet, sondern auch auf seinen Immobilienanteil (min ca. 250 Mio Buchwert) aus dem Orlando Health Deal (ca. 440 für 3 Krankenhäuser mit 600 Betten), im Umkehrschluss wurden die 3 Steward-Krankenhäuser (ohne Immobilienanteil - nur Inventar, med. Ausstattung, Personal etc - also der operative Betrieb bzw. OperativeCompany/OpCO) mit ca. 200 Millionen Dollar angesetzt (Wert des Betriebs ca. 330.000 $ pro Bett, nehmen wir an die MPW Immobilien waren 340 Mio Wert, dann wäre der OpCo Wert 100 Mio / 600 Betten =ca. 166.000 $ pro Bett)
Bisher hat MPW nur die neuen Leasingrahmendaten mit den 15 Interims-Betreibern in einer Pressemitteilung und die erwarteten Abschreibungen aus dem Deal bekannt gegeben.
->Das große Fragezeichen ist nun, WAS ZUM TEUFEL PASSIERT MIT DEN 23 KRANKENHÄUSERN (=OpCos), DIE STEWARD MPW DAFÜR VOLL AUSGESTATTET ÜBERGEBEN MUSSTE ?! Allein die 15 Krankenhäuser/OpCos unter Interimsmanagement haben 4000 Betten (vollausgestattet auf Stewardkosten). Der Wert dieser 15 OpCos müsste daher iwo bei 4000 Betten x 166-330k $ = 664 Mio - 1.320 Mio liegen. Zusätzlich sind die 8 Krankenhäuser unter Interimsmanagement ja auch noch da.
-> Lange Rede kurzer Sinn: Man findet bisher KEINE Informationen in den Deals, was mit diesen x-hundert Millionen Werten passieren soll. Das diese Werte da sind, kann man in jedem Deal sehen. Steward hat ja versucht vor der Einigung mit MPW seine ausgestatteten Krankenhäuser selbst zu verkaufen, dann lagen sich aber MPW und Steward in den Haaren, was ein fairer Wert der Immobilien am Kaufpreis und was ein fairer Wert für den ausgestatteten Krankenhausbetrieb ist.
-> Nun hat MPW einfach fast alles bekommen, was bei Steward noch zu holen war - vollausgestatte und funktionierende Krankenhäuser.
-> NUR wo diese Werte nun landen (evtl. als Übernahmepreis der neuen Betreiber an MPW?!), dazu findet man NOCH NICHTS...
....was ich nur sagen wollte, ES IST NOCH SEHR SPANNEND HIER! :-D
https://www.finanznachrichten.de/...etzt-wieder-der-abverkauf-486.htm
quelle leider hinter paywall: https://www.streetinsider.com/SEC+Filings/...Yet+Daniel/23742111.html
..der free float wird kleiner. deutlich kleiner.
:-)
der daniel lee yet hat so mal auf die schnelle 6% aller aktien gekauft. respekt!
und die leerverkäufer stehen aktuell bei 240 mio leerverkauften aktien. viel spass wenn es ans zurückkaufen geht....
https://seekingalpha.com/article/...ible-with-steward-issues-resolved
Wenn das so ist, dass die Mieter in 2024 keine Miete zahlen, in 2025 nur 50% und erst in Q4/2026 voll, dann könnte das gleiche Prozedere mit den übrigen 8 passieren, da der Markt das weiß, dass die anderen Mieter bis Ende 2025 nur 50% Miete zahlen. Dann muss MPW schauen, ob es ggf. besser wäre, ein paar von den Dingern zu verkaufen, um z.B. Schulden zu tilgen. Vielleicht ist das der Plan, wir werden sehen.
Ich erwarte, dass MPW das schon richtig abwägen wird. Trotz der Impairments (und ggf. weiterer) sind wir - siehe Artikel - weiterhin deutlich unter Buchwert.