Löschung
Zeitpunkt: 07.02.24 13:31
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Fehlender Bezug zum Threadthema
Heideldoc: Werteverfall und Vertrauensverlust und Übernahme ?
Am 31.01.2023 ist der langjährige CEO und Aufsichtsratsvorsitzende L.S. von VIB zurückgetreten. Sein mutmaßlicher Verkauf von ca. 2 Prozent an VIB-Aktien führte anschließend zu einem Kurssturz. Im Januar 2023 war klar geworden, dass die alte Dame DIC alias Prof. Gerhard Schmidt - als graue Eminenz - für die 850 Mill. Übernahmekosten von VIB keine Kapitalerhöhung durchführen darf. Man wollte nicht verwässern! Stattdessen wurden die Handelsimmobilien von VIB in den Anlage Fonds ausgegliedert. Die Fondsanteile flossen der VIB im Jahr 2023 als Bargeld zu. Dort lag jetzt das gesamte Geld (200 Mill) um die Schulden der DIC teilweise zu refinanzieren. Die kurze Schuldschein-Laufzeit von 225 Mill. über nur 2 Jahre und das persistierend hohe Zinsniveau brachte die DIC ins straucheln, so das das Aktienpaket von Schmidt auf 29,97% überstürzt reduziert werden musste. Gibt es da ein Finanzierungsproblem? Schmidt verlor sogar den Aussichtsratsvorsitz bei der DIC alias Branicks. Goldman hat ein Instrumentenpaket aufgebaut. Es riecht nach Übernahme des Pakets von Schmidt? Aktuell liegt die Marktkapitalisierung von Branicks bei ca. 120 Mill. Die 68% an VIB sind 270 Mill. wert. Addiert man beide Summen, dann ergibt es Wert von -150 Mill. Dieser negative Vermögenswert entsprach bei der Starug- Verhandlung der Insolvenz-Alternative am 26. März. Wann kommen die Akteure aus dem Deckung ? Wer schnappt sich die DIC ?
BRGRP-Übernahme WOZU?
Um die BRGRP-Schulden zu übernehmen?
Wo bleiben die BRGRP-GewerbeImmoTransaktionen über mindestens 600 MIO EUR?
VG rzwodzwo
30.04.2024, an dem das MHD der unterwertigen BRGRP-Bilanzzahlen2023 abläuft.
Sorry, liebe Leute (von in- und extern BRGRP?),
aber ich sehe es wie in der Studie
von https://www.mckinsey.com/de/news/presse/...-13-mgi-real-estate-report
Zitat des letzten Absatzes daraus:
„Allein in den neun untersuchten Städten könnte der Wert der Büroflächen durch hybride Arbeit bis 2030 um 800 Milliarden US-Dollar sinken. Und dabei werden höhere Zinsen noch gar nicht berücksichtigt", sagt MGI-Partner Jan Mischke. "Entsprechend wichtig ist es, dass Projektentwickler, Investoren und Betreiber ihre Immobilien zukunftsfähig ausrichten – nicht nur mit Blick auf die Wertstabilität, sondern auch die Zukunft der Innenstädte.“
Der Rest der Studie ist ähnlich apokalyptisch ...
VG rzwodzwo
was muss die BRGRP investieren,
um die (wie auch immer geartete)
Wertstabilität der GewerbeImmos
(gibt es die heutzutage überhaupt noch?)
zu erhalten?
Gehen wir mal von 10% von 13 MRD EUR aus,
dann kommen zu den fehlenden liquiden Mitteln
nochmals 1,3 MRD EUR für das erweiterte BRGRP-Geschäftsmodell hinzu:
EQS-News: Branicks Group erweitert Geschäftsmodell um Asset-Klasse Renewables und kooperiert dabei mit der Encavis Asset Management AG
Bei 5% wären es nur 650 Mio EUR für die BRGRP-Assets.
VG rzwodzwo
BRGRP-Abschreibungsbedarf in der Bilanz2024 und 2025?
Wo bleiben dann die Gewinne aus den (dann fehlenden?) GewerbeImmoTransaktionen?
Wie hoch werden die BRGRP-Verluste sein?
Das Ende der IVG Immobilien AG war "The Squaire", auch wenn es gedauert hat, bis es soweit war ....
Vorher gings noch zur Sache:
https://www.fondsprofessionell.de/news/...immobilienfonds-ein-110920/
VG rzwodzwo
VIB neu bewerten, wenn es so kommt, wie hier beschrieben:
https://www.mckinsey.com/de/news/presse/...-13-mgi-real-estate-report
Zitat daraus:
In München könnte der Bedarf an Büroflächen 2030 mehr als ein Viertel (27%) niedriger sein als vor der Pandemie 2019
Bei Einzelhandelsflächen könnte die Nachfrage 11% niedriger sein
Mit 3,5 Bürotagen pro Woche liegen die Münchner:innen im weltweiten Durchschnitt.
Aus meiner Sicht könnte es auch noch schlechter laufen, wenn die VIB die Last nicht mehr tragen könnte, die ihr auferlegt wurde/noch wird?
| WKN | Name | Geld | Brief | Diff.% | Zeit |
| A1X3XX | BRANICKS GROUP AG. | 1,39€ | 1,41€ | 5,90% | 13:57:30 |
Optionen
| Boardmail an "Raymond_James" |
Wertpapier: Branicks Group AG |
| WKN | Name | Geld | Brief | Diff.% | Zeit |
| A1X3XX | BRANICKS GROUP AG NA O.N. | 1,41€ | 1,42€ | 7,26% | 14:30:30 |
Optionen
| Boardmail an "Raymond_James" |
Wertpapier: Branicks Group AG |
| WKN | Name | Geld | Brief | Diff.% | Zeit |
| A1X3XX | BRANICKS GROUP AG NA O.N. | 1,44€ | 1,49€ | 11,0% | 17:37:25 |
Optionen
| Boardmail an "Raymond_James" |
Wertpapier: Branicks Group AG |
The Biltmore Group, LLC ist zwar eine full service real estate company, ist aber nicht börsennotiert !
Optionen
| Boardmail an "Raymond_James" |
Wertpapier: Branicks Group AG |
Finanzierung gesichert
Ausblick gut
Solide aufgestellt
Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 31. Dezember 2023 im Commercial Portfolio einen Buchwert von 3.398,6 Mio. Euro (Vorjahr: 3.673,3 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag bei 1.298,3 Mio. Euro bzw. 15,54 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.593,5 Mio. Euro bzw. 19,16 je Aktie). Der um den vollen Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value (Adjusted NAV) lag zum Jahresende 2023 bei 1.473,5 Mio. Euro bzw. 17,63 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.888,4 Mio. Euro bzw. 22,71 Euro je Aktie). Der Rückgang des Adjusted NAV ist vor allem auf die niedrigere Bewertung des Segments Institutional Business aufgrund des gestiegenen Diskontierungsfaktors zurückzuführen.
Da kann mann/frau nur noch ungläubig über den Kursverlauf lachen, oder?
VG rzwodzwo
drehen vollends am Rad.
Was machen die eigentlich,
wenn die BRGRP-Bilanz2024
genauso mies ausfällt wie 2023?
1,80 kling kling
Sehen wir heute noch die 2,xx ???
Die LV'ler dürfen sich beeilen
Damals stand der Kurs bei 4,50
Wird Zeit für'n Rückkauf. ;)))
Helikon hat am 19.07.23 begonnen zu shorten
Helikon Investments Limited
DIC Asset AG
DE000A1X3XX4
0,58 %
2023-07-19
Kurs geht ab !
vorbörslich ist hier schon einiges über den Tresen gegangen
Ständiges Aufwärmen führt nicht zum Ziel, oder?
VG rzwodzwo
| WKN | Name | Geld | Brief | Diff.% | Zeit |
| A1X3XX | BRANICKS GROUP AG | 1,75€ | 1,81€ | +7,62% | 21:07:29 |
Optionen
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Wertpapier: Branicks Group AG |