Vonovia Aktie

wenn die aber 43 buchen ist das super und spart steuern beim verkauf



bei der Sparkasse wurden die korrekt mit EK 40 eingebucht  

irgendwie komme ich nicht ganz klar

wie hoch ist denn der aktuelle FFO nach der KE für das FY?

mit welcher Dividende können wir rechnen?

Terp ist 7% ?  

heute wurde mein call abgerechnet zu 48,71

hab mich da irgendwie verzockt oder einfach die DW übernahme falsch eingeschätzt

naja EK war 0,47  anfang 2018
vk 1,72 ende 2021
immerhin

waren 42800 stk
 

Dann sind wir mal gespannt, was heute mit den Immo-Werten passiert.
Um beide möglichen Entwicklungen schon einmalzu verargumentieren:
* Höhere Zinsen sind nicht gut für Immo-Aktien, da diese AGs öfter mal auch hohe Kredite aufnehmen - ungeachtet dessen, dass zumindest vorerst der europäische Wirtschaftsraum von der FED Politik abgekoppelt ist.
* Höhere Zinsen, weil höhere Inflation, sollte grade in substanzielle Werte treiben, die ihren inneren Wert behalten. Kaufdruck bei Immo-Werten.
Viel Spass beim Zocken ... Eigentlich wäre ein marktweiter 10% Dip noch einmal schön zum Nachkaufen an verschiedenen Stellen.
 

Nun, die ersten Handelsminuten deuten auf Verkaufsmotivation im Markt.

* Dax bei +1,6%
* LEG Immobilien -0,04%
* TAG Immobilien +0,24%
* Vonovia +0,12%  

47,xx € ?  

DAX + 1.6 %
LEG Immobilien 121,00 € -1,06%
TAG Immobilien 24,74 € -0,12%
Vonovia 1 48,43 € -1,63%  

für 47/48 Euro sollte man einfach kaufen, nicht verkaufen  

Es ist nur ein Frage der Zeit bis die Zinsen steigen, das ich nicht gut für Immowerte. Jeder weiss, dass diese nur wegen der Zinsen so hoch stehen. Sind irgendwann mal wieder 3 bis 4% zu berappen, sieht es düster aus für Vonoviaund co. Es trifft sie doppelt: Werte sinken und Gewinn sinkt ...was auch doppelt auf den Kurs wirken sollte.

Ist meine Meinung.

 

das zusammen mit der Inflartion lässrt die Immopreise explodieren

bin aber selber nicht froh über Vonovia das ich keien Info habe über die Lage nach der KE
 

...was die EZB bestätigt oder dementiert ist eigentlich Wurscht. Die sagen das was nötig ist um zu Beeinflussen - "what ever it takes"

Schau nach Amiland, England, Skandinavien. Ein Gegensteuern drängt sich auf. Dem wird sich die EZB nicht entziehen, wenn die Wut der Bürger nicht hochkochen oder eine Lohn-Preis-Spirale losgetreten werden soll.

Daher: Die Chance, dass wir in ein bis drei Jahren die 40 Euro haben ist nicht abwägig. Vorallem weil die Zinsschraube bei Vonovia doppelt wirkt - bei den ImmoWerten und beim Gewinn wegen steigenden Refinanzierungskosten.  ...und dabei ist hier die politische Lage ("böse Miethaie, Mietbegrenzung, massive neubaupläne) noch nicht berücksichtigt.  

--- selbst wenn sich die EZB  dem Trend der Fed anschließt, so wird es zu spät und zu halbherzig sein... die Inflation geht weiter und wird anziehen.

VNA bei 40 €-- gerne- ich werde zugreifen-- allein der Dividende wegen  

...gen 40Euro wird aktuell beibehalten. Mal sehen was kommt.  

Ist hier bekannt wie lange die Dividende aus dem Einlagen Konto steuerfrei bezahlt werden kann?  

ja ist bekannt habs aber die Unterlagen dazu entsorgt  

entsorgt?
 

Vonivia bekommen
 

habs eventuell da gepostet war so ca. Mai 2017  

steuerfrei ist das für einen in Deutschland steuerlich ansässigen Aktionär ja eig sowieso nicht. Da steht dann immer "blabla ... nach Anschauung ... blabla ...mindert die Anschaffungskosten." Heisst: Für 40 € gekauft, 20 mal 1,50 Dividende bezogen, für 40 € verkauft, behält sich der Staat 7.5 €.
(Verkauf-Einkauf)*0.25
= (Verkauf-(Einkauf-(20*Dividende)))*0.25
= (40-(40-(20*1,5)))*0.25
= 7.5 €

mathematisch ausgeklammert und ja auch defacto sind in obigen Rechenbeispiel, wo wir Kursgewinne ausser Acht lassen also nur auf die 30 € Dividende Steuern fällig ...
= (40-40+(20*1,5))*0.25
= 20 * 1,5*0.25
20 mal Dividende zu 25% versteuert

Oder versteh ich das falsch?
Wenn man die Möglichkeit hat, kann man sich ja kurz vor Bezug auf die Caymans absetzen und sich die Quellensteuer zurückerstatten lassen. Wenn das dann noch geht und/oder bis dahin nicht alle Staaten einen gewissen Grundsteuersatz von 15% haben, um nicht als Steuerfluchtdomizil zu gelten. Wer weiss, ob das heute nicht schon zu unangenehmen Fragen vom FA führt.  

ich habe noch 12K vna von 2008

da ist die Dividende steuerfrei und da wird auch nichts vom EK abgezogen weil Verkauf ist auch steuerfrei

 

ich kenne das noch von Gagafah wo es das gleiche war


nun steht es VNA 48
DW 37,50
irgendwann ist DW ein Kauf oder?
 

sind wohl noch am DW verdauen

Trauerspiel  

2 Schritte vor und 3 zurück.....  

hat hoffentlich nichts mit dem Kursverlust zu tun.  

trotz steigende Immopreise