Vonovia Aktie

wollte mal sehen ob die auch steuerfrei bei Gratisbroker eingebnucht sind  

muss am bis zum 2.12 ausüben oder verkaufen
d.h. alle Broker werden am 2.12. die BZR ohne Weisung auto verkaufen
 

Habe meinen Broker angewiesen knapp doppelt so viele Aktien zu erwerben als mir auf Grund meines Bestandes zustehen würden.

Ich wollte eh meine Position bei Vonovia ausbauen, die Kapitalerhöhung ist hierfür eine gute Gelegenheit.

Je mehr das so machen, desto stabiler der Kurs. Der jetzige Abschlag im Vergleich zum Hoch scheint mir fair zu sein.  

die Immowerte

ich vermute das Vonovia nach der KE deutlich steigen und aufwerten wird  

das denke ich auch.
Betongold trifft es nicht mehr ganz, eher Rohstoffgold.  

dann läuft die Frist ab BZR zu verkaufen

alle die raus wollen sind dann raus
 

Ich arbeite in der Baubranche. Im technischen Bereich für Grossanlagen. Seit Q2 sind alle unsere Angebote ca. 15% gemittelt teurer geworden (Einzelkomponenten +70-100%), analog dazu auch in etwa die gesamten Baukosten und ich wage zu bezweifeln, dass das ab kommenden Jahr wieder auf alte Niveaus zurück fallen wird.
Ergo werden fertige Bestandsimmobilien ähnlich hoch mit aufgewertet, weil dort alle Rohstoffe bereits verbaut sind.
Viele, die neu bauen wollten, weichen bereits auf Bestandsimmobilien aus, weil der Neubau eben deutlich teurer geworden ist, was die ohnehin hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien nochmals erhöht hat.
Von dieser Entwicklung werden die Kennzahlen von Vonovia spätestens ab nächstem Jahr auch deutlich profitieren, weil ich dabei von einer gewissen zeitlich Verzögerung ausgehe.
Eine Immobilienblase sehe ich nicht. Nur die gespiegelte Geldentwertung in diversen Assetklassen jenseits der uns präsentierten geschönigten Inflationskennzahlen.
Im europäischen Vergleich der Grossstädte sind deutsche Immobilien sogar noch eher preiswert.  

hab ich auch gelesen, Berlin auf vorletztem Platz von 50 weltweiten Metropolen. Darunter 6 deutsche. Da fragt man sich, wo die Wut in Berlin herkommt, wenn es denen statistisch doch noch so gut geht.

Noch von mir dazu fantasiert: Ich glaube, dass die Rentenlücke, die über die Zeit entsteht, wenn Bestandsimmobilien zum nicht steigenden Preis vermietet werden für viele einfach nicht nachvollziehbar ist. Für mich im Übrigen auch erst aus Investorensicht.
Der Mieter: Die Immobilie wurde vor 50 Jahren gebaut. Damals wurde dafür ein Kredit aufgenommen. Selbst wenn dieser ewig liefe, also nur Zinsen gezahlt würden (obgleich er defacto inzwischen sogar abbezahlt ist und keine Zinsaufwände mehr generiert), wären die Zinsen auf diesen Wohnraum gering. Vlt 100€ im Monat. Vielfach sind die Modernisierungs- und Instandhaltungskosten auch nicht der gamechanger, der eine Mietsteigerung von 100% auf 10 Jahre rechtfertigen lässt. ABER: Es geht nicht darum, was die Immobilie zum Bau gekostet hat. Es geht darum, was sie jetzt wert ist. Und da sieht man ganz real an den Marktpreisen: Was vor 50 Jahren 500 T gekostet hat, kostet jetzt 3 Mio. Und wenn ich als Investor (Bank oder Aktionär) das Geld zur Verfügung gestellt habe, will ich 5% auf den heutigen Preis, nicht auf den damaligen.
Dass sich eine Miete also erhöht, obwohl nur Zeit vergangen ist und keine nennenswerten Massnahmen stattgefunden haben, ist auch tatsächlich nicht Allen zu vermitteln. Ausserdem schiessen sich viele Leute drauf ein, dass ein commitment für immer gilt - auf der subjektiven Geberseite mindestens, auf der Nehmerseite nur geschränkt. Miete bleibt gefälligst immer gleich, was ich an Mehrgehalt verhandle, verhandle ich vorrangig nicht, um gestiegene Lebenshaltungskosten zu beglichen. Nein, ich will davon endlich auf die Malediven und nicht die Mietsteigerung bezahlen müssen. Alles andere wäre auch eine ganz schlechte Arbeitsmotivation - kann man eigentlich nachvollziehen. Sind aber keine Argumente, denen sich der Markt beugt.  

Berlin hat von allen Grossstädten das grösste Nachholpotenzial. Und Mietendeckel heisst ja nicht Kaufpreisdeckel. Der Wert, und sei es nur in der Bilanz, steigt trotzdem. Von daher ist der DW Zukauf noch mit viel Fantasie verbunden.
Guck mal was in Paris, Zürich, Mailand u.s.w. in guten Lagen pro m2 bezahlt wird.  

Gut, aber gesponnen isses trotzdem. In den CH Medien lag heute auch wieder ein Artikel. Schweizer können sich Eigentum nur noch leisten, wenn sie erben. Punkt. Das kann ja gesamtgesellschaftlich eigentlich auch fast kein Weg sein, oder? Aber der Markt ist in CH noch einmal ein anderer. Zersiedlungsinitiative, keine hohen Kaufnebenkosten, dafür ist der Verkaufsgewinn (ver)steuerbar. Vlt ist es grad der Nachholeffekt, der aufgrund eines sehr steilen Anstiegs die Wut der Bevölkerung befeuert.  

Die Lohn-/Preisspirale baut sich ja gerade erst auf um eine nachhaltige hohe Inflation zu vollenden und  Immobilienkäufe ggfls. wieder etwas realisierbarer zu machen.  

Hier kaufen sich auch Pärchen zu Zweit 80m2 Neubau-Wohnungen für 500Tsd, vielleicht sponsored by Eltern.  

 

verkauft werden sollen udn für die sich kein Käufer findet?
Dann würde VNA ja nicht die volle Kapitalerhöhung hinbekommen. Und dann?  

meine Kauforder zu 1cent steht ^^  

und bin beim Broker DAB, die Frist ging bis gestern 12:00.
Im Vonovia Prospekt steht, dass der Handel bis heute 12:00 möglich ist.
Ich wollte jetzt daher die 141 Stücke die in meiner Depotaufstellung angezeigt werden verkaufen über L&S, jedoch wird mir beim Erstellen der Order angezeigt, dass ich 0 BZR habe wenn ich verkaufen will und das bei L&S kein Kurs geholt werden kann.


In der Weisungsaufforderung von DAB steht:
Wir bitten Sie, uns möglichst umgehend, spätestens jedoch bis zur Weisungsfrist mitzuteilen, ob Sie obiges Angebot annehmen möchten. Ohne Ihre Weisung bis zu diesem Termin werden wir Ihre Bezugsrechte am 02.12.2021 zum Verkauf geben.

Bedeutet nun vermutlich, dass DAB die Stücke bereits für mich verkauft hat, bzw. gerade dabei ist. Bin ich mal gespannt, was ich da noch für einen Kurs bekommen werde..  

Ohne Ihre Weisung bis zu diesem Termin werden wir Ihre Bezugsrechte am 02.12.2021 zum Verkauf geben

ohne den Zwangsverkauf würden die am 9.12 wertlos ausgebucht werden  

Der Kurs der BZR zieht gerade nochmal kräftig an.  

Bin bei der Comdirect.
Konnte Menu gesteuert an der Erhöhung teilnehmen. Leider kann ich nichts im Orderbuch sehen. Hätte erwartet das da was steht.
Miss ich mir da sorgen machen?  

XETRA ist seit 12Uhr kein Handel mehr. Aber auf dem Parkett kann man sie seltsamerweise noch handeln.  

Noch jemand bei Comdirect?
Habe dem Menu für Ausübung gefolgt. Sah alles gut aus. Jetzt sehe ich nichts im Orderbuch. Und in der Postbox steht Storno. Hat das bei Euch geklappt? Hänge jetzt schon fast eine Stunde in der Warteschlange  

Es gab bei verschiedenen Instituten einen Storno der ersten Weisung, da diese fälschlicherweise eine Quote von 2,85 statt 2,858 ausgewiesen hat. Dies wurde, u.a. auch bei der Commerzbank mit einem 2. Schreiben korrigiert, indem nur noch 20:7 stand. Enthalten war die Bitte, bei Bedarf die Weisung neu aufzugeben.  

am 15.12 läuft mein call aus gogogo  

Danke ICE, nach 2 maligen durchlaufen der Warteschleife, insgesamt fast eine Stunde, wurde mir dann bestätigt das meine Order erfolgreich war da ich am 26.11 geordert habe. Ich kann allerdings keine Spuren im Orderbuch noch sonst wo sehen das die durch ist. Aber die Dame sagte mir das ich die am 13.12 drin habe. Bin froh wenn das klappt. Will mein Vonovia Anteil aufstocken. Die Inflation macht mir sorgen. Ärger mit Mieter will ich auch keinen haben, deshalb pack ich meine Kohle lieber in Vonovia.  

hatte aber nicht genug cash und musste einen Teil der BZR verkaufen

habe aber für €320T neue VNA bezogen