Vonovia Aktie

https://amp.zdf.de/nachrichten/wirtschaft/...kte-entspannung-100.html  

Gaspreise

https://first-energy.net/energieeinkauf/report-gaspreisentwicklung  

https://www.morgenpost.de/wirtschaft/...staatlichung-vonovia-leg.html

 

und selbst neue Gebiete bauen die Bauwirtschaft wird’s danken aber das kriegen oder wollen die nicht auf Kette.  

wenn man Habeks so zuhört könnte genau das von einigen gewollt sein...

Verstaatlichung?

Ein zusätzliches Risiko. Deutschland in einer Rezession, die Wut der Bürger steigt, da steigt vermutlich auch der Wille die Vermieter zu enteignen.

Heute kommt vermutlich wieder eine Shortattacke. Die Renditen steigen, die Volatilität steigt.  

Da kommen wohl eher Kaufangebote .

Dies würde den Cash Flow verbesern und die Schulden senken.
So wie die Bewertungen in den letzten Jahren gestiegen sind wäre das nicht der schlechteste Weg wenn der Staat einige Sozial Siedlungen übernehmen würde.
Da sie komunen bei Hartz 4 die Mietkosten zahlen ist der Druck entsprechend groß.  

Verstaatlichung ist schon ein Running Gag. Man braucht sich nur Mal informieren, in welchem Zustand die Sozialwohnungen sind. Vielleicht sollte man diese vorher bewohnbar machen …  

Einst wurden Wohnungsges. verkauft in der Hoffnung Kosten für Verwaltung und Sanierung zu sparen.

Ähnlich wie mit den Kanalnetzen die verkauft und dann zurück gepachtet wurden.
Das beides ein Fehler war dürfte mitlerweile bekannt sein.

Nun abwarten was es den Staat kostet die Fehler zu korriegieren.
Vermutlich wird es teuer, so wie bei der Stilllegung der AKW s
Müßten Politiker für Ihr Handeln persönlich haften, würden einige vielleicht vorher mal gründlich nachdenken, bevor so ein Mist beschlossen wird.
Die Italiener haben derzeit ja auf unbezahlbare Wahlversprechen zu Rente und Rentenalter versprochen ohne Plan wie es zu finanzieren ist.  

bis es in Deutschland nichts mehr zu holen gibt, dann ist schicht im Schacht, gefühlt ist das schon bald

den Euro könnte es danach auch noch geben, aber vielleicht nur übergeordnet in konvertierbaren Einzelwährungen  

wie der ECU damals.
Mei wird das ein Fiasko.
Gold !
Kein Rat zu was.  

"Man braucht sich nur Mal informieren, in welchem Zustand die Sozialwohnungen sind. Vielleicht sollte man diese vorher bewohnbar machen"  

Ich hatte vermutet, dass der Zustand der Wohnungen bei einem professionellen Vermieter im Durchschnitt akzeptabel ist.
Die Zufriedenheit der Mieter ist allerdings bei Vonovia nicht so gut.


Ist Ihr Vermieter dabei? Hier sehen Sie die fairsten Wohnungsunternehmen Deutschlands
https://www.focus.de/immobilien/wohnen/...mieter-hat_id_41644315.html

https://servicevalue.de/app/uploads/2021/01/...on_Vermietern_2021.pdf

M.E. ist die Zufriedenheit der Kunden ein wichtiges Kriterium bei der Auswahl attraktiver Unternehmen. Nur Unterbewertung reicht nicht.

Fazit: Das Thema Investment hat sich für mich erledigt.  

Gold fällt doch auch. Dann kann man auch direkt Aktien shorten.

 

Der IG Bau Typ, wem ist der verpflichtet? Vor allem seinen Bauarbeitern. Die simpelsten Gesetze der Marktwirtschaft scheinen in deren ideologieverseuchten Hirnen keinen Platz zu haben. Wo soll ein Konzern wie
Vonovia noch die Motivation nehmen, neuen Wohnraum zu schaffen? Gerade jetzt, wo erneute hunderttausende zu uns kommen, wäre es wichtig ein Klima zu schaffen indem man investieren möchte.
Hier soll der potentielle Schaffer von Wohnraum, die Kosten der Inflation, die steigenden Zinsen schultern gleichzeitig keine Mieten erhöhen und dann sich noch enteignen lassen? Ich denke das das Vorhaben spätestens beim Verfassungsgericht scheitern würde, aber trotzdem werden so Investoren vergrault und Arbeitsplätze am Bau gefährdet  

01.06 Uhr - Die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) spricht sich für Teilverstaatlichungen von Deutschlands beiden größten Wohnungskonzernen Vonovia  und die Düsseldorfer LEG  aus. "Ziel des Bundes muss es sein, eine Sperrminorität bei den Wohnungskonzernen zu erreichen, deren Aktien an der Börse gehandelt werden", sagte der Bundesvorsitzende der IG BAU, Robert Feiger, den Zeitungen der Funke Mediengruppe laut Vorabbericht. Der Bund solle sich bei großen börsennotierten Wohnungsgesellschaften mit einem Anteil von 25 Prozent plus einer Aktie einkaufen und sich damit eine langfristige Mitsprache sichern. Das werde sich auch auf die Mietspiegel in vielen Städten und Regionen auswirken und ein Brechen der Mietspirale bedeuten. "Es kommt darauf an, den 'Miet-Haien' die Zähne zu ziehen ? zumindest die schärfsten", sagte Feiger. (Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unsere Redaktion unter berlin.newsroom@thomsonreuters.com (für Politik und Konjunktur) oder frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (für Unternehmen und Märkte).)

Nur eraus aus dem deutschen Immobilienmarkt.
Bitte ALLES Verstaatlichen vor allem Wohnraum, zurück in die Tristesse der untergegangen DDR und deren staatlich verordnete Wohungspolitik.

Eigentlich müsste man vor Lachen in permanenter Atemnot sein, wenns nicht tatsächlich  zum Heulen wäre...  

Gold fällt ned. Es hat immer eine Unze Gewicht. Wenn man es nicht vom Schrank wirft,  fällt es auch  nicht.  

Im Wochentakt gibt eine Mitteilung, daß BLackrock seinen Bestand reduziert, das hilft auch nicht so richtig um den Kurs zu stützen.
Sonst ist es eben die ganz normale Übertreibung an den Märkten.
 

Du Querleser, Du rechter, kannst doch nicht die geistigen Ergüsse unserer hyperintelligenten Chefdenker hinterfragen.



Spass beseite, ich weiß nicht wie es Dir geht, der Trend ist ja schon lange erkennbar. Aber das es Vonovia heftiger trifft als unsere Autoaktien, das hätte ich nicht gebracht.  Ich verfolge und investiere ja auch im chinesischen Real Estate Markt(nur Hongkong gelistete), aber die chinesischen Kommunisten scheinen mehr von der Marktwirtschaft zu verstehen als unsere Politiker der letzten 10 Jahre.
Im Gegensatz zu unserer Real Estate Industrie, wurde die chinesische mit Absicht vom Staat abgebremst um ein heiß laufen zu unterbinden.  

das heißt erstmal nichts, sie verkaufen wahrscheinlich, weil sie etfs nachbilden, aber vielleicht befeuert das den Trend  

https://finance.yahoo.com/quote/%5EFVX?p=%5EFVX

Ka ob zuerst der Euro, die Immogesellschaften oder der  Aktienmarkt allgemein oder doch die Inflation... aber im Moment übertreiben sies, das geht nicht mehr lange gut, wenn die so weitermachen.  

ich hab mir die nächste Stufe ausgeguckt und nächste kleine Kauforder gesetzt.

Kein Stress, keine Emotionen.  Order gesetzt und gut.
Wer den Kurs nicht mit an sehen kann sollte den Rechner ausmachen.
Sind derzeit ne menge Kaufgelegenheiten am Aktienmarkt zu sehen.  

Ich würd wie gesagt aufhörn bzw abwarten,  wenn da die Zinsen noch 1-2% steigen, dann wirds hier zappenduster.  

Staatlicher Wohnraum ist nicht gleich DDR. Schau dir Wien an, die machen es richtig:

"220.000 Wohnungen sind im direkten Besitz der Stadtverwaltung. [..] Zusätzliche 200.000 Wohnungen gehören gemeinnützigen Genossenschaften [..] 62 Prozent der Wiener leben in einer geförderten oder kommunalen Wohnung [..] Diese Hunderttausenden Wiener zahlen zwischen fünf und neun Euro Bruttomiete pro Quadratmeter. In Wien baut die Stadt Wohnungen für die breite Masse der Bevölkerung, nicht nur für Bedürftige. Eine Sozialwohnung ist kein Stigma, sondern die Norm. Wer sich für eine Gemeindewohnung bewirbt, darf netto nicht mehr als 46.450 Euro im Jahr verdienen, bei einer vierköpfigen Familie liegt die Grenze bei 87.430 Euro. Hier geht es also nicht um Geringverdiener. Und wer später mehr verdient, muss nicht ausziehen. Gerade deshalb leben in Wien Anwälte und Postboten oft Tür an Tür. Das Ziel der sozialen Durchmischung wird hochgehalten. Brennende Banlieues wie in Paris sind für die Wiener undenkbar.

„Wien ist aus Mietersicht ein Vorbild für ganz Europa. Sowohl die Anzahl als auch die Mietpreise der sozialen Wohnbauten sind einzigartig. Die Qualität der Bauten und die Ausstattung der Wohnungen ist ebenfalls mit keiner anderen Stadt vergleichbar“"

In den deutschen Metropolen werden die Mieter bis auf den letzten Euro ausgenommen, da sie kaum eine Wahl haben - man muss dort wohnen wo man arbeitet. Wenn wir mal ehrlich sind, haben die hohen Mieten keinerlei volkswirtschaftlichen Nutzen. Die Wiener wohnen günstig und haben noch Geld für andere Dinge übrig (z.B. die Gasrechnung). Die deutschen heizen mit Holz, ein Hoch auf den Markt :-)

https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/...f%C3%BCr%20Bed%C3%BCrftige.
 

Was kosten die Wohnungen in Wien denn -Ablöse eingerechnet?

Wie kommt man an eine solche Wohnung?

Und wann wurde der Grundstock für diesen Bestand gelegt?

Wie ist der Instandhaltungszustand?

Andersherum gefragt: Was wäre an Aufwand erforderlich und in welchem Zeitraum könnte man dieses Modell kopieren?