Vonovia Aktie

wegen der Scrip dividende?  

 

Was mich etwas nervt: man kann nicht online wählen, sondern muss ausdrucken und zum Briefkasten gehen. Gibt es einen Broker der das besser gelöst hat?  

Erinnert mich immer an Schriftverkehr mit einer Behörde.

"Faxen sie uns das Dokument bitte zu"
"Tut mir Leid gnädige Frau, dort wo ich bin kann man nicht faxen"
"Ja wo sind sie denn?"
"IM 21 JAHRHUNDERT!"  

Bei Flatex ging es auch am 02.05, aber man konnte  Wahlweise schriftlich oder online bestimmen, daß die Dividende in Aktien ausgezhlt wird. Näheres dazu am 13.05, ab 16.05 sollten die Aktien dann im Depot sein!  

bei der Sparkasse sehe ich die Rechte aber nichts wir ich auswählen kann

bei Zero Broker sehe ich nicht einmal die Rechte

insgesamt mehme ich bei allen 60k jeweils die Scripdividende  

ShareDeals schreibt das Vonovia knapp bei Kasse wäre weil man die Adler Group nicht übernimmt.
Man hat kein Testtat und man weiß nicht welche Leichen sie haben. Erst einmal muss dort Aufgeräumt werden und über eine Kapitalerhöhung kann die Vonovia die immer noch übernehmen wenn es sich Lohnt.  

stehen aber auch auf dem Dokument  

Angebotspreise für Eigentumswohnungen weiter gestiegen
dpa - Vor 3 Std.  

-- in der Regel gilt der Kursverlauf als Extrakt aus allen Fakten.....

Um es kurz zu machen - und nur überschlagen -
Immowert zur Zeit ca. 95 MRD
Schulden zur Zeit ca. 68 MRD
Differenz: 27 MRD -- Überschag für eine "faire" Marktkapitalisierung also ca. 35 € /share

--- wobei der Immowert in Zukunft kleiner werden könnte, ergo- es fällt unter 35 €.

UND - Adlerdesaster ist kein "peanut"

Bitte ggf. Zahlen präzisieren
P.S. -- ich bleibe investiert (bisher 25% meiner Zielmarge)

 

ich hab den eindruck das jede inserierte immobilie die kalkulatorischen prinzipien genügt (also einen  positiven cashflow erziehlt) sofort vom markt aufgesogen wird, hab das die letzte zeit in nrw beobachtet über immoscout, solang dieser schneeball noch weiter rollt werden immos nicht günstiger, es sind zu viel espieler am markt (auch anfänger mit wenig eigenkapital) die sich über leverage die letzten jahren reingekauft haben, es ist nur die frage ob das ganze irgendwann kippt oder wir ein plateau bilden  

aktuell Aktiva 106Mrd

Schulden 70 Mrd

da kommt man halt auf NAV €66


 

Ist aber etwas vereinfacht gerechnet...Wenn man die gesamten Schulden ansetzt, dann sollte man auch das gesamte Vermögen dagegensetzen...ergibt dann das EK (NAV)...für 2021 wären das dann 33,3mrd....dann wäre man be ca. 43 €...

Ich denke die Umschichtung von Blackrock und das Chaos bei Adler drücken den Kurs. Aber Blackrock will ja nur umschichten und nicht komplett raus...sollte also auch mal fertig sein. Adler ist halt ansichtssach. Die müssten ja at equity bilanziert sein, somit gibt es keinen Grund für eine Wertberichtigung derzeit.

Problematisch ist eher, dass der Adlerfall viel Vertrauen in die deutsche Immobranche kaputt gemacht hat und das ist dauerhaft schlecht. Dennoch muss das viel gedruckte Geld irgendwohin und da sind Immobilien nicht die schlechteste Anlage, egal ob direkt oder über Vonovia.  

jemand Kenntnis darüber wann die Bardividende ins Depot gebucht wird wenn man nichts macht?
 

Wertstellung der divi am 25.05.  

habe nämlich eine Vonovia SE Div.Cash ins Depot gebucht bekommen und kann damit erstmal nix anfangen. Morgen frag ich bei der Bank nach, aber wenn es hier schon jemand weiß, wäre das  klasse. (sofern derjedige es uch mitteilt)
 

Wir haben Ihnen deshalb per Trenntermin 29.04.2022 einen Dividendenanspruch je Aktie unter der
separaten WKN A3MQQ3 in Ihr Depot eingebucht. Den Dividendenanspruch können Sie wie folgt
verwenden:
Höhe der Dividende: 1,66 EUR je Aktie
Wertstellung am: 25.05.2022
......
Der Bezugspreis und das Bezugsverhältnis werden voraussichtlich
am drittletzten Werktag der Bezugsfrist, d. h. am 13.05.2022, im
Bundesanzeiger sowie auf der Internetseite der Vonovia
(http://investoren.vonovia.de/hv) veröffentlicht werden.

Grundlage der Berechnung des Bezugsverhältnisses und des
Bezugspreises ist der volumengewichtete Durchschnittskurs der
Aktien der Vonovia in Euro im Xetra-Handel an der Frankfurter
Wertpapierbörse an dem letzten Handelstag vor dem Tag der
h.
voraussichtlich am 12.05.2022.
Das Bezugsverhältnis wird dem Verhältnis des Ergebnisses der
Division des Referenzpreises durch den Nominalbetrag eines
Dividendenanspruchs (1,66 EUR), abzüglich eines von der Vonovia im
Bezugsangebot festzulegenden Abschlags von voraussichtlichen 3 %
bezogen auf dieses Ergebnis und sodann abgerundet auf eine
Dezimalstelle nach dem Komma, zu einer neuen Aktie entsprechen
(
Der Bezugspreis entspricht dem Bezugsverhältnis multipliziert mit
dem Nominalbetrag einer Dividendenforderung (1,66 EUR)
Angebot annehmen: Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, senden Sie uns bitte die
beiliegende Bezugs- und Abtretungserklärung ausgefüllt und
unterschrieben zurück.
Die "Dividendenansprüche Barauszahlung" (WKN A3MQQ3) werden
wir im Rahmen dieser Option zunächst in Ihrem Depot belassen und
erst nach Veröffentlichung des Bezugsverhältnisses den durch das
Bezugsverhältnis teilbaren Bestand der "Dividendenansprüche
Barauszahlung" im Verhältnis 1:1 in "Dividendenansprüche neue
Aktien" (WKN A3MQQ4) umtauschen. Für den nicht durch das noch
zu veröffentlichende Bezugsverhältnis teilbaren Bestand an
"Dividendenansprüche Barauszahlung" (WKN A3MQQ3) werden wir
Ihnen die Bardividende auf Ihrem Verrechnungskonto gutschreiben....

 

...danke für die Einlassung auf meine sehr vereinfachte Rechnung.....
...mir hilft das

@Immo2022 #2712

106 MRD - 70 MRD = 36 MRD Reinwert von VNA
36 MRD € / 0,776 MRD Stück= 46,39 € momentaner Wert der Aktie...

Der Kurs müsste also um ca. 31 % steigen, um den inneren Wert zu treffen.

NAV = 66 € liest man zwar- diesen Nettoinventarwert verstehe ich allerdings nicht
--------------------------------------------------
Zudem: 70 MRD Schulden sind viel---- wie sieht der Tilgungsplan bei VNA aus...
Nachher findet man es besser statt Dividende zu zahlen eher die Schulden zu reduzieren.  

sind wohl die Steuern wenn man alles verkaufen würde und kein Bestandhalter ist

das sind nochmal 15 Mrd und damir ist das Gap zum €66,73 NTA Geschlossen

aktuell sind die Zahlen aber noch ziemlich verzerrt wegen DW  welche in q3 dazukamen

am Besten man nimmtr morgen das Q1 Ergebnis *4   ontop dann noch Bewertungsgewinnne  

Danke!  

hi...

Tausch der Dividende in Aktien...wohl.mkt 3% Abschlag durch vonovia...oder
Dividendenausschüttung und Kapitalsteuer und Soli zahlen?

oder fällt beim Aktientausch auch Steuern an?....
kurz:
was ist unterm Strich besser?

danke!!!  

Wenn die Aktie von Vonovia stetig steigt, dann ist man mit einem Tausch in die Aktie ggf. gut beraten.
Wenn man aber die Dividende nimmt und ggf. damit  in etwas anders investiert, dann zahlt man zwar die KAPST aber kann eventuell diversifizieren. Aber die meisten legen eh keine so kleinen Dividendenbeträge erneut an und sind wahrscheinlich mit Tausch in Aktie besser beraten.  

Tja,

die Börse handelt mal wieder ganz Rational.
Vonovia -2%.
1. Zinsen wurden in USA wurden erhöht -> Firmen mit hohen Schulden werden abgestraft. Vonovia hat hohe Schulden.
2. Am Markt hat Adler vorgemacht, dass ggf. manche Immobilien zu hoch bewertet sind
3. Die ganze Argumentation, dass Immobilien sicher und Betongold sind war in der Vergangenheit richtig. Es gibt durch die Bevölkerungspyramide bald eine Überangebot an Immobilien vs. neuer Mieter.  Die ersten Experten waren vor eine Blase und einem Überangebot.

Hier sind leider nicht viel Realisten. Aber die Hoffung stirbt zu letzt.
Da hört man so kommentare, dass wenn Blackrock aussteigt, das sagt nix.
Aus reiner Dummheit werden sie es sicher nicht machen!  

 

ffo 0,73

d.h. Dividende €2,04 in 2023