Immobilienmarkt kaputt

....hier nun. Ist das nun ein gutes oder eher ein schlechtes Zeichen ?

Hier ein interessanter Artikel v. 23. November 2008 in El Aviso (zwar schon älter aber nicht überholt)

Banken räumen erste Wohnungen

Nicht alle Branchen leiden unter der Krise, ganz im Gegenteil: Für Schuldeneintreiber laufen die Geschäfte gerade richtig gut. Während Zahlungs­unfähige in Deutschland immer häufiger Besuch von muskelbepackten Osteuro­päern be­kom­men, wird in Spanien auf die Androhung von Gewalt verzichtet: Der nationale Marktführer “Co­brador del Frac” (“Eintreiber im Frack”) verfolgt säumige Schuldner auf Schritt und Tritt. Und alle, die den Mann mit Zylinder und Frack sehen, wissen genau: Da bezahlt einer seine Schul­den nicht.

Während die Firma auf Mal­lorca bisher eher sporadisch Aufträge erfüllte, spielen die Geschäfts­füh­rer jetzt bereits mit der Idee einer eigenen Zweig­stelle auf der Insel, denn die Zahl der Schuldner steigt mittlerweile täglich. Erste Banken beginnen be­reits mit Zwangsräu­mun­gen von Wohnungen, viele Fa­milien können die gestiegenen Hypothekenraten nicht mehr begleichen. Das liegt vor allem am flexiblen Zins­satz, der bei spanischen Hypotheken an den Euribor gebunden ist (dem Zinssatz für Termingelder in Euro). Dieser hat sich seit 2005 verdoppelt. In spanischen Fa­milien arbeiten deshalb seit einigen Jahren fast immer beide Ehe­partner, das Ge­halt des einen deckt die Raten, der andere bezahlt für Lebensmittel und andere Lebenshal­tungskos­ten. Doch der Euribor ist nicht das einzige Problem: Auch die gestiegene Arbeits­losig­keit trägt zur Zahlungs­unfähigkeit vieler Familien bei. Mit der Arbeitslosen­hilfe (die nur diejenigen kriegen, die mindestens ein halbes Jahr lang in die Sozialkassen eingezahlt ha­ben) sind die Hypo­the­ken­raten nicht mehr zu be­zahlen. Zwar versuchen die Banken zunächst, mit den säumigen Wohnungsinhabern neue Zahlungskonditionen zu ver­handeln. Wenn aber ab­sehbar ist, dass die Schulden nicht bezahlt werden können, kommt die Zwangs­räumung. Experten rechnen damit, dass die Zahl der Zwangs­räumungen im kommenden Jahr auf vier Prozent ansteigen wird, hunderte Fa­milien wären auf den Inseln betroffen.

Wohin gehen, wenn das Geld weg ist?

Ein Desaster: In vielen Fällen werden die Fa­milien sich auch keine Wohnung mehr mieten können, denn nicht einmal das Geld für eine Kaution ist mehr vorhanden. Immigranten sind von dieser Entwicklung noch härter Betroffen als Einheimische: Während bei den Inselbewohnern oft Familienmitglieder un­terstützend einspringen können, haben Einwan­derer diesen finanziellen Rückhalt nicht. Von der Zwangsräumung sind übrigens nicht nur Privatwohnungen betroffen: Auch Ladengeschäfte und ganze Gebäude mit nicht verkauften Wohnun­gen wer­den von den Ban­ken einkassiert. Die sind über diese Entwick­lung auch nicht glücklich: „Wir sind keine Immo­bi­lien­makler, der Verkauf solcher Wohnungen kostet Zeit und Personal“, jammert ein Banker im Ge­spräch – auf hohem Niveau.

....gibt es Neuigkeiten bzgl. des von Hr. Hess geplanten gigantischen Bauvorhaben?

Kurs am Boden, keine Nachricht mehr und die Hälfte vom Gewinn vom Sommer hier wieder mit M.B. verzockt!! Oder kommt hier doch nioch was...?? Ich glaube nun auch nicht mehr daran.

...........kannst du ja vielleicht noch retten ;-))

nicht geantwortet und ich glaube das wird sich auch nicht ändern..?? Habe gerade noch einmal in den Antwortmails des letzten halben Jahres gelesen die ich ja alle gespeichert habe....!?

vor Ort. Da kann ich dann alle Fragen persönlich stellen und ihm dabei in die Augen schauen !

Hr. Hess?

Pusher d007 ?

corth ?


die Antwort auf diese Frage muss sich ein jeder Anleger selbst stellen?  

des Kursausbruches vom August 08 glaubte. So ist es dann richtig.

ist nachdem was ich so weiß von allen anderen europäischen Immo-Märkten am härtesten getroffen. Das betrifft auch die Baleares. Leider  

für anspruchsvollste Kundschaft! Gerade in diesen Zeiten muß man sich halt anpassen um am Markt zu bestehen. Das haben die Herren um Hr. Hess schon richtig erkannt!

hat aber nun mal nur Mittelklasseresorts. Und genau die sind zur Zeit überhaupt nicht gefragt. Oder habe ich da etwas übersehen?  

MB ist aus meiner Sicht einer der wahrscheinlichst größten Beschissnummern 2008/09 !  

Forum. Ob nun mit fundamentalem Hintergrund oder einfach so als Zock, weil sich der Kurs hier ganz leicht bei aufkommendem Volumen verändern kann, ich glaube nicht das hier auf Dauer kein Handel sein wird...!!

...wolten sich Hr. Hess und Mitdenker bzgl. des angedachten Resorts treffen und beraten. Bis dato noch keine Info. War wohl doch nur eine "Ente" !  

...........ja vielleicht jeden Abend zum Aperitiv u. lachen sich scheckig über gutgläubige Lemminge ;-)))))))))))

 

 

 

...........ist denn hier der Melder?

Hess höchstpersönlich ????????? ;-)))))))))))))))

..........zwischen BID u. ASK ;-))))))))))))))))))

jemand der es nicht ab kann, dass andere Invests wesentlich besser sind als MB. Schauen wir uns einmal an, was über MB zurecht geschrieben wurde in den Threads. Vertrauen, wenn es jemals eines gegeben hat, ist endgültig verspielt.  

Wenn eines meiner Investments nicht ganz so gut läuft kann ich damit leben. Wenn ich mir anschaue in welchen Threads ihr noch unterwegs seid, dann muss ich sagen läuft es auch nicht perfekt.

Und zu MB... wer zu letzt lacht....