Die Schulden werden von der Inflation bezahlt!
Meine Mutter und ich, wollten, an unserem Haus etwas reparieren und dann gleich etwas mehr Geld als Kritik aufnehmen, und damit dann hohe Gewinn an der Börse zu machen.
Jetzt haben wir mit zwei Banken gesprochen. Man muss wohl das Haus als Grundbuchpfand abgeben, aber es gehört einen dann immer noch, wie man uns sagte!
Stimmt das denn wohl?
Ist so eine Abgabe des Haus mit Grundbuchpfand nicht gefährlich? Meine kann einen die Bank dann nachher aus dem eigenen Haus rauswerfen?
Wir würden dann ca 150.000 Aufnehmen, so 10.000 für die neue Heizung, ca 8.000 für die Fenster und 24.000 für das neue Dach. Vom Rest wollte unsere Mutti sich evtl noch eine neue Küche gönnen.
Also 50.000 für das Haus und die 100.000 Euro damit wollten wir an der Börse spekulieren, damit wir hohe Gewinne machen und damit nachher das ganze Darlehen zurückzahlen können und noch etwas Geld behalten, damit ich mir evtl ein Appartment kaufen kann.
Wir sollen 3,3 % Zinsen zahlen für 10 Jahre. Also etwa 500 Euro im Monat, und damit zahlt man auch schon jeden Monate ein bisschen was ab. Mutter kann das locker von ihrem Einkommen bezahlen, und jetzt bekommt sie auch noch das Kindergeld für mich.
Die andere Bank meinte sie hätte ein viel besseres Angebot, und zwar fest zugesagt für 25 Jahre und man müsste nichts zurück zahlen in den 25 Jahren. Nur die Zinsen bezahlen. Die sollen "um 4 % sein," wie der Mann bei der Bank sagte.
Nur das tolle ist da, dass die Schulden von den Inflation bezahlt werden. Wir also gar nicht, wie bei der anderen Bank gar nichts zurück zahlen müssen.
Die 150.000 sind dann nach 25 Jahren zum grössten teil von der Inflation bezahlt worden.
Wie das nun aber genau geht, habe ich nicht verstanden, Unserer Mutter auch nicht, aber wir wollten bei der Bank nicht als doof erscheinen und haben nicht mehr nachgefragt.
Aber wie bezahlt denn die Inflation die Schulden?
Muss man dann einen Antrag stellen und kann man sich darauf verlassen, dass auch nach 25 Jahren das dann auch gezahlt wird?
Bitte helft mir mit euren Tipps. Man hört ja soviel , dass die Banken falsch beraten, nur damit sie viel verdienen und die Kunden sind dann oft pleite.
Man bekom mt keinen Kredit, wenn nicht jemand ande4res (die bank) daran verdient.
Aber jeder verdient was, wo wir was kaufen oder abschliessen. Sogar wenn wir bei aldi das Brot kaufen.
Wir wollen ja auch daran verdienen, indem wir an der Börse grosse Gewinne machen.
Was wir nur nicht verstanden haben, wie das mit dem "notariellen Grundschuldbestellungen" geht. Und vor allem wann und wie die Inflation bezahlt, oder ob die Bank das einfach so verrechnet?
Geh mit ihr mal ein Bier trinken, der Rest kommt dann von alleine!
LG Tony
Betrachte das hier eigentlich eher als Scherz, oder?
Die Kaufkraft wird dann vermutlich eine andere sein. Aber rechnen wir mal das Angebot nach:
500 Euro im Monat = 6.000 im Jahr
das multiplizierst Du mit 25 (sind doch 25 Jahre?!)
Damit erhält die Bank:
a:) 150.000 an Zinsen
b:) Nach Ablauf sind dann nochmals 150.000 fällig - der Kredit muss schließlich getilgt bzw. zurückgezahlt werden
Na, nun überleg man - lohnt sich das wirklich?
Und über 25 Jahre sind es ja 4 % durch den Vermittler. Und da muss man eben nichts, bzw. fast nichts mehr zurück zahlen, weil die Inflation ja praktisch die Rückzahlung nach 25 Jahren macht.
Das finde ich schon gut... nur wie das geht, das verstehe ich wieder nicht.
Und was es mit dieser Grundpfandsache auf sich hat.
und bei 4% Inflation über 25Jahre hast du eine Barwertaufnahme von ca. 106.000 Euro per 2000 und hast dafür 150.000 Euro Zinsen bezahlt, da liegt das Problem drin
ist wie im spielcasino, die bank verleirt nie
Wenn etwas ganz einfach aussieht, werdet ihr rwahrscheinlich ueber den Tisch gezogen !
mfg
Kalle
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Hoffe, dass Ihr denen nicht nacheifern wollt.
mfg
Kalle
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Stattdessen kommen mehr oder weniger blöde Zwischenrufe!
Schade, dachte hier hätten einige schon Ahnung.
Dies ist aber nur eine retalive Teilentschuldung. Die 150.000 bleiben natürlich als Schulden ohne Tilgung erhalten.
Zur Sicherung trägt eine Bank immer Grundschulden ein.
Der zweite Vorschlag ist also absolute Verarsche ...
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dass der kredit auf grund der inflation immer günstiger aussehen wird?
dass aufgrund der inflation die geldmenge steigt,
und aktienkurse steigen müssen?
könnte sein,
aber auf den konjunktiv verlässt man sich nicht.
#11: autoschlafen ist doof.
150.000 kredit bei einem zinssatz von 3% und einer laufzeit von 10 jahren bedeutet eben nach den 10 jahren eine kreditrückzahlung in Höhe von 150.000 + die Zinsaufwände in höhe von 45.000.
dies entspricht einen realzinssatz von fast 30%. ihr wollt mit 100.000 an der börse spekulieren, dh um mit +- 0 aus der sache auszusteigen müsstet ihr in den 10 jahren 45.000 erwirtschften, netto. zuzüglich kest wären wir bei 60.000.
10 jahre sind zwar ein langer zeitraum, aber dieses vorhaben ist trotzdem sehr sehr riskant und dumm. tut mir leid, aber sagt mal eurer bank das ihr mit 100.000 von diesem kredit an der börse "fette gewinne" machen wollt.
günstigst einsteigen.
dann haste die bude nach 2 monaten strack!
und ein freiflug nach malle ist auch noch drin;-))
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Sorry azzael, deine Berechnungen verstehe ich überhaupt nicht. Wo sind denn da 30% Zinsen und was sind die 60.000 ?
Juto, so genau hatte ich die Vorstellungen gar nicht.
Wir wollten erst nur für das Haus 50.000 aufnehmen und sowas, erzählte mein Onkel, wird dann über so ca 30 Jahre zurück gezahlt und immer mit einem gleichen Betrag, so, dass man es praktisch gar nicht so merkt.
Dann dachte ich mit Mutter, weil eben gerade der Onkel in diesem Jahr schon über 200 tsd Euro Gewinn an der Börse machte, dass wir jetzt auch an die Börse gehen und da Gewinn machen....
Ob jetzt eine hohe Geldentwertung oder niedrige Zinsen oder was auch immer kommen, wird, weiss ich gar nicht..
jocyx, warum soll das denn Blödsinn sein, Das hat uns der "Diplom Fiinanzberater" so gesagt. Die Inflation bezahlt praktisch (also dann wohl richtig "echt") die Schulden.
Jetzt sagst du, das wäre Blödsinn, man müsse immer was zurück bezahlen.
Kennst du das System vielleicht gar nicht mit der Tilgung über Inflation?
Haste vielleicht den Link zu dem threat?
Das mit der Grundschuld war schon komisch. Bei der Sparkasse sollten wir eine Grundbuchbestellung machen, wo man das Eigentum abgeben muss.
Und bei dem Finanzvermittler sollte eine "notarielle Reallast als Grundschuld" eingetragen werden. Das macht der Notar oder Rechtsanwalt, oder bei Gericht geht das.
Ob ich da vielleicht fragen sollte, ob wir das nicht ohne diese Notarielle Gundschuld oder "Grundbuchbestellung" machen könnten?
Weiss auch gar nicht wozu das gut sein soll.
die 30 % sind die 45.000 zinsaufwand vom kredit in höhe von 150.000. die 60.000 sind der wirkliche gewinn den du mit aktien machen müsstest um den zinsaufwand zu decken (60.000 - 25 % kest = 45.000)
aber schlag dir das aus dem kopf mit kredit an der börse zu spekulieren, das kann böse folgen haben (in 90% der fälle ist es auch so wenn neulinge soetwas machen wollen)
frag am besten deinem onkel was er von der sache hält, der wird nicht gerade begeistert sein wenn er ein halbwegs normaler mensch ist ;)
500!
also 6.000 im Jahr (12 x 500)
ergo 150.000 in 25 Jahren (25 x 6.000).
Ich darf zitieren:
"Die andere Bank meinte sie hätte ein viel besseres Angebot, und zwar fest zugesagt für 25 Jahre und man müsste nichts zurück zahlen in den 25 Jahren. Nur die Zinsen bezahlen. Die sollen "um 4 % sein," wie der Mann bei der Bank sagte."
Schauen wir aber einmal auf den Trend "Entwicklung der Bevölkerungszahlen", werden sie wohl im Preis eher fallen. Preise bilden sich durch Angebot und Nachfrage.
Dass Immobilien auch an Wert verlieren können, haben wir doch sehr eindrucksvoll in den USA vorgeführt bekommen?! In diesem Sinne .. ;-)
2. es gibt kein System mit einer Rückzahlung durch Inflation ...
3. mache Dich erst mal schlau über den Begriff Inflation und erkenne, daß das lediglich eine mathematische Verhältniszahl zwischen Geldwert auf verschiedenen Jahresbasen ist ...
dann verstehts Du auch, daß das der allergrößte Blödsinn ist !!
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Was wohl echt mein Problem war, dass ich mir das mit "bezahlt die Inflation " schlecht vorstellen konnte. In der Tat ist das auch eine falsche Formulierung. Es muss wohl einfach nur heissen, die "die Schuld, ist dann real kleiner, durch die Inflation."!
Nehmen wir an, wir haben in den kommenden Jahr 2 % und dann je 4 % Preissteigerung - also Inflation, dann sind das schon hohe summen.
Also nach 5 Jahren ist der Wert schon um rund 20 % gesunken, bzw. im Verhältnis verdient man dann mehr Geld.
Nach 10 Jahren, bei eben 4 % Preissteigerung wären das schon ca 45%, nach 20 Jahren 115 % und nach 25 Jahren sogar 161 %.
Also heisst - vorher 150.000 Euro Schulden haben nur noch einen wert von ca 57.000 Euro. Also praktisch muss man nur noch ein drittel zurück zahlen!
Jetzt rechne ich mal aus, was passiert, wenn wir ein halbes Prozent jedes Jahr zurück bezahlen. Soll ja wenn man immer die gleiche Summe bezahlt, auch eine Tilgung durch Zinseszins geben.......oder so ähnlich.