Deutsche Pfandbriefbank 😃

Die Frage ist, ob das "bashing" noch wirkt, oder ob wir hier jetzt einen Boden sehen. Wenn sich vermeintlich schlechte Nachrichten nicht mehr auf den Kurs auswirken, könnte es tatsächlich endlich vorbei sein mit dem Kursverfall.

Good luck.  

zeigt schön auf, wie der Kursverfall durch geliehene Aktien bestimmte Interessen unterstützt.

Jemand möchte günstig Gewerbeimmobilien in den USA? Hey, drückt doch mal etwas den Kurs, vielleicht trennt sich dann XY für einen Preis von 1$ von einem Filetstück /s  

Der Aufruhr dürfte eher im Canada Pensionsfonds stattfinden. LOL  

bekanntlich gibts drei wichtige kriterien beim immobilienkauf: 1. lage, 2. lage und 3. nochmals lage.
zusätzlich sollte man keine belehnung bis unters dach machen, dann kann man auch mal eine kleinere oder grössere wirtschaftliche delle aussitzen.

die pfandbriefbank belehnt praktisch ausschliesslich objekte in a-lagen und die durchschnittliche belehnung ist rund 60%. ich würd sagen: vorbildlich.

der canadische pensionsfunds (siehe vorherige posts) war offenbar nicht so pedantisch bei der auswahl seiner kunden, es gibt nämlich auch innerhalb grosser städte c-lagen. das nun ein paar gescheiterte projekte für 1$ abgewickelt werden müssen ist deren pech, aber für den immomarkt als ganzes sind solche bereinigungen nur gesund.  

Würdet ihr da noch Geld rein stecken? Klar wer früh dabei war ist fein raus. Aber irgend wann kauft man halt nur heiße Luft. Erinnert mich an EM-TV vor 20 Jahren am Neuen Markt.

https://www.finanzen.net/aktien/nvidia-aktie

Das kann einem mit der PBB nicht passieren. Hier ist die Luft wenn den überhaupt eine drin war wahrlich raus.
 

die Zahlen werden halb so schlimm und vor allem die Zukunft etwas rosiger gemalt und UP.... €-)))  

https://www.handelsblatt.com/meinung/kommentare/...ken/100018738.html

Noch vor Bezahlschranke. ; )

Wie dumm sind die deutschen Banken?
Die Krise am Markt für Gewerbeimmobilien trifft vor allem deutsche Geldhäuser. In den USA ist wieder von „stupid german money“ die Rede. Für das Versagen gibt es mehrere Gründe.  

die 5% Anleihe bis 2027 steht mittlerweile wieder bei 95%......

https://www.finanzen.net/anleihen/...-deutsche-pfandbriefbank-anleihe  

ist übrigens das vorhin erwähnte "Bashing". Besonders die Erwähnung von stupid german money, soll Otto Normal auf Palme bringen. Netter Versuch.  

Hallo zusammen, leider habe ich irgendwie keine Antwort auf meinen Post #8973 mitbekommen. Vielleicht war es aber auch zu simpel oder zu kompliziert....

Ich habe aber noch eine Frage bei allen immer wieder in den Raum geworfenen ARP-"Wünschen". Wäre es für die PBB nicht besser (bzw. überhaupt erlaubt?), eigene Anleihen auf dem Markt zurückzukaufen (z.B. Nachranganleihe DE000A2DAST0 für aktuell rd. 66%) und damit das Eigenkapital zu stärken und gleichzeitig mehr Rendite (lt. Comdirekt rd. 18% jhrl. Rendite - wie auch immer berechnet) damit zu erwirtschaften, als im eigentlichen Geschäft?  

Ja das böse Handelsblatt.   ; )  

ist halt Absicht. Die Frage ist nur welche.  

Das lustigste an dem Artikel ist der Link darunter: "Topmakler verrät, welche Immobilien im Preis schon steigen"  

Wenn die Pbb festgestellt hat das die Rückstellung 2023 von 200 Mio mehr als ausreichend war,
und der Gewinn von 90 Mio zur freien Verfügung steht. (Sowie von Pbb kommuniziert)
Ferner würde man feststellen das aufgrund der zu erwartenden Zinssenkung und dem Rückkehr in die Büroräume eine Rückstellung 2024
von 100 Mio ausreichend erscheint.Somit wären weitere 200 Mio frei.
Hätte nicht dagegen wenn statt einer Div. Zahlung ein Aktienrückkauf 2024-2025 von 300 Mio angekündigt würde.
Dann wäre ab 2026 mit einer hohen Div. zu rechnen.

Den Leerverkäufer, die die Aktie schlecht machen, ist es doch egal ob das Eigenkapital 2026 3 Milliarde oder auch 3,2 Milliarde beträgt.
Glaube das hätte Auswirkung auf den Kurs ?!
 

.... ist mE noch lange nicht erreicht.  

Ich bin hier auch investiert, bin 50% im Minus, und würde mir natürlich eine schnelle Trendwende wünschen.
Glaube auch nicht an Pleite.

Aber: die schlechten Nachrichten werden weiter kommen, auch aus Europa, und in den USA verschwinden sie noch nicht so schnell.

Home Office ist halt nunmal da - sehe das auch im Umfeld - und wird nicht mehr (ganz) verschwinden.
Aber: dass jetzt jeder immer nur zu Hause ist, sehe ich auch nicht.

Ich bin zB froh, mal ab und an rauszukommen, Kollegen in natura zu sehen, und auch die Unternehmen wissen natürlich, daß daheim oft / nicht immer effizient gearbeitet wird und der "Grip" zum AN geht mit der Zeit verloren.

Außerdem: daheim braucht man Platz - hat nicht jeder im Überfluß - und den Arbeitskram in der Freizeit immer vor Augen zu haben, ist auch nicht toll ... außerdem mehr heizen, selbst kochen etc.

Also: denke, das wird sich einpendeln mit dem HO - weniger als früher, mehr als gerade eben -  aber das wird noch etwas dauern.

Zinsen: tja, mal sehen. Inflation wird mE nicht mehr weiter runter gehen, warum sollten dann Zinssenkungen kommen ?
Klar, zumindest in D ist die Konjunktur im A.... - aber das ist mehr eine Sache der dummen Regierungspolitik, als der Zinsen.
Ggfs. muß es erst noch schlimmer kommen, bevor etwas passiert an der Zinsfront.
Senkungen werden kommen, aber erst wenn die Inflation 3 Monate unter 2 Prozent ist ODER wenn etwas in der Wirtschaft zu Bruch geht ... wobei: man wird immer versuchen Probleme - soweit möglich - ohne Zinssenkungen zu lösen, wenn es geht

Kurse: sehe die 2 und wahrscheinlich auch die 1 vorm Komma bald kommen ... möglicherweise sogar Pennystock ... das wären mE aber noch einmal Kaufkurse.

Denke, die Bank würde gerettet werden, falls nötig, weil man keinen Dominoeffekt haben möchte - ob das für uns Aktionäre gut wäre, lasse ich aber dahin gestellt (Staat kommt rein für zB 0,90€ je Aktie über Kapitalerhöhung, da bliebe für uns Altaktionäre wenig übrig ...) - hoffen wir mal nicht.

Kurzum: more pain to come, aber - wenn PBB es überlebt, könnte die Belohnung 2-5x sein.

Alles keine Empfehlung, nur Meinung.

Cheers.  

Na dann bist du lange genug im Geschäft um die Lage einschätzen zu können. Ja, damals haben sehr viele ihr Kapital vernichtet. Als dann noch der große Wums nach Süden kam ist für viele eine Welt eingestürzt.
Das schöne an der Geschichte war, es wurden noch Aktien auf Kaufen gesetzt obwohl das Kartenhaus am Zusammenbruch war. Die großen Gewinner waren die Leerverkäufer, die mehrzahl der Verlierer war die Klientel wo immer von verbilligen geschrieben hat.
Ich habe die Pfandbriefbank unter Beobachtung, sehee aktuell noch kein Handlungsbedarf.  

Neben den zusätzlichen Kosten, die ein Arbeitnehmer zuhause hat (5,- Werbungskosten je Tag maximiert auf 600,-, dafür fällt die Pendlerpauschale aus, ist kein wirklicher Ausgleich), gibt´s die genannten Vorteile (und Nachteile) für den Arbeitnehmer. Aber die Arbeitgeber brauchen zuverlässige Produktivität und meine Frau z.B. fährt seit fast einer Woche in die Firma, obwohl sie einen Home-Office-Vertrag hat, weil die Technik (nicht unsere daheim) gerade nicht zuverlässig läuft. Der Home-Office-Anteil in der gesamten Wirtschaft wird also nicht "unendlich" ausgebaut werden (können) und auch Büroimmobilien werden weiter ihre Daseinsberechtigung haben. Nicht mehr benötigte Immobilien werden umgenutzt/ausgetauscht. Sicher wird´s ein paar Investoren erwischen während andere profitieren werden. Wichtig ist, dass die Verwertung der insolventen Objekte genug einbringt, um die Restverbindlichkeiten abzudecken. Das wird nicht immer gelingen (dafür ja auch die Rückstellungen), aber wenn die Bank nicht alles falsch gemacht hat, wird sie diese Einzelfälle wohl überleben und aus diesem Grund wohl nicht "den Laden zu machen" müssen..  

wie bei Branicks (aktuell schon wieder 10% minus). Das ist zwar keine Bank, hat aber auch mit Gewerbeimmobilien zu tun. Katastrophe.....

Noch hält ja das letzte Tief. Immobilientitel fallen  ja aktuell wieder rapide  

Am 7.3. gibt's die Quartalszahlen und eine Stellungnahme, dann wir man sehen was Sache ist.  

in den großen Städten ist groß! Hier und da können Immos umgenutzt werden.  

Entwicklerkredite über 3,5 Milliarden Euro
Die Pfandbriefbank wollte sich zu möglichen Kundenbeziehungen nicht äußern. Das Institut halte sich strikt an das Bankgeheimnis. Auch zur Höhe eines möglichen Engagements bei Signa wollte sich die Bank nicht äußern.

Das Kreditgeschäft mit Immobilienentwicklern insgesamt beziffert Petrus Advisers mit 3,5 Milliarden Euro. Dafür habe die Bank keine Risikovorsorge gebildet - trotz der Insolvenzen von Unternehmen wie Signa, Gerch, Euroboden oder Development Partner, so der Vorwurf.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/...fandbriefbank/100003460.html  

Gewerbeimmobilienkrise macht Bankenaufsicht Sorgen
Die Krise am Markt für Gewerbeimmobilien infolge des Zinsanstiegs bereitet der Bankenaufsicht Sorgen: Laut Bundesbank steigen die Kreditausfallquoten bereits. Experten sehen einen Crash in Zeitlupe.
27.02.2024, 18.27 Uhr

Einem Bericht des Finanzinfodienstes Bloomberg  zufolge ist vor allem die Gefahr, die für deutsche Banken vom US-Gewerbeimmobilienmarkt ausgeht, womöglich größer als gedacht. Zwar sei Deutschland bisher von den rasanten Marktkorrekturen in den Vereinigten Staaten verschont geblieben. Das sei jedoch nach Ansicht von Experten vor allem auf eine undurchsichtige Buchführungspraxis zurückzuführen, die Kreditgeber und Investoren vor unmittelbaren Einbußen schütze. Relativ bescheidene Anpassungen und milde Rückstellungen verschleiern die Tatsache, dass deutsche Kreditgeber stärker in Gewerbeimmobilien engagiert sind als die meisten ihrer europäischen Konkurrenten, so der Bericht. Zudem vergäben sie Kredite einer Studie zufolge deutlich aggressiver.

https://www.manager-magazin.de/finanzen/...876-47e6-8aad-02848dc60296  

Der Artikel des Handelsblatts aus Deinem Post #9371 stammt vom 14.12.2023. Seit dem gab es viele neue Informationen (mit welchem Inhalt auch immer). Das "Alter" des Links von 2 Monaten hättest Du erwähnen sollen.  

Oh man heute ist hier ja mal wieder eine Stimmung wie auf dem Friedhof. Nicht einmal das Wetter ist schön.  

Dein Post von 17:04 Uhr enthält einen Artikel vom 17.12.23!!!
Gerade Petrus, die vorgestern von 0,62 auf 0,57 ihre Shortquote reduziert haben.