Deutsche Pfandbriefbank 😃

So langsam sollte der Druck raus sein... wirklich jede erdenkliche negative Nachricht ist veröffentlicht und besprochen worden. Also jetzt kann auch der Boden mal langsam gefunden sein. Hoffe und denke es geht wieder zeitnah über die 7 Euro Marke.

 

hat gerade ne Short-Position aufgebaut. 0,52%! https://www.google.com/...vVaw13JyVLUuDq0Q_N5h1BJlLY&opi=89978449

Wenn von der Seite her, passt ja mal wieder zum Ende des Quartals, keine Unruhe generiert wird um noch günstiger an PBB-Shares zu kommen. Das aktuelle Börsenklima in Verbindung mit einem darniederliegenden Immo-Markt und verunsicherten Kleinanlegern öffnet Shortattacken Tür und Tor.

 

kommt in der Branche wohl auch nicht gut an!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

Es geht doch mal wieder Richtung Norden.
Bei der Coba wurde der Deckel weggesprengt.

Auch wenn das Neugeschäft wegen der geringeren Bautätigkeit zurückgegangen ist,
irgendwann wird auch an dem Bestandsgeschäft mehr verdient.
Die Gewitterwolken werden kleiner und die Sonne ist schwach zu sehen.
Sollten die Shorties nun Pipi in die Hose bekommen könnte der Bedarf an Aktien schnell steigen.  

Deuten auch einige makroökonomische Daten auf ein besseres Umfeld hin. Inflation rückläufig, Einfuhrpreise sind auch stark gefallen, https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908 und die Einkommen abhängig Beschäftigter liegen so langsam auch über der Inflationsrate. https://www.google.com/...vVaw3AWgXVpzjs53xw0sKxncjE&opi=89978449

Definitiv ein wenig mehr Licht am Ende des Tunnels.

 

Warum sollte die steuerfreie Dividende bald ein Ende finden? Gibt es hierfür plausible Erklärungen?
Danke für Aufklärung  

Kreditvergabe bei GewerbeImmos nimmt wieder an Fahrt auf, Neugeschäft nahm um 44% zu (sehr niedrige Ausgangslage jedoch), generell verzeichnen die Pfandbriefbanken wohl zunehmende Refinanzierungen, sodass laut Verband deutscher PFandbriefbanken die Talsohle erreicht sein könnte und sich das Geschäft erholt, ausserdem sollen seit Q2 die Renditen wieder positiv sein, was zusätzlich Investoren anziehen könnte, in Q3 sollte es sogar besser laufen nachdem Preiserhöhungen durchgesetzt werden konnten.

https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/...editzusagen.html  

Danke für diesen Artikel. Unterstreicht noch mal die Tendenz  die sich ja schon abgezeichnet hat.

Steuern: Na, irgendwann ist der "Verlustverrechnungstopf" der PBB halt leer. Für detailliertere Infos schreib´ doch einfach mal die IR der PBB an. Die können dir, wenn sie es denn tun, bestimmt was Genaueres sagen.

Irgendwann wird dann sicherlich ne Meldung über den Ticker gehen wann es soweit ist.  

Also reduziert sich jedes Mal der Buchwert der Aktie? Dieser liegt aber bei 24€, also kann dich noch sehr lange steuerfrei ausgeschüttet werden, oder? Wie berechnet sich der Verlustzopf? Dachte, wenn die Dividende aus den laufenden Gewinnen heraus bezahlt werden, fallen keine Steuern an?  

ist nicht wirklich steuerfrei.
Sie wird aus dem Einlagekonto § 27 gezahlt und wird nachgelagert versteuert. Bei dem Verkauf der Aktie.
Wieviel noch im Einlagekonto ist musst du bei der Pbb anfragen.  

mit "Verlustverrechnungstopf" war kompletter Müll. Bitte ganz schnell vergessen!

Hier mal ein Artikel der den Sachverhalt erklären könnte. Wie so Vieles im dt. Steuerrecht auch das für den Laien nur schwer bis garnicht zu verstehen! https://www.google.com/...vVaw2GI1uTSysyeZ10KZqUCpky&opi=89978449

Deshalb Anfrage an die IR das Weg der Wahl!

 

Glaube Einlagenkonto ist im nächsten Jahr leer, von daher gibts dann wahrscheinlich nur noch einmal die "steuerfreie" Dividende, das waren jedenfalls mal frühre Aussagen von immo und der hatte in diesem Punkt ganz guten Durchblick.  

Das ist die Meldung von April 2019:
"Deutsche Pfandbriefbank AG: pbb zahlt ihre Dividenden voraussichtlich für die nächsten 5 bis 7 Jahre ohne Abzug von Steuern aus"

Somit ist bis maximal 2026 ( weil 2020 wurde keine Dividende gezahlt ) die Dividende "steuerfrei"

Als Ergänzung zu der Dividende:
Die Dividendenstrategie der Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) sieht eine Ausschüttung von 50% als Regeldividende und 25% als Sonderdividende vor, gültig für die Geschäftsjahre 2023 bis 2025. Die Ausschüttungsquote basiert auf dem den Stammaktionären zurechenbaren Konzerngewinn nach Steuern abzüglich AT1-Kupon gemäß International Financial Reporting Standards (IFRS).
 

https://www.pfandbriefbank.com/investoren/...d9360d418311040e0f195ef4

https://www.pfandbriefbank.com/investoren/...dividendenstrategie.html  

daher wohl 2024 das letzte Mal...  

da das für eine Dividendenbemessung und -entscheidung relevante Geschäftsjahr 2023 noch nicht abgeschlossen ist und erst dann der Sachverhalt zum steuerlichen Einlagenkonto bemessen und betrachtet werden kann, lässt sich Ihre Frage zu diesem Zeitpunkt leider nicht konkret und abschließend beantworten. Ich bitte in diesem Zusammenhang auch um Verständnis, dass sich dies auf Basis einer rein hypothetischen Größe nicht von mir darstellen lässt.

Nur so viel: Das steuerliche Einlagenkonto wurde über die letzten Jahre bereits zum größten Teil ausgenutzt. Inwieweit ein Restbestand eine Dividende für das Geschäftsjahr 2023 noch voll abdecken würde bleibt abzuwarten. Auch eine Teilanwendung wäre ggf. grundsätzlich zulässig.

Mit freundlichen Grüßen  

Steuerfrei kommt drauf an: hier in der Schweiz werden auf Kursgewinne keine Steuern fällig, und das war bei der pbb der Fall, da sich durch die divi ja der Kursgewinn erhöht hat  

Hast natürlich recht. Wenn du in einem Land lebst wo die Aktiengewinne generell nicht besteuert werden, dann hast du auch bei dem Modell der Pbb keine Nachteile.  

in Polen!
https://europaproperty.com/...s-e45-million-investment-loan-from-pbb/

 

minus 1.6 Prozent  

Selbst wenn man denkt, der Kurs fängt sich oder die schlechten Nachrichten lassen nach, passiert irgendwo auf der Welt wieder was, das einen Crash auslösen lässt. Irgendwie habe ich das Gefühl, dass seit Anfang 2020 (corona) nur noch schlechte Nachrichten in der Welt kommen und die Wirtschaft in Europa immer nur noch bergab ging. Es fehlt mir mittlerweile der Glaube, es würde in europa überhaupt mal wieder in diesem Jahrzehnt ein großes Wachstum herrschen. Die Zinsen und unsichere Politik hier machen es auch noch schlechter.

Da muss man sich dann nicht wundern, wenn die Märkte 20 Prozent einbrechen und die PBB von 10e auf 6e fällt, selbst wenn eine Dividende in Aussicht gestellt wird.  

Da dürfte noch Luft nach unten sein. Ich hoffe auf 5.xx und würde nachlegen.

Wenn die FED im Nov oder Dez nochmal nachlegt, dann dürfte der Druck für einen Equity sell-off weiter zunehmen.
Aktuell gibt es risikofreie 10 year T-Bills mit 4,8% und CDs mit fast 6%  

Herr Arndt geb. 9.58 hat ja bereits mitgeteilt
das er mit 65 Jahre in Rente geht.
Habe noch nichts vernommen wer als Nachfolger kommt?  

T-Bonds Risikolos LOL und das Wöhrungsrisiko? Bei einer Laufzeit von 7,4 Jahren ist z. B. der Zinssatz bei 4,79% und die Gebühren werden auch noch föllig.. Sobald die Dividende bekannt gegeben wird, geht es massiv nach oben IMO. Auf die 5, können einige hier lange warten.... Da es keine Gewinnwarnung gab kurz vor den Zahlen, scheint die Prognose 170 -200 Millionen zu stehen und jeder weiß, das die Pfandbriefbank immer extrem konservativ ist.  

"Irgendwie habe ich das Gefühl, dass seit Anfang 2020 (corona) nur noch schlechte Nachrichten in der Welt kommen und die Wirtschaft in Europa immer nur noch bergab ging"

so ist das, Dank unserer "grünen" Regierung, eines Philosophen als Wirtschaftsminister, einer Außenministerin, die sich seitdem man sie kennt, nur blamiert, etc. und das ganze Greenwashing kommt noch dazu.