Deutsche Pfandbriefbank 😃

dass die Nachfrage nach Büroflächen/Gewerbeimmblien sinkt.
Je mehr Homeoffice, desto billiger für die Firma, da sie Büroflächen spart.
Und Gewerbeimmobilien ist das Geschäft der PBB.  

Selten so gelacht.
Wenn alle aus dem Homeoffice zurück in die Arbeit müssen, und festellen das keine Büros mehr da sind. Oh je.  

war sicherlich die Zeit der Corona-Pandemie, allerdings hat sich da sicherlich auch grundsätzlich und langfristig etwas geändert.
Lächerlich ist die Sorge jedenfalls nicht, auch wenn man in dem Punkt zu einem früheren Zeitpunkt kritisch hätte darüber nachdenken können, was dies für die pbb vielleicht bedeuten könnte.

https://www.jll.de/de/trends-and-insights/...rch/bueromarktueberblick

https://www.capital.de/immobilien/...oplagen-bricht-ein-33470330.html  

Anderes!

Aareal-Übernahme seit heute in trockenen Tüchern! Kurs zieht dort nochmal an! Warum ist mir ein Rätsel. oder kauft Atlantic BidCo die verbliebenen Aktien jetzt auf?, denn ich rechne über kurz oder lang mit einem Delisting der Aktie!

Bekommt die PBB damit als einzige in Deutschland börsengelistete Pfandbriefbank nicht ein Alleinstellungsmerkmal? Und wäre das nicht ein Anlass für steigende Kurse?  

Aareal nicht aufkaufen, um dann die Geschäfte einzustellen. Außerdem dürfte ein Delisting an der Börse keinen Einfluss auf die Tätigkeit haben.....nur meine Meinung.

https://www.pfandbriefbank.com/medien/...em-marktumfeld-auf-kurs.html  

selbst wenn die Arbeitnehmer jede Woche 1 oder gar zwei Bürotage haben, wird Fläche gespart durch teilen der Arbeitsplätze, halbwegs intelligente Planung vorausgesetzt.
Auf der anderen Seite wird heute viel mehr in "Qualität" investiert, sei es entsprechende Pausen- oder Ruheräume, bessere Lichtqualität, Lage etc.
Darüber hinaus besteht "Gewerbe" ja nicht nur aus Büro. Denkt einmal an die immense Ausweitung des indoor-Freizeitangebotes in den letzten 2 Jahrzehnten. Covid hat ´20/´21 viel kaputt gemacht, aber das wächst jetzt wieder.  

Alleinstellungsmerkmal bezog sich nicht auf den Geschäftsbetrieb, sondern allein auf die Börsenpräsenz.

Atlantic hat Aareal sowas von günstig bekommen. Da werden sie einen Teufel tun und den  Betrieb einstellen.  

Kapitalsuchende sind eher am Zinsangebot interessiert. Aber, ok, Fonds und institutionelle Anleger beachten schon solche Kriterien.  

Immobilienkredite im Jahresvergleich um 48 % gesunken

Das Volumen der Immobilienkredite bei Pfandbriefbanken sinkt im Jahresvergleich um 48 %. Der Markt bleibt schwierig.

https://finanzmarktwelt.de/...unken-271242/?utm_source=lesen-sie-auch  

Heute 10:00 Uhr...  

Moin,

Ich freu mich später über Infos zur HV. Zur Dividende wird ja vermutlich nix neues gesagt werden. Kurs geht vermutlich wegen des schlechten Ausblicks erstmal 5 Prozent runter, was typisch wäre für die PBB. Morgen dann ex dividende.

Die Dividende müsste dann ja Dienstag bzw. Mittwoch auf dem Konto sein. Sofern die USA noch eine Schuldenrettung hinbekommt, könnte man die Dividende dann zu einem Kurs von 7,40 bis 7,50 wieder reinvestieren. Der EK sinkt ohnehin wegen der Versteuerung. Wer einen EK von deutlich unter 7 hat, wird die Aktie doch vermutlich sein Leben lang halten.

Wichtig ist mir der Ausblick. Trotz aller Panik wäre mir eine gewisse Sicherheit lieb. Aber welche Firma gibt jetzt derzeit noch Sicherheit. Man kann auch mit Bankencrash und Kursen von 5e rechnen, wenn es richtig böse läuft.


PS: Warum kann ich hier nur 1x pro Tag oder seltenen was posten in diesem forum? Ist das Spam Schutz oder wie? Etwas nervig..

 

ich hab das gleiche Problem mit meinem Tablet. Darum poste ich nur noch über meinen Computer.
Tablet - 5 Jahre alt,  übersenden dauert zu lange. Abends geht es mitunter, ist mir aber inzwischen zu blöd.
Sonst funktioniert der "Dino" aber noch gut.  

Das Problem mit der einmaligen Versendung eines Post scheint tatsächlich an deiner Hardware zu liegen.
Ich kenne das Problem nicht.  

Neben den technischen Schwierigkeiten heute verstehe ich nicht, warum man die Fragen nicht direkt beantwortet, sondern alles sammelt.
Echt Kacke, sorry.
 

https://www.wiwo.de/politik/deutschland/...pocket-newtab-global-de-DE

 

und stärkerer Kursrückgang als der Abschlag.  

Erstmal noch kein Rückgang da L&S Kurs. Dann bei L&S nur 76 Cent Abschlag bei 95 Cent Dividende...also erstmal Abwarten...  

?
L&S -0,76€
Dividende 0,95€
Wäre also 0,19€ geringerer Abschlag als Divi ;). Mal sehen, was Xetra macht…
 

Das geht vermutlich noch weiter runter.

Vermute Kurse um die 7,40 bis 7,50 heute.

Gibt es irgendwo eine Zusammenfassung von der HV gestern oder zumindest Neuigkeiten zum Ausblick?

 

https://www.pfandbriefbank.com/investoren/...uptversammlung-2023.html

Nach einleitenden Worten und einer Lobeshymne für Bräunig folgten die bekannten Zahlen.

Zum geplanten Um-/Ausbau ab Minute 8:20, dabei fand ich folgende Aussagen interessant:

Bis Ende 2026 EK-Rendite von >10% vor Steuern bei Vorsteuergewinn von >300 Mio angestrebt; Cost-Income-Ratio bis dahin <45%; weiterhin 50 - 75% Dividende.

Strategische Initiativen ab min 10:20

Ausblick I / Guidance 2023   ab min 22

 

Andreas Arndt hat "gezeicht", wie er sagt, ich meine zwar immer noch, dass es "gezeigt" heißt, aber man muss ja nicht ordentlich deutsch reden, oder?

Ausbau des kapitalschonenden Provisionsgeschäfts ... offener Immobilienspezialfonds ... zweite correstate?

"Festgelder besser als unbesicherte Anleihen" zur Refinanzierung klingt gut.  

waren die Ankündigungen/ Geschäftsziele immer sehr konservativ und wurden erfüllt.
Vorsteuergewinn soll ja bis 2026 von 170/200 Mio auf über 300 Mio steigen.
Also eine Top Perspektive. Meiner Meinung nach Arndt das auch schaffen.  

Krise am Immobilienmarkt in Deutschland weitet sich aus: Wo jetzt die Einschläge drohen
Von den sinkenden Gewerbeimmobilienpreisen könnten demnach Institute wie Aareal Bank, Berlin Hyp oder Deutsche Pfandbriefbank besonders betroffen sein. Risiken für die Finanzstabilität sehen inzwischen auch die Bankenaufseher der EZB, die erst kürzlich die Risikoerfassung und -bewertung bei den Immobilienbanken als unzureichend kritisiert hatten.
https://www.ariva.de/forum/...er-eurozone-472954?page=322#jumppos8058  

Ich habe heute schon im Voraus reinvestiert. Nächste Woche gibts richtig Kohle. Und der Sparplan läuft.  

Die Kurven unten sehen jetzt nicht ganz so dramatisch aus:

https://www.shortsell.nl/short/DeutschePfandbriefb/90

Allerdings sind natürlich Risiken  da.