Deutsche Pfandbriefbank 😃

Läuft wieder klasse  

EZB-Bankenaufseher Andrea Enria mal pauschal alle Banken in den EU schlecht redet
 

Immer schön sich selbst schlecht machen und selbstzerstörrerisch.

 

zum glück habe ich im Depot Werte die das ausgleichen

hätte ich nicht gesacht das die PBB unter €6 selgelt wo der DAX wieder zum ATH ansetzt  

einer der miesesten Werte im Depot, mir geht es wie immo2019  

Citigroup stuft Deutsche Pfandbriefbank von Neutral auf Buy hoch. Kursziel €7,50. / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com  

aber jetzt nur noch einen Call  

Heute noch unter 13.000 geht, sehen wir die PBB nächste Woche bei 5,50e.

Also Spaß macht das alles nicht mehr. Am besten ein halbes Jahr nicht hinschauen  

bin ansich sprachlos und mehr wie nachkaufen kann man nicht  

verlassen und eventuell wieder bei 5,38 -5,28 mal wieder zu setzen , habs zwar gewusst was kommt, aber zu lange gewartet , das ärgert mich gewaltig.
Weiß aber nicht ob ich da nochmal  setze  

Deutschland: ZEW-Konjunkturerwartungen im Oktober bei 56,1 Punkten. Erwartet wurden 74,1 Punkte nach 77,4 Punkten im Vormonat. / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com  

Nächstes Jahr wieder Divi und der Impfstoff ist da  und alles sieht wieder positiver aus.
AUFBRUCHSTIMMUNG und wir stehen wieder bei 9 bis 12  

 

ist es kein Wunder das alle Banken verkauft werden

die EZB äussert sich da denkbar dumm über alle Banken

Dividende 2021 ? unklar
Faule Kredite über 1,4 Billionen Euro? unklar
Banken ohne Geschätsgrundlage? unklar

man könnte fast sagen die EZB  ist über Interviews zum Shortsellen im Bankenbereich geworden
 

Biontech aus Mainz hat heute oder wird die Tage die Zulassung beantragen und die Ergebnisse sind sehr gut. Curevac entwickelt ein modulares System als Antikörper. Würde behaupten, dass wir in Deutschland in 2-3 Monaten mit der Maßen Impfung mit einem deutschen seriösen Impfstoff beginnen. Erstmal in den speziellen Bereichen.

Vermutlich werden in anderen Ländern in wenigen Wochen die Impfstoffe auf der Straße verteilt.


Dazu kommen wöchentlich neue Medikamente und neue Studien, wo und wie man sich anstecken kann.

Es kommen wöchentlich neue Systeme, wir haben bald den 15min Schnelltest, der 10e kosten soll, ein weiteren Schnelltest über App und das eigene Handy. Es gibt neue UV Licht Systeme, die desinfizieren per Licht, neue Belüftungsfilter und bald Masken, die per Ladung dauerhaft sogar die Viren abtöten durch Stromladung. Es gibt neue Techniken...

Die Apps sollen europaweit verknüpft werden.

Normalerweise müsste der DAX 1000 Punkte hoch rennen.

 

Meiner Meinung nach wird Pbb die nächsten Tage/Wochen noch unter der Coronaentwicklung leiden. Werde Nachkaufen wenn ich das Gefühl (5.30 E ?) einer Bodenbildung habe. Ich denke Pbb ist längerfristig eine gute Geldanlage.  

... der zum Nachkaufen einlädt: https://app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...ken/26249308.html  

als Indikator und das ist :

CBOE Volatility Index Options (VIX)
Index WKN: A2RPC0

Der sit wirklich gut ( muss tief stehen ) das passt alles nicht zum Kurs von diesem Wer, daher ist da was Faul für mich, VIX passt zum Gesamtmarkt allerdings sehr gut, wenn der mal wieder dreht in Richtung 50 oder gar höher wirds natürlich dunkel
Sehr guter Indikator zue Erkennung der Trends .  

SDAX verliert 0,78 Prozent - Deutsche Pfandbriefbank mit größtem Kursverlust
Die Aktie von der Deutschen Pfandbriefbank ist aktuell der größte Verlierer im SDAX-Index . Das Aktienbarometer verliert 0,78 Prozent auf 12.859 Punkte. Die Börsenteilnehmer an den Börsen in Deutschland sind zur Stunde eher pessimistisch gestimmt. Der SDAX verlor leicht um 0,78 Prozent an Wert.

Finanznachrichten.de  

Der Kurs spiegelt mMn. sehr gut die derzeitigen Unsicherheiten insbesondere am gewerblichen Immobilienmarkt gut wieder.
Derzeit läuft wieder die Coronawelle mit steigender Tendenz. Keiner weis ob und wann tatsächlich ein Impfstoff kommt.
Nächstes Jahr droht massive eine Insolvenzwelle, ich fürchte da geht es erst richtig abwärts.
Auch das sollte berücksichtigt werden. Der Trend zum Home-Office könnte zudem ebenfalls noch beschleunigt werden.

Weitere Unsicherheiten, nicht PBB spezifisch sind: Die Wahlen, bzw. das danach in den USA.
Ungeregelter Brexit. Zunehmende Spannungen mit Russen und wohl auch Türken.
Ich gehe hier weiter von einer seitwärtigen Bewegung, mit leicht sinkender Tendenz aus.
Anfang bis Mitte November sollten die Börsen wegen den US Wahlen turbulent werden.
Ich rechne damit, dass wir im November die 4,x sehen werden.

Eine nachhaltig steigende Tendenz würde ich hier frühestens im 2. -3. Q 2021 erwarten, wenn die Aussichten hoffentlich klarer und besser werden.
Bleibt zu hoffen das ich mich irre.
 

sagen wir mal PBB hat die Gewerbe Immos in den Büchern als SIcherheit mit 60% Beleihung

auch wenn die 10% fallen ist PBB trotzdem 100% abgesichert und hat keinerlei Verluste
 

naja mal sehen NK werde ich wohl nicht mehr obwohl ich noch luft habe
 

ich war bis vor kurzem in dieser Branche tätig; und das viele Jahrzehnte.
Immo2019 vergiss das mit 60 % ! Diese Praxis gab es leider nur bis vor rd. 30 Jahren. Richtig ist zwar, dass die 60% Grenze für die Refinanzierung mit Pfandbriefen relevant ist aber spätestens mit Einführung des Pfandbriefgesetzes in 2005 liegen die Beleihungsgrenzen
in den meisten Fällen bei 80-100 % da die über 60 % hinausgehenden Beträge (mit Ausnahme von 2008-2011) problemlos anderweitig refinanziert werden können.
Dazu kommt, dass die derzeit relevanten Beleihungswertgutachten bei Hotelimmobilien bzw. Büroimmobilien und Retailflächen auf den Belegungszahlen, Mieten  und Umsätzen vor Corona basieren. Müssen diese auf das aktuelle Niveau angepasst werden, landen wir schnell bei
loan to value Relationen von 100 - 150 % !
Ich hoffe, die Wirtschaftsprüfer der Immobanken pochen darauf, dass die Risikovorsorge für gewerbliche Immokredite noch in 2020 entsprechend dotiert wird. Im ersten Halbjahr 2020 war dies bei allen Immo- und Landesbanken völlig unzureichend auch wenn sich die Portfolien zum Teil deutlich unterscheiden. Eine stabilisierende Wirkung haben hier die Portfolioanteile Wohnimmobilien. Da hier aber nur deutlich niedrigere Margen erzielbar sind, gibt es bei den Immobanken deutliche Unterschiede!  

Hotel
Portfolio volume of € 1.4 bn
 Avg. LTV of 53%2 / avg. ISC >300%2
 Key regions Germany (46%) and UK (42%)

Retail
Portfolio volume of € 4.7 bn
 Avg. LTV of 51%2 / avg. ISC >300%2
 Diversified portfolio with focus on Germany (29%), UK (24%)
and CEE (18%)


mit 50% LTV ist nach noch sehr viel Luft  

Die Zahlen aus der vorgenannten Präsentation hab ich auch gesehen, nur mir fehlt der Glaube daran. Schaut euch mal die Fußnoten 1 + 2 an wo es heißt "based on performing investments only. COVID effect not yet fully reflected".
Interessant auch, dass der Bereich "Office" mit dem größten Portfolioanteil kaum Erwähnung findet.
Was die regionale Struktur betrifft, immerhin bemerkenswert Portfolio-Anteil USA 10 %, United Kingdom 11 %.Der Anteil CEE ist zwar relativ moderat. Hier gibt es Gerüchte, dass das bürgerliche Recht und die voraussichtliche Rechtsprechung  in einigen Staaten die Nichtzahlung von Zinsen legitimiert sofern es dem Zahlungspflichtigen unmöglich ist, die Leistung zu erbringen (z.B. Lock-Down). Zu United Kingdom kein Kommentar und der Wiedereinstieg in das USA-Geschäft war zumindest vom Timing her fragwürdig.
Abschließend: Die Ticketgrößen liegen oft bei mindestens € 100 Mio. Wenn so eine Kiste hopps geht (SPV`s) sind schnell mal 30-60 % des ursprünglichen Wertes weg. Und dann nur € 70 Mio Risikokosten per 30.06. und die Präsentation lässt erwarten, dass in Q 03 auch "gespart" wird. Warum wohl ? Ein Schelm wer Böses ahnt......