Adler Real Estate AG,Adlerauge sei wachsam.

Gibt's was neues hier  

12:35 10.02.14

Zielgesellschaft: Estavis AG; Bieter: ADLER Real Estate AG

http://www.ariva.de/news/...angebot-DE0005008007-DE000A0KFKB3-4927019  

http://www.estavis.de/  

meine vermutung

hier siehe chart und volumen : http://www.ariva.de/cr_capital_real_estate-aktie  

Könntest recht haben und würde auch zu Adler passen. Aber langsam frag ich mich ob die sich nicht vielleicht nicht übernehmen auch mit estavis. Diese musste erst auch mal komplett eingearbeitet werden und dann zu sehen wie diese konsolidiert wird in Adler. Bei sowas kann man sich auch schnell mal verheben und Adler ist ja Mega gepusht von Kurs her.  Was meint Ihr oder wie seht ihr es!?  

sicher hast recht doch überbewertet seh ich den kurs noch nicht.
der jüngste insiderkauf bei 3,85 lässt natürlich hoffen.. aber auch
insider verspekulieren sich mal.

ich muss mir den wert mal in ruhe ansehen und meine eigene analyse machen
bevor ich mich hier reinstürze.


gruss  

Na dann mach mal. Deine Meinung würde mich interessieren. Sowie alle Meinungen zu dem Teil hier!  

http://www.finanznachrichten.de/...tfolio-in-und-um-helmstedt-016.htm  

 

http://www.ariva.de/adler_real_estate-aktie

Aktie & Unternehmen
Branche Dienstleistung
Herkunft Deutschland
Website www.adler-ag.de
Indizes/Listen
CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAXsector All Financial Services, mehr »
Aktienanzahl 16,6 Mio. (Stand: 17.02.14)
Marktkap. 75,8 Mio. €  

Was meint ihr dazu. Die andere übernähme is noch größer. Überlege auszusteigen fast 100% gewinn.  

Lies Posting #422.

Da willste schon raus?  

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate erhöht Anteilsbesitz an Wohnportfolio

17.02.2014 / 17:16


ADLER Real Estate erhöht Anteilsbesitz an Wohnportfolio

- Aufstockung bisheriger Beteiligung abgeschlossen

- 1.906 Wohn- und Gewerbeeinheiten in sechs Bundesländern

Hamburg, den 17. Februar 2014. Im Sinne der Optimierung ihres Wohnimmobilienportfolios hat die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M., (ISIN DE0005008007), eine Ende vergangenen Jahres vereinbarte Beteiligungsaufstockung nunmehr abschließen können. Damit hält ADLER 94,8 Prozent der Anteile an drei Wohnimmobilienportfolien in sechs Bundesländern mit zusammen 1.906 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zunächst hatte sich ADLER Ende Oktober 2013 mittelbar in Höhe von 52,8 Prozent beteiligt. 'Wir konnten uns nun so den größtmöglichen Einfluss sichern und können so auch am besten für die Optimierung und Nutzung von Wertsteigerungspotentialen sorgen', sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG. Der jetzt erfolgte Abschluss der Transaktion steht im Zusammenhang mit der Strategie von ADLER, sich nur mehrheitlich an Wohnimmobilienportfolios zu beteiligen. ....[...]

http://www.finanznachrichten.de/...ilsbesitz-an-wohnportfolio-016.htm
 

Ja das weiss ich, aber das ist schon ne krasser Anstieg von 1,80 aus und in welcher Zeit!! Was mich nachdenklich stimmt, ist die massive Bestandserhöhung! Das muss dementsprechend erstmal alles eingegliedert werden und dann müssen die Zahlen auch dazu passen. Hm und für die EStavis AG soll ja auch die Übernahme noch laufen................

Ich werde das erstmal genau beobachten  

Hallo, habe bisher in einem anderen Forum, was sonst auch mehr den Usern die eigene Meinung lässst mich zu diesem Wert ausgetauscht..

Glaube hatte schon ne gewisse Menge der Aktie bei so 90 cent gekauft, schon vor 2008. Die Aktie fiel und fiel.......und dann verkaufte ich auch eine gewissse Anzahl mit Verlust um 60 cent oder so......später kaufte ich wieder ne ganze Menge bei 50 cent nach.

Aber wie es eben so läuft etwa die Hälfte verkaufte ich dann um 1,10  und weitere 20 % bei etwa 1,25 . dafür kaufte ich die ca 10 cent höher später wieder zurück. Klar war dumm da zu verkaufen wo andere erst einsteigen.
Teilweise machte ich damit wohl 100% gewinn, aber teilweise auch nur um 30 % , bei Einsatz von 0,90!

Und wo ich ja bisher schon nen bisschen falsch gemacht hatte, habe ich dann doch wieder mal was richtig gemacht und bei ca 2,95 nochmals 2,000 Stück nachgekauft.

Wir haben jetzt die bisherigen Höchstkurs um 4,35 heute nachhaltig bis 4,65 überwunden.

Das Geschäftsmoell ist grundsätzlich gut, weil man ja sofort positive cashflows erzielt. Will man hoffen , dass es auch bei den derzreitigen Leerständen gilt, denn man hat auch Beständie gekauft, wo die Vermeitungsquote nur bei 74 % lag. ob jetzt evtl wegen Renovierungen oder absichtlich weiss ich nciht.
Aber fast alle Bestände hatten schon gewisse Leerstände, sonst hätte man auch wohl kaum mit 10% oder einmal hatte man sogar mit über 11 % Rendite gekauft.

Durch Hochschreibungen der Neukäufe hat man dann in den ersetn 3 Quartalen 2013 ca 45 Mio Gewinn gemacht.
Also mehr erhöhte die in 2012 und 2013 gekauften Bestände, oder nahme sie gleich zu höheren Werten in die Bilanz auf, als man gekauft hatte.

Also man bewertete , die Immobilien die man gerade kaufte um ca 65 mio höher, also ca 20 % mehr als man bezahlte.
Das ist sicherlich  nicht ganz so sicher, denn so doof ist auf dem Immobilienmarkt wohl auch kein Profi , dass er 20% unter Wert verkauft.

nur so kam man dann auf die ca 75 Mio Eigenkapital, ende 2013 hatte man nur 26 Mio Eigenkapital, was auch noch zu ca 10 Mio in Grundstücke für Bauland /Einfamilienhäuser, und andere Immobiilien auch Gewerbe und Beteiligungen gebunden.
Bei der Beteiligung an dem Luxemburger airport center hatte man gerade schon ein paar Mio abgeschrieben, die man vor Jahren als Darlehen gegeben hatte.

Dafür erwartet man allerdings schon bald, oder hat es evtl gerade schon kassiert, Gewinnausschütungen und Rückzahlung der Eigenkapitaleinzahlung aus einem amerikanischen Wohnungabauprojekt, was verkauft werden sollte, wo man eine Beteiligung schon seit einigen Jahren hält.

Und auch jetzt werden paralell zu der Wohnungsverwaltung, die Altbestände, hier zumeist Baugrundstücke in Berlin - München hat man wohl komplett schon anfang   2013 verkauft und Dresden wird noch Jahre dauern, bis es zum Bauland entwickelt ist, verkauft. Also diese ca 10 Mio in die Altbestände von Immobilien werden nach und nach abgebaut und die jeweiilgen Eigenkapitalanteile, die bei Verkauf fliesen (die Objekte waren selten über 25% beliehen) kann man dann in den Ankauf von neuen Wohnungenobjekte einseetzen.

 

Also ich habe sehr viele um 200 st stücke, Adler Aktien mal gehalten. Einstand um 46 cent, aber auch hier inzwischen über 70 % bei Kursen unter 75 verkauft.

Es kann da auch durchaus noch höher gehen. Richtig ist auch wohl ,dass da mehr oder weniger regelmässig , wie aus dem Dunkel auf einmal ein Käufer auftritt, der meistens gleich 25 tsd oder 30 tsd Stücke kauft, wenn die auch 1 oder 2 Cent höher angeboten, als gerade gezahlt wird.

Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass Adler real estate hier ankauft. Anders als hier gesagt, passt eben das Geschäftmodell von CR Capital Real Estate nicht zu Adler Real Estate. Adler will nun als Wohnungsbestandshalter aktiv werden und verkauft die restlichen Bestände noch ab. Evtl betreibt man auch Handel mit Portfolien oder Anteilen an grossen Portfolien. So verkaufte man schon mehrmals wieder Anteil an gekauften Bestände oder gab auch die kurz zuvor gekaufte Beteiligung wieder ab.

In einem Fall, wo auch Berliner Wohnungen dabei waren, hatte man so geschickt gehandelt, dass  man von den ca 4,000 gekauften WOhnungen fast gleich mit Ankaufsdatum 900 Wohnungen weiter verkauen konnte-- da gehe ich von eher hohen Gewinnen aus.

Capital CR Real Estate AG ist dagegen als Bauträger aktiv und hat dafür schon einige Grundstücke in den Bestand genommen. Also man baut Mehrfamilienhäuser, entweder gibt man selber alle Gewerke in Auftrag oder arbeitet mit einem General unternehmer und verkauft die Wohnungen einzelnt.

Bisher waren alle  Wohnungen da schon bei Baubeginn verkauft! Als bestand  nur noch das Risiko, dass evtl die kalkulierten Kosten für den Bau, durch unvorhersehbare Umstände steigen würden, das Absatzrisiko besteht nicht.

Aber dafür verkauft man die Wohnungen auch im schnitt zu 3,000 Euro qm, wo die meisten Mitbewerber  erst bei 3,800 oder 4,000 anfangen und der Schnitt liegt wohl eher bei 4,500 / 4,800.. dabei sind die lagen von CR Capital Real Estate nicht mal schlecht.

Die Geschäftsmodell passen nicht zusammen.......Capital CR hält zwar noch einige Gewerbeimmobilien im Randbereich von berlin die an Firman aus dem Magnum Dr. Brenske Clan/Magnum, Windsor, Haemato vermietet sind, selber wurde Capital CR von zwei dieser Firmen gegründet und hat Parallelen im Aufsichtsrat und bei dem Backoffice bei den jeweligen HVs.

Also ich halte es für unwahrscheinlch, dass man da kauft. Und da Adler ja eher schwach Eigenkapital hat, und CR nicht unbedingt soooo kapitalstark ist- man braucht für die neubauten keine Bankkredite- man zahlt das Grundstück mit Eigenkapial und die Baufinanzierung gelingt dann mit den ratierlichen Einzahlungen der Käufer.

   

http://splashurl.com/q4qkox8  

www.ariva.de/news/...Estate-AG-mit-kraeftigem-Ergebnisanstieg-4957493  

Mal sehen ob wir die nachhaltig schaffen!  

http://www.ariva.de/news/...fuer-weitere-Immobilienportfolios-4962950  

 

http://www.ariva.de/news/...iten-Verbreitung-gemaess-121-AktG-4963359  

ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges

28.03.2014 17:07

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

ADLER Real Estate beendet Platzierung ihrer Unternehmensanleihe

- Erfolgreiche Privatplatzierung der Unternehmensanleihe

- Emissionsvolumen beträgt 50 Mio. Euro

Hamburg, den 28. März 2014. Die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft ("ADLER Real Estate", ISIN: DE0005008007 / WKN: 500800), Frankfurt/M., hat die Platzierung ihrer 5-jährigen Schuldverschreibung heute erfolgreich beendet. Das platzierte Emissionsvolumen erreichte eine Summe von 50 Mio. Euro. Das Angebot war als reine Privatplatzierung durchgeführt worden und hatte sich ausschließlich an qualifizierte Anleger in der Bundesrepublik Deutschland und in bestimmten weiteren Staaten mit Ausnahme der Vereinigten Staaten von Amerika sowie von Kanada, Australien und Japan gerichtet. Die Unternehmensanleihe hat einen Kupon in Höhe von 6,00 % p.a., welcher halbjährlich an die Investoren ausgezahlt wird. ...[...]

http://www.finanznachrichten.de/...-ihrer-unternehmensanleihe-016.htm
 

Die Aktie marschiert ganz schön kräftig nach oben!! Was haltet ihr davon und was glaubt ihr für nächste halbe Jahr!???

Mfg  

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG steigert Ergebnis in 2013 deutlich

01.04.2014 / 11:22

ADLER Real Estate AG steigert Ergebnis in 2013 deutlich

- Cash Flow aus laufender Geschäftstätigkeit auf knapp 11 Mio. EUR gestiegen


- Fair-Value-Bewertungen der neuen Investments

- Verdopplung des aktuellen Bestands angestrebt

Hamburg, den 1. April 2014. Eine deutlich ausgebaute Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sind das Ergebnis der umfangreichen Investitionsmaßnahmen der ADLER Real Estate AG (ISIN: DE0005008007 / WKN: 500800), Frankfurt/M., im Geschäftsjahr 2013. Auf Grundlage des durch den Aufsichtsrat festgestellten Jahresabschlusses erhöhte sich das Konzernergebnis von ADLER nach IFRS auf 46,88 Mio. EUR (Vorjahr: 0,52 Mio. EUR). Auch die weiteren Kennzahlen belegen den Erfolg der Neuausrichtung des Unternehmens, das sich zum Ziel gesetzt hat, zu einem bedeutenden Inhaber und Betreiber von umfangreichen Wohnimmobilienbeständen zu werden. Bereits zum Ende des Berichtsjahres verfügte ADLER über Beteiligungen an Wohnimmobilienportfolios mit rund 7.800 Einheiten (Vorjahr: 215).

So konnte ADLER aus der Bewirtschaftung der erst in 2013 übernommenen Immobilien ihr operatives Ergebnis spürbar steigern. Das bereinigte EBITDA erhöhte sich auf 4,67 Mio. EUR (Vorjahr: minus 2,31 Mio. EUR). Insgesamt stieg der Cash Flow aus laufender Geschäftstätigkeit signifikant auf 10,91 Mio. EUR (Vorjahr: 0,45 Mio. EUR). Die liquiden Mittel im Konzern wuchsen zum Stichtag Ende 2013 auf 5,87 Mio. EUR (Vorjahr: 1,08 Mio. EUR). In diesem Cash Flow enthalten ist auch das Resultat aus der erfolgreichen Weiterveräußerung eines erst im Frühjahr akquirierten Portfolios. "Die Ergebnisse zeigen, dass wir in Portfolien investiert haben, die bereits im Jahr 2013 zum Cash Flow des Konzerns beigetragen haben", sagt Axel Harloff, Vorstand von ADLER Real Estate. ...[...]

http://www.finanznachrichten.de/...-ergebnis-in-2013-deutlich-016.htm